Hettiswil b. Hindelbank - Acquistare e vendere ufficio, commercio & industria

Ristorante Bahnhöfli - una proprietà con diverse fonti di reddito

Situato al centro e facilmente accessibile Puoi entrare nell'edificio direttamente dalla piattaforma della stazione ferroviaria di Hindelbank. Con una frequenza di mezz'ora, puoi raggiungere Berna in 14 minuti e Burgdorf in 7 minuti. Inoltre, numerosi parcheggi sono disponibili proprio di fronte all'edificio. Ristorante, appartamento 3,5 locali, studi e sistema PV Il Ristorante Bahnhöfli dà il nome all'edificio, ma la proprietà ha molto più da offrire. Il ristorante si estende su tutto il piano terra con una sala da pranzo, una pista da bowling e le sue stanze annesse. Inoltre, un meraviglioso scantinato a volta per gli eventi grandi e un Sääli al piano superiore per le celebrazioni piccole sono inclusi. Nell'annesso classificato alcuni anni fa, quattro studi confortevoli sono stati costruiti. Due altri studi sono situati al piano superiore dell'edificio principale. L'offerta residenziale è completata da un enorme appartamento 3,5 locali all'ultimo piano. Con una produzione annuale di circa 23 MWh, il sistema fotovoltaico in tetto installato nel 2017 fornisce redditi supplementari. Ristorante con potenziale di riutilizzo I locali del ristorante sono stati ristrutturati in profondità più di 40 anni fa. Di conseguenza, c'è ora un bisogno importante di ristrutturazione. È un'occasione ideale per considerare un riutilizzo. La posizione direttamente alla stazione con numerosi parcheggi è anche perfettamente adatta a un utilizzo futuro come ufficio, studio, locale commerciale o sale di formazione. Solo l'età dell'edificio è vecchia Negli ultimi dieci-vent'anni, investimenti massicci sono stati realizzati nella proprietà. Oltre ai lavori di pittura esterna, tutte le finestre, il sistema di riscaldamento, le due caldaie, i bagni, le cucine e la maggior parte dei rivestimenti del pavimento sono stati sostituiti. Un acquisto che rende Attualmente, un potenziale di reddito di circa 95 000 CHF all'anno può essere atteso, il che rappresenta un rendimento lordo di oltre il 6 per cento. Interessato? Non esitare a richiedere la documentazione di vendita dettagliata o a sollecitare un appuntamento di visita. Siamo anche a tua disposizione per rispondere alle tue domande.

Edificio residenziale e commerciale polivalente con ristorante, sala e due appartamenti a Mülchi

