119 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Luzern-Land

Vivere su due livelli - con sole della sera e molto spazio

Questo affascinante appartamento-mansarda di 3½ a 4½ locali nel Lohrihof, accogliente per i bambini, a Greppen offre molto spazio abitativo, una disposizione interessante delle stanze e un piacevole senso di vita a un prezzo relativamente accessibile.L'appartamento si estende su due livelli e ha accesso tramite il balcone esterno o la scala esterna. L'edificio è stato successivamente completato con un ascensore, che consente un accesso confortevole ai piani abitativi e al garage per le auto.Lo spazioso soggiorno è il cuore dell'appartamento. Le viste sul tetto con pannelli in legno, parquet in bambù e una stufa svedese con un posto a sedere collegato creano un'atmosfera calda e accogliente. A causa dell'orientamento a ovest, si può godere di una bella atmosfera con bei tramonti e una vista sul lago di Küssnacht durante le ore serali.Il balcone vitrato prolunga sensatamente lo spazio abitativo e può essere utilizzato durante gran parte dell'anno. La grande cucina abitabile offre molto spazio di stoccaggio e di lavoro. In generale, lo spazio disponibile è stato utilizzato in modo ottimale, il che si traduce in uno spazio utilizzabile superiore alla media per l'appartamento.Al piano superiore, la vecchia galleria è stata trasformata in spazio abitativo supplementare. C'è un vestibolo semi-aperto e una camera da letto con il proprio bagno, compresa una doccia. A seconda dell'uso e della valutazione personale, ciò dà luogo a un appartamento di 3½ a 4½ locali. In totale, ci sono due bagni e un bagno degli ospiti/giorno separato disponibile.La proprietà è collegata a un riscaldamento a distanza. Due posti auto nel garage possono essere acquistati in aggiunta.L'appartamento è in una situazione di diritto di superficie. Grazie alle condizioni molto moderate e stabili nel corso di molti anni, ciò non rappresenta una trappola di costi tipica. Allo stesso tempo, il diritto di superficie consente la proprietà di una casa con una richiesta di capitale proprio inferiore e offre così agli acquirenti con un budget più piccolo la possibilità di acquisire uno spazio abitativo spazioso in una posizione attraente.Un'opportunità interessante per tutti coloro che cercano uno spazio abitativo solido, spazioso e caratteristico con molto spazio e un'atmosfera di vita piacevole sul lago di Lucerna.

