70 risultati - Commercio / negozio acquistare: Cantone Vallese

Halle commerciale modulare a Uvrier

Opportunità - Grande hall industriale a Uvrier sulla comune di SionLa città di Sion, situata nel cantone del Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, che la rende un punto di passaggio ineludibile per gli scambi commerciali e un polo di attrazione tanto turistico quanto economico.Situata su un terreno di 1'814 m2 in una zona mista, questa hall è attualmente utilizzata come laboratorio, showroom e spazio amministrativo, offrendo un grande potenziale di sfruttamento.La hall è molto moderna e all'avanguardia.PIANO INFERIORE: • Area di esposizione/Showroom di 145 m2 • Area di deposito/Magazzino di 172 m2 • Laboratorio 52 m2 • Area di pittura 16 m2 • Locale tecnico 20 m2 • Camerino con WC e doccia di 10 m2 PIANO SUPERIORE: • Spazio aperto sopra l'area di esposizione/Showroom • Spazio aperto sopra l'area di deposito/Magazzino • Spazio aggiuntivo di 130 m2 PIANO: • Spazio amministrativo di 455 m2 Inoltre, la proprietà include più di venti posti auto all'aperto.CARATTERISTICHE: • Zona industriale mista - possibilità di creare abitazioni in diretto collegamento con le attività • Possibilità di creare una terrazza al piano superiore • Ocupazione del suolo del 40% -> potenziale di 270 m2 di spazio al suolo • Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie alla porta del garage automatizzata • Costruzione in metallo su fondamenta • Telaio in metallo • Rivestimento della facciata con pannelli sandwich di 12 cm - stesso pannello per la copertura del tetto • Rivestimento esterno in metallo con vetro isolante • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Elementi di soffitto acustici Numero di box, garage e posti auto Posto auto all'aperto 22 Ambiente • Quiet | Tranquillo • Campagna • Villaggio Vista • Libera • Panoramica Esposizione • Est • Nord • Ovest • Sud Prossimità • Banche • Centro città • Centri commerciali • Negozio • Stazione ferroviaria • Ufficio postale • Trasporti pubblici Esterno • Progettato Attrezzatura tecnica Riscaldamento principale Pompa di calore aria-acqua Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Speriamo di incontrarvi.Cordiali saluti.

Chippis - Locale commerciale già affittato

Idealemente situato nel centro di Chippis, questo locale commerciale rappresenta una bella opportunità di investimento. Situato al piano terra di un edificio misto, beneficia di una posizione centrale strategica, nella via principale di Chippis, vicino a parcheggi (10 minuti) e a un parcheggio pubblico proprio di fronte. Attualmente affittato da un negozio di specialità portoghese, questa proprietà offre un rendimento immediato. DISTRIBUZIONE - Area commerciale: 95 m2 - Servizi igienici: 5m2 PARTICOLARITÀ - Vendita della proprietà ristrutturata nello stato attuale - Parcheggi pubblici nelle vicinanze - Area affittata, rendimento immediato CHIPPIS È un villaggio situato sulla riva sinistra del Rodano, vicino alla città di Sierre. Ne trae così beneficio il clima e la insolazione favorevole della Valais centrale. Il suo passato industriale ha segnato la mentalità dei Chippiards, che hanno conservato uno spirito di villaggio e una preoccupazione per l'integrazione di ciascuno. Chippis beneficia, oltre alle proprie infrastrutture, dell'offerta culturale e sportiva della città di Sierre, nonché di tutte le sue comodità. !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Stabilimento commerciale-amministrativo-servizi / AYENT / ESCLUSIVITÀ