Edificio residenziale e commerciale polivalente con ristorante, sala e due appartamenti a Mülchi Questo edificio residenziale e commerciale caratteristico e rinnovato nel 2023 combina la gastronomia, l'abitazione e le aree accessorie polivalenti sotto un unico tetto. La disposizione speciale apre possibilità interessanti per i ristoratori, i proprietari occupanti e gli investitori. L'edificio, costruito originariamente nel 1892, si trova su un terreno di 482 m² e dispone di un volume di costruzione di circa 2.230 m³. L'offerta di locali comprende un'area ristorante e di gastronomia, una sala spaziosa con palco, due appartamenti separati e varie aree di stoccaggio, annessi e sottosuolo. Nel 2023 sono stati eseguiti lavori di rinnovamento. La cucina, i bagni, i rivestimenti del pavimento e le pitture nell'edificio sono stati rinnovati o eseguiti. Un altro aspetto interessante per gli investitori: la proprietà è completamente affittata. Le diverse aree di utilizzo offrono una combinazione attraente di redditi da locazione residenziale e commerciale. Ristorante e area di gastronomia L'area ristorante è una parte essenziale della proprietà e offre varie aree per un'attività di gastronomia polivalente. L'infrastruttura esistente comprende una sala da pranzo, una sala, una cucina, un'area di stoccaggio e un bagno. Varie aree di esercizio, stoccaggio e annessi completano l'offerta di locali gastronomici. Un punto di forza particolare è la sala spaziosa con il proprio palco. Ciò offre possibilità aggiuntive per società, feste, eventi di club, eventi o altri eventi e amplia così notevolmente le possibilità di utilizzo dell'attività di ristorazione. Per l'area ristorante sono disponibili 5 posti auto esterni, che sono inclusi. Due appartamenti separati Oltre all'area di gastronomia, la proprietà dispone di due unità residenziali separate con un totale di 5 locali. L'appartamento di 3 locali dispone di una superficie abitabile di circa 86 m², secondo il piano esistente. Oltre ai tre locali, è disponibile un bagno/toilette privato. L'appartamento è adatto sia all'occupazione proprietaria che all'affitto separato. L'appartamento di 2 locali nel sottotetto offre una superficie abitabile di circa 54 m², secondo il piano. Comprende un'area di vita, una camera da letto, una cucina e un bagno con doccia, water e lavabo. L'appartamento del sottotetto è stato costruito secondo la valutazione immobiliare esistente nel 1985/1986. Insieme, i due appartamenti dispongono di una superficie abitabile di circa 140 m², secondo i piani esistenti. Per i due appartamenti sono inclusi 2 posti auto esterni. Thus, la proprietà intera dispone di un totale di 7 posti auto esterni: 2 posti auto esterni sono inclusi per gli appartamenti e 5 posti auto esterni sono inclusi per il ristorante. Aree aggiuntive L'offerta è completata da varie aree di stoccaggio, annessi e sottosuolo, che offrono uno spazio di stoccaggio aggiuntivo e ulteriori possibilità di utilizzo. In particolare per l'attività di ristorazione e commerciale, le aree annesse esistenti costituiscono un complemento pratico. Altri locali sottostanti si trovano nel sottosuolo. Le diverse aree di utilizzo e le aree aggiuntive fanno della proprietà un oggetto globale polivalente con diverse possibilità di utilizzo futuro. I punti di forza in un colpo d'occhio • Edificio residenziale e commerciale con ristorante e due appartamenti separati • 482 m² di superficie del terreno • Volume di costruzione di circa 2.230 m³ • Ristorante con sala da pranzo, sala e cucina • Sala spaziosa con palco • Appartamento di 3 locali con circa 86 m² di superficie abitabile, secondo il piano • Appartamento di 2 locali con circa 54 m² di superficie abitabile, secondo il piano • Circa 140 m² di superficie abitabile totale, secondo i piani • Varie aree di stoccaggio, annessi e sottosuolo • 2 posti auto esterni per gli appartamenti inclusi • 5 posti auto esterni per il ristorante inclusi • Combinazione polivalente di abitazione, gastronomia e commercio • Interessante per i proprietari occupanti, i ristoratori e gli investitori • Lavori di rinnovamento nel 2023 Possibilità di utilizzo polivalenti La forza particolare di questa proprietà risiede nel collegamento tra le diverse aree di utilizzo. L'area ristorante con sala da pranzo, sala, cucina e la sala aggiuntiva con palco offre una base interessante per un'attività di gastronomia e di eventi. Contemporaneamente, due appartamenti separati sono disponibili. Ciò consente, ad esempio, di combinare il lavoro e l'abitazione sotto un unico tetto. Alternativamente, le aree residenziali e commerciali possono essere utilizzate o affittate separatamente. Le aree di stoccaggio, annessi e sottosuolo aggiuntive, nonché i 7 posti auto esterni totali, completano l'offerta e creano ulteriori possibilità di utilizzo pratiche. Thus, la proprietà offre un'opportunità interessante per gli acquirenti che non cercano solo una proprietà residenziale classica ma anche un oggetto con diverse possibilità di utilizzo e di reddito. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di inviarti la documentazione di vendita completa e siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale. Contattaci oggi - ci piacerebbe presentarti questa proprietà residenziale e commerciale polivalente di persona. Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Spazio commerciale attraente con archivio e hall di parcheggio

Altri punti di forza della proprietà: • Unità commerciali con una superficie utile di circa 356 m² • Struttura della stanza flessibile per ufficio, studio, formazione o atelier • Archivio e più celle umide disponibili • Anno di costruzione 1994, condizioni ben mantenute (costruzione solida) • Riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua • Stanze luminose grazie a superfici di finestre generose • Opzione per 13 aree di parcheggio nel hall di parcheggio • Balcone e aree esterne supplementari Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Spazio commerciale attraente con archivio e hall di parcheggio

Altri vantaggi della proprietà: • Unità commerciali con una superficie totale di circa 359 m² • Struttura di stanza flessibile per ufficio, studio, formazione o atelier • Archivio e diverse celle umide disponibili • Anno di costruzione 1994, condizioni di manutenzione buone (costruzione solida) • Riscaldamento con pompa di calore acqua-acqua • Stanze luminose grazie ad ampie superfici di finestre • Opzione per 13 aree di parcheggio nel hall di parcheggio • Balconi e aree esterne supplementari Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato quello che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Spazio commerciale polivalente nel cuore di Worb

