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Industriehalle + Anbau mit 3 Garage-Boxen/Workshop zum Verkauf in Erbbaurecht in Saint-Léonard

INDUSTRIEHALLE + ANBAU/GARAGE-BOX - ST-LÉONARD EREN Immobilien bietet diese Industriehalle an, die derzeit vermietet ist und auf einem Grundstück von etwa 2'000 m² in der Industriezone liegt. Das Ensemble zeichnet sich durch seine große, nutzbare Außenfläche, seine zwei Gebäude, seine Lagerflächen, seine Parkplätze sowie durch ein interessantes Potenzial für Erweiterung und Entwicklung aus. ZWEI HALLEN - EIN VIELSEITIGES ENSEMBLE Halle 1 - Errichtet 2009 • Ca. 200 m² Fußbodenfläche mit Betonboden im Erdgeschoss • Arbeitsfläche mit Technikraum, Badezimmer (WC, Dusche) und Umkleideraum • Ca. 60 m² Mezzanine mit Fichtenboden • Treppen zur Mezzanine mit Konferenzraum und Büro (Büro mit Heizkörper) • Volumen von ca. 800 m³ • 2 Eingangstüren und 2 automatische Sektionaltore • Stromversorgung, Warmwasser • Holzkonstruktion • Isolierter Bau • Belüftete Fassade • Dach und Westfassade mit Zedernschindeln • 20 Photovoltaik-Module auf dem Dach • Viele Außenparkplätze Halle 2 (Anbau) - Errichtet 2016 • Ca. 60 m² Fußbodenfläche • Ca. 30 m² Mezzanine mit Fichtenboden • 3 Boxen mit manueller Tür • Volumen von ca. 285 m³ • Holzkonstruktion • Betonboden im Erdgeschoss • Isolierter Bau • Belüftete Fassade • Dach und Westfassade mit Zedernschindeln • 5 Außenparkplätze EIN IDEALES OBJEKT FÜR INVESTOREN Das Ensemble ist derzeit vermietet und bietet die Möglichkeit, ein industrielles Vermögen zu erwerben, das bereits eine Nutzung als Mietobjekt hat. ERBBAURECHT UND DAUERHAFTE NUTZUNG Der Verkauf erfolgt in Form eines Erbbaurechts, das die Gebäude und die dazugehörigen Flächen umfasst, unter den Bedingungen und Modalitäten, die für das Objekt gelten. DIE HAUPTVORTEILE • Grundstück von 2'000 m² in der Industriezone • Ca. 360 m² überdachte und mezzanine Flächen • Volumen von ca. 1'085 m³ • Objekt ist derzeit vermietet mit bestehendem Mieteinkommen • Ca. 1'740 m² Außenlagerfläche • Ca. 80 m² für Parkplätze • Zwei Hallen, errichtet 2009 und 2016 • Volle Umzäunung des Grundstücks • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Isolierter Bau mit belüfteter Fassade • Möglichkeit zur Erweiterung/Weiterentwicklung • Sicherer Zugang durch motorisierte Tore und Fernbedienung • Asphaltierte und geschotterte Flächen VERKAUFSPREIS UND BEDINGUNGEN: • CHF 850'000.- • Verkauf in Erbbaurecht, mindestens 30 Jahre • Verfügbarkeit sofort oder nach Vereinbarung EIN SELTENES INDUSTRIELLES VERMÖGEN IN ST-LÉONARD IM ZENTRALEN WALLIS, DAS ZUGÄNGLICHKEIT, LAGE, FLÄCHEN, LAGERUNG, MIETEINKOMMEN UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL BIEDET ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN, VOLLSTÄNDIGES DOSSIER UND BESICHTIGUNG AUF ANFRAGE EINE EXKLUSIVE ANGEBOT VON EREN IMMOBILIEN - IMMOBILIENAGENTUR IM WALLIS MIT BUNDESZERTIFIKAT