Giswil - Immobili in affitto con Balcone / Terrazza, Nuova costruzione

Prima locazione: Vivere nel legno - appartamento di 3,5 locali con giardino a Kerns

La modernità incontra la tradizione: Questo bell'appartamento di 3,5 locali di alta qualità combina il comfort del legno con la tecnologia moderna, un piano ben pensato e il proprio giardino.DescrizioneBenvenuti a Breitenstrasse 8 a Kerns – una casa per le persone che vogliono vivere in modo consapevole, confortevole e sostenibile.L'appartamento di 3,5 locali W1 si trova al piano terra e offre 81,7 m² di spazio abitativo. Il piano ben pensato comprende un ampio soggiorno, un'area pranzo/cucina separata, due camere ben proporzionate, un bagno moderno e una stanza per la gestione della casa.Ciò che è particolarmente piacevole è la connessione diretta all'esterno: un area di soggiorno di 13,5 m² e il giardino privato di 20,3 m² estendono lo spazio abitativo all'esterno – ideale per il primo caffè del mattino, le serate estive rilassate o un piccolo progetto di giardinaggio urbano.Inoltre, per quanto riguarda lo spazio di stoccaggio, la vita quotidiana è stata presa in considerazione. L'appartamento comprende il proprio locale di stoccaggio di 5,6 m² con opzioni di ricarica per i bicicli elettrici, nonché un seminterrato separato di 4,8 m².Punti salienti dell'oggetto • 3,5 locali al piano terra • 81,7 m² di spazio abitativo • 13,5 m² di area di soggiorno • 20,3 m² di giardino privato • Soggiorno spazioso • Due camere • Stanza per la gestione della casa con lavatrice, asciugatrice e grande lavandino • Locale di stoccaggio di bicicli con 5,6 m² • Seminterrato con 4,8 m² • Costruzione di alta qualità nelle norme di condominio • Costruzione in legno moderna • Minergie-A • Riscaldamento e raffreddamento piacevole in estate • Sistema fotovoltaico e stoccaggio di batteria • Ascensore • Mobilità elettrica direttamente alla casa • Il progetto – La modernità incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale da costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione del futuro.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, il sistema fotovoltaico, lo stoccaggio di batteria e le pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è inoltre progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti nelle norme di condominio. Il valore, la funzionalità e la durata sono al primo posto.PosizioneLa Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze brevi a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.Condizioni di affittoAffitto netto: CHF 2'200.– / meseAcconto per le spese accessorie: CHF 200.– / meseAffitto lordo: CHF 2'400.– / meseOpzionale: • Posto auto esterno: CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese Disponibile da gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni su www.breitenstrasse.ch.

Moderno incontra tradizione – ampio appartamento nuovo di 4.5 locali

L'atmosfera naturale incontra la tecnologia moderna: W4 offre 113,4 m² di spazio abitativo, tre stanze polivalenti e una terrazza di 32,6 m² in un edificio nuovo di alta qualità in legno.DescrizioneUna casa con molto spazio per la vita: l'appartamento 4,5 locali W4 al 1° piano combina generosità, funzionalità e l'atmosfera particolare di un edificio in legno moderno.I 113,4 m² di spazio abitativo sono chiaramente e praticamente divisi. La zona di vita, così come la cucina e la sala da pranzo, formano il centro spazioso dell'appartamento. Tre altre stanze possono essere utilizzate individualmente come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o studi.Il bagno offre molto spazio, un bagno per gli ospiti fornisce un comfort aggiuntivo. Nella stanza di casa privata, c'è una lavatrice e un'asciugatrice; il grande lavandino è ideale per i lavori che non si vogliono fare nel bagno o in cucina.La terrazza di 32,6 m² prolunga notevolmente l'appartamento all'esterno. Qui, si può trovare spazio per un tavolo da pranzo e un salotto, così come piante o un piccolo giardino di erbe.Uno spazio di stoccaggio aggiuntivo è disponibile nella stanza privata di 5,7 m² per le biciclette e lo stoccaggio e nel seminterrato di 5,6 m².Punti salienti dell'oggetto • 4,5 locali al 1° piano • 113,4 m² di spazio abitativo • Terrazza di 32,6 m² – un secondo salotto all'aperto • Tre stanze utilizzabili in modo flessibile • Bagno spazioso • Bagno per gli ospiti separato • Stanza di casa privata • Stanza privata per le biciclette e lo stoccaggio di 5,7 m² • Seminterrato privato di 5,6 m² • Norma di condominio di alta qualità • Costruzione in legno moderna • Minergie-A • Raffreddamento piacevole in estate • Fotovoltaico e stoccaggio di batteria • Ascensore • Mobilità elettrica direttamente alla casa Il progetto – Moderno incontra tradizioneBreitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale di costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione prospettica.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, stoccaggio di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento efficiente in termini di energia e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti nella norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.UbicazioneBreitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, le strutture commerciali, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.Condizioni di locazioneAffitto netto: CHF 2'800.– / meseDeposito per le spese aggiuntive: CHF 240.– / meseAffitto lordo: CHF 3'040.– / meseOpzionale: • Posto auto esterno: CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese Disponibile: da gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani e impressioni su www.breitenstrasse.ch.

