Eleganza contemporanea nel cuore di Cologny
Réf FM736: Alcune proprietà si distinguono per il loro indirizzo. Altre per la loro architettura. Questa villa combina entrambi. Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Cologny, questa creazione contemporanea offre un raro equilibrio tra design, luce e intimità. Dietro le sue linee architettoniche sobrie e atemporali, quasi 300 m² di spazio abitabile sono stati immaginati per una clientela esigente, dove ogni stanza è stata progettata per privilegiare il comfort e la fluidità dei volumi. Il cuore della casa si articola intorno a un ampio soggiorno bagnato di luce, grazie alle generose finestre che naturalmente prolungano gli spazi verso le terrazze e il giardino. La cucina, con finiture di alta gamma, si integra elegantemente in questo spazio di ricevimento, pensato per accogliere sia la famiglia che gli amici. All'esterno, il giardino paesaggistico diventa un vero e proprio spazio di vita. La piscina riscaldata, perfettamente integrata nell'architettura, invita a godere dei bei giorni in un'atmosfera pacifica, a pochi minuti dal centro di Ginevra. Progettata per rispondere alle esigenze attuali, la villa beneficia di una concezione energetica di ultima generazione (THPE), che combina comfort, prestazioni e basso consumo grazie alla sua pompa di calore geotermica, ai pannelli solari e al sistema di raffreddamento estivo. Gli spazi Piano terra * Ingresso con guardaroba * Bagno per gli ospiti * Cucina aperta e completamente attrezzata * Soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina Primo piano * Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e balcone * Due camere da letto con accesso esterno * Bagno con doccia Seminterrato * Grande locale polivalente con luce naturale * Locale aggiuntivo che può servire da camera da letto, studio o area benessere * Bagno con doccia * Cantina * Lavanderia e locale tecnico Un posto auto per due veicoli, oltre a diversi posti auto esterni, completano questa proprietà. Situata a due passi dalle scuole internazionali, dalle strutture sportive, dai negozi e dalle principali vie di accesso al centro città, questa villa offre uno spazio di vita esclusivo e pratico. Condizioni Affitto: CHF 12'500.-/mese Spese individuali secondo il consumo Spese di manutenzione extra 1'500.- (manutenzione giardino e piscina) Un indirizzo riservato per coloro che cercano un'architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e uno degli spazi di vita più ricercati a Ginevra. Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi di immobili residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, immobili su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams. F. Martin +41 78 253 94 34
