situate in un ambiente residenziale piacevole, questi due nuovi appartamenti di 4½ locali in duplex attirano con la loro architettura contemporanea, spazi di vita luminosi e dotazioni di alta qualità.

Ogni appartamento ha il proprio ingresso indipendente, una terrazza e un giardino privato, offrendo un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e tranquillità si combinano armoniosamente.

Il comune di Grolley offre un ambiente pacifico e verde e beneficia di una posizione geografica favorevole vicino a Friburgo.

È apprezzato per la sua atmosfera di villaggio e la sua qualità della vita e dispone, tra le altre cose, di asili e scuole elementari, soluzioni per la cura dei bambini e una stazione ferroviaria che facilita i viaggi verso i centri urbani circostanti.


SITUATION:

15-20 minuti a piedi:
- asilo e scuola elementare
- centro del villaggio
- stazione ferroviaria
- ufficio postale
- ristorante
- centro commerciale "Denner"
- macelleria
- sala da tè


10-15 minuti in auto :
- Friburgo
- Payerne
- scuola di orientamento
- centri commerciali, ecc...


COSTRUZIONE

Sistemi di riscaldamento
- pompa di calore aria-acqua
- riscaldamento a pavimento

Tetto
- tetto piano

Altre installazioni
- pannelli fotovoltaici
- i posti auto sono predisposti per consentire l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici


LOT 1 - (appartamento situato alla fine dell'edificio) / LOT 2 - (appartamento situato al centro dell'edificio)

PIANO TERRA

Ingresso ca. 6,00 m²

Cucina / zona pranzo ca. 22,50 m², con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato, comprensivo di:
- piano cottura in ceramica con 4 zone
- cappa di aspirazione
- frigorifero
- lavastoviglie
- forno
- numerosi spazi di stoccaggio

Soggiorno ca. 22,00 m², dotato di una credenza integrata che comprende una lavatrice e un'asciugatrice

Terrazze ca. 36,00 m² (Lotti 1 e 2)

Giardino privato ca. 110,00 m² (Lot 1) e ca. 80,00 m² (Lot 2)

Ripostiglio ca. 7,90 m², situato nella zona abitativa principale


PIANO SUPERIORE

Corridoio di distribuzione ca. 7,85 m²

Camera da letto 1 ca. 10,50 m²

Camera da letto 2 ca. 10,50 m²

Camera da letto 3 ca. 14,35 m²

Bagno ca. 4,45 m² con :
- doccia
- lavabo
- water

Water separato con lavabo


AFFITTO MENSILE

Lot 1 - (appartamento situato alla fine dell'edificio)
Fr. 1'920.-- + Fr. 290.-- acconto spese

Lot 2 - (appartamento situato al centro dell'edificio)
Fr. 1'890.-- + Fr. 290.-- acconto spese

Posti auto (in aggiunta) :
- posto auto coperto : Fr. 80.-/mese
- posto auto esterno : Fr. 60.-/mese


PARTICOLARITÀ / INFORMAZIONI

Disponibilità
Dal 01.01.2027

Anno di costruzione
2026

Superficie abitabile
Ca. 100 m²

Dossier di locazione - Illustrazioni - Foto - Prospettive - Piani
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