200 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Distretto Lausanne

Losanna: Magnifico appartamento di 4.5 locali con ampio balcone e vista sulla foresta

Situato in un quartiere residenziale tranquillo, sulle alture di Losanna, questo appartamento costruito nel 2017 beneficia di un ambiente privilegiato, a proximità immediata della natura pur restando a pochi minuti dal centro città. I suoi bei volumi, la luminosità e la qualità delle finiture lo rendono un luogo di vita particolarmente piacevole.Cercate un appartamento moderno, luminoso e circondato di verde? Questa proprietà, situata ai margini della foresta, offre un ambiente di vita pacifico senza compromessi sul comfort quotidiano.DistribuzioneLo spazio di vita si sviluppa su circa 43 m² e beneficia di una bella luminosità grazie alle sue ampie finestre. Combina un soggiorno conviviale, un'area pranzo e una cucina aperta completamente attrezzata, creando un insieme armonioso e funzionale. Un ingresso e un bagno con WC completano questi spazi.Lo spazio notte si compone di tre camere da letto di circa 12 a 18 m². Due di esse hanno accesso diretto al balcone con vista sulla foresta circostante. Un bagno con vasca completa questo spazio.Gli esterniIl balcone di circa 20 m² costituisce un vero e proprio prolungamento dell'appartamento. Orientato verso la natura, offre un ambiente ideale e rigenerante per godere dei bei giorni, condividere pasti all'aperto o semplicemente apprezzare la calma del luogo.Una cantina privata e un posto auto esterno (CHF 30.000 in aggiunta al prezzo di vendita) completano questa proprietà.La nostra opinioneQuesto appartamento sedurrà le persone alla ricerca di un ambiente di vita pacifico, luminoso e moderno, a proximità immediata degli spazi verdi pur mantenendo un accesso rapido ai servizi e al centro di Losanna.VisitePer qualsiasi informazione aggiuntiva o per organizzare una visita, contattate:Manuela Deguara? +41 76 581 74 25

Appartamento a livello giardino con 4.5 locali e vista aperta – Le Mont-sur-Lausanne

Appartamento luminoso con terrazza e 4.5 locali in una PPE conviviale con una dozzina di appartamenti, situato nel quartiere molto ricercato di La Clochatte a Le Mont-sur-Lausanne (1052).La proprietà si presenta in una vecchia fattoria vaudese, completamente trasformata nel 2008, con un elegante rivestimento bianco, circondata da spazi verdi ben curati.L'appartamento è composto da tre camere da letto e due bagni/doccia. Lo spazio di vita principale, composto dal soggiorno e dalla cucina aperta, offre una superficie di circa 40 m². Grazie a una grande vetrata, questo spazio si apre generosamente sulla terrazza a sud e sugli spazi verdi curati della PPE.Caratteristiche principali: • Superficie abitabile: 102 m² al piano terra • Balcone e terrazza: Spazi esterni privati per godere del sole • Ascensore e accesso per persone con mobilità ridotta • Adatto alle famiglie con bambini • Cucina e pavimenti ristrutturati nel 2025, bagni ristrutturati nel 2022 • Ottimo stato generale, ristrutturazione recente senza lavori prevedibili • Un cantina di 10m2 è inclusa nella proprietà Due posti auto (opzionali, in aggiunta) completano questa proprietà. • Un posto auto sotterraneo (40'000.-CHF) dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici • Un posto auto esterno (20'000.-CHF) Pratica completa (protocollo PPE, regolamento, ecc...) disponibile su richiesta.Posizione: Situato in un quartiere residenziale tranquillo e verde alla periferia di Losanna, beneficia di una posizione ideale a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti pubblici (linea autobus TL 18), offrendo allo stesso tempo un ambiente propizio per passeggiate e relax.