8.5 Zimmer Einfamilienhaus mit unverbaubarer Seesicht und Sanierungspotenzial

DE:An privilegierter Hanglage im süd-östlichen Teil von Weggis präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit grandiosem Panorama über den Vierwaldstättersee bis hin zum Pilatus und Bürgenstock. Die Liegenschaft besticht durch ihre Ruhe, ihre Privatsphäre sowie den unvergleichlichen Weitblick, der aus nahezu allen Wohnräumen genossen werden kann.Der Eingang zum Haus befindet sich im oberen Geschoss. Direkt beim Entrée liegt ein Nebenzimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein erstes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Entlang des Korridors folgen die Küche, das Treppenhaus und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres, grösseres Zimmer mit Zugang zum Wintergarten runden diesen Bereich ab. Das grosszügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Geschosses und bietet mit seiner Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick über die Gemeinde Weggis und den See.Das untere Stockwerk überzeugt mit zwei weiteren grossen Räumen, einer zusätzlichen Küche sowie gleich zwei Wintergärten, die direkten Zugang zu einer Terrasse und dem Aussenbereich bieten. Auch hier geniessen die Bewohner eine einmalige Aussicht. Ein Schlafzimmer ist zudem mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, was diesen Bereich perfekt für Gäste oder eine Einliegerwohnung macht.Im Aussenbereich wartet ein etagierter Garten, der durch seine geschickte Gestaltung vielfältige Rückzugsmöglichkeiten schafft. Ein ganzjährig nutzbarer Hot-Tub lädt zum Entspannen mit Blick auf den Vierwaldstättersee ein. Ein grosszügiger Kellerbereich, ein Doppelcarport sowie zwei Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot.Es ist zu erwähnen, dass in den kommenden Jahren ein erhöhter Unterhalts- und Renovationsbedarf besteht. Dies eröffnet zukünftigen Eigentümern die Chance, die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.Das Haus eignet sich sowohl für Paare und Familien, die eine idyllische Wohnlage suchen, als auch für Investoren. In der Vergangenheit hat sich die Liegenschaft bereits als sehr lukratives Airbnb-Objekt bewährt. Ein weiterer Pluspunkt sind die attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen der Gemeinde Weggis.Entdecken Sie Ihr neues vielseitiges Zuhause an den Ufern des Vierwaldstättersees. Sie möchten gerne mehr über dieses wunderschöne Einfamilienhaus erfahren? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten unsere Verkaufsdokumentation. Danach können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst von den zahlreichen Vorteilen überzeugen.Sie haben selbst eine Liegenschaft, die Sie professionell Verkaufen möchten und Ihnen gefällt unsere Arbeit? Gerne Sind wir jederzeit für Sie da. EN:At a privileged hillside location in the southeastern part of Weggis, this detached house presents itself with a magnificent panorama over Lake Lucerne, extending all the way to Mount Pilatus and the Bürgenstock. The property captivates with its tranquility, privacy, and the incomparable views that can be enjoyed from nearly every living area.The entrance to the house is located on the upper floor. Directly off the foyer is a versatile room, ideally suited as an office or guest bedroom, as well as a first bathroom with shower and toilet. Along the corridor follow the kitchen, the staircase, and another bathroom with bathtub and toilet. One bedroom and a larger room with access to the conservatory complete this level. The spacious living room forms the centerpiece of the floor and, with its expansive windows, offers a breathtaking view over the village of Weggis and the lake.The lower floor impresses with two further large rooms, an additional kitchen, and no fewer than two conservatories, each providing direct access to a terrace and the outdoor area. Here too, residents can enjoy exceptional vistas. One of the bedrooms also features an en-suite bathroom, making this level perfect for guests or as a self-contained apartment.Outdoors, a terraced garden awaits, cleverly designed to create a variety of private retreats. A year-round hot tub invites relaxation with sweeping views over Lake Lucerne. A generous basement area, a double carport, and two outdoor parking spaces complete the offering.It should be noted that in the coming years, increased maintenance and renovation work will be required. This presents future owners with the opportunity to modernize the property according to their own preferences and to design their new home individually.The house is equally suitable for couples and families seeking an idyllic residential location, as well as for investors. In the past, the property has already proven itself as a highly profitable Airbnb. Another advantage is the attractive tax environment offered by the municipality of Weggis.Discover your new, versatile home on the shores of Lake Lucerne.Would you like to learn more about this beautiful single-family home? Simply complete the contact form and receive our detailed sales brochure. Afterwards, we would be delighted to welcome you for a personal viewing, where you can see the many benefits for yourself.Do you own a property you would like to sell professionally, and appreciate our approach? We are always here for you.

Vivere con spazio e qualità della vita

Guarda il tuo quartiere La casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale calmo, leggermente rialzato, con molta privacy e una bella vista sulla verde e verso Rontal e Zugerland. I dintorni sono caratterizzati da case unifamiliari ben curate e un'atmosfera naturale. Grazie alla posizione rialzata, gli abitanti beneficiano di una buona luminosità e di una tranquillità piacevole lontano dal traffico. Allo stesso tempo, ci sono brevi distanze verso i centri di Rotkreuz, Root e Lucerna. L'autostrada A14 (Gisikon-Root) è raggiungibile in pochi minuti in auto e offre una rapida connessione a Lucerna, Zug e Zurigo. I servizi commerciali, le scuole, gli asili e le varie offerte di servizi si trovano nei dintorni. La stazione ferroviaria di Gisikon-Root e le fermate degli autobus sono facilmente raggiungibili e offrono una solida connessione ai trasporti pubblici. I dintorni convincono anche per il loro alto valore ricreativo. Numerose piste di cammino, di trekking e di ciclismo lungo la Reuss, nonché aree di svago, si trovano praticamente alla tua porta. Sia che si tratti di una breve passeggiata al KneippGarten di Gisikon o di un'escursione al Michelskreuz, la regione circostante ha molto da offrire. La tua nuova casa La casa a doppia famiglia semidetached impressiona per un piano ben pensato, un allestimento di alta qualità e una posizione unica direttamente sulla zona agricola. Su un terreno di 435 m², godi di un alto livello di privacy e di un'esterno curato con diverse aree di riposo, alcune delle quali sono coperte e invitano a soggiornare all'aperto. Lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto forma il cuore della casa. La cucina moderna con isola di cottura si integra armoniosamente nel concetto di stanza e crea un punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. Con una superficie abitabile di circa 142,3 m², la casa offre stanze luminose, molto spazio e un senso di vita generoso fino al tetto finito. Il terreno a terrazze crea un livello di privacy eccezionale e offre una bella vista sulla campagna circostante. La vicinanza diretta alla zona agricola garantisce un ambiente naturale e attraente. Sii ispirato... ...dal livello alto di privacy con vista. Convinto? Hai raggiunto la fine dell'annuncio. • Tutto è bene, ma vuoi vendere la tua proprietà per prima? Saremo felici di supportarti. • L'oggetto si adatta a buoni amici o conoscenti? Non esitare a condividere! • Non è il risultato desiderato? Su arlewo.ch, benefici di un agente di ricerca gratuito.

