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Locale commerciale con vetrine - Lausanne

Locale commerciale Lausanne Avenue d'Echallens 88 1004 LausanneBello locale commerciale, completamente rinnovato nel 2024, distribuito su 2 livelli su un asse molto frequentato a Losanna.Ideale per architetti, parrucchieri, agenzie immobiliari, studi di estetica, società fiduciarie, ecc. - offritevi un investimento di alta qualità in un quartiere dinamico di Losanna, a due passi da tutte le comodità e perfettamente servito dai mezzi pubblici.Locale commerciale a piano terra - posizione strategica con 14 metri di vetrina, ideale per un'attività visibile e attraente - potenziale rendita CHF 54'000.-/anno, ovvero +5% lordo o sfruttamento diretto. I grandi vantaggi: Completamente rinnovato tra il 2024, nessun costo di rinnovamento pianificato. Eccellente struttura di investimento, commerciale. Perfetto per diversificare il vostro portafoglio di investimenti.Accessibilità ottimale: vicinanza al centro città, fermate degli autobus, metropolitana M1 e strade principaliQuartiere vivace e commerciale, alta visibilità per il locale commerciale. Rendita attraente per gli investitori che cercano rendimenti stabili Un'opportunità rara, la posizione, la qualità della rinnovazione e la polivalenza degli spazi la rendono un'opportunità eccezionale, sia per investitori privati che professionali.Contattateci oggi per organizzare una visita e scoprire il potenziale di questo locale unico nel cuore di Losanna.Kristof Van Rooy - Agente immobiliarekristof.vanrooy@savaryimmobilier.ch - 077 525 40 47

Halle artigianale o industriale su due livelli

Halle artigianale su due livelli Situata ideale nel cuore di una zona artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.Distribuita su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata: • Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino. • Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per la gestione amministrativa, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio. Questa configurazione consente di separare efficacemente le attività operative e amministrative, garantendo così un ambiente di lavoro strutturato e piacevole.È incluso un posto auto all'esterno, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata ai principali assi della regione del Lago di Ginevra. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.Questo immobile vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.È anche possibile acquistare due hall affiancate, offrendo così una flessibilità rara per ampliare l'attività, raggruppare più funzioni o realizzare un investimento strategico su più larga scala.I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di stoccaggio o private, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione prevista. È vietata qualsiasi attività di tipo garage automobilistico, nonché l'uso come abitazione.

Scatola stradale su due livelli

Halle artigianale su due livelli Situata in modo ideale nel cuore di una zona artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.Distribuita su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata : • Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino. • Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per le attività amministrative, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio. Questa configurazione consente una separazione efficace delle attività operative e amministrative, garantendo così un quadro di lavoro strutturato e piacevole.È inclusa una piazzola di parcheggio esterna, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata ai principali assi della regione del Lago di Ginevra. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.Questo spazio vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.È anche possibile acquistare due hall adiacenti, offrendo così una flessibilità rara per ampliare l'attività, combinare più funzioni o realizzare un investimento strategico su larga scala. Destinazione d'uso I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di deposito o ad uso privato, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione d'uso prevista. È vietato qualsiasi uso come autorimessa, così come l'uso come abitazione.

Opportunità rara ad Aclens Garage meccanico e carrozzeria

Situati nella zona industriale di Aclens, questo garage meccanico e questa carrozzeria beneficiano di una posizione strategica nel cuore di un settore dinamico, circondato da numerose aziende con flotte di veicoli.L'accessibilità è ottimale:- Accesso diretto dalla Route de la Plaine (Aclens Sud),- Uscita autostradale di Crissier in meno di 15 minuti,- Morges a soli 13 minuti e Losanna a 20 minuti.L'immobile dispone di circa 20 posti auto privati, un vantaggio significativo per l'operazione e la reception dei clienti.👉 Punti di forza dell'operazione:- Clientela fedele e solida con fatturato stabile,- Garage meccanico e carrozzeria che possono essere rilevati con la loro operazione,- Forte potenziale di sviluppo in un'area in espansione.👉 Composizione dei lotti (da vendere insieme):- Garage meccanico di 150 m² con operazione,- Carrozzeria di 102 m² con operazione,- 5 uffici (che possono essere separati in 6) per un totale di 310 m²,- Locale nel seminterrato di 118 m².Un'opportunità unica per qualsiasi investitore o professionista dell'automobile che desidera stabilirsi nella regione Losanna-Morges.📞 Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.