Prima locazione: 4,5 camere in un edificio in legno con una terrazza di 32,6 m²

Vivere spaziosamente, godersi l'esterno: 113,4 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e una terrazza di 32,6 m² rendono W3 un'abitazione versatile per famiglie, coppie o uffici a casa.DescrizioneMolto spazio, un piano chiaro e una terrazza che diventa un secondo salotto: l'appartamento di 4,5 locali W3 al 1° piano offre un concetto di vita spazioso e di alta qualità.Su 113,4 m² di spazio abitativo, ci sono un'area di vita luminosa, un'area di pranzo/cucina spaziosa e tre locali utilizzabili in modo flessibile. Sia come camera da letto per i genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio a casa – il piano lascia spazio per diversi stili di vita.Un bagno spazioso è completato da un bagno per gli ospiti separato. La lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e grande lavabo rende la vita quotidiana confortevole.Un punto di forza particolare è la terrazza di 32,6 m². Offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto, piante e ore rilassanti all'aperto.L'appartamento comprende anche un locale di deposito/biciclette privato di 5,7 m² e un seminterrato separato con 5,6 m².Punti di forza dell'oggetto • 4,5 locali al 1° piano • 113,4 m² di spazio abitativo • Terrazza di 32,6 m² • Aree di vita, di pranzo e di cucina spaziose • Tre locali polivalenti • Bagno spazioso • Bagno per gli ospiti separato • Lavanderia privata • Locale di deposito/biciclette privato di 5,7 m² • Seminterrato privato di 5,6 m² • Norma di condominio • Costruzione in legno moderna • Minergie-A • Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore reversibili • Sistema fotovoltaico e accumulo di batterie • Ascensore • Mobilità elettrica direttamente alla casa Il progetto – Il moderno incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità della costruzione in legno tradizionale con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione di punta.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, il sistema fotovoltaico, l'accumulo di batterie e le pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento efficiente in termini di energia e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevoli. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti nella norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.PosizioneLa Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in una strada chiusa assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.Condizioni di locazioneAffitto netto : CHF 2'800.– / meseDeposito per spese aggiuntive : CHF 240.– / meseAffitto lordo : CHF 3'040.– / meseOpzionale: • Posto auto esterno: CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese Disponibile : da gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni si possono trovare su www.breitenstrasse.ch.

Primo affitto: 3,5 locali con 50,8 m² di giardino privato – Nuovo edificio a Kerns

Molto spazio verde direttamente davanti al proprio appartamento: l'appartamento W2 combina 84,3 m² di spazio di vita moderno con un giardino privato spazioso – integrato in un nuovo edificio sostenibile in costruzione legno moderna.DescrizioneChi ama vivere generosamente all'interno e all'esterno nel proprio spazio verde troverà una casa speciale nell'appartamento W2.L'appartamento di 3,5 locali con giardino offre 84,3 m² di spazio di vita. Il punto centrale è il 38,3 m² grande spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. Le grandi finestre offrono molta luce naturale e una connessione diretta con l'esterno.Dallo spazio di vita, si può accedere al 13,5 m² grande spazio di seduta e più avanti nel 50,8 m² grande giardino privato eccezionalmente spazioso. Che sia un salotto, un giardino di erbe, uno spazio di gioco o un giardino urbano – uno spazio di vita all'aperto unico è creato qui.Due camere ben tagliate offrono spazio per dormire, lavorare o per la famiglia. L'appartamento è completato da un bagno moderno e da una stanza di casa privata.Con un 7,8 m² grande locale di deposito privato per biciclette e un seminterrato separato con 4,8 m², molto spazio di deposito pratico è anche disponibile.Punti salienti dell'oggetto • 3,5 locali al piano terra • 84,3 m² di spazio di vita • Spazio di vita / pranzo / cucina aperto con 38,3 m² • 13,5 m² di spazio di seduta • 50,8 m² di giardino privato • Due camere da letto • Stanza di casa privata con lavatrice, asciugatrice e grande lavabo • Locale di deposito privato per biciclette particolarmente grande con 7,8 m² • Seminterrato privato con 4,8 m² • Norma di appartamento in proprietà • Nuovo edificio in costruzione legno moderna • Minergie-A • Raffreddamento estivo via pompe di calore reversibili • Fotovoltaico e accumulo di batteria • Ascensore • Mobilità elettrica direttamente alla casa Il progetto – Il moderno incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale di costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione innovativa.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, accumulo di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema provvede a temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti in norma di appartamento in proprietà. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.PosizioneLa Breitenstrasse 8 è situata in un quartiere residenziale calmo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac offre un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, le attività commerciali, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione a tutta la Svizzera centrale.Condizioni di locazioneAffitto netto : CHF 2'250.– / meseAcconto per le spese accessorie : CHF 200.– / meseAffitto lordo : CHF 2'450.– / meseOpzionale : • Posto auto esterno : CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica : CHF 120.– / mese Disponibile : da gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni possono essere trovati su www.breitenstrasse.ch.