Appartamento di 2.5 locali con terrazza di 32 m² – privacy come in una casa unifamiliare a Kriens

Nel progetto di costruzione nuova esclusiva situato alla Guetrütistrasse 43 a Kriens, l'appartamento W101 è in vendita – un appartamento spazioso di 2,5 locali con 76,09 m² di spazio abitabile e una terrazza di 32,25 m².L'edificio comprende solo tre appartamenti – un appartamento per piano. Nessun vicino diretto sullo stesso piano e l'ascensore, che conduce direttamente dal parcheggio all'appartamento, offrono un livello di privacy e di qualità della vita che si conosce altrimenti in una casa unifamiliare.Lo spazio di vita e di pranzo aperto con 33,58 m², le superfici di finestre generose e la terrazza creano un'ambiente di vita luminosa e moderna. Per l'ampliamento, materiali della classe di lusso dei principali produttori europei, un equipaggiamento tecnico moderno e la possibilità di selezionare diversi elementi di ampliamento in modo individuale durante la fase di costruzione sono pianificati.Il prezzo di acquisto annunciato comprende un posto auto con una stazione di ricarica E.Offerta speciale per il primo acquirente del progettoIl primo acquirente riceve uno sconto del 3 % sul prezzo di acquisto annunciato.In aggiunta, senza costi aggiuntivi :— un condizionatore split con dispositivo ; — un caminetto elettrico con dispositivo ; — un sistema di stoccaggio e scaffalatura supplementare nel seminterrato ; — un equipaggiamento esteso dello stoccaggio della cucina con un cassetto-apotecario e organizzatori supplementari ; — una scelta estesa di tonalità di colore per lo Stucco Veneziano nelle aree previste dal progetto.La vendita è effettuata direttamente dal costruttore, senza intermediari.Se un finanziamento bancario classico non è adatto, modelli di acquisizione alternativi possono essere verificati su richiesta.Data di presa di possesso prevista : 3° trimestre 2027.Informazioni dettagliate sul progetto, piano di appartamento, ampliamento e equipaggiamento tecnico possono essere trovate nella documentazione di vendita.

Appartamento affascinante vicino al Rotsee!

In via Schachenstrasse 5 a 6030 Ebikon, questo appartamento di 3,5 locali al 2° piano di una casa multifamiliare ben curata con ascensore vi aspetta. La posizione convince per la sua vicinanza alla città di Lucerna e all'ambiente di vita piacevole vicino al Rotsee, con un buon accesso agli acquisti, ai trasporti pubblici e al tempo libero. La zona living e da pranzo è dotata di pavimento in parquet e viene completata da un caminetto nonché dall'accesso diretto al balcone con una bella vista – un piacevole posto per soggiornare. Le camere da letto hanno pavimenti in moquette, mentre le altre stanze hanno piastrelle di pavimento in ceramica. Due celle umide offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. L'appartamento comprende un vano privato con una torre di lavaggio pratica (lavatrice/asciugatrice), un vano di cantina aggiuntivo nonché un posto auto nel garage sotterraneo. Un'offerta con molto potenziale in una posizione attraente – ideale per gli acquirenti che desiderano progettare la loro futura casa in modo individuale. Siete interessati? Non esitate, chiedete i nostri documenti dettagliati e concordate una visita con noi sul posto! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Chalet per 2 famiglie con 6,5 a 7,5 e 2,5 locali, in parte con vista sul lago

