7231 (Pragg-Jenaz) - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Oltre 1'000 m² di spazio all'aperto – casa unifamiliare, giardino e molta privacy ai margini di Zizers

In una posizione tranquilla, a basso traffico, su Chessiweg 16 a 7205 Zizers, questa casa unifamiliare distaccata è situata su un terreno eccezionalmente spazioso di oltre 1'000 m². La casa residenziale costruita nel 2005 combina circa 280 m² di spazio di vita con molta privacy, un paesaggio di giardino attraente e una posizione speciale ai margini del villaggio – direttamente adiacente alla zona agricola e vicino alle vigne.Con circa 6½ stanze, la casa si presenta come spaziosa e versatile. In totale, sono disponibili quattro camere da letto: una camera principale con cabina armadio, una camera per adolescenti o per ospiti con il proprio bagno, e due altre camere da letto.Il cuore della casa è l'area di vita e di pranzo progettata in modo aperto con una transizione fluida verso la cucina moderna. Un'isola cucina generosa con un lavello integrato crea uno spazio di lavoro supplementare e forma il centro di comunicazione. Un ripostiglio pratico vicino alla zona cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Il piano aperto dà un'impressione di ampiezza: se necessario, una parte dell'area di vita può essere separata con elementi scorrevoli e utilizzata come ufficio o spazio di ritiro.La camera per adolescenti o per ospiti al piano terra è particolarmente versatile. Grazie al proprio bagno e alle connessioni esistenti per una cucina (compresa la possibilità di evacuazione), le condizioni sono riunite per utilizzare questa zona come studio largamente autonomo – ideale per i bambini più grandi, gli ospiti, l'ufficio a casa o l'abitazione multigenerazionale. Una porta di comunicazione tra il bagno e la lavanderia apre percorsi pratici. Nella lavanderia, sono state inoltre predisposte le condizioni per l'installazione di una sauna, che consente lo sviluppo di una piccola zona di benessere.In totale, la casa dispone di tre bagni, compreso un bagno separato per la giornata. Il concetto di stanze è completato da aree secondarie pratiche come una lavanderia, una stanza polivalente o di svago, un ripostiglio e una stanza tecnica. Una caratteristica distintiva della casa è il grande giardino invernale di circa 35 m² con facciate in vetro estese. In combinazione con la terrazza di circa 67 m², si crea un sentimento di vita aperta che collega gli spazi interni ed esterni durante tutte le stagioni.Un altro punto di forza è il giardino spazioso e livellato. Il grande prato offre molto spazio per le famiglie (trampolini, attrezzature da gioco) o la realizzazione di idee individuali – dalle zone di lounge fino a una piscina o uno stagno di balneazione. La posizione direttamente sulla zona agricola dà un sentimento di calma e di ampiezza, mentre il centro del villaggio con opportunità di shopping e scuole, nonché offerte sportive, rimane facilmente raggiungibile. La vicinanza a Chur combina il vivere nel naturale con i vantaggi di una posizione centrale nella valle del Reno di Chur.Oltre alla qualità di vita di oggi, la proprietà ha una prospettiva a lungo termine interessante. Il lotto è situato nella zona residenziale 1 e ha attualmente un fattore di utilizzo di 0,6, il che può aprire opzioni supplementari per l'utilizzo futuro degli edifici (da chiarire in modo specifico al progetto con le autorità).Il parcheggio è confortevole: la proprietà comprende due posti auto coperti e due o tre posti auto supplementari all'esterno. Un locale per biciclette e attrezzature spazioso e chiuso a chiave offre uno spazio di stoccaggio polivalente con il potenziale di essere sviluppato in un riparo o spazio di garage supplementare nel futuro. La vendita è dovuta a un cambiamento familiare (partenza dei bambini).

Appartamento di vacanza 4.5 locali nel mezzo della zona sciistica e di escursioni Grüsch-Danusa

Appartamento di vacanza 4.5 locali con vista meravigliosa Link al videoAppartamento di vacanza in una posizione ideale - Un luogo dove arrivare, sentirsi bene e rallentareQuesto appartamento di vacanza 4.5 locali si trova in un chalet di 3 famiglie, immerso nel mondo montuoso impressionante sopra Grüsch.Progettato con cura, l'appartamento combina il comfort moderno con il fascino alpino. I materiali caldi, i toni di colore armoniosi e la costruzione in legno creano un'atmosfera di sicurezza e tranquillità.Punti di forza • Posizione con vista imprenabile sopra Grüsch nel Prättigau idilliaco • Appartamento di vacanza 4.5 locali all'ultimo piano • Superficie abitabile: 88 m2 • Chalet di 3 famiglie ben curato con molta privacy • Progettazione interna di alta qualità nello stile chalet autentico • Vendita completamente arredata, compresa la decorazione e l'inventario • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con molta atmosfera • Salone confortevole con stufa svedese e elementi in legno antico • Balcone soleggiato con panorama montuoso impressionante • Spazio di giardino spazioso con camino esterno • Tre camere luminose al piano superiore • Due bagni, di cui uno con vasca da bagno • Locale in cantina con torre di bucato privata • Riscaldamento a pavimento elettrico • Posto auto in area di proprietà incluso nel prezzo di acquisto • Posto auto esterno supplementare, a pochi passi dalla stazione intermedia delle ferrovie montane Grüsch-Danusa • Punto di partenza ideale per gli amanti della natura, del trekking e degli sport invernali • Adatto come seconda casa Concept di localiGià all'ingresso, si può sentire il carattere speciale di questo appartamento. I materiali selezionati con cura e i dettagli amorevoli danno all'appartamento una homélité naturale e invitano a sentirsi bene fin dal primo momento.La cucina e la sala da pranzo aperte formano il cuore della casa. Qui, si trascorrono ore conviviali in famiglia e con gli amici - cucinando, mangiando e soggiornando. Accanto si trova lo spazio di giardino soleggiato con camino esterno, che invita a rilassarsi nel mezzo della bella scena montuosa.Il salone delizia con la sua atmosfera confortevole. La stufa svedese offre un comfort caldo nei giorni più freddi, mentre i mobili in legno antico sottolineano elegantemente il fascino alpino. Dal salone, si accede al balcone spazioso con una vista imprenabile su Grüsch e il mondo montuoso circostante.Un bagno elegantemente progettato con doccia e toilette completa perfettamente questo piano.Al piano superiore, tre camere luminose e spaziose attendono, offrendo ritiri piacevoli con molta pace e privacy. Dalla camera principale, si ha accesso diretto a un piccolo balcone privato.Il bagno con vasca da bagno completa armoniosamente l'offerta di locali al piano superiore.GeneraleAl piano terra, un locale in cantina e una torre di bucato privata sono a disposizione, offrendo un comfort e uno spazio di stoccaggio pratico supplementare.L'appartamento è riscaldato da un sistema di riscaldamento a pavimento elettrico (Telebutler).Un posto auto in area di proprietà appartiene all'appartamento e è già incluso nel prezzo di acquisto. Inoltre, due posti auto per visitatori sono disponibili per la proprietà.Un altro punto di forza è il posto auto esterno supplementare a proximità della stazione intermedia delle ferrovie montane Grüsch-Danusa, che è a disposizione tutto l'anno - ideale se non c'è abbastanza neve per la discesa in valle o se non si vuole guidare nella valle.L'appartamento è venduto completamente arredato - compresa la decorazione e l'inventario. Trasferitevi, arrivate e godetevi la vita in montagna.Grazie al servizio invernale del comune, l'accesso stradale rimane garantito anche in inverno, quindi il chalet può essere raggiunto senza problemi tutto l'anno.Lasciatevi impressionare dalla posizione unica, dall'offerta di locali esclusiva e dall'atmosfera!Questo appartamento offre esattamente ciò che è diventato raro!Contattateci oggi - ci rallegriamo della vostra richiesta!ACV WILLI ...perché la fiducia conta! Ristrutturazioni • Ammodernamento dei locali umidi • Pavimenti in legno di alta qualità • Muro di separazione in legno massiccio • Armadi a muro in legno massiccio nelle camere • Stufa svedese • 2026: Sostituzione degli elettrodomestici (ad eccezione del frigorifero) Fonte: Informazioni del proprietario

Maiensäss idillico in vendita

Ideale per una pausa Collegamento al video dell'oggettoUn luogo per gli amanti della natura e i cercatori di pace: questo Maiensäss offre pace, originalità e immediatezza con la natura. La proprietà può essere raggiunta solo a piedi e non ha parcheggi - ideale per le persone che apprezzano consapevolmente la semplicità della vita in montagna e la solitudine. Il viaggio con i trasporti pubblici è comodo grazie alla fermata situata a pochi minuti a piedi.Il Maiensäss è accessibile via un sentiero pedonale pittoresco dalla strada, che vi accompagna attraverso alberi ombrosi. Una volta arrivati sulla terrazza soleggiata, si sente immediatamente la pace e l'atmosfera speciale di questo rifugio.I principali elementi in un colpo d'occhio • Posizione idilliaca sopra Grüsch nel bellissimo Prättigau • Maiensäss di 3 locali confortevole • Superficie abitabile: 33 m2 • Ambiente di vita e di pranzo confortevole • 2 camere da letto luminose • Bagno piccolo con doccia/WC • Riscaldamento: stufa a gas • Balcone soleggiato per godere • Locale di deposito spazioso con molto spazio di deposito • Collegato al sistema fognario • Nessun parcheggio disponibile • Trasporti pubblici a pochi passi • Adatto come seconda casa Concept di localiNell'ingresso, c'è un armadio pratico e la cella umida funzionale con WC e doccia. Una finestra apporta luce diurna e freschezza, e la connessione al sistema fognario è già disponibile.L'ambiente di vita aperto con angolo pranzo e cucinetta forma il cuore del Maiensäss. La cucina compatta è equipaggiata con due piastre di cottura a gas - ideale per pasti semplici in un'atmosfera rilassata. Dall'ambiente di vita, si può accedere alle due camere da letto confortevoli, che offrono pace e relax. Tutti i locali sono equipaggiati con pavimenti in laminato a basso mantenimento, mentre la cella umida è equipaggiata con linoleum robusto. L'ambiente di vita e di pranzo è riscaldato con una stufa a gas.Nel seminterrato, c'è un locale di deposito per gli attrezzi da giardino e il dispositivo di bombola di gas. L'elettricità è attualmente generata via un modulo PV; una connessione alla rete elettrica è preparata e può essere installata se necessario.Questo Maiensäss offre un focolare funzionale e un luogo per staccare e ricaricarsi. Natura pura!Lasciatevi catturare dalla posizione connessa alla natura e dall'atmosfera!Questo bel Maiensäss offre esattamente ciò che è diventato raro!CONTATTATECI OGGI - CI ASPETTIAMO LA VOSTRA RICHIESTA.ACV WILLI ...perché la fiducia conta!

Grande casa unifamiliare con parte ufficio separata

*** Altre proprietà e informazioni su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn o newhome.ch ***Questa grande casa unifamiliare si trova in una zona centrale di Schiers. I mezzi di trasporto pubblico e le varie possibilità di shopping sono raggiungibili a piedi. La posizione è tranquilla, soleggiata e beneficia di una bella vista.La casa dispone di uffici separati con 98 m². Gli uffici sono divisi in 4 stanze separate e un'area di ingresso aperta. Ci sono anche due bagni separati negli uffici. I locali commerciali hanno un ingresso separato.La casa abitativa si estende su quattro piani e dispone di 222 m² di spazio abitativo e del seguente programma di stanze:Seminterrato:- Lavanderia- 2 stanze da hobby- 4 stanze di cantina- Stanza della caldaiaPiano terra:- Uffici separati (98m²)- Area di ingresso con guardaroba- Grande soggiorno e sala da pranzo- Cucina aperta- Camera da letto- Bagno con doccia, lavabo e toilette- Uscita verso il giardino e la terrazzaPiano superiore:- 5 camere da letto- Ufficio/camera da letto- Grande balcone di giardino invernale (costruito nel 2007)- Bagno con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e toilette- Bagno con doccia, doppio lavabo e toiletteSottotetto:- Stanza da giocoLa casa dispone di un'area di proprietà di 902 m². La terrazza del giardino è parzialmente coperta e protetta da cespugli verso la strada.Ci sono 4 posti auto esterni sulla proprietà (ideale per i clienti degli uffici). Due posti auto sono situati nel garage sotterraneo adiacente con accesso diretto alla casa.

Maiensäss affascinante sopra Schiers con permesso di costruire

Questo Maiensäss affascinante e originale è situato in un luogo pittoresco e idilliaco sopra Schiers (Prättigau/GR). Il vasto fienile con Maiensäss annesso si trova alla fine del Salginaweg sulla parcelle 1716 (340 m²).Il Maiensäss offre, nel suo stato attuale, al piano terra una superficie abitabile di circa 17 m² con cucina e soggiorno, e al piano superiore una galleria di letto (circa 6,5 m², ma con un'altezza della stanza inferiore a 1,75 m). Nel fienile adiacente, c'è un bagno a compost. La terrazza con un bello spazio esterno e una vista mozzafiato completa l'esterno. Il Maiensäss dispone di un'alimentazione elettrica da due pannelli solari sulla facciata sud e ovest del fienile. L'acqua corrente è stata posata fino alla baita, ma non ancora all'interno.Il prezzo di acquisto del Maiensäss (casa di abitazione, fienile e dintorni) nel suo stato attuale, con permesso di costruire di marzo 2026, è di 380 000 CHF. I dettagli sul permesso di costruire (compresi i piani) possono essere trovati nel flyer allegato.Su richiesta, il Maiensäss può essere acquistato anche in uno stato ristrutturato (disponibile a partire dall'autunno 2027 al più presto). Gli oggetti di riferimento per una ristrutturazione possono essere trovati su www.mialp.ch. La ristrutturazione con l'estensione della superficie abitabile sarà effettuata secondo i piani del flyer. Il prezzo di acquisto con ristrutturazione è di 890 000 CHF. Nel corso di cambiamenti del progetto, la disposizione delle stanze può essere anche adattata nel corso ulteriore, ma la superficie non può essere ulteriormente estesa.Ulteriori informazioni sul Maiensäss con foto possono essere trovate nel flyer allegato. Se avete domande, vi preghiamo di contattare Gian Derungs, gian.derungs@derungs-gu.ch.

Chalet di 4,5 locali con balcone panoramico in vendita a Grüsch

Questo chalet di 4,5 locali a Grüsch combina charme alpino con una posizione attraente nel Prättigau. La casa, costruita nel 1982, offre circa 80 m² di superficie abitabile netta, una distribuzione equilibrata delle stanze e possibilità di utilizzo versatile per coppie, famiglie o come seconda casa. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo.La zona living confortevole con design in legno visibile e camino crea un'atmosfera calda e accogliente. Dopo una giornata attiva nella Bündner Bergwelt, è un posto meraviglioso per rilassarsi. Il riscaldamento elettrico distribuisce il calore via radiatori.Un punto di forza particolare è il balcone di circa 30 m². Si estende lungo la facciata e offre una bella vista sul paesaggio montano circostante. Il chalet si trova su un terreno di 414 m² in posizione in pendio e offre così il sentimento di chalet tipico e naturale. Inoltre, sono disponibili circa 11 m² di spazio di deposito e cantina. La superficie di utilizzo designata è di circa 120 m².La posizione è anche convincente: La Mittelstation Cavadura si trova a circa 120 m e offre un accesso diretto alle attività di svago sulla montagna. La connessione autostradale di Landquart è a circa 6 km. Grüsch stesso dispone di una buona infrastruttura con stazione ferroviaria, scuole, negozi e diverse attività di svago.Il chalet è disponibile immediatamente e viene offerto in vendita al prezzo di CHF 689 000. Un luogo di ritiro armonioso con camino, vista sulla montagna e balcone spazioso - ideale per arrivare, godere e rilassarsi a Grüsch. • 4,5 locali e 2 bagni • 80 m² di superficie abitabile netta e circa 120 m² di superficie utilizzabile • 30 m² di balcone con vista sulla montagna • 414 m² di terreno in posizione in pendio • Costruito nel 1982, riscaldamento elettrico con radiatori • Disponibile immediatamente

Casa unifamiliare affascinante con idillio giardino, tranquilla e centrale a Landquart

Una casa di proprietà, un giardino soleggiato e abbastanza spazio per godersi la vita dentro e fuori: questa affascinante casa unifamiliare di 3,5 locali sulla Calandastrasse 7 combina un soggiorno confortevole con molta privacy e una posizione piacevolmente centrale a Landquart.Si può già sentire il carattere speciale della casa entrando. Al piano terra, la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si fondono armoniosamente l'uno nell'altro, creando un'atmosfera accogliente per serate condivise, week-end rilassati e ore sociali con la famiglia e gli amici. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo, il percorso conduce direttamente nel giardino amorevolmente progettato - un vero e proprio punto di forza di questa proprietà.Un giardino che diventa un secondo soggiornoChe si tratti di una colazione all'aperto, una serata barbecue conviviale, bambini che giocano o semplicemente un momento calmo nel verde: il giardino spazioso con vari alberi e piante offre molto spazio per godersi e rilassarsi. Il posto coperto estende lo spazio di vita all'aperto e consente belle ore all'aperto, anche quando il tempo non coopera del tutto.Soggiorno confortevole e vita flessibileAl piano superiore, ci sono due camere da letto e un bagno spazioso con doccia. Un'area aperta supplementare nel corridoio offre uno spazio libero prezioso per le vostre esigenze personali - ideale, ad esempio, come ufficio a casa, angolo lettura, piccolo spazio di lavoro o ritiro supplementare.La cantina offre anche vantaggi pratici: Oltre a una lavanderia, una cantina naturale e un garage sono disponibili. La cantina naturale offre uno spazio di stoccaggio supplementare e si presta perfettamente allo stoccaggio di provviste, vino o altri oggetti della vita quotidiana.Manutenuta e modernizzata in continuazioneUn punto di forza particolare di questa proprietà è la manutenzione e la modernizzazione continua. Dal 2010, numerosi lavori sono stati eseguiti sulla casa e sui suoi dintorni - dalle finestre, alle installazioni elettriche e sanitarie ai pavimenti, bagni e facciate, nonché al riscaldamento, alle terrazze e ai vari lavori nel giardino. Ciò consente alla casa di combinare il suo charme acquisito con importanti rinnovamenti contemporanei.Vita calma e tutto a portata di manoLa proprietà si trova in un quartiere residenziale calmo e stabilito di Landquart. Allo stesso tempo, le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Potete così godervi la pace e la privacy a casa senza dover sacrificare le brevi distanze nella vita quotidiana.Con 91 m² di spazio abitativo e 45 m² di spazi secondari e di utilità generosa con cantina, garage e lavanderia su un terreno di 461 m², un giardino privato, un garage, due posti auto esterni supplementari e molto charme, questa casa offre qualcosa di particolarmente prezioso oggi: un pezzo di casa con spazio per vivere, godersi e sentirsi bene.Inoltre, grazie alla zona residenziale 2 e un fattore di utilizzo di 0,4, esiste un potenziale di espansione e rinnovamento supplementare.Una casa per le persone che non cercano solo uno spazio abitativo ma un luogo dove amano essere a casa.Saremmo felici di fornirvi una documentazione completa di questa proprietà interessante. Contattateci oggi per ulteriori informazioni e documenti.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Vivere in modo efficiente dal punto di vista energetico Garglas.ch: appartamento 3½ locali D6 con quota di energia solare

*** Per ulteriori informazioni e proprietà, visitare https://www.remax.ch/de/imo/capricorn o newhome.ch ***Il terreno di costruzione per i 6 edifici residenziali del nuovo sviluppo "Garglas" è situato su Tersierstrasse (644m sopra il livello del mare) con il nome del campo Feld. Complessivamente, 60 appartamenti spaziosi di 3½ e 4½ locali, che sono orientati a sud, sud-est o sud-ovest, sono in fase di costruzione qui.Gli appartamenti luminosi hanno grandi cucine con un'isola di cucina e due celle umide ciascuno. I balconi di 3 metri di profondità e gli spazi di seduta coperti offrono abbastanza spazio per godere del bel paesaggio sul lato sud del Prättigau all'esterno. Gli appartamenti sono forniti con locali del seminterrato con torri di lavaggio. Sono disponibili ulteriori locali di stoccaggio.Il grande garage sotterraneo comune è dotato di infrastrutture moderne. Nella zona esterna, ci sono posti auto per i visitatori e spazio per le biciclette a ogni ingresso della casa.Con il sistema fotovoltaico già integrato nella struttura del tetto e la gestione tecnica dell'energia, l'obiettivo del costruttore è ridurre i costi energetici accessori per i futuri proprietari di condomini il più possibile.L'appartamento 3½ locali D6 è situato al 2° piano superiore della casa D. L'appartamento ha 109,9 m² di spazio abitabile e il seguente programma di locali:- Zona di ingresso con armadio integrato- Camera da letto doppia- Camera da letto doppia con bagno attenante (doccia, lavabo e toilette)- Cucina aperta- Grande soggiorno e sala da pranzo- Balcone (accessibile da una camera e soggiorno e sala da pranzo)- Bagno separato con doccia, vasca da bagno, lavabo e toiletteI posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati con l'appartamento (a partire da CHF 38 000,00).www.garglas.ch

Appartamento di 5½ locali con 2 posti auto in parcheggio sotterraneo e locale ripostiglio

Questo moderno appartamento di 5½ locali in un edificio in diritto di costruzione convince per la sua posizione tranquilla con una bella vista sulla valle del Reno e sulle vigne circostanti. L'ambiente idilliaco offre un panorama impressionante in ogni momento dell'anno e invita a fare passeggiate tra le vigne o lungo il Reno. Grazie all'orientamento ottimale, si può beneficiare di una luminosità eccellente durante tutto l'anno.L'appartamento colpisce per le sue stanze spaziose e luminose e un concetto di piano ben pensato. La zona living e la sala da pranzo si aprono senza soluzione di continuità sulla cucina moderna e creano un'atmosfera di vita aperta e contemporanea ideale per le serate sociali o le ore rilassate nella propria casa. La sala da pranzo con la sua vista lontana è particolarmente accogliente.La camera principale ha un accesso diretto al secondo bagno con doccia, lavandino e toilette. Un altro bagno stilisticamente progettato offre un'area separata supplementare per la torre di lavaggio. Tre altre stanze di dimensioni uguali con finestre orientate a sud, con vista sul "Oberes Schloss Zizers", offrono una varietà di utilizzi. Sia come camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. Un armadio incorporato pratico nel corridoio offre uno spazio di stoccaggio supplementare.L'appartamento comprende una stanza in cantina e un locale di stoccaggio. Due posti auto in parcheggio sotterraneo con una stazione di ricarica per veicoli elettrici completano questa offerta attraente.Questo appartamento combina il comfort di vita moderno, le dimensioni spaziose e una vista eccezionale, un focolare con una alta qualità della vita in un ambiente naturale.Potete trovare ulteriori informazioni e immobili su https://www.remax.ch/de/imo/capricorn