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Non perdere questa offerta, officina auto con potenziale per uso proprio o a fini di rendita con circa il 6% di rendimento

Questa proprietà commerciale attraente offre due aree di hall separate - una grande e una più piccola unità - che sono ideali per una varietà di attività di laboratorio, produzione o stoccaggio. La disposizione consente un uso flessibile, ad esempio la separazione delle attività principali e secondarie.La grande sala principale è il cuore della proprietà e colpisce con un'infrastruttura completa che supporta processi di lavoro efficienti. Direttamente integrati, troverete un ufficio separato per le attività amministrative, un bagno separato e un grande magazzino per lo stoccaggio organizzato di materiali o prodotti. Una piccola cabina di cambio pratica completa l'attrezzatura.La seconda sala, più piccola, dispone anch'essa di un magazzino e si presta ideale per attività speciali, assemblaggio o come area di stoccaggio supplementare.Un valore aggiunto non trascurabile è il cortile adiacente, che offre uno spazio esterno supplementare per vari scopi, come lo stoccaggio temporaneo o la consegna.La connessione al traffico e la situazione di parcheggio sono eccellenti: direttamente davanti alla grande sala, è disponibile un'area generosa per parcheggiare più veicoli o per un carico e scarico senza problemi. Inoltre, 10 posti auto supplementari possono essere affittati separatamente per coprire in modo ottimale le esigenze dei dipendenti e dei clienti. Questa proprietà commerciale offre così la combinazione ideale di spazi interni funzionali e connessioni logistiche eccellenti. Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Officina auto / proprietà commerciale • Opportunità di affitto solida con circa il 6% di rendimento • Sale: 2 (1x grande, 1x piccola) • Attrezzatura della sala principale: ufficio, bagno, grande magazzino, piccola cabina di cambio • Attrezzatura della piccola sala: magazzino supplementare • Spazio esterno: cortile • Parcheggio: posti auto davanti alla sala principale, 10 posti auto supplementari in affitto • Commissione di intermediazione esclusiva Ci auguriamo che voi facciate richiesta per questa proprietà molto piacevole e redditizia. Non perdere l'occasione unica e contattateci oggi per una visita sul posto!