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Abitazione, commercio, negozio, locali per hobby

Occasione rara: Quattro proprietà nel centro di Zollbrück Quattro proprietà nel centro di Zollbrück con spazi residenziali, commerciali e di stoccaggio su una superficie totale di circa 1.273m² di superficie utile netta. Composto da: • Edificio residenziale con 2 appartamenti (3,5- & 6,5-locali) • Edificio residenziale e commerciale con 5 appartamenti & spazio commerciale • Garage con soffitta • Officina, stoccaggio & locali per hobby Reddito lordo annuo: CHF 141.588.-Reddito lordo: circa 7,65%Condizioni di venditaPrezzi di vendita: • Edificio residenziale e commerciale, Langnaustrasse 9: CHF 720.000.- • Garage, Langnaustrasse 9a: CHF 80.000.- • Edificio residenziale, Langnaustrasse 11: CHF 850.000.- • Officina, stoccaggio, locale per hobby, Bordweg 1: CHF 200.000.- • Prezzo totale: CHF 1.850.000.- Punti salienti della proprietà: • Posizione centrale a Zollbrück con buona connessione stradale • Misto di spazi residenziali, commerciali e di stoccaggio • Reddito stabile con potenziale di sviluppo aggiuntivo • Possibilità di utilizzo flessibili grazie a più edifici Conclusione:Questo pacchetto immobiliare è un'occasione rara per investire in un insieme polivalente con redditi esistenti e opportunità di sviluppo. Sia come investimento di capitale, per uso personale o per uso misto - le possibilità sono numerose.

Proprietà locativa attraente nel centro del villaggio

Punti salienti • Edificio residenziale e commerciale ad uso misto (commerciale al piano terra e al 1° piano, appartamento al 2° piano, soffitta che può essere ampliata, camere pratiche incluse toilette nel seminterrato) • 2 posti auto coperti (ricovero) e 8 non coperti posti auto (all'esterno) • Posizione centrale con ottime connessioni regionali • Prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico principale • Posizione attraente sull'Emme direttamente sulla zona di svago • Buone condizioni per una locazione sostenibile grazie al mix di usi e all'accessibilità eccellente La proprietà è un edificio residenziale e commerciale ad uso misto. L'edificio, costruito nel 1922 e completamente ristrutturato nel 2011, si trova in una posizione centrale all'interno del comune, a prossimità immediata alla stazione e all'asse di traffico regionale principale.La proprietà comprende locali commerciali al piano terra e al 1° piano. Questo dispone di una piccola cucina e di una cella umida. Un appartamento moderno e accogliente si trova al 2° piano con una loggia. Al di sopra si trova la soffitta, che potrebbe essere ampliata. Il pavimento della soffitta è isolato. I locali commerciali sono riscaldati in modo diverso, ovvero con radiatori, convettori e riscaldamento a pavimento.Questo mix di usi offre una combinazione interessante di uso residenziale e commerciale e crea una base solida per una locazione sostenibile.La posizione si caratterizza per una buona accessibilità, sia con i trasporti pubblici che con il trasporto individuale, il che offre condizioni-cadre particolarmente vantaggiose per gli usi commerciali. Allo stesso tempo, gli abitanti e gli utenti della proprietà beneficiano della prossimità immediata all'Emme, che, con i suoi sentieri e zone di svago, rappresenta una zona di svago attraente.Nel complesso, la proprietà si presenta come un edificio residenziale e commerciale in posizione di pregio e offre così condizioni interessanti per un uso a lungo termine e rendite stabili.

Bären Trubschachen - Locanda storica in posizione centrale

Gasthof Bären, Trubschachen Nel cuore di Trubschachen, in una posizione prominente all'incrocio tra Dorf- e Trubstrasse, si trova una proprietà raramente trovata oggi: la locanda storica Gasthof Bären. Una casa che è stata vissuta, utilizzata e sviluppata nel corso dei secoli - e che ha preservato la sua autenticità fino ad oggi.Atmosfera e potenziale di utilizzo • Continuazione come locanda classica con orientamento regionale • Ampliamento come casa di cultura e eventi • Combinazione di gastronomia, abitazione e concetti di utilizzo individuali • Oggetto di affezione per le persone che cercano una casa con anima, storia e presenza Sostanza, manutenzione e sviluppo Allo stesso tempo, il grande volume di costruzione offre spazio per sviluppi individuali e nuove idee - sempre in armonia con l'edificio esistente e la sua storia.Una casa con peso, carattere e aura. Un pezzo di Svizzera vissuta - pronto per un nuovo capitolo.