Chalet per 2 famiglie con 6,5 a 7,5 locali e 2,5 locali, in parte con vista sul lago Se stai cercando una casa standard, non leggere oltre! Tuttavia, se sei interessato a una casa di 2 famiglie progettata con generosità, non convenzionale, di stile chalet, con possibilità di utilizzo diverse, ideale per una grande famiglia, dove l'appartamento di 2,5 locali nel giardino potrebbe essere utilizzato da un figlio adulto, per gli ospiti, come uno spazio di lavoro (studio, ufficio, salone di bellezza, ecc.), o come reddito aggiuntivo grazie alla locazione? E apprezzi di vivere in un ambiente rurale, vicino alle zone di svago (lago di Zug e Rigi), senza voler rinunciare a poter raggiungere la stazione ferroviaria più vicina (Rotkreuz e Küssnacht a.Rigi) e l'ingresso autostradale più vicino (Rotkreuz e Küssnacht a.R.) in 5-7 minuti? Allora potremmo presentarti la tua nuova casa. L'allestimento delle stanze dei due appartamenti, in particolare il tetto sviluppato, offre diverse possibilità di utilizzo e di progettazione. Ad esempio, la grande stanza del tetto potrebbe essere divisa in due stanze separate grazie alle sue dimensioni e alle tre finestre velate e laterali, e se necessario, c'è anche la possibilità di realizzare una cella umida supplementare nel tetto. La zona del giardino è molto curata, in modo che gli occupanti dei due appartamenti abbiano la loro privacy e possano utilizzare il bel giardino con diverse aree soleggiate (due terrazze e una bella area verde) per soggiornare, rilassarsi e per far giocare i bambini. L'appartamento di 6,5 locali superiore ha un accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina alla spaziosa terrazza del 1° piano, che conduce alla terrazza laterale e al giardino dietro la casa. E dal soggiorno/sala da pranzo e dalla cucina, potete vedere parzialmente il lago di Zug, che è raggiungibile in 6 minuti in bicicletta o in 20 minuti a piedi. La casa è in ottimo stato, molto ben curata, dove le due grandi cucine, il rivestimento del pavimento (parquet e pavimenti), e le tre celle umide sono state rinnovate e aggiornate per rispondere agli standard moderni. Se vi piace l'atmosfera accogliente e amate il legno, potete trasferirvi "domani". Se lo stile rustico all'interno non vi piace, è facile sostituire le pareti e i soffitti in legno delle diverse stanze interne con "normali" intonaci o pareti e soffitti resistenti all'abrasione, in modo che il fascino dello stile chalet sia visibile solo all'esterno. Nel seminterrato della proprietà, ci sono due cantine spaziose, una per ogni appartamento, una grande lavanderia con uscita al giardino e ai posti a sedere coperti, nonché alla stanza di 12m2 che può essere utilizzata come laboratorio/area biciclette o sala di svago. La casa comprende inoltre due box auto individuali. I visitatori si parcheggiano a proximità immediata della casa sui 5 posti auto per visitatori del villaggio di chalet. Chiamateci e lasciateci mostrare questa perla senza impegno – sarete entusiasti!

Gioiello di 5,5 locali con grande cucina in un luogo idilliaco con vista sul lago

