La casa speciale di Breitenstrasse 8: 168,3 m² di spazio abitativo, due balconi con 38,7 m², uno spazio di stoccaggio supplementare di 50,8 m², accesso diretto con ascensore, zona principale con cabina armadio, camino e molto legno.

Una casa per le persone che cercano spazio, atmosfera e qualcosa di speciale.

L'appartamento di 5,5 locali sotto il tetto W5 forma la conclusione superiore di Breitenstrasse 8. Su 168,3 m² di spazio abitativo, combina l'architettura moderna con il calore e la naturalità della costruzione in legno.

Aree spaziose per vivere, mangiare e cucinare formano il cuore dell'appartamento. L'architettura del tetto e il legno visibile danno alle stanze un carattere speciale – il moderno incontra la tradizione.

L'appartamento offre diverse camere da letto e una stanza supplementare flessibile per gli ospiti, l'ufficio o l'hobby. La zona principale dispone di un cabina armadio e di un bagno privato spazioso. Un secondo bagno e un bagno supplementare offrono molto comfort per le famiglie o gli ospiti.

I due balconi con una superficie totale di 38,7 m² creano spazi esterni spaziosi e permettono di godere la vita sopra i tetti di Kerns, anche all'esterno.

Un altro vantaggio eccezionale è l'offerta di spazio enorme al di fuori dello spazio abitativo reale: 50,8 m² di spazio di stoccaggio sotto il tetto, un locale di stoccaggio per biciclette di 8,0 m² e un cantina supplementare di 4,5 m² offrono spazio per l'attrezzatura sportiva, l'hobby, gli articoli di stagione e molto altro.

L'ascensore conduce direttamente all'appartamento. Un camino offre un'atmosfera speciale nei giorni più freddi, e il Quooker completa la cucina di alta qualità.

Questo appartamento sotto il tetto non è un oggetto di locazione ordinario – ma una casa con il proprio carattere.

• Appartamento di 5,5 locali sotto il tetto

• 168,3 m² di spazio abitativo

• Due balconi con una superficie totale di 38,7 m²

• 50,8 m² di spazio di stoccaggio supplementare sotto il tetto

• Aree di vita, di pranzo e di cucina spaziose

• Camera da letto principale con cabina armadio privata

• Due bagni

• Bagno supplementare

• Stanza flessibile per gli ospiti, l'ufficio o l'hobby

• Accesso diretto con ascensore all'appartamento

• Camino

• Quooker

• Locale di stoccaggio per biciclette privato di 8,0 m²

• Cantina privata di 4,5 m²

• Norma di condominio di alta qualità

• Architettura di tetto e di legno eccezionale

• Minergie-A

• Raffreddamento piacevole in estate

• Sistema fotovoltaico e accumulo di batteria

• Mobilità elettrica direttamente alla casa

La Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale da costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione di punta.

Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, sistema fotovoltaico, accumulo di batteria e pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.

In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente più fresche. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.

Gli appartamenti sono costruiti secondo la norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.

La Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in una strada chiusa assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente raggiungibili.

Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione a tutta la Svizzera centrale.

Affitto netto : CHF 3 650.– / mese

Acconto per le spese accessorie : CHF 340.– / mese

Affitto lordo : CHF 3 990.– / mese

Opzionale :

• Posto auto esterno : CHF 100.– / mese

• Posto auto esterno con stazione di ricarica : CHF 120.– / mese

Disponibile da : gennaio 2027

Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni si possono trovare su www.breitenstrasse.ch.