Vivere spaziosamente, godersi l'esterno: 113,4 m² di spazio abitativo, tre camere da letto e una terrazza di 32,6 m² rendono W3 un'abitazione versatile per famiglie, coppie o uffici a casa.

Molto spazio, un piano chiaro e una terrazza che diventa un secondo salotto: l'appartamento di 4,5 locali W3 al 1° piano offre un concetto di vita spazioso e di alta qualità.

Su 113,4 m² di spazio abitativo, ci sono un'area di vita luminosa, un'area di pranzo/cucina spaziosa e tre locali utilizzabili in modo flessibile. Sia come camera da letto per i genitori, camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio a casa – il piano lascia spazio per diversi stili di vita.

Un bagno spazioso è completato da un bagno per gli ospiti separato. La lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e grande lavabo rende la vita quotidiana confortevole.

Un punto di forza particolare è la terrazza di 32,6 m². Offre molto spazio per un grande tavolo da pranzo, un salotto, piante e ore rilassanti all'aperto.

L'appartamento comprende anche un locale di deposito/biciclette privato di 5,7 m² e un seminterrato separato con 5,6 m².

• 4,5 locali al 1° piano

• 113,4 m² di spazio abitativo

• Terrazza di 32,6 m²

• Aree di vita, di pranzo e di cucina spaziose

• Tre locali polivalenti

• Bagno spazioso

• Bagno per gli ospiti separato

• Lavanderia privata

• Locale di deposito/biciclette privato di 5,7 m²

• Seminterrato privato di 5,6 m²

• Norma di condominio

• Costruzione in legno moderna

• Minergie-A

• Riscaldamento e raffreddamento tramite pompe di calore reversibili

• Sistema fotovoltaico e accumulo di batterie

• Ascensore

• Mobilità elettrica direttamente alla casa

La Breitenstrasse 8 combina il calore e la naturalità della costruzione in legno tradizionale con l'architettura moderna e la tecnologia di costruzione di punta.

Le superfici in legno, le stanze luminose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera di vita piacevole. Allo stesso tempo, Minergie-A, il sistema fotovoltaico, l'accumulo di batterie e le pompe di calore reversibili assicurano un funzionamento efficiente in termini di energia e confortevole.

In inverno, è riscaldato in modo efficiente, in estate, il sistema assicura temperature di stanza piacevoli. La rete energetica è anche progettata per una sicurezza di approvvigionamento elevata.

Gli appartamenti sono costruiti nella norma di condominio. Il valore, la funzionalità e la durabilità sono al primo posto.

La Breitenstrasse 8 si trova in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato a 6064 Kerns OW. La posizione in una strada chiusa assicura un'atmosfera di vita piacevole, e il centro del villaggio, i negozi, la scuola, i trasporti pubblici e le attività di svago sono facilmente accessibili.

Kerns combina la vicinanza alla natura e al mondo montano di Obwalden con distanze corte a Sarnen e una buona connessione alla Svizzera centrale.

Affitto netto : CHF 2'800.– / mese

Deposito per spese aggiuntive : CHF 240.– / mese

Affitto lordo : CHF 3'040.– / mese

Opzionale:

• Posto auto esterno: CHF 100.– / mese

• Posto auto esterno con stazione di ricarica: CHF 120.– / mese

Disponibile : da gennaio 2027

Ulteriori informazioni, piani di appartamento e impressioni si possono trovare su www.breitenstrasse.ch.