Nuovo, spazioso appartamento di 5,5 locali sotto il tetto – Il moderno incontra la tradizione

La casa speciale di Breitenstrasse 8: 168,3 m² di spazio abitativo, due balconi con 38,7 m², uno spazio di stoccaggio supplementare di 50,8 m², accesso diretto con ascensore, zona principale con cabina armadio, camino e molto legno.DescrizioneUna casa per le persone che cercano spazio, atmosfera e qualcosa di speciale.L'appartamento di 5,5 locali sotto il tetto W5 forma la conclusione superiore di Breitenstrasse 8. Su 168,3 m² di spazio abitativo, combina l'architettura moderna con il calore e la naturalità della costruzione in legno.Aree spaziose per vivere, mangiare e cucinare formano il cuore dell'appartamento. L'architettura del tetto e il legno visibile danno alle stanze un carattere speciale – il moderno incontra la tradizione.L'appartamento offre diverse camere da letto e una stanza supplementare flessibile per gli ospiti, l'ufficio o l'hobby. La zona principale dispone di un cabina armadio e di un bagno privato spazioso. Un secondo bagno e un bagno supplementare offrono molto comfort per le famiglie o gli ospiti.I due balconi con una superficie totale di 38,7 m² creano spazi esterni spaziosi e permettono di godere la vita sopra i tetti di Kerns, anche all'esterno.Un altro vantaggio eccezionale è l'offerta di spazio enorme al di fuori dello spazio abitativo reale: 50,8 m² di spazio di stoccaggio sotto il tetto, un locale di stoccaggio per biciclette di 8,0 m² e un cantina supplementare di 4,5 m² offrono spazio per l'attrezzatura sportiva, l'hobby, gli articoli di stagione e molto altro.L'ascensore conduce direttamente all'appartamento. Un camino offre un'atmosfera speciale nei giorni più freddi, e il Quooker completa la cucina di alta qualità.Questo appartamento sotto il tetto non è un oggetto di locazione ordinario – ma una casa con il proprio carattere.Punti salienti dell'oggetto • Appartamento di 5,5 locali sotto il tetto • 168,3 m² di spazio abitativo • Due balconi con una superficie totale di 38,7 m² • 50,8 m² di spazio di stoccaggio supplementare sotto il tetto • Aree di vita, di pranzo e di cucina spaziose • Camera da letto principale con cabina armadio privata • Due bagni • Bagno supplementare • Stanza flessibile per gli ospiti, l'ufficio o l'hobby • Accesso diretto con ascensore all'appartamento • Camino • Quooker • Locale di stoccaggio per biciclette privato di 8,0 m² • Cantina privata di 4,5 m² • Norma di condominio di alta qualità • Architettura di tetto e di legno eccezionale • Minergie-A • Raffreddamento piacevole in estate • Sistema fotovoltaico e accumulo di batteria • Mobilità elettrica direttamente alla casa Il progetto – Il moderno incontra la tradizioneLa Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale da costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione di punta.Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, accumulo di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente più fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.Gli appartamenti sono costruiti secondo la norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.PosizioneLa Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in una strada chiusa assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente raggiungibili.Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione a tutta la Svizzera centrale.Condizioni di locazioneAffitto netto : CHF 3 650.– / meseAcconto per le spese accessorie : CHF 340.– / meseAffitto lordo : CHF 3 990.– / meseOpzionale : • Posto auto esterno : CHF 100.– / mese • Posto auto esterno con stazione di ricarica : CHF 120.– / mese Disponibile da : gennaio 2027Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni si possono trovare su www.breitenstrasse.ch.