39 risultati - Immobili in vendita: 6983 (Magliaso)

ABITARE NEL PARCO RESIDENZA "VILLA IVY"

La Residenza "Villa Ivy" è situata nel cuore del villaggio di Magliaso all'interno del parco di Villa Ivy e ai piedi del nucleo storico risalente ancora prima dell'anno 1000.La passeggiata lungolago, il porticciolo e il lido comunale distano m 500 ca. Il comodo collegamento ferroviario permette di trasferirsi nel centro della città di Lugano o a Ponte Tresa in pochi minuti.La Residenza "Villa Ivy" è composta da tre edifici, ognuno di soli 6/7 appartamenti. Le varie metrature soddisfano le esigenze di famiglie, di giovani coppie o di anziani e inoltre sono previsti appartamenti adatti a single o a professionisti.Le abitazioni dispongono di un'ampia autorimessa con comodi posteggi; amici e ospiti dei residenti possono invece fruire del posteggio comunale adiacente la proprietà.I vari negozi, le scuole e altri servizi si trovano nel raggio di 100 m ca. e danno un ulteriore comfort agli abitanti della Residenza "Villa Ivy".Appartamenti 4.5 locali ancora disponibili nel blocco 2:- 4.5 locali di mq 110 ca., PT nr. 8 (con giardino privato di mq 174 ca.) CHF 710'000.--- 4.5 locali di mq 110 ca., PT nr. 9 (con giardino privato di mq 165 ca.) CHF 670'000.--- autorimessa doppia: CHF 60'000.- non inclusaRifiniture appartamenti:. residenza realizzata con rifiniture di qualità. struttura in cemento armato. isolazione termica e fonica. impianto di riscaldamento . bagni con vasca e doccia . ascensore per ogni blocco. serramenti in PVC-vetri isolanti. porte blindate. lavanderia / ripostiglio o stireria privati. giardini ad uso privato. ampie cantine. autorimessaIdeali per famiglie, coppie e persone anziane.Posizione ben servita da mezzi di trasporto pubblici.Die Residenz "Villa Ivy" befindet sich im Herzen des Dorfes Magliaso, innerhalb des Parks der Villa Ivy und am Fusse des historischen Kerns, welcher auf die Zeit vor dem Jahr 1000 zurückgeht.Die Seepromenade, der kleine Hafen und das städtische Strandbad sind ca. 500 m entfernt. Die bequeme Zugverbindung ermöglicht den Transfer ins Zentrum von Lugano oder nach Ponte Tresa in nur wenigen Minuten.Die Residenz "Villa Ivy" besteht aus drei Gebäuden mit jeweils nur 6/7 Wohnungen. Die verschiedenen Grössen entsprechen den Bedürfnissen von Familien, jungen Paaren oder älteren Menschen. Es gibt auch Wohnungen, die für Singles oder Berufstätige geeignet sind.Die Wohnungen verfügen über eine grosse Garage mit bequemen Parkplätzen; Freunde und Gäste der Bewohner können stattdessen den Gemeinschaftsparkplatz neben der Anlage nutzen.Verschiedene Geschäfte, Schulen und andere Dienstleistungen befinden sich in ca. 100 m Entfernung und bieten den Bewohnern der "Villa Ivy" zusätzlichen Komfort.Im Block 2 sind noch 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügbar:- 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 qm, Erdgeschoss Nr. 9 (mit privatem Garten von ca. 165 qm) CHF 670'000- 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 110 qm, Erdgeschoss Nr. 8 (mit privatem Garten von ca. 174 qm) CHF 710'000 - Doppelgarage: CHF 60'000 nicht inbegriffenFertigstellung der Wohnungen:. Residenz mit Qualitätsausführungen gebaut. Struktur aus Stahlbeton. Wärme- und Schalldämmung. Heizungsanlage . Bäder mit Badewanne und Dusche. Aufzug für jeden Block. PVC-isolierte Verglasung. gepanzerte Türen. private Waschküche / Abstellraum oder Bügelraum. Gärten zur privaten Nutzung . geräumige Kellerräume. GarageIdeal für Familien, Paare und ältere Menschen. Lage gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden.The "Villa Ivy" residence is in the heart of the village of Magliaso, within the Villa Ivy park and at the foot of the historic center, which...

Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata

In esclusiva di vendita, proponiamo una splendida villa contemporanea disponibile unicamente tramite la nostra agenzia. Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, nel verde e tranquillo contesto residenziale di Magliaso, questa prestigiosa proprietà unisce architettura moderna, elevato comfort abitativo e un perfetto inserimento nel paesaggio naturale circostante.La proprietà si distingue per un linguaggio architettonico lineare e raffinato, valorizzato da ambienti ampi e luminosi, sapientemente distribuiti. Le generose superfici vetrate a tutta altezza creano una forte continuità tra interno ed esterno, esaltando la luce naturale e offrendo suggestive viste sul lago e sulle montagne circostanti. Le linee pulite e i materiali contemporanei conferiscono eleganza e carattere all'intera residenza.La villa, di ampia metratura e progettata per garantire il massimo comfort, presenta una distribuzione degli spazi razionale e funzionale:PIANO TERRAIngresso con spazioso atrio, luminosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, ampia cucina moderna open space con dispensa, una camera da letto con bagno en-suite, studio, WC ospiti e locale tecnico. Le grandi vetrate consentono l'accesso diretto al portico e al giardino con piscina.PRIMO PIANOSuite padronale con bagno en-suite con vasca di design, guardaroba, 2 ulteriori camere da letto ciascuna con il proprio bagno, sauna, 2 guardaroba, lavanderia.Tutte le camere godono di accesso alla terrazza panoramica con splendida vista sul lago e sulle montagne.PIANO INTERRATOLocali accessori, cantine e spazi tecnici.La proprietà è ulteriormente valorizzata da un ampio terreno pianeggiante di 2'633 m² affacciato sul lago, che offre:* giardino curato e piantumato* piscina esterna di design* accesso diretto al lago con possibilità di attracco per imbarcazioni* spazi esterni ideali per il relax e la convivialitàPUNTI DI FORZA* Architettura moderna ed elegante* Ampie superfici vetrate e grande luminosità* Accesso diretto al lago* Piscina e ampio giardino piantumato* Distribuzione degli spazi funzionale su più livelli* Contesto esclusivo, riservato e immerso nella naturaExklusiv zum Verkauf bieten wir eine prächtige zeitgenössische Villa an, die nur über unsere Agentur erhältlich ist.Direkt am Ufer des Luganer Sees, in der grünen und ruhigen Wohngegend von Magliaso gelegen, verbindet diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integration in die umliegende Naturlandschaft.Die Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige und raffinierte Architektursprache aus, die durch großzügige und helle Räume, die klug verteilt sind, unterstrichen wird. Die großzügigen, raumhohen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, verstärken das natürliche Licht und bieten beeindruckende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Klare Linien und zeitgenössische Materialien verleihen dem gesamten Haus Eleganz und Charakter.Die geräumige Villa, die für maximalen Komfort konzipiert wurde, zeichnet sich durch eine rationale und funktionale Raumaufteilung aus:ERDGESCHOSS Eingangsbereich mit großzügigem Atrium, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große moderne offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Arbeitszimmer, Gäste-WC und Technikraum. Große Fenster bieten direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad.ERSTE ETAGE Master-Suite mit en-suite Badezimmer mit Designer-Badewanne, Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer, Sauna, 2 Garderoben, Waschküche.Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge.PIANO INTERRATONebenräume, Keller und technische Räume.Das Anwesen wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2'633 m² mit Blick auf den See bereichert, das Folgendes bietet:* Gepflegter und bepflanzter Garten* Design-Aussenschwimmbad* direkter Zugang zum See mit...

MAGLIASO: LUMINOSO TRILOCALE VICINO AI SERVIZI

Magliaso - In una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 3 locali situato al primo piano di una palazzina composta da sole 8 unità abitative.L'appartamento si apre su una cucina abitabile, separata e funzionale, seguita da un soggiorno-pranzo con accesso diretto al balcone, ideale per godersi momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto ben dimensionate e un bagno finestrato con vasca e predisposizione per l'installazione di una colonna lavasciuga.Completano la proprietà un posto auto in box, disponibile al prezzo di CHF 25'000 e una comoda cantina.

