2 nuovi appartamenti di 4½ locali in duplex con giardino privato
situate in un ambiente residenziale piacevole, questi due nuovi appartamenti di 4½ locali in duplex attirano con la loro architettura contemporanea, spazi di vita luminosi e dotazioni di alta qualità.Ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente, una terrazza e un giardino privato, offrendo un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e tranquillità si combinano armoniosamente.Il comune di Grolley offre un ambiente pacifico e verde e beneficia di una posizione geografica favorevole vicino a Friburgo.È apprezzato per la sua atmosfera di villaggio e la sua qualità della vita e dispone, tra le altre cose, di asili e scuole elementari, soluzioni per la cura dei bambini e una stazione ferroviaria che facilita i viaggi verso i centri urbani circostanti.SITUATION:15-20 minuti a piedi: - asilo e scuola elementare - centro del villaggio - stazione ferroviaria - ufficio postale - ristorante - centro commerciale "Denner" - macelleria - sala da tè10-15 minuti in auto : - Friburgo - Payerne - scuola di orientamento - centri commerciali, ecc... COSTRUZIONESistemi di riscaldamento - pompa di calore aria-acqua - riscaldamento a pavimentoTetto - tetto pianoAltre installazioni - pannelli fotovoltaici - i posti auto sono predisposti per consentire l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettriciLOT 1 - (appartamento situato alla fine dell'edificio) / LOT 2 - (appartamento situato al centro dell'edificio)PIANO TERRAIngresso ca. 6,00 m²Cucina / zona pranzo ca. 22,50 m², con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, comprensivo di: - piano cottura in ceramica con 4 zone - cappa di aspirazione - frigorifero - lavastoviglie - forno - numerosi spazi di stoccaggioSoggiorno ca. 22,00 m², dotato di una credenza integrata che comprende una lavatrice e un'asciugatriceTerrazze ca. 36,00 m² (Lotti 1 e 2)Giardino privato ca. 110,00 m² (Lot 1) e ca. 80,00 m² (Lot 2)Ripostiglio ca. 7,90 m², situato nella zona abitativa principalePIANO SUPERIORECorridoio di distribuzione ca. 7,85 m² Camera da letto 1 ca. 10,50 m²Camera da letto 2 ca. 10,50 m²Camera da letto 3 ca. 14,35 m²Bagno ca. 4,45 m² con : - doccia - lavabo - waterWater separato con lavaboAFFITTO MENSILELot 1 - (appartamento situato alla fine dell'edificio)Fr. 1'920.-- + Fr. 290.-- acconto speseLot 2 - (appartamento situato al centro dell'edificio)Fr. 1'890.-- + Fr. 290.-- acconto spesePosti auto (in aggiunta) : - posto auto coperto : Fr. 80.-/mese - posto auto esterno : Fr. 60.-/mesePARTICOLARITÀ / INFORMAZIONIDisponibilitàDal 01.01.2027Anno di costruzione2026Superficie abitabileCa. 100 m²Dossier di locazione - Illustrazioni - Foto - Prospettive - PianiLe informazioni, le descrizioni, le illustrazioni, le prospettive e i piani contenuti in questo dossier sono forniti a solo scopo informativo e non hanno valore contrattuale. Sebbene siano stati preparati con cura, possono essere modificati senza preavviso e non costituiscono una garanzia o un impegno del venditore o dei suoi rappresentanti. Questo dossier è fornito solo a scopo informativo, soggetto a possibili errori, omissioni, modifiche o vendite intermedie. Solo i documenti contrattuali definitivi sono vincolanti.