Esclusività Uso commerciale, amministrativo o di servizi obbligatorio! Terrazza e vetrina sulla strada, lungo la strada cantonale Quattro posti auto esterni Accanto alla fermata dei trasporti pubblici (collegamenti Sion - Anzère - Lens / Crans-Montana) Atto ipotecario disponibile su richiesta Stabilimento commerciale, amministrativo o di servizi ad Ayent, comune che si estende dalla valle del Rodano alle Alpi bernesi. Questa regione gode di un insolito sole durante tutto l'anno. Ayent si trova a 6 minuti dalla stazione di Anzère e a 15 minuti da Crans-Montana e dalla città di Sion. Questa proprietà si trova nel cuore di Ayent, lungo la strada cantonale e accanto alla fermata dei trasporti pubblici. Ha una vetrina sulla strada, una terrazza e quattro posti auto esterni (inclusi nel prezzo). Distribuzione della proprietàSemi-interrato: Grande locale con soffitto alto (2,90 m) Cantine Piano terra: Grande sala Due bagni (signore e signori) Balcone coperto (Ovest, 10 m2) Sottotetto: Uffici (altezza massima 2,32 m) ServiziTerrazza (10 m2) Quattro posti auto esterni ParticolaritàVetrina sulla strada Lungo una strada cantonale (riflessione AggloSion 2028) Possibili accessi multipli all'edificio Pavimenti in ceramica e legno Riscaldamento elettrico, radiatori Atto ipotecario disponibile su richiesta Uso commerciale, amministrativo o di servizi obbligatorio! Disponibilità: inizio 2027 (circa febbraio), da concordare Osservazioni Documento PDF completo e piano di situazione disponibili su richiesta Visita solo in presenza e con l'accordo preventivo di Swiss-Immobilier.ch Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione www.swiss-immobilier.ch - Riferimento 10266328 Copyright 2026. Tutti i diritti riservati.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE , POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN

UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAIS / OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS : STRATEGIC LOCATION - WINE CELLAR WITH EXCEPTIONAL VISIBILITY IN CHARRAT DEPOT WITH OFFICES AND APARTMENT - CHARRAT (VS)OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - DETAILS INCLUDED IN THE SALES FILEUNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISIdeally located in Charrat, directly along the A9 motorway, this property benefits from maximum visibility and direct access, a rare advantage for artisanal, industrial, or wine-related activities.This strategic location in the heart of the Rhône Valley, between Martigny and Sion, offers strong potential for commercial, logistical, and investment development. THE MUNICIPALITY OF CHARRATCharrat is a fast-developing municipality in Valais, appreciated for:Immediate proximity to the A9 motorwayCentral location between Martigny and SionA dynamic environment combining industrial and agricultural zonesFavorable climate with excellent sunshine exposureIts positioning makes it an ideal location for activities requiring accessibility, visibility, and functionality. FINANCIAL DATA (based on official valuation)Market value after investment: CHF 10,665,000Income value: CHF 10,230,000Current intrinsic value: CHF 10,460,000Estimated annual rental income: CHF 511,480Indicative yield: approx. 5%Suitable for:Real estate investorsOwner-operators (craft, storage, wine production)Mixed-use projects (business + rental income) PROPERTY DESCRIPTIONMain buildingSolid concrete construction in good overall condition, suitable for professional use.Main areas:Warehouse / main hall: approx. 2,446 sqmOffices: approx. 480 sqmWorkshop / entrance: approx. 128 sqmAdditional features:Integrated apartmentOutdoor facilities and logistics accessFunctional layout allowing immediate operation ZONING & POTENTIALIndustrial / artisanal zonePossible uses:Storage / logisticsProduction / processingWine or agri-food activityShowroom or direct salesHigh operational flexibility KEY FEATURESExceptional visibility from the A9 motorwayEasy and fast accessLarge, flexible surfacesOffices and residential unit includedSecure income and strong rental potentialCentral location in ValaisInvestment:Installation of photovoltaic panels (after subsidy): approx. CHF 280,000 VALUE-ADD POTENTIALOptimization of existing rental incomeDevelopment of a highly visible commercial activityValue enhancement through investment (e.g., energy upgrades)Mixed-use operation (commercial + residential) UNIQUE INVESTMENT OPPORTUNITY - IMMERSIVE LEISURE CONCEPT IN VALAISKey financial figures:Projected revenue: ~ CHF 5.6M (excl. VAT) / yearEstimated EBITDA: ~ CHF 2.0M / yearTotal investment: ~ CHF 19.95MReal estate: CHF 10.5MFit-out & equipment: CHF 9.45MOperating costs: ~ CHF 1.94M / yearPayroll: ~ CHF 1.69M / year (approx. 27 employees)The model is based on diversified revenue streams (activities, restaurant, bar, events), offering strong resilience and high recurrence potential.A highly profitable project with a unique positioning in Valais, difficult to replicate and perfectly aligned with current indoor leisure market trends. OPTION TO ACQUIRE AN ATTRACTIVE TURNKEY PROJECT - FULL DETAILS AVAILABLE IN THE SALES FILE AVAILABILITYTo be agreed FULL DOCUMENTATIONComplete file including valuation, plans, and additional information available upon request. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - CAVE AVEC VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE À CHARRATDÉPÔT AVEC BUREAUX ET APPARTEMENT - CHARRAT (VS)POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAISIdéalement située à Charrat, en bordure immédiate de l'autoroute A9, cette propriété bénéficie d'une visibilité maximale et d'un accès direct, un atout rare pour une activité artisanale, industrielle ou viticole.Ce positionnement stratégique au coeur de la plaine du Rhône, entre Martigny et Sion, offre un fort potentiel de développement commercial, logistique et de rendement.LA COMMUNE DE CHARRATCharrat est une commune valaisanne en pleine évolution, appréciée pour :Sa proximité immédiate avec l'autoroute A9Sa situation centrale entre Martigny et SionSon environnement dynamique mêlant zones artisanales et agricolesSon climat favorable avec un excellent ensoleillementSon positionnement en fait un lieu idéal pour des activités nécessitant accessibilité, visibilité et fonctionnalité.DONNÉES FINANCIÈRES (selon estimation officielle)Valeur vénale après investissement : CHF 10'665'000.-Valeur de rendement : CHF 10'230'000.-Valeur intrinsèque actuelle : CHF 10'460'000.-Rendement locatif annuel estimé : CHF 511'480.-Taux de rendement indicatif : env. 5%Bien adapté pour :Investisseur immobilierExploitant (artisanat, stockage, viticole)Projet mixte (activité + rendement) DESCRIPTIF DU BIENBâtiment principalConstruction en bon état général, structure béton, adaptée à une activité professionnelle.Surfaces principales :Dépôt / halle principale : env. 2'446 m²Bureaux : env. 480 m²Atelier / entrée : env. 128 m²Appartement intégréAménagements extérieurs et accès logistiqueDistribution fonctionnelle permettant une exploitation immédiate AFFECTATION & POTENTIELZone artisanale / industrielleActivités possibles :Stockage / logistiqueProduction / transformationActivité viticole ou agroalimentaireShowroom ou vente directeGrande flexibilité d'exploitation POINTS FORTSVisibilité exceptionnelle depuis l'A9Accès rapide et facileSurfaces importantes et modulablesPrésence de bureaux + logementRendement sécurisé et potentiel locatif élevéSituation centrale en ValaisInvestissement :Installation de panneaux photovoltaïques adjugée après subvention : Valeur d'investissement = Fr. 280'000.- POTENTIEL DE VALORISATIONOptimisation des loyers existantsDéveloppement d'une activité commerciale visibleValorisation via investissement (ex : énergétique)Exploitation mixte (pro + habitation) OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT UNIQUE - CONCEPT DE LOISIRS IMMERSIF EN VALAIS :Données financières clés :Chiffre d'affaires prévisionnel : ~ CHF 5.6 Mio HT / anEBITDA estimé : ~ CHF 2.0 Mio / anInvestissement total : ~ CHF 19.95 MioImmobilier : CHF 10.5 MioAménagement & équipements : CHF 9.45 MioCharges d'exploitation : ~ CHF 1.94 Mio / anMasse salariale : ~ CHF 1.69 Mio / an (env. 27 employés)Le modèle repose sur des revenus diversifiés (activités, restauration, bar, événements), offrant une excellente résilience et un fort potentiel de récurrence.Projet à fort potentiel de rentabilité, avec un positionnement unique en Valais, difficilement réplicable et parfaitement adapté aux nouvelles attentes du marché des loisirs indoor. POSSIBILITÉ D'ACHETER UN PROJET ATTRACTIF CLÉ EN MAIN , PROJET JOINT DANS LE DOSSIER DE VENTE DISPONIBILITÉÀ convenir DOSSIER COMPLETDossier avec estimation détaillée, plans et informations complémentaires disponible sur demande. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch