599 risultati - Immobili in vendita: Centro (Lugano)

Meravigliosa casa nel borgo storico di Castello Valsolda (Italia)

*** Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-316 ***Proponiamo in vendita una casa situata nel cuore del borgo storico di Castello Valsolda, uno dei nuclei più suggestivi della sponda italiana del Lago di Lugano. Il paese, noto per la sua pianta medievale e per aver dato i natali allo scrittore Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), conserva ancora oggi unatmosfera autentica, fatta di vicoli, scorci sul lago e architetture di grande valore storico.La proprietà si inserisce armoniosamente in questo contesto e si distingue per una buona esposizione al sole mattutino e per una piacevole vista sul lago, godibile dal comodo terrazzo.Allinterno, la casa offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno è valorizzato da un imponente camino, elemento centrale che contribuisce a creare unatmosfera calda e conviviale.Allesterno, la proprietà dispone di un giardino terrazzato, ideale per momenti allaperto, oltre a una particella di prato nelle vicinanze inclusa nella vendita, che rappresenta un valore aggiunto non comune allinterno del nucleo storico.La casa si presta sia come residenza principale sia come casa di vacanza, per chi desidera vivere un contesto ricco di storia, in posizione tranquilla e a breve distanza dal lago e dai principali servizi.Vuole saperne di più sulla proprietà? MI CONTATTI DIRETTAMENTE -per ulteriori informazioni o un sopraluogo sono volentieri a Sua disposizione!Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch Ha anche Lei una casa o un appartamento che vorrebbe vendere? La supporteremo nella vendita del Suo immobile con solide capacità relazionali, empatia, attenzione e trasparenza. Ci prendiamo il tempo necessario e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.-*** Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-316***Wir bieten ein Haus im Herzen des historischen Dorfkerns von Castello Valsolda zum Verkauf an, einem der eindrucksvollsten Orte am italienischen Ufer des Luganer Sees. Der Ort, bekannt für seinen mittelalterlichen Grundriss und als Geburtsort des Schriftstellers Antonio Fogazzaro (Piccolo mondo antico), bewahrt bis heute eine authentische Atmosphäre mit engen Gassen, Blicken auf den See und historisch wertvoller Bausubstanz.Die Liegenschaft fügt sich harmonisch in dieses Umfeld ein und zeichnet sich durch eine angenehme Morgensonne sowie eine schöne Seesicht aus, die vom gemütlichen Terrassenbereich aus genossen werden kann.Das Haus eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienobjekt für alle, die ein geschichtsträchtiges Umfeld in ruhiger Lage und in Seenähe schätzen.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? KONTAKTIEREN SIE MICH DIREKT Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und sende Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu!Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch ---------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten? Ich begleite Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Ich nehme mir Zeit und finde auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Lugano - Molino Nuovo: accogliente appartamento di 2.5 locali arredato - ottimo investimento

In vendita luminoso appartamento di 2.5 locali, completamente arredato, situato al sesto piano di una palazzina con ascensore, nel cuore di Molino Nuovo, una zona strategica di Lugano con tutti i servizi a portata di mano. Questo affascinante appartamento si distingue per il suo accogliente soggiorno e la cucina a vista completamente attrezzata, che invitano a rilassarsi. Con una superficie di circa 50m², atrio d'ingresso principale, cucina soggiorno, camera da letto matrimoniale spaziosa con ampie vetrate con splendida vista sulla città, un bagno moderno con doccia,Inclusa una cantina e una porzione di terrazza sul tetto.La condizione dell'oggetto è eccellente e lo standard di rifiniture è stato mantenuto in modo impeccabile. La posizione centrale in una regione ben sviluppata rende quest'immobile particolarmente attraente. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano scuole e università. L'immobile è offerto arredato.Questa offerta properti si contraddistingue per: • Zona servitissima: supermercati, farmacie, università e fermata dell'autobus sotto casa • Sesto piano con ascensore • Vicinanza a scuole e università • Atmosfera accogliente • Camera da letto matrimoniale spaziosa • Zona giorno luminosa con divano e cucina a vista completamente attrezzata • Appartamento completamente arredato • cantina • Porzione di terrazza sul tetto

Casa con giardino in posizione residenziale esclusiva e riservata (Dino)