Ampio appartamento di 4,5 locali con ampio balcone angolare in una zona residenziale ricercata

LOSANNA, UN'ARTE DI VIVERE QUOTIDIANO Un indirizzo che unisce natura, tempo libero, cultura e mobilitàAl Chemin des Grandes-Roches 9, la vita quotidiana assume una dimensione speciale. In un ambiente residenziale e verde, questo indirizzo beneficia di una situazione che consente di godere appieno dei molti vantaggi di Losanna, preservando al tempo stesso la calma e la serenità cercate per il proprio luogo di vita.Qui, la natura, le attività sportive, le scuole, i negozi e la vita culturale di Losanna sono tutti a portata di mano. Una situazione ideale per coloro che desiderano combinare qualità della vita, praticità e vicinanza alla città.Natura & PasseggiateIl quartiere offre un accesso privilegiato a diverse aree verdi che invitano a rallentare e godere appieno dell'ambiente circostante.La Promenade du Bois-de-Beaulieu, situata direttamente sul Chemin des Grandes-Roches, costituisce un piacevole prolungamento del quartiere per le passeggiate quotidiane, le uscite in famiglia o semplicemente per godere un po' di verde nel cuore della città.Nelle vicinanze, il Parc de Beaulieu e il Parc de l'Hermitage offrono anch'essi belle aree per passeggiare, rilassarsi o godere di un momento all'aperto. Questa forte presenza di parchi e passeggiate contribuisce all'atmosfera residenziale e al carattere piacevole del settore.Scuole & Vita FamiliareLa situazione si rivela particolarmente attraente per le famiglie. Diverse scuole sono accessibili nel settore, tra cui l'École secondaire Lausanne-Bergières, mentre la vicinanza al Gymnase de Beaulieu costituisce un vantaggio apprezzabile per le famiglie con adolescenti e giovani adulti.L'ambiente immediato offre anche numerose possibilità di svago e attività per bambini e adolescenti, con strutture sportive, aree verdi e diversi impianti nelle vicinanze.Questa concentrazione di attività e istituzioni educative consente di semplificare notevolmente la vita familiare, offrendo ai bambini la possibilità di praticare le loro attività vicino alla loro abitazione. Sport, Tempo Libero & BenessereIl settore beneficia di una vicinanza genuina alle strutture sportive di Losanna. Il Service des sports de la Ville de Lausanne, situato al Chemin des Grandes-Roches 10, testimonia la vocazione sportiva e ricreativa del settore. La città offre una vasta gamma di attività e impianti, come la natazione, nonché diverse discipline sportive e attività all'aperto.Per le famiglie, le possibilità sono numerose durante la bella stagione. Le piscine di Losanna, tra cui Bellerive, Boisy, Bellevaux e Montchoisi, consentono di godere appieno dei giorni estivi, mentre la piscina del quartiere Vieux-Moulin offre un bacino per non nuotatori e una piscina per bambini.Cultura, Cinema & UsciteLa vicinanza al centro di Losanna consente anche di godere di una vita culturale ricca e variegata.Cinema, teatri, musei, concerti, spettacoli ed esposizioni scandiscono la vita della città durante tutto l'anno. Per un'uscita spontanea, diversi cinema sono facilmente accessibili, tra cui il Cinéma Bellevaux, nonché le sale del centro città come il Pathé Flon e il Pathé Galeries.La ricchezza culturale di Losanna offre così numerose possibilità, sia che si cerchi un'uscita in famiglia, una serata con gli amici o semplicemente il desiderio di scoprire una nuova esposizione, spettacolo o concerto.Ristoranti, Negozi & Vita LosanneseVivere a Losanna significa anche godere di una città vivace e conviviale, dove ristoranti, caffè, negozi e servizi accompagnano naturalmente la vita quotidiana.Il centro città e i suoi diversi quartieri offrono un'offerta particolarmente variegata, consentendo di fare la spesa quotidiana, di godere di un pasto al ristorante, di un caffè in terrazza o di una serata con gli amici.Questa vicinanza alla vita losannese consente di beneficiare di tutti i vantaggi di una città dinamica, senza dover rinunciare al carattere residenziale del quartiere.Il