in einer angenehmen Wohngegend gelegen, locken diese zwei neuen 4½-Zimmer-Duplexwohnungen mit ihrer modernen Architektur, hellen Wohnbereichen und hochwertigen Ausstattungen.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang, eine Terrasse und einen privaten Garten, was ein privilegiertes Wohnambiente bietet, in dem sich Komfort, Intimität und Ruhe harmonisch verbinden.

Die Gemeinde Grolley bietet eine friedliche und grüne Umgebung und profitiert gleichzeitig von einer günstigen geografischen Lage in der Nähe von Fribourg.

Sie wird geschätzt für ihre Dorfatmosphäre und ihre Lebensqualität und verfügt unter anderem über Kindergärten und Grundschulen, Betreuungsmöglichkeiten für Kinder und einen Bahnhof, der den Zugang zu den umliegenden Städten erleichtert.


SITUATION:

15-20 Minuten zu Fuß:
- Kindergarten und Grundschule
- Ortszentrum
- Bahnhof
- Post
- Restaurant
- Einkaufszentrum "Denner"
- Metzger
- Teehaus


10-15 Minuten mit dem Auto :
- Fribourg
- Payerne
- Orientierungsschule
- Einkaufszentren usw...


BAUWEISE

Heizanlagen
- Wärmepumpe Luft-Wasser
- Fußbodenheizung

Dach
- Flachdach

Andere Einrichtungen
- Photovoltaikanlage
- Die Parkplätze sind vorgerüstet, um die Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge zu ermöglichen


LOT 1 - (Wohnung am Ende des Gebäudes) / LOT 2 - (Wohnung in der Mitte des Gebäudes)

ERDGESCHOSS

Eingang ca. 6,00 m²

Küche / Essbereich ca. 22,50 m², mit direktem Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten, ausgestattet mit:
- Cerankochfeld mit 4 Zonen
- Dunstabzugshaube
- Kühlschrank
- Geschirrspüler
- Backofen
- viele Stauräume

Wohnzimmer ca. 22,00 m², ausgestattet mit einer Einbauschränke, die eine Waschmaschine und ein Trockner integriert

Terrassen ca. 36,00 m² (Lots 1 und 2)

Privater Garten ca. 110,00 m² (Lot 1) und ca. 80,00 m² (Lot 2)

Abstellraum ca. 7,90 m², im Hauptwohnbereich gelegen


OBERGESCHOSS

Flur ca. 7,85 m²

Schlafzimmer 1 ca. 10,50 m²

Schlafzimmer 2 ca. 10,50 m²

Schlafzimmer 3 ca. 14,35 m²

Badezimmer ca. 4,45 m² mit :
- Dusche
- Waschbecken
- WC

Separates WC mit Waschbecken


MONATLICHES MIETZINS

Lot 1 - (Wohnung am Ende des Gebäudes)
Fr. 1'920.-- + Fr. 290.-- Vorauszahlung Nebenkosten

Lot 2 - (Wohnung in der Mitte des Gebäudes)
Fr. 1'890.-- + Fr. 290.-- Vorauszahlung Nebenkosten

Parkplätze (zusätzlich) :
- überdachte Parkplatz : Fr. 80.-/Monat
- Außenparkplatz : Fr. 60.-/Monat


BESONDERHEITEN / INFORMATIONEN

Verfügbarkeit
Ab 01.01.2027

Baujahr
2026

Wohnfläche
Ca. 100 m²

Mietdossier - Illustrationen - Fotos - Perspektiven - Pläne
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