In una posizione ineguagliabile, ben soleggiata e orientata a sud-ovest, con vista sul lago e sulle montagne, vendiamo questo appartamento insolito, completamente rinnovato e disponibile immediatamente, situato al Straussrain 19 a Meierskappel. Il piano ben pensato, generosamente progettato, con locali luminosi, la cucina di 20 m2 con molto spazio di stoccaggio, che non lascia alcun desiderio insoddisfatto, il grande soggiorno/sala da pranzo con camino e panca del forno, e il balcone spazioso, accessibile dal soggiorno e dalla cucina e che fa il giro di metà dell'appartamento, i numerosi armadietti integrati pratici, i due bagni eleganti, e la terrazza soleggiata e il giardino condivisi vi « incanteranno ». Oltre alla proprietà, c'è anche un grande seminterrato e un posto auto nel garage sotterraneo al piano terra. Ogni proprietario di condominio può anche utilizzare uno spazio di stoccaggio esterno. La comunità STWE al Straussrain 19 condivide il bel giardino con spazio di prato e di terrazza, camino esterno, grandi ombrelloni e due tavoli da pranzo massicci per ore piacevoli con bel tempo, ad esempio per barbecue, con la proprietà vicina n. 17 (un totale di 10 proprietari). Questa parte del giardino è situata a solo un piano più in basso della nostra proprietà e è accessibile tramite la scala. È un luogo ideale per rilassarsi e riposare, e allo stesso tempo, uno spazio protetto per i bambini per giocare. Un focolare ideale per una famiglia con bambini che apprezzano la posizione favorevole ai bambini alla fine della strada senza uscita e il giardino. È anche adatto a una coppia senza bambini che amano il lusso di un grande spazio di vita con, ad esempio, spazio per due uffici a casa o hobby e la vicinanza alle zone di svago sul lago di Zug e la Rigi. Vivere nel verde, in un luogo tranquillo e a una bella vista panoramica con vista sul lago di Zug, e allo stesso tempo poter raggiungere la fermata dell'autobus, il negozio del villaggio, la chiesa e la scuola a piedi in pochi minuti tramite un sentiero « segreto » privato, e in auto in 5-7 minuti alle stazioni di Rotkreuz e Küssnacht a.Rigi, nonché alle autostrade Lucerna - Zug - Zurigo e Küssnacht - Schwyz - Gotthard ... sono questi, oltre ai vantaggi menzionati di questo appartamento, tra i criteri di ricerca per la vostra nuova casa ? Allora abbiamo forse proprio quello che vi serve. Chiamateci e lasciateci mostrarvi questo gioiello senza impegno - sarete entusiasti !

Appartamento in attico di 3,5 locali con 74 m² di terrazze e vista sul lago – privacy esclusiva a Kriens

Nel progetto di costruzione nuova esclusiva situato in Guetrütistrasse 43 a Kriens, l'appartamento W301 è in vendita all'ultimo piano – un ampio appartamento in attico di 3,5 locali con 120,48 m² di superficie abitabile e due terrazze di una superficie totale di 74,37 m².L'edificio comprende solo tre appartamenti – un appartamento per piano. L'appartamento in attico occupa l'intero ultimo piano. Nessun vicino diretto sullo stesso piano e l'ascensore, che porta direttamente dal parcheggio all'appartamento, offrono un livello di privacy e di qualità della vita che si conosce abitualmente in una casa unifamiliare.Lo spazio di vita e di pranzo aperto con 44,99 m², due camere da letto, due bagni, ampie superfici di finestre e due terrazze spaziose creano un'atmosfera di vita luminosa e moderna. Dall'appartamento, la vista si apre sul paesaggio urbano e sul lago dei Quattro Cantoni.Per la costruzione, sono previsti materiali della classe di lusso dei principali produttori europei, un equipaggiamento tecnico moderno e la possibilità di selezionare diversi elementi di costruzione individualmente durante la fase di costruzione.Il prezzo di acquisto annunciato comprende un posto auto con una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Offerta speciale per il primo acquirente del progettoIl primo acquirente beneficia di uno sconto del 3% sul prezzo di acquisto annunciato.Inoltre, senza sovrapprezzo :— un condizionatore split con dispositivo ; — una cheminée elettrica con dispositivo ; — un sistema di stoccaggio e scaffalatura supplementare nel seminterrato ; — un equipaggiamento esteso dello stoccaggio della cucina con un cassetto-apotecario e organizzatori supplementari ; — una scelta estesa di sfumature di colore per lo Stucco Veneziano nelle aree previste dal progetto.La vendita è realizzata direttamente dal costruttore, senza agente immobiliare.Se un finanziamento bancario classico non è adatto, possono essere esaminati modelli di acquisizione alternativi su richiesta.Data di entrata in vigore prevista : 3° trimestre 2027.Informazioni dettagliate sul progetto, il piano di attico, la costruzione e l'equipaggiamento tecnico sono disponibili nella documentazione di vendita.