Lago di Ginevra & l'Arte di VivereA pochi minuti di distanza, il Lago di Ginevra offre una dimensione completamente diversa alla vita quotidiana.I lungolago di Ouchy, le passeggiate lungo l'acqua, le aree di relax e le numerose attività nautiche consentono di godere appieno dei bei giorni e della dolcezza della vita a Losanna.Per una passeggiata dopo il lavoro, un'uscita in famiglia il fine settimana o semplicemente per ammirare il tramonto sul lago, le rive del Lago di Ginevra costituiscono un vero e proprio privilegio della vita losannese.Una Mobilità FacilitataLa situazione beneficia anche di una ottima accessibilità. I trasporti pubblici consentono di raggiungere facilmente i diversi quartieri di Losanna e il centro città. La piazza del Mercato è raggiungibile a piedi in meno di 20 minuti, offrendo un accesso rapido ai negozi, ristoranti e servizi del centro.Le principali arterie stradali facilitano anche gli spostamenti verso le comuni circostanti e l'intera regione. La vicinanza agli assi autostradali costituisce un ulteriore vantaggio per coloro che si spostano regolarmente, con collegamenti pratici in direzione di Morges, Vevey, Montreux, Ginevra e del resto del Lago di Ginevra.Il carattere residenziale del Chemin des Grandes-Roches è anche rafforzato dalle misure di moderazione della circolazione: la strada figura nell'elenco losannese delle strade interessate dalla limitazione a 30 km/h durante la notte.Un Indirizzo dove Tutto si TrovaAbitare al Chemin des Grandes-Roches significa scegliere più di un semplice indirizzo.Significa godere ogni giorno di un ambiente dove gli spazi verdi fiancheggiano le strutture sportive, dove le scuole e le istituzioni educative sono facilmente accessibili, dove le piscine e le attività di svago consentono di godere appieno del tempo libero, e dove la ricchezza culturale e gastronomica di Losanna rimane a portata di mano.Un indirizzo che offre il giusto equilibrio tra tranquillità residenziale e dinamismo urbano, natura e cultura, vita familiare e libertà di godere appieno della città.Un ambiente di vita pensato per oggi, ma soprattutto per durare. Appartamento - 4,5 locali Un Interno Pensato per il Comfort e la SicurezzaL'appartamento beneficia di un accesso pratico, sia dal parcheggio interno che dal cortile della proprietà, che è stato abbellito con una bella fontana d'epoca. Un cancello sicuro con citofono assicura l'accesso alla residenza, prima di scoprire un elegante ingresso all'interno dell'edificio.Questo bel appartamento di 4,5 locali, situato al 1° piano di un edificio con 13 appartamenti, seduce con i suoi volumi generosi, la sua distribuzione armoniosa e i suoi spazi pensati per offrire una vita quotidiana che sia sia confortevole che conviviale. L'ingresso offre un accoglienza funzionale ed elegante, preservando gli spazi di vita.Il cuore dell'appartamento si apre su un ampio soggiorno luminoso, composto da un piacevole spazio salotto e sala da pranzo. Nel suo prolungamento, la cucina aperta crea un'atmosfera calda e conviviale.Il soggiorno si prolunga naturalmente verso un grande balcone, di 20 m2, un vero e proprio spazio esterno supplementare dove godere dei bei giorni, creare un'area pranzo o semplicemente savourare un momento di relax.La zona notte è composta da tre camere spaziose. La camera dei genitori, particolarmente piacevole, dispone del suo bagno personale con WC, offrendo comfort e intimità.Un appartamento con bei volumi e distribuzione armoniosa, ideale per coloro che cercano un ambiente di vita confortevole, funzionale e piacevole a Losanna.Situazione LocativaL'appartamento è affittato e il contratto di affitto in corso non è stato risolto. L'immobile è quindi venduto con un contratto di affitto valido.Per quanto riguarda la PPE, il fondo di rinnovamento ammontava a 99'052,85 CHF al 31 dicembre 2025. Le spese PPE mensili ammontano a 725,65 CHF per l'anno 2026.Un posto auto interno completa questo immobile al prezzo di 50'000.- CHF in aggiunta al prezzo dell'appartamento.