La documentazione di vendita si trova sul nostro sito web www.casa-immo.chAlcune stanze si adattano alle persone che vi lavorano. Questo spazio commerciale nel centro del villaggio di Worb è proprio un tale posto. Sia che si tratti di uno studio, un negozio, un ufficio o un'impresa di servizi – troverete una base solida qui che può essere adattata alle vostre esigenze con poco sforzo.La proprietà è situata al piano terra di un edificio ben mantenuto con una miscela riuscita di unità commerciali e residenziali. La posizione centrale offre distanze brevi alle strutture commerciali, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico – condizioni ideali per i clienti, i dipendenti e i visitatori.Per molti anni, lo spazio è stato utilizzato con successo come studio veterinario e dispone di un piano funzionale con un accogliente area di ricevimento, una sala di trattamento, una sala di lavoro, una cucina e una cella umida separata con doccia e toilette. Un bagno per gli ospiti completa l'offerta di stanze. Il soffitto acustico sospeso assicura un'acustica di stanza piacevole e crea un'atmosfera di lavoro calma. Allo stesso tempo, l'altezza della stanza originale apre possibilità interessanti per idee di ristrutturazione o progettazione individuali.L'oggetto di vendita include anche due locali di stoccaggio. Uno di essi è attualmente affittato e crea già una fonte di reddito in corso. Un posto auto esterno è incluso nell'offerta. Opzioni di parcheggio aggiuntive per i visitatori sono disponibili direttamente davanti all'edificio e nel quartiere adiacente.Non hai trovato la proprietà giusta? Ti aiutiamo nella tua ricerca: con la nostra newsletter personalizzata, rimani aggiornato. La richiesta di ricerca è non vincolante e gratuita. I tuoi dati saranno trattati in modo confidenziale e non saranno trasmessi a terzi. www.casa-immo.ch/suchkunden

Vivere e lavorare con un potenziale di sviluppo attraente

Questa caratteristica fattoria di Bigenthal combina fascino storico, opzioni di utilizzo polivalenti e potenziale di sviluppo attraente. Con quattro appartamenti, un'area commerciale spaziosa e numerose stanze secondarie, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori, gli imprenditori, le aziende artigianali o i lavoratori autonomi che desiderano combinare abitazione e lavoro in un unico luogo. La proprietà si estende su quattro piani e colpisce per le sue opzioni di utilizzo diverse. Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali e un'area commerciale spaziosa, che è attualmente vacante e ideale come laboratorio, studio, magazzino, area di vendita o per implementare la propria attività. Al piano superiore, c'è un altro appartamento di 3,5 locali, nonché il primo livello di un appartamento duplex spazioso di 5 locali e di un appartamento maisonnette di 4,5 locali. Il sottotetto completa le due unità abitative e offre uno spazio di vita supplementare con molto carattere. Nel seminterrato, c'è una stalla, stanze tecniche e ulteriori stanze di hobby, magazzino e lavoro. Queste offrono uno spazio supplementare per le aziende, il magazzino di materiali o le idee di utilizzo individuali. Un valore aggiunto particolare risiede nella posizione nella zona mista. Ciò apre prospettive interessanti per le future estensioni, le utilizzazioni commerciali supplementari o lo sviluppo delle aree esistenti. Soprattutto per gli artigiani e gli imprenditori che cercano il proprio laboratorio, spazi di magazzino o sale d'ufficio, la proprietà offre condizioni eccellenti. Il terreno spazioso di 1.623 m² crea uno spazio libero supplementare per il parcheggio, le strutture di giardino o le opzioni di utilizzo supplementari. Due garage e numerose aree di parcheggio esterne completano perfettamente l'offerta. Bigenthal combina la vita naturale con una buona accessibilità. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili e assicurano una grande praticità quotidiana. I punti salienti in un colpo d'occhio : ? Quattro appartamenti con un mix di utilizzo attraente ? Area commerciale spaziosa con opzioni di utilizzo polivalenti ? Posizione nella zona mista con un potenziale di sviluppo supplementare ? Ideale per gli imprenditori, le aziende artigianali e i lavoratori autonomi ? Possibilità di combinare abitazione e lavoro in un unico luogo ? Stalla, nonché stanze di hobby, laboratorio e magazzino disponibili ? Terreno spazioso di 1.623 m² ? Due garage e numerose aree di parcheggio esterne ? Fascino storico con opzioni di utilizzo polivalenti ? Posizione naturale a Bigenthal con una buona accessibilità Una rara occasione per gli investitori e gli imprenditori che cercano una proprietà polivalente con spazi di vita, aree commerciali e un potenziale di sviluppo a lungo termine. Organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi e scoprite le numerose possibilità di questa proprietà speciale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. INTERESSATO A UNA VISITA ? ISCRIVETEVI : https://neho.ch/b/3513-26-1