La modernità incontra la tradizione: Questo bell'appartamento di 3,5 locali di alta qualità combina il comfort del legno con la tecnologia moderna, un piano ben pensato e il proprio giardino.

Benvenuti a Breitenstrasse 8 a Kerns – una casa per le persone che vogliono vivere in modo consapevole, confortevole e sostenibile.

L'appartamento di 3,5 locali W1 si trova al piano terra e offre 81,7 m² di spazio abitativo. Il piano ben pensato comprende un ampio soggiorno, un'area pranzo/cucina separata, due camere ben proporzionate, un bagno moderno e una stanza per la gestione della casa.

Ciò che è particolarmente piacevole è la connessione diretta all'esterno: un area di soggiorno di 13,5 m² e il giardino privato di 20,3 m² estendono lo spazio abitativo all'esterno – ideale per il primo caffè del mattino, le serate estive rilassate o un piccolo progetto di giardinaggio urbano.

Inoltre, per quanto riguarda lo spazio di stoccaggio, la vita quotidiana è stata presa in considerazione. L'appartamento comprende il proprio locale di stoccaggio di 5,6 m² con opzioni di ricarica per i bicicli elettrici, nonché un seminterrato separato di 4,8 m².

• 3,5 locali al piano terra

• 81,7 m² di spazio abitativo

• 13,5 m² di area di soggiorno

• 20,3 m² di giardino privato

• Soggiorno spazioso

• Due camere

• Stanza per la gestione della casa con lavatrice, asciugatrice e grande lavandino

• Locale di stoccaggio di bicicli con 5,6 m²

• Seminterrato con 4,8 m²

• Costruzione di alta qualità nelle norme di condominio

• Costruzione in legno moderna

• Minergie-A

• Riscaldamento e raffreddamento piacevole in estate

• Sistema fotovoltaico e stoccaggio di batteria

• Ascensore

• Mobilità elettrica direttamente alla casa

La Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità del materiale da costruzione tradizionale legno con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione del futuro.

Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, il sistema fotovoltaico, lo stoccaggio di batteria e le pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento energeticamente efficiente e confortevole.

In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevolmente fresche. La rete energetica è inoltre progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.

Gli appartamenti sono costruiti nelle norme di condominio. Il valore, la funzionalità e la durata sono al primo posto.

La Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in cul-de-sac assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.

Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze brevi a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.

Affitto netto: CHF 2'200.– / mese

Acconto per le spese accessorie: CHF 200.– / mese

Affitto lordo: CHF 2'400.– / mese

Opzionale:

• Posto auto esterno: CHF 100.– / mese

• Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese

Disponibile da gennaio 2027

Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni su www.breitenstrasse.ch.