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Questa casa unifamiliare è situata a Dino, una delle zone più tranquille e residenziali di Lugano.Pur godendo di unatmosfera serena e immersa nel verde, si trova a pochi minuti dauto sia dal centro città sia dallaccesso autostradale, garantendo così la massima comodità negli spostamenti.Larea è particolarmente adatta alle famiglie, grazie alla vicinanza delle scuole e, soprattutto, allalto livello di sicurezza che contraddistingue il quartiere. Qui i bambini possono crescere e giocare in totale tranquillità, in un ambiente protetto e sereno.PIANO TERRA: ZONA GIORNO E ZONA NOTTEL'abitazione si sviluppa su due livelli. Al pianosuperiore troviamo la luminosa zona giorno,composta da un ampio soggiorno ideale perrilassarsi o intrattenere ospiti, e da una cucina moderna e completamente nuova, perfetta per gli amanti della cucina e dei momenti conviviali.Sempre su questo livello si trova la zona notte, con tre spaziosecamere da letto. La camera principale è dotata di un bagno "en suite" privato, mentre un secondo bagno completo serve le altre stanze, garantendo la massima funzionalità.SEMINTERRATO - LOCALI MULTIFUNZIONALI - TAVERNA - GARAGEAl piano inferiore, la casa offre una serie di localipratici e multifunzionali, tra cui una lavanderia, una cantina e un locale tecnico, ideali per tutte leesigenze domestiche. Inoltre, una taverna con cucina rappresenta lo spazio perfetto per creare una seconda zona living o organizzare cene e feste con amici e parenti. Il piano è completato da un garage interno, che assicura praticità e sicurezza per ilparcheggio. La casa è dotata di riscaldamento elettrico, con radiatori e serpentine, per garantire un comfortottimale in ogni stagione. Sul tetto sono installati pannelli solari, che contribuiscono a ridurre iconsumienergetici e a rendere la casa più eco-sostenibile.ZONA ESTERNAAll'esterno, la proprietà dispone di un grazioso giardino, ideale per momenti di relax o attività all'aperto, e di quattro postiauto, perfetti per ospitare veicoli aggiuntivi o visitatori.Contattateci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa proposta immobiliare.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Dino, einer der ruhigsten und beliebtesten Wohngegenden von Lugano.Obwohl es eine friedliche Atmosphäre mitten im Grünen bietet, liegt es nur wenige Autominuten vom Stadtzentrum und vom Autobahnanschluss entfernt und garantiert somit höchste Bequemlichkeit bei den täglichen Fahrten.Das Gebiet ist besonders für Familien geeignet, dank der Nähe zu Schulen und vor allem aufgrund des hohen Sicherheitsniveaus, das das Quartier auszeichnet. Hier können Kinder in absoluter Ruhe aufwachsen und spielen, in einer geschützten und sicheren Umgebung.ERDGESCHOSS WOHN- UND SCHLAFBEREICHDas Haus besteht aus zwei Etagen. Im oberen Geschoss befindet sich der helle Wohnbereich,bestehend aus einem grosszügigen Wohnzimmer, ideal zum Entspannen oder um Gäste zuempfangen, und einer modernen, komplett neuen Küche, ideal für alle, die gerne kochen und gesellige Momente verbringen möchten. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Schlafbereich mit dreigeräumigen Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmeren suite,während ein zweites Badezimmer die anderenZimmer versorgt und somit maximale Funktionalität gewährleistet.UNTERGESCHOSS - MULTIFUNKTIONALE RÄUME - TAVERNA - GARAGEIm Untergeschoss bietet das Haus eine Reihepraktischer und multifunktionaler Räume, darunter eine Waschküche, ein Keller und ein Technikraum, die sich ideal für alle häuslichen Bedürfnisse eignen. Eine Taverna mit Küche ist der ideale Raum, um einen zweiten Wohnbereich zu schaffen oder um Abendessen und Feste mit Freunden und Familie zu organisieren. Abgerundet wird der

Lugano Spazio commerciale trasformabile in 2 appartamenti, posizione strategica a Cortivallo

In vendita a Lugano, zona Cortivallo, elegante superficie amministrativa di ca. 146 m² lordi, attualmente suddivisa in 5 locali ad uso ufficio, situata al primo piano di una palazzina signorile con doppio ingresso. Limmobile fa parte di un complesso con altre unità commerciali e gode di una posizione strategica: a pochi minuti da stazione, autostrada, mezzi pubblici, ospedale e principali servizi.Attualmente rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito immediato.Inoltre, la proprietà dispone di un progetto edilizio approvato per la trasformazione in due appartamenti distinti un 3.5 locali e un 2.5 locali entrambi con ingresso indipendente.Disposizione attuale:- Atrio dingresso con bancone reception- 4 uffici ampi e luminosi, ciascuno con doppia postazione- Spaziosa sala riunioni- Atrio secondario- Cucinotto- Servizio con WC- RipostiglioLimmobile è dotato di serramenti in PVC con doppi vetri e riscaldamento a gas distribuito tramite radiatori.La posizione, tranquilla e poco trafficata, garantisce riservatezza pur rimanendo vicinissimi al centro città.Completano la proprietà:- 4 posti auto esterni- 1 box chiuso sul retro, in corrispondenza del secondo ingresso-Zum Verkauf steht in Lugano, Stadtteil Cortivallo, eine elegante Verwaltungsfläche von ca. 146 m² Bruttofläche, derzeit unterteilt in 5 Büroräume, gelegen im ersten Stock eines repräsentativen Gebäudes mit zwei Eingängen. Die Immobilie ist Teil eines Komplexes mit weiteren Geschäftseinheiten und profitiert von einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Bahnhof, der Autobahn, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Krankenhaus und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.Derzeit stellt sie eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine sofortige Renditeinvestition dar.Zudem liegt ein genehmigtes Bauprojekt zur Umwandlung in zwei separate Wohnungen vor eine 3.5-Zimmer- und eine 2.5-Zimmer-Wohnung beide mit unabhängigem Zugang.Aktuelle Raumaufteilung:- Eingangsbereich mit Empfangstheke- 4 große, helle Büros, jeweils mit Doppelarbeitsplatz- Geräumiger Besprechungsraum- Zweiter Flur- Kleine Teeküche- WC- AbstellraumDie Immobilie verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie eine Gasheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren.Die ruhige, wenig befahrene Lage garantiert Diskretion, während das Stadtzentrum dennoch in unmittelbarer Nähe liegt.Zur Liegenschaft gehören:- 4 Außenparkplätze- 1 geschlossene Garage auf der Rückseite, beim zweiten Eingang

Appartamento 3½ locali con giardino a Besso

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************Questo appartamento di 3 ½ locali si trova nel rinomato quartiere di Besso, a pochi passi dalla stazione di Lugano, in una strada particolarmente tranquilla e immersa in una piacevole zona residenziale. Situato al piano terra, gode di un giardino privato che garantisce comfort e praticità.Lingresso conduce a un disimpegno che dà accesso allampia zona giorno, luminosa e ben strutturata, con spazio per un tavolo da pranzo e accesso diretto al balcone. Sul lato destro si trova la cucina, anchessa con accesso sul balcone, mentre sul lato opposto un ulteriore disimpegno conduce al bagno con doccia.La zona notte è composta da due camere da letto e da un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e allaccio per la lavatrice. Completano la proprietà una grande cantina e un posteggio in autorimessa.Il riscaldamento è a serpentine alimentate a gas.La posizione rende limmobile ideale per chi desidera vivere la città con la massima comodità, senza dover dipendere dallautomobile, e per chi vuole muoversi agevolmente grazie alla vicinanza dei mezzi pubblici. Interessante anche come investimento: una location così centrale e appetibile garantisce unottima facilità di locazione-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Diese 3 ½ Zimmerwohnung befindet sich im renommierten Luganeser Stadtteil Besso in einer besonders ruhigen Strasse inmitten einer angenehmen Wohngegend, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Sie liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen privaten Garten, der Komfort und Bequemlichkeit garantiert.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen Flur, der Zugang zum grosszügigen, hellen und gut strukturierten Wohnbereich mit Platz für einen Esstisch und direktem Zugang zum Balkon bietet. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, die ebenfalls Zugang zum Balkon hat, während auf der gegenüberliegenden Seite ein weiterer Flur zum Badezimmer mit Dusche führt.Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Eine grosse Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage vervollständigen die Immobilie.Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Fussbodenheizung.Die Lage macht die Immobilie ideal für diejenigen, die die Stadt mit maximalem Komfort erleben möchten, ohne auf das Auto angewiesen zu sein, und für diejenigen, die sich dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln bequem fortbewegen möchten. Die Immobilie ist auch als Investition interessant, denn eine so zentrale und attraktive Lage garantiert eine hervorragende Vermietbarkeit.

Exklusives, zentral gelegenes Apartment mit Panoramaterrasse

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***In privilegierter Lage, nur wenige Meter vom Zentrum Luganos entfernt, befindet sich dieses exklusive 3½-Zimmer-Apartment mit Panoramablick auf den Luganersee und den Monte Brè.Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch grosse Fensterfronten mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse, die sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Dank der umliegenden Grünflächen bietet sie viel Privatsphäre und lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein.Die moderne Open-Space-Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Parkettböden sorgen für eine warme und elegante Wohnatmosphäre.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, beide mit Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer bietet ein grosses Badezimmer en suite mit Whirlpool-Badewanne und Dusche. Ein separates WC mit Waschmaschinenanschluss ergänzt das Raumangebot.Der Tages- und Nachtbereich sind klar getrennt und dennoch über die Terrasse mit Seeblick verbunden.Zum Objekt gehören ein grosszügiger Garagenplatz sowie ein Kellerabteil.Garagenplatz: CHF 150'000.-- Besonderheit: Einziges Apartment im Gebäude mit privatem Eingang für maximale Privatsphäre und Exklusivität.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch***In posizione privilegiata, a pochi metri dal centro di Lugano, si trova questo esclusivo appartamento di 3½ locali con vista panoramica sul Lago di Lugano e sul Monte Brè.Il luminoso soggiorno convince con le sue ampie vetrate che danno accesso diretto alla spaziosa terrazza, che si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento. Grazie al verde circostante, offre molta privacy e invita a rilassarsi all'aperto.La moderna cucina open space è dotata di elettrodomestici di alta qualità. I pavimenti in parquet creano un'atmosfera calda ed elegante.L'appartamento dispone di due camere da letto, entrambe con accesso alla terrazza. La camera da letto principale offre un bagno privato con vasca idromassaggio e doccia. Un WC separato con attacco per la lavatrice completa lo spazio disponibile.La zona giorno e la zona notte sono chiaramente separate, ma collegate dalla terrazza con vista sul lago.L'immobile comprende un ampio posto auto in garage e una cantina.Posto garage: CHF 150'000.-- Particolarità: unico appartamento nell'edificio con ingresso privato, per la massima privacy ed esclusività.

CADEGLIANO-VICONAGO (VA) - Casa moderna, tranquilla e panoramica, con possibilità di ampliamento

Questa elegante casa a Cadegliano-Viconago (VA) si distingue per spazi ben distribuiti, luminosità e finiture di qualità. La casa è mansardata, valorizzando laltezza interna e creando unatmosfera intima e luminosa. Inoltre, è presente ancora spazio per ampliamenti, con circa 35 m² e 250 m disponibili, permettendo di personalizzare ulteriormente la proprietà secondo le esigenze future.Il riscaldamento è a pavimento radiante, gestito da una caldaia a condensazione con sensore climatico esterno e suddivisione in due zone interne. È inoltre presente la predisposizione per pannelli solari per acqua calda e un impianto fotovoltaico già installato sul garage, a garanzia di comfort ed efficienza energetica.Al piano terra si trova la zona giorno con cucina a vista, che si apre in modo armonioso sullambiente principale, creando unarea conviviale e accogliente. Sempre al piano terra sono presenti due camere da letto di dimensioni contenute e un bagno con doccia, perfetto per ospiti o per i membri della famiglia.Il primo piano è caratterizzato da un ballatoio che anticipa la grande camera padronale, dotata di cabina armadio e bagno en suite con doccia, offrendo privacy e comfort. Allesterno, la proprietà vanta un giardino molto grande, perfetto per vivere allaperto, rilassarsi o ospitare momenti conviviali, e offre una splendida vista su Ponte Tresa e Caslano, garantendo scorci sul lago. Il garage separato per due auto, completo di locale accessorio, si collega alla casa tramite una comoda scala, permettendo anche ulteriori possibilità di ampliamento sopra di esso. Allesterno si possono posteggiare circa 3-4 auto.La posizione della casa è ideale: situata in zona residenziale, garantisce tranquillità, quiete e sicurezza. La vicinanza al bosco e alla natura rende lambiente molto fresco durante lestate, mentre tutti i servizi necessari sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Inoltre, la dogana svizzera si trova a soli 2 minuti, rendendo la casa perfetta anche per chi lavora o frequenta il confine regolarmente.Questa proprietà rappresenta unottima soluzione anche come residenza per le vacanze, per chi desidera avere il lago vicino, godere della tranquillità e dei servizi locali, ma soprattutto ammirare una vista incredibile ogni giorno. Una casa moderna, luminosa, con ampi spazi esterni, possibilità di ampliamento e una posizione strategica: unopportunità unica per chi cerca comfort, privacy e bellezza in ogni dettaglio.-Dieses elegante Mansardenhaus in Cadegliano-Viconago (VA) zeichnet sich durch gut aufgeteilte Räume, Helligkeit und eine hochwertige Ausstattung aus. Das Mansardendach betont die Innenhöhe und schafft eine intime und helle Atmosphäre. Zudem besteht die Möglichkeit für Erweiterungen, rund 35 m² und 250 m stehen zur Verfügung um die Immobilie je nach zukünftigen Bedürfnissen weiter individuell zu gestalten.Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung, betrieben von einem Brennwertkessel mit Aussentemperatursensor und Zweizonen-Regelung im Innenbereich. Darüber hinaus sind Vorinstallationen für eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung vorhanden, und eine Photovoltaikanlage auf der Garage sorgt bereits jetzt für zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz.Der Wohnbereich mit offener Küche im Erdgeschoss öffnet sich harmonisch zum Hauptraum hin und schafft so einen geselligen und einladenden Bereich. Im Erdgeschoss befinden sich ausserdem zwei kleine Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, das sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder eignet.Der erste Stock zeichnet sich durch eine Galerie aus, die zum grosszügigen Hauptschlafzimmer führt. Dieses verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer mit Dusche, was Privatsphäre und höchsten Komfort bietet.Im Aussenbereich verfügt das Anwesen über einen sehr grossflächigen Garten, der sich perfekt zum Leben im Freien, zum Entspannen oder für gesellige Momente eignet. Von hier aus

in Vendita a Lugano

Nel cuore di Lugano Castagnola, uno dei quartieri più ricercati e prestigiosi della città, proponiamo in vendita unintera palazzina residenziale. Unoccasione unica per investitori alla ricerca di un asset immobiliare solido, ben posizionato e ad alta redditività.Location ideale per target dinamici e internazionali: a soli 5 minuti a piedi dai campus universitari USI e SUPSI, ledificio si presta perfettamente ad accogliere studenti, ricercatori, docenti e giovani professionisti un bacino dutenza stabile e in continua crescita.Servizi a portata di mano e alta vivibilità: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, trasporti pubblici, il centro città e numerosi punti di ristoro tra cui bar, pizzeria e shop 24/7 che rendono larea altamente attrattiva per locatari a lungo e breve termine.La struttura residenziale coniuga funzionalità, comfort e posizione strategica, rappresentando un investimento a basso rischio e alto potenziale di valorizzazione in uno dei mercati più dinamici della Svizzera. Per maggiori informazioni saremo lieti di fissare un appuntamento presso il nostro studio.

Palazzina residenziale nel cuore di Lugano

Ebuyhouse propone la vendita di una palazzina a destinazione residenziale, situata in posizione strategica nel centro di Lugano, nelle immediate vicinanze dei principali servizi quali università, ristoranti, supermercati, nonché degli ospedali EOC e dellIstituto Cardiocentro.Ledificio presenta una superficie SUL di 1409 m² ed è composto da 14 appartamenti di varie metrature, distribuiti su cinque piani.Completano la proprietà 5 posti auto in autorimessa, di cui 2 doppi.Ottima opportunità dinvestimento: Limmobile, situato in una zona strategica ben servita, è ideale sia per affitti brevi che a lungo termine grazie alla vicinanza a scuole, università, ospedali e servizi essenziali. Offre elevata redditività e forte domanda costante, rendendolo adatto a un uso residenziale o turistico.Rendimento pari al 4,5% L'immagine è puramente indicativa, data la riservatezza dell'operazione.

Residenza Joli Lac un gioiello sul lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Completamento costruzione febbraio 2027La nuova residenza Joli Lac, sorge in posizione privilegiata a due passi dal Lago di Lugano, in unarea tranquilla e soleggiata, servita dai trasporti pubblici, prossima a diversi servizi e alluscita autostradale di Lugano sud.Sono disponibili da 8 a 11 appartamenti (in base alla variante di suddivisione) di diverse metrature disponibili, con giardino e/o terrazza con vista panoramica sul Lago di Lugano.Scopri la Residenza Joli Lac! Richiedi la brochure dettagliata senza impegno.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Fertigstellung Februar 2027Die neue Residenz Joli Lac befindet sich in einer privilegierten Lage, nur einen Sprung vom Luganer See entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, mit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und der Autobahnausfahrt Lugano Sud.Insgesamt stehen 8 bis 11 Wohnungen (je nach Aufteilungsvariante) in verschiedenen Grössen zur Verfügung, mit Garten und/oder Terrasse und mit Panoramablick auf den Luganer See.Entdecken Sie die Residenza Joli Lac! Verlangen Sie unverbindlich die detaillierte Broschüre.

CADEGLIANO (IT) Casa unifamiliare con vista lago unoasi di tranquillità nella natura

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e newhome.ch **************La casa si sviluppa su tre livelli. Allesterno dispone di cinque comodi posti auto, di cui uno coperto. Il riscaldamento è alimentato a gas naturale con distribuzione tramite radiatori. La superficie abitabile complessiva è di circa 240 metri quadrati.Il giardino terrazzato completa questa proprietà con angoli incantevoli: uno spazio dedicato allorto, una zona barbecue attrezzata, una casetta per gli attrezzi e un ruscello naturale che scorre più in basso, contribuendo a creare unatmosfera rilassante e unica. La casa gode inoltre di un microclima molto piacevole, particolarmente fresco durante i mesi estivi.Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, immersa nella natura, ma dotata di ogni comfort e con spazi versatili, sia interni che esterni, da vivere tutto lanno o come rifugio di charme nel verde.PIANO TERRAAl piano terra si accede attraverso un ingresso accogliente che conduce alla zona giorno che è composta da soggiorno e sala da pranzo. Sempre su questo livello si trovano un locale adibito a studio o hobby, due camere da letto e un bagno con doccia. Una delle due camere offre inoltre un ulteriore spazio utilizzabile come cabina armadio o studio privato, e consente laccesso diretto al piano inferiore.LIVELLO INFERIOREAl livello inferiore troviamo infatti un appartamento indipendente, perfetto per ospiti, famigliari o per uso secondario. Questo spazio comprende una zona giorno, una cucina abitabile, una camera da letto, un bagno e una lavanderia.PRIMO PIANOIl primo piano, raggiungibile tramite la scala interna situata nella zona giorno del piano terra, è completamente mansardato e caratterizzato da travi a vista che conferiscono charme e calore agli ambienti. Qui si apre una zona living luminosa, una camera da letto, una cucina abitabile, un locale tecnico/lavanderia e due ampie terrazze, una delle quali con una spettacolare vista panoramica sul lago, perfette per momenti di relax allaria aperta o per ricevere ospiti in un contesto suggestivo.-***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch e newhome.ch **************Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im Aussenbereich stehen fünf bequeme Autoabstellplätze zur Verfügung, einer davon ist überdacht. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Radiatoren. Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 240 Quadratmeter.Der terrassierte Garten rundet das Angebot dieser Immobilie mit vielen liebevoll gestalteten Ecken ab: ein Bereich für den Gemüsegarten, ein gut ausgestatteter Grillplatz, ein Gerätehaus sowie ein natürlicher Bachlauf, der unterhalb des Hauses vorbeifliesst und zur einzigartigen, erholsamen Atmosphäre beiträgt. Die Liegenschaft profitiert zudem von einem sehr angenehmen Mikroklima, das besonders in den Sommermonaten für wohltuende Frische sorgt.Diese Immobilie ist die ideale Lösung für alle, die ein freistehendes Zuhause mitten in der Natur suchen, das gleichzeitig mit Komfort, grosszügigen und vielseitig nutzbaren Innen- und Aussenbereichen überzeugt sei es als Hauptwohnsitz oder als stilvoller Rückzugsort im Grünen.DAS ERDGESCHOSSDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt und aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein als Büro oder Hobbyraum nutzbarer Raum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als Ankleide oder privates Büro eignet, und bietet direkten Zugang zur unteren Etage.DAS UNTERGESCHOSSIm Untergeschoss befindet sich eine unabhängige Wohneinheit ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur separaten Nutzung. Diese umfasst einen Wohnbereich, eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Waschküche.DER ERSTER STOCK - DACHGESCHOSSDas Dachgeschoss, das

Residenza Joli Lac un gioiello sul lago di Lugano

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Completamento costruzione febbraio 2027La nuova residenza Joli Lac, sorge in posizione privilegiata a due passi dal Lago di Lugano, in unarea tranquilla e soleggiata, servita dai trasporti pubblici, prossima a diversi servizi e alluscita autostradale di Lugano sud.Sono disponibili da 8 a 11 appartamenti (in base alla variante di suddivisione) di diverse metrature disponibili, con giardino e/o terrazza con vista panoramica sul Lago di Lugano.Scopri la Residenza Joli Lac! Richiedi la brochure dettagliata senza impegno.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Fertigstellung Februar 2027Die neue Residenz Joli Lac befindet sich in einer privilegierten Lage, nur einen Sprung vom Luganer See entfernt, in einer ruhigen und sonnigen Gegend, mit Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, in der Nähe von verschiedenen Dienstleistungen und der Autobahnausfahrt Lugano Sud.Insgesamt stehen 8 bis 11 Wohnungen (je nach Aufteilungsvariante) in verschiedenen Grössen zur Verfügung, mit Garten und/oder Terrasse und mit Panoramablick auf den Luganer See.Entdecken Sie die Residenza Joli Lac! Verlangen Sie unverbindlich die detaillierte Broschüre.

Residenza Joli Lac un gioiello sul lago di Lugano

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Residenza Joli Lac un gioiello sul lago di Lugano

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Moderno 3 ½ locali con giardino. Anche come residenza secondaria.

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Cassarate, in zona tranquilla e comoda a pochi passi dal centro di Lugano.Appartamento di 3 ½ locali situato al PT con grande giardino di 135 mq in una palazzina di solo 9 appartamenti di tipo Minergie, terminata nel 2012.Composto da ampio ingresso con armadi a muro, cucina aperta con soggiorno, una camera padronale con bagno incluso con vasca idromassaggio, completa di armadio su misura.Seconda camera da letto, un servizio ospiti con la doccia, una grande cantina ed un sottoscala.Dal soggiorno o direttamente dallesterno si ha accesso al giardino munito di bellissimo barbecue con licenza edilizia.Di proprietà ci sono anche due posteggi uno esterno vicino allentrata del giardino ed uno coperto nellautorimessa.Lappartamento vanta anche di ulteriori valori aggiunti quali, allarme, aspirapolvere centralizzato, aria controllata in ogni locale, lamelle elettriche su tutte le finestre, porte laccate di colore bianco e porta daccesso blindata.Posto in lavanderia proprio indipendente per la lavatrice e asciugatrice.Tutti i comfort di una casa in città.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Cassarate, in einer ruhigen und komfortablen Gegend, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, befindet sich diese gepflegte und moderne 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit großem Garten in einem Gebäude von nur 9 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind seit 2012 mit dem Minergie Zertifikat zertifiziert.Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: großer Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, offene Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit einem maßgeschneiderten Kleiderschrank und ein en-suite Badezimmer mit Jacuzzi, ein zweites Schlafzimmer, ein Gästebad mit Dusche und Stauraum unter der Treppe.Vom Wohnzimmer aus kommen sie direkt zum gepflegten Garten, mit einem gemauerten Grill, ideal für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.Zum Miteigentum gehört ein Aussenparkplatz, ein Garagenparkplatz und ein grosser Keller.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über weitere Pluspunkte: - Alarmanlage- Zentralstaubsauger- "kontrollierte" Luft in jedem Raum- elektrische Jalousien- weiß lackierte Türen- gepanzerte EingangstürIn der Waschküche ist Platz für die eingene Waschmaschine und dem Trockner.Alle Annehmlichkeiten einer Wohnung in der Stadt.

Spannendes Investment im Herzen von Lugano

***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Sind Sie auf der Suche nach einer spannenden Investition in der Nähe des Stadtzentrums von Lugano? Die Liegenschaft, die wir zum Verkauf anbieten, könnte perfekt für Sie sein!Die Liegenschaft befindet sich im Herzen des Stadtteils Loreto der Gemeinde Lugano, einem zentralen und gut erschlossenen Gebiet, nur wenige Schritte vom Bahnhof, den wichtigsten Dienstleistungseinrichtungen, dem malerischen Seeufer und dem lebhaften Stadtzentrum entfernt. Die strategische Lage garantiert eine optimale Anbindung und ist somit die ideale Wahl für alle, die eine zentrale, funktionelle und gut erschlossene Immobilie suchen.Die attraktive Liegenschaft wurde 1938 erbaut und 1982 renoviert. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen.Das Gebäude verfügt über eine Bruttowohnfläche von ca. 260 m² und ist strategisch in vier Wohngeschosse aufgeteilt, welche wie folgt angeordnet sind:- Untergeschoss: geräumige Waschküche und mehrere Kellerräume- Erdgeschoss: im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2 Zimmerwohnung (veraltet, aber mit grossem Potenzial) mit einer grossen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls auch ein praktisches und attraktives Geschäftslokal von ca. 34 m² mit Blick auf die berühmte Via Clemente Maraini, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano und dem Bahnhof entfernt.- 1. Stockwerk: 4 Ateliers/Zimmer- 2. Stockwerk: 4 Ateliers/Zimmer- 3. Stockwerk: Im obersten Stockwerk des Hauses befindet sich eine reizvolle 3½ Zimmerwohnung welche sich durch eine markante Decke mit Sichtbalken auszeichnet, die Eleganz, Gemütlichkeit und ein angenehmes Gefühl von Geräumigkeit vermittelt. Die herrliche Terrasse ist ideal, um an heissen Sommertagen Zeit im Freien zu verbringen.Die Immobilie eignet sich ideal als Renditeobjekt, da die meisten Wohnungen bereits vermietet sind, oder für eine komplette Renovierung, um den Wert des Gebäudes zu maximieren.2-3 Parkplätze neben dem Gebäude vervollständigen das Angebot.Worauf warten Sie noch? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen! Ich freue mich auf Sie und werde Sie gerne beraten.-***Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch******Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Siete alla ricerca di un interessante investimento nei pressi del centro città di Lugano? Lo stabile che proponiamo in vendita potrebbe essere perfetto per voi!La proprietà si trova nel cuore del quartiere di Loreto, nel Comune di Lugano, un'area centrale e ben servita a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dai principali servizi, dal suggestivo lungolago e dal vivace centro cittadino. La posizione strategica assicura un'eccellente accessibilità, rendendola la scelta ideale per tutti coloro che sono all ricerca di una proprietà centrale, funzionale e ben collegata.L'interessante proprietà in vendita è stata costruita nel 1938 e ristrutturata nel 1982. Durante il corso degli anni sono inoltre stati apportati diversi lavori di miglioria.La palazzina dispone di una superficie abitabile lorda di circa 260 m² ed è strategicamente suddivisa in quattro piani abitativi disposti come segue:- Piano seminterrato: spaziosa lavanderia e diversi locali cantina;- Pianterreno: Il pianoterra dispone di un ampio bilocale con grande terrazzo (labitazione, pur essendofunzionale, presenta uno stile datato e offre un grande potenziale). Il pianoterra presenta anche un pratico e interessante locale commerciale di 34 m², affacciato sulla rinomata Via Clemente Maraini, a pochi passi dal centro di Lugano e dalla stazione ferroviaria.- 1 piano: 4 monolocali/camere;- 2 piano: 4 monolocali/camere;- 3 piano: l'ultimo piano della proprietà è interamente dedicato a un incantevole appartamento di 3½ locali, caratterizzato da un suggestivo soffitto con travi a vista che dona

Palazzina residenziale a reddito 4,5%

Lo stabile si trova in una posizione centrale, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi pubblici.Tutti gli appartamenti risultano locati e lo stabile garantisce una redditività costante di 4,5% e costi di gestione contenuti.Trattativa riservata.Se siete seriamente interessati contattateci.Inoltre, possiamo proporvi altri stabili in altri località/cantoni.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.ch