Casa semidetached di 5,5 locali affascinante

Situata in una posizione soleggiata a sud sopra il centro del villaggio di Meggen, questa casa semidetached di 5,5 locali su un proprio terreno di 601 m² vi aspetta. La buona esposizione al sole, l'area esterna spaziosa e la vista sui dintorni fino alle montagne della Svizzera interna creano un ambiente di vita attraente con molta privacy.Vivere su tre pianiIl piano terra è il centro della casa. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con camino si apre direttamente sul balcone coperto e nel giardino – ideale per ore rilassate all'aperto e raduni sociali.Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno, oltre a una doccia separata con WC. La disposizione offre sufficiente spazio per coppie e famiglie.Appartamento separato con possibilità polivalentiUn valore aggiunto particolare si trova nel seminterrato: un'unità abitativa autonoma con accesso esterno separato, cucina propria e bagno proprio.Se come area di accoglienza, ufficio o studio, per un membro della famiglia o da affittare – questa area supplementare offre diverse possibilità di utilizzo e può essere accessibile in modo indipendente dalla casa principale. Una lavanderia e altre stanze del seminterrato e stanze ausiliarie completano l'offerta di stanze.Manutenzione regolare e ristrutturazioni continueLa proprietà è stata regolarmente mantenuta e ristrutturata nel corso degli anni in diverse fasi. Ciò include, tra l'altro: • Cucina 2012 • Riscaldamento 2013 • Finestre con tende da sole e porta d'ingresso 2014 • Pavimenti e armadi 2016 • Sistema di allarme circa quattro anni fa • Sistema solare per la preparazione dell'acqua calda • Cortile anteriore asfaltato di recente Vista centrale e godimento della natura direttamente alla portaLa posizione combina distanze corte con un ambiente di vita naturale. La fermata dell'autobus è a circa 35 metri dalla casa. L'asilo nido e la scuola sono a circa sette minuti a piedi, le possibilità di shopping a circa undici minuti e il lago dei Quattro Cantoni a circa un quarto d'ora a piedi.Allo stesso tempo, la prossima zona di svago locale inizia praticamente direttamente presso la proprietà – ideale per passeggiate, sport e attività di svago nella natura.Parcheggio generosoLa casa comprende due posti auto nel fabbricato. Inoltre, il vasto cortile anteriore offre ulteriori possibilità di stoccaggio.Interessato? Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà polivalente personalmente. Le visite possono essere organizzate in modo flessibile e sono possibili anche il fine settimana su appuntamento.

Appartamento in proprietà attraente con balcone e vista panoramica sulle zone verdi

Benvenuti a casa con pace e vista panoramica sulle zone verdi In una posizione centrale a Root, questo appartamento di 4,5 locali ben mantenuto al 2° piano si presenta con un piano spazioso, stanze luminose e un balcone coperto di circa 12 m² di spazio, offrendo una bella vista sulle zone verdi.Gli ambienti di vita con uno spazio attraente creano un piacevole senso di vita. Nella cucina spaziosa, potete indulgere e preparare delizie culinarie. La cheminée nell'area di vita adiacente crea un'atmosfera accogliente.Particolarmente confortevole è il bagno familiare con una nuova vasca idromassaggio, una doccia e un doppio lavabo. L'appartamento dispone anche di una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice. Un ascensore consente un accesso comodo all'appartamento.La proprietà include numerose aree comuni pratiche come una stanza per biciclette, una stanza per passeggini e ulteriori stanze per il lavaggio e l'asciugatura. L'offerta è completata da un seminterrato privato e un compartimento privato nel caveau del vino climatizzato. Per le famiglie, è disponibile un'area di gioco condivisa.Il parcheggio nel garage dispone già dell'installazione di base per i veicoli elettrici e quindi è perfettamente preparato per le esigenze di mobilità future. Potete acquistare questo per 45.000 CHF.Caratteristiche speciali • Appartamento di 4,5 locali attraente al 2° piano • Balcone coperto (circa 12 m²) con protezione in vetro e vista sulle zone verdi • Posizione centrale a Root • Stanze spaziose e luminose • Cheminée nell'area di vita • Bagno familiare con nuova vasca idromassaggio e doppio lavabo in Corian di alta qualità • Toilette separata per gli ospiti • Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento • Ascensore disponibile • Grande seminterrato • Compartimento di vino privato nel caveau del vino (climatizzato) • Stanza per biciclette, stanza per passeggini e ulteriori stanze per il lavaggio e l'asciugatura • Garage e area di gioco condivisi • Posto auto nel garage con installazione di base per le auto elettriche Questo appartamento offre un domicilio attraente con molti comfort nella comune popolare di Root.

CASA 5 ½ LOCALI SU 692 m² DI TERRENO SOLEGGIATO

In una posizione ideale sopra Root, immersa in un quartiere residenziale tranquillo, una casa indipendente attende persone che vogliono ristrutturarla in modo estensivo o pianificare un nuovo edificio su questo bel pezzo di terra. Le informazioni sulla zona abitativa si trovano nel dossier alla pagina 8.INFORMAZIONI SULLO STATOLa casa del 1978 è nella sua condizione originale per la maggior parte. Le finestre della sala da pranzo sono state rinnovate e un forno a savon è stato installato. C'è un bisogno di ristrutturazione estensiva. Un nuovo edificio potrebbe anche essere costruito sul terreno di 692 m². Sarei felice di mostrarvi tutti i dettagli durante una visita sul posto.OFFERTA DI LOCALII locali abitativi charmanti si estendono su due piani. Al piano terra, c'è la sala da pranzo con accesso via finestre scorrevoli alla zona di seduta. La cucina è chiusa e offre spazio per un piccolo tavolo da colazione. Nell'ingresso spazioso, un armadio incorporato offre molto spazio di stoccaggio. Al piano superiore, ci sono quattro locali e un bagno con doccia e toilette. Dal corridoio, si può accedere al grande solaio tramite una scala pieghevole. Nel seminterrato con accesso alla zona esterna, c'è una stanza da hobby con finestra per la luce del giorno e l'aria fresca, una grande lavanderia, una cantina e una stanza di passaggio. ZONA ESTERNALa zona di seduta soleggiata, parzialmente coperta, e il balcone sono orientati a sud-ovest e sono viziati dal sole della sera. Il giardino con prato e cespugli ha bisogno di attenzione e idee di design.PARCHEGGIO PER DUE AUTOUn'auto è parcheggiata nel garage singolo, e un'altra è parcheggiata sul piazzale del garage.BAMBINI E TEMPO LIBEROL'asilo nido, la scuola materna e la scuola primaria/secondaria sono situate a breve distanza di cammino nel quartiere. I prati verdi, la foresta e i sentieri di trekking, a soli 50 metri, attendono di essere scoperti dai piccoli. Gli adolescenti apprezzeranno la sala di arrampicata vicina o la Rotsee-Badi. Con gli ospiti, un viaggio al punto di vista Michaelskreuz è sempre un punto forte. ACQUISTI E INFRASTRUTTURAPotete camminare fino a Coop, Migros, ufficio postale e banca in soli 500 metri. Potete offrirvi l'esperienza di shopping completa nel Mall of Switzerland con numerosi negozi e attività di svago.BUONA CONNESSIONEA soli sette minuti a piedi dalla stazione di Gisikon-Root. Il treno S-Bahn circola due volte all'ora verso Lucerna, Rotkreuz e Zug. Dopo tre minuti di guida, potete già accedere all'ingresso dell'autostrada Gisikon-Root. I tempi di percorrenza per Lucerna e Zug sono di circa 15 minuti ciascuno, e per Zurigo, 30 minuti.

La tua nuova casa nel Nidfeld

La posizioneLa posizione residenziale attraente di "Le Nid" a Kriens apre porte in tutte le direzioni. A solo una pietra dalla città di Lucerna, i residenti beneficiano di ottime connessioni. Che sia in auto fino all'accesso autostradale vicino, in autobus direttamente davanti alla porta di casa o rapidamente in bicicletta sulla pista libera e in città – "Le Nid" è estremamente centrale e grazie alle brevi distanze, è molto confortevole vivere con e senza auto.La cosa più importanteL'appartamento 4,5 locali di alta qualità in condominio è disponibile per l'occupazione immediata e si caratterizza per un design interno moderno e un piano di attico emozionante. Gli appartamenti sono stati creati secondo un concetto energetico rispettoso delle risorse (Minergie-P-Eco). L'appartamento ha una sua loggia, che è orientata verso l'interno cortile e un piccolo balcone verso Nidfeldstrasse. Qui si può rilassare, sognare e godere.Le finanzeAttualmente, solo pochi appartamenti sono ancora disponibili. Assicurati il tuo appartamento dei sogni ora:Appartamento 3,5 locali da CHF 850.000.-Appartamento 4,5 locali da CHF 1.250.000.- La particolaritàTra gli edifici, due cortili interni verdi e protetti invitano a sostare, incontrarsi e giocare. Oltre agli attrezzi da arrampicata, alle cassette di sabbia, si trovano diverse stazioni di fitness e un campo di pétanque e un tavolo da tennis. Ulteriori informazioni sul nostro sito del progetto www.le-nid.ch.