Proprietà commerciale rappresentativa nel centro della città: versatile e in ottime condizioni

Proprietà commerciale rappresentativa in una posizione centrale nel cuore di Sumiswald. La proprietà combina un edificio storico ristrutturato con un tratto di costruzione nuova di alta qualità per formare un edificio di uffici moderno uniforme con ascensore e seminterrato completo.La proprietà è di proprietà di Bernerland Bank AG, che occupa gli spazi come principale utilizzatore per la sua sede di Sumiswald. Nell'ambito della chiusura di questa sede, la proprietà è offerta in vendita. Il contratto di locazione con l'inquilino è invariato.La proprietà si estende su quattro piani (seminterrato, piano terra, piano superiore, soffitta) con una superficie lorda di circa 1.465 m² e una superficie utile principale di circa 932 m². Gli spazi di ufficio spaziosi e ben illuminati sono finiti di alta qualità; gli impianti tecnici (riscaldamento a distanza, ventilazione, raffreddamento, ascensore) sono in ottimo stato. L'edificio è completamente accessibile e dispone di propri parcheggi.Il potenziale di utilizzo è versatile: utilizzo continuo come edificio di uffici da parte di uno o più inquilini, conversione dei piani superiori a scopi residenziali, o creazione di proprietà in condominio. Tutte le opzioni sono realizzabili con uno sforzo minimo grazie all'accesso esistente tramite scala e ascensore.Dati chiave in un colpo d'occhio: Indirizzo: Kirchgasse 2, 3454 Sumiswald | Parcella 2228 | Proprietà: 1.227 m² | Superficie utile principale: circa 932 m² | Superficie totale di pavimento: circa 1.465 m² | Uso: Commerciale/Uffici | Piani: Seminterrato a soffitta | Ascensore: disponibile | Riscaldamento: riscaldamento a distanza | Stato: buono a molto buono Panoramica delle stanze L'edificio offre un programma di stanze completo e immediatamente utilizzabile per un'attività commerciale con una superficie utile principale di circa 932 m² su quattro piani. Il seminterrato contiene stanze tecniche, di stoccaggio e di archiviazione spaziose, nonché spogliatoi separati per signore e signori, una caffetteria luminosa con area di pausa e due casseforti.Il piano terra è progettato come un'area pubblica e di consulenza rappresentativa: un ingresso principale spazioso con un ventre conduce a diverse aree commerciali e di consulenza, nonché a uno spazio aperto ampio che era precedentemente utilizzato come dipartimento finanziario. Il piano terra è completato da un archivio, un'area di spedizione e servizi igienici accessibili alle sedie a rotelle.Il piano superiore riflette la struttura di base del piano terra e offre ulteriori spazi di ufficio e di riunione, uffici individuali per il personale di direzione, nonché archivi e sale informatiche aggiuntive. Il piano soffitta ospita il livello di direzione con una grande sala di riunione, due sale di riunione, uffici individuali per i dirigenti, e un centro informatico. Tutti i piani utilizzabili sono accessibili tramite una scala rappresentativa comune con ascensore.L'edificio è completamente equipaggiato dal punto di vista tecnico, con un sistema di ventilazione e raffreddamento, nonché un soffitto di riscaldamento e raffreddamento nel piano soffitta. nel centro di Sumiswald La proprietà è situata nel centro immediato di Sumiswald, direttamente adiacente alla Kirchgasse e alla parcella della Chiesa riformata. La posizione combina una visibilità elevata con un ambiente calmo e storicamente caratterizzato, conferendo alla proprietà un carattere rappresentativo.Tutta l'infrastruttura del centro del villaggio è a portata di mano: le fermate degli autobus possono essere raggiunte in meno di un minuto a piedi, le strutture di shopping come Coop e VOI sono a circa 150 metri di distanza.La scuola materna, la scuola primaria e secondaria sono anch'esse a proximità immediata, il che rende il quartiere attraente per una eventuale conversione in abitazioni. La connessione ai trasporti pubblici è molto buona: diverse linee di autobus servono direttamente la località, e la stazione ferroviaria di Sumiswald-Grünen è a circa 10 minuti a piedi o 2 minuti in bicicletta.Per i trasporti individuali motorizzati, la proprietà è facilmente accessibile tramite la strada principale; sono disponibili parcheggi esterni privati sulla proprietà. Sumiswald, in quanto città principale del comune di Sumiswald, dispone di una fornitura di base solida e è stabilita come località commerciale e di servizi nell'Emmental.La vicinanza a Langenthal (circa 20 minuti in auto) e a Burgdorf (circa 25 minuti in auto) completa il profilo della località.

Un tempo l'ufficio postale e adesso voi - continuate il successo qui!

Spazio commerciale centrale con alta visibilità - ex ufficio postale a OberburgIn una posizione ideale nel cuore di Oberburg, offriamo uno spazio commerciale attraente e ben mantenuto di circa 220 m² in vendita. La proprietà si trova direttamente su una strada molto trafficata con alta frequenza di pedoni - pedoni, utenti dei trasporti pubblici e clienti che entrano nel negozio fanno parte della vita quotidiana. L'attività si trova di fronte alla banca Raiffeisen, tra il ristorante del villaggio, il parrucchiere e la panetteria, quindi una varietà di clienti si riunisce!Lo spazio è ideale per vari utilizzi: dettaglio, servizi, ufficio, esposizione o pratica - approfittate della posizione centrale e facilmente accessibile! Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione nel centro del villaggio • Molti clienti che entrano nel negozio • Circa 220 m² di spazio commerciale • Grandi superfici di finestre • Stanze luminose • Illuminazione generosa • Area di ingresso separata • Area di ingresso con scaffali di vendita in vetro • Nuovo pavimento in laminato e pannello 2025 • 1x toilette • Archiviazione di file compatta • Separação di stanze con muri leggeri facilmente possibile • Porte di ingresso automatiche • Porta di ingresso con grata elettrica • Ingresso posteriore separato per il personale • 2 posti auto con opzione per più Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.