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Magazzino industriale + annesso in vendita a Saint-Léonard

Magazzino industriale + annesso in vendita a Saint-Léonard MAGAZZINO INDUSTRIALE + ANNESSO - ST-LÉONARDEREN Immobiliare offre questo magazzino industriale, attualmente affittato e situato su un terreno di circa 2'000 m² nella zona industriale.Il complesso si distingue per la sua grande superficie esterna, i due edifici, gli spazi di stoccaggio, i parcheggi, nonché per il suo interessante potenziale di espansione e sviluppo.DUE MAGAZZINI - UN COMPLESSO MULTIFUNZIONALEMagazzino 1 - Costruito nel 2009 • Circa 200 m² di superficie calpestabile con pavimento in cemento al piano terra • Area di lavoro con locale tecnico, bagno (WC/doccia) e spogliatoio • Circa 60 m² di mezzanino con pavimento in legno di larice • Scala per mezzanino con sala conferenze e ufficio (ufficio con radiatore) • Un volume di circa 800 m³ • 2 punti di accesso e 2 porte sezionali automatiche • Fornitura elettrica, acqua calda • Struttura in legno • Edificio isolato • Facciata ventilata • Tetto e facciata ovest con scandole di cedro • 20 pannelli fotovoltaici sul tetto • Molti parcheggi all'aperto Magazzino 2 (Annesso) - Costruito nel 2016 • Circa 60 m² di superficie calpestabile • Circa 30 m² di mezzanino con pavimento in legno di larice • 3 box con porta manuale • Un volume di circa 285 m³ • Struttura in legno • Pavimento in cemento al piano terra • Edificio isolato • Facciata ventilata • Tetto e facciata ovest con scandole di cedro • 5 parcheggi all'aperto Un'immobile ideale per investitoriAttualmente affittato, questo complesso offre la possibilità di acquisire un bene industriale che già ha una utilizzazione come immobile locativo.Diritto di superficie separato e permanenteLa vendita è effettuata in forma di diritto di superficie separato e permanente (DSDP) per gli edifici, nonché alle condizioni e modalità applicabili all'immobile.PUNTI DI FORZA • Terreno di 2'000 m² nella zona industriale • Circa 360 m² di aree coperte e mezzanino • Un volume di circa 1'085 m³ • Immobile attualmente affittato con reddito locativo esistente • Circa 1'740 m² di spazio di stoccaggio all'aperto • Circa 80 m² per parcheggi • Due magazzini, costruiti nel 2009 e 2016 • Terreno completamente recintato • Installazione fotovoltaica sul tetto • Costruzione isolata con facciata ventilata • Potenziale di espansione/sviluppo • Accesso sicuro attraverso cancello motorizzato e telecomando • Aree in asfalto e ghiaia Prezzo di vendita e condizioni: • CHF 850'000.- • Vendita in forma di diritto di superficie separato e permanente per gli edifici, minimo 30 anni • Disponibile immediatamente o secondo accordi Un'immobile industriale rara a St-Léonard nel Valais centrale, che combina accessibilità, posizione, aree, stoccaggio interno ed esterno, reddito locativo e potenziale di sviluppoInformazioni aggiuntive, documenti completi e visita su richiestaUn'offerta esclusiva di EREN Immobiliare - Agenzia immobiliare in Valais con diploma federale