Dans PPE de standing, 4,5 pièces, vaste séjour, hauts plafonds, terrasse sud et jardin arboré

Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son caractère affirmé, ses volumes généreux et son élégance intemporelle. Son orientation plein sud assure une luminosité remarquable ainsi qu'une vue dégagée sur les hauteurs d'Epalinges, au cur d'un environnement verdoyant et apaisant. Les pentes du toit et les poutres de bois apparentes, omniprésentes, signent une architecture authentique et raffinée, créant une atmosphère chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi.L'appartement se compose de 4,5 pièces, dont un vaste espace de vie de plus de 60 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils ménagers de qualité, avec bar intégré, pensée pour des moments de partage entre amis et en famille. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse en L d'environ 17 m², véritable prolongement extérieur. L'ensemble est baigné de lumière grâce à sa disposition et à ses larges ouvertures. Les hauteurs sous plafond, atteignant jusqu'à 3,9 mètres, renforcent la sensation d'espace et de liberté. La partie nuit offre trois chambres confortables, une grande salle de bain avec WC ainsi qu'une seconde salle de douche avec WC, réalisées avec des matériaux et des finitions de qualité.L'immeuble, de construction récente (2014), est implanté sur une parcelle de 3'375 m² et bénéficie d'un vaste jardin commun arboré avec espace pique-nique et place de jeux. Deux parkings souterrains accueillent des garages box simples et doubles, dont un box double proposé en sus avec l'appartement.Dans une volonté de poursuivre l'amélioration énergétique de la résidence, la copropriété a récemment approuvé le principe du remplacement du système de chauffage actuel par une installation géothermique. Cette évolution permettra à terme de bénéficier d'une solution de chauffage moderne, performante et plus respectueuse de l'environnement.Le centre d'Epalinges se situe à 5 minutes, Lausanne à 15 minutes, et un arrêt de bus-taxi se trouve à environ 100 mètres. Enfin, pour les amateurs de golf, le prestigieux Golf Club de Lausanne est accessible en moins de 5 minutes, ajoutant une dimension exclusive à cet emplacement d'exception.Prestations modernes, calme et luminosité définissent ce bien rare, qui saura séduire une clientèle exigeante en quête de confort, de sérénité et d'une qualité de vie privilégiée dans un quartier résidentiel recherché.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-403-Diese im obersten Stockwerk gelegene Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charakter, ihre großzügigen Räumlichkeiten und ihre zeitlose Eleganz. Dank ihrer Südausrichtung bietet sie eine bemerkenswerte Helligkeit sowie einen freien Blick auf die Anhöhen von Epalinges, eingebettet in eine grüne und erholsame Umgebung. Die Dachschrägen und die allgegenwärtigen sichtbaren Holzbalken zeugen von einer authentischen und raffinierten Architektur und schaffen eine gemütliche Atmosphäre, in der man sich sofort wie zu Hause fühlt.Die Wohnung umfasst 4,5 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohnbereich von über 60 m², der Wohnzimmer, Esszimmer und eine offene, vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattete Küche mit integrierter Bar vereint ideal für gesellige Momente mit Freunden und der Familie. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer angenehmen, L-förmigen Terrasse von ca. 17 m², die eine echte Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt. Dank der Raumaufteilung und der großzügigen Fensterfronten ist die gesamte Wohnung lichtdurchflutet. Die bis zu 3,9 Meter hohen Decken verstärken das Gefühl von Weite und Freiheit. Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit WC sowie ein zweites Duschbad mit WC, die mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet sind.Das 2014 erbaute Gebäude steht auf einem 3.375 m² großen Grundstück und verfügt über einen riesigen, mit Bäumen bepflanzten Gemeinschaftsgarten mit Picknickplatz und Spielplatz. Zwei

Villa de standing avec atelier indépendant et grand terrain

Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale. Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Parcelle actuellement située en zone de très faible densité. Le futur PACom prévoit son classement en zone de faible densité. Ce nouveau règlement n'étant pas encore entré en vigueur, le règlement actuel demeure applicable. Documentation disponible sur demande.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte. Der künftige PACom-Plan sieht für dieses Gebiet eine Zone mit geringer Bebauungsdichte vor. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, gelten weiterhin die derzeitigen Bestimmungen. Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt, besticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen, 1.955 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung, darunter auch das Potenzial zum Bau einer Zweitwohnung, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein im Jahr 2023 angebauter Wintergarten, eine große Küche sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das freistehende Nebengebäude, das derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen Gewerberaum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahn ermöglicht Ihnen diese seltene Immobilie, die Annehmlichkeiten von Lausanne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-This lot is currently located in a very low-density zone. The future PACom plan designates it as a low-density zone. Since these new regulations have not yet taken effect, the current regulations remain in force. Documentation is available upon request.Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m²

La bella vita a Chailly: 3.5 locali con tutti i comfort

Chailly gode di una posizione privilegiata nella parte est di Losanna. Nota per la sua atmosfera pacifica, le strade residenziali e la vicinanza alla natura, questo quartiere attrae da tempo famiglie e persone alla ricerca di uno stile di vita piacevole e bilanciato. Più calmo del centro città, Chailly rimane comunque perfettamente collegato alle principali infrastrutture della capitale vodese.Nascosta all'interno della residenza Le Devin, circondata da verde e alberi, questa piacevole proprietà offre un appartamento di 3.5 locali al primo piano. Beneficiando di un'esposizione alla luce del mattino, offre uno spazio di vita luminoso e piacevole.Funzionale e curatamente progettato, l'appartamento si apre su un ingresso con spazio di stoccaggio. Questo conduce a un bello spazio di vita composto da una cucina moderna e contemporanea, aperta sul soggiorno e sul balcone.La zona notte è composta da due camere, entrambe con accesso diretto al balcone, nonché da un bagno per gli ospiti e da una doccia all'italiana dotata di una lavanderia privata.Molto piacevole da vivere e confortevole, questo appartamento è stato oggetto di una importante ristrutturazione nel 2023. È completato da due garage e da un seminterrato, offrendo così spazi di stoccaggio e di parcheggio apprezzabili.

La vita in un loft: libertà e comfort

Vicino a Malley, nel cuore del quartiere di Maupas-Valency, a due passi dal parco di Valency, questo appartamento loft si trova al terzo piano di un edificio Swisscom trasformato in abitazioni.Con una superficie di 123 m², questo bell'appartamento di 4,5 locali è attraversante e beneficia di una loggia di 15 m² sul lato nord e di un balcone sul lato sud.L'edificio, che comprende solo 10 appartamenti, offre un'atmosfera conviviale e un'ottima ambientazione tra i vicini. L'accesso all'appartamento avviene attraverso una passeggiata esterna che offre una vista libera e campestre, che partecipa pienamente al carattere atipico del luogo.Non appena si entra nell'appartamento, esso seduce con la sua altezza del soffitto di 3,40 metri, che porta una bella sensazione di spazio e volume. Il pavimento in legno massiccio conferisce calore e carattere alle stanze, mentre la buona isolazione termica e acustica garantisce un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. A sinistra dell'ingresso, si trovano diversi spazi di stoccaggio e uno spazio ufficio che può essere chiuso. A destra, una grande camera da letto per i genitori, illuminata da due finestre, offre uno spazio confortevole e intimo. Lo spazio di vita si organizza intorno a una cucina completamente attrezzata e a un soggiorno di 26 m². Una grande vetrata porta molta luce e consente l'accesso diretto al balcone sul lato sud, prolungando piacevolmente lo spazio di vita verso l'esterno. Sul lato sud, la zona notte comprende una camera di 17,6 m² con soppalco, illuminata da due finestre. Uno spazio complementare, attrezzato con molti armadi alti, offre una grande flessibilità e può essere utilizzato come cabina armadio, biblioteca o sala TV. Esso serve un bagno doccia in stile italiano con WC.Progettato per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana, l'alloggio si distingue per i suoi bei volumi, il suo spirito loft e i suoi numerosi spazi di stoccaggio.La proprietà è completata da un posto auto esterno con colonnina elettrica, situato proprio accanto all'ingresso dell'edificio, nonché da una cantina e un grande locale per biciclette.