Villa Schnebli - Villa di Lusso fronte Lago con Dépendance e Piscina

A Magliaso, in una tranquilla e verdeggiante zona residenziale affacciata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita una proprietà esclusiva composta da una villa principale di ca. 500 mq, una dépendance indipendente di ca. 200 mq e un ampio terreno di 2'630 mq.La residenza principale, realizzata nel 1977 dal rinomato architetto svizzero Dolf Schnebli - figura di spicco del Movimento Moderno - fu commissionata dal tenente Eugenio Wolk, comandante di un'unità speciale durante la Seconda Guerra Mondiale. Wolk desiderava una dimora ispirata alla forma e all'essenza di un'imbarcazione, espressione della sua passione per l'acqua. Ne nacque un'opera architettonica unica: una pianta lunga e stretta che richiama una nave ormeggiata sulla riva, ambienti aperti e fluidi, luce naturale filtrata da ampie vetrate e inserti in vetrocemento, elementi nautici distintivi come i corrimani tubolari delle scale, simili a quelli delle navi, e terrazze in legno che ricordano ponti di comando.Nel 2010 la villa è stata oggetto di un attento intervento di ristrutturazione: il piano seminterrato (150 mq) è stato trasformato in un'elegante area benessere con SPA; il sottotetto è diventato una suite padronale con bagno privato e cabina armadio.La villa principale si sviluppa su tre livelli:- Piano seminterrato: raffinata area SPA con vasche idromassaggio, bagno turco, sauna e bagno, zona di servizio con lavanderia, stireria, cantina e autorimessa.- Piano terra: generoso ingresso, ampio soggiorno open space con camino affacciato sul terrazzo di 90 mq e sul giardino, zona pranzo, cucina, bagno ospiti, 2 master suite con i bagni e cabina armadio, studio e ripostiglio.- Primo piano: ampio suite padronale affaccio sul portico, bagno, cabina armadio e zona studio a vista sul soggiorno e sala da pranzo, terrazza panoramica con splendida vista lago.La dépendance offre spazi ampi e versatili:- Piano terra: atrio, soggiorno con accesso alla veranda e al giardino, zona pranzo, cucina, WC, lavanderia, cantina, locale riscaldamento e garage.- Primo piano: 2 camere da letto, una camera/studio e 2 bagni.- Piano seminterrato: grande sala hobby, piscina interna, bagno, cantina / lavanderia e locali tecnici.Un'abitazione esclusiva e ricca di personalità, immersa nella natura e perfettamente integrata con il paesaggio lacustre: ideale per chi cerca privacy, comfort e un'architettura dal carattere forte e autentico.In Magliaso, in einer ruhigen und grünen Wohngegend direkt am Luganer See, bieten wir ein exklusives Anwesen zum Verkauf an, bestehend aus einer Hauptvilla von ca. 500 qm, einem freistehenden Nebengebäude von ca. 200 qm und einem großen Grundstück von 2'630 qm.Das Haupthaus wurde 1977 von dem renommierten Schweizer Architekten Dolf Schnebli - einer der führenden Persönlichkeiten der Moderne - im Auftrag von Leutnant Eugenio Wolk, Kommandant einer Spezialeinheit während des Zweiten Weltkriegs, errichtet. Wolk wünschte sich ein Wohnhaus, das von der Form und dem Wesen eines Bootes inspiriert ist und seine Leidenschaft für das Wasser zum Ausdruck bringt. Das Ergebnis ist ein einzigartiges architektonisches Werk: ein langer, schmaler Grundriss, der an ein am Ufer vertäutes Schiff erinnert, offene und fließende Räume, natürliches Licht, das durch große Fenster und Glas-Zement-Einsätze gefiltert wird, markante nautische Elemente wie röhrenförmige Handläufe an den Treppen, die denen auf Schiffen ähneln, und Holzterrassen, die an Kommandodecks erinnern.Im Jahr 2010 wurde die Villa einer sorgfältigen Renovierung unterzogen: Das Untergeschoss (150 Quadratmeter) wurde in einen eleganten Wellnessbereich mit SPA umgewandelt; das Dachgeschoss wurde zu einer Master-Suite mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.[Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen:- Untergeschoss: raffinierter SPA-Bereich mit Jacuzzi, türkischem Bad, Sauna und Badezimmer, Servicebereich mit Waschküche, Bügelzimmer, Keller und Garage.-...

Villa con piscina e giardino in vendita a Magliaso

A Magliaso, in zona residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 10 km da Lugano, proponiamo in vendita questa villa di ca. 390 mq con un giardino di 513 mq, un grottino di 27 mq, una piscina esterna di 32 mq e 3 posti auto in garage. Costruzione degli anni settanta, ristrutturata nel 1988. L'immobile su 3 livelli è così composto:* Piano interrato: 2 camere ospiti, bagno, sauna, cantina climatizzata, locali tecnici* Pianterreno: soggiorno con camino e sala pranzo, cucina, 2 camere, 2 bagni, ufficio e veranda* Primo piano: 3 camere, 3 bagni, guardaroba, ripostiglio, terrazzaLa villa è in buone condizioni di manutenzione e ben attrezzata (tende e tapparelle elettriche, , impianto d'allarme, ecc.).In Magliaso, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 10 km von Lugano entfernt, bieten wir diese Villa von ca. 390 m2 mit einem Garten von 513 m2, einem Grottino von 27 m2, einem Aussenschwimmbad von 32 m2 und 3 Garagenparkplätzen zum Verkauf an. Gebaut in den siebziger Jahren, wurde das Anwesen 1988 renoviert.Das Anwesen erstreckt sich auf 3 Ebenen ist wie folgt aufgebaut:* Untergeschoss: 2 Gästezimmer, Bad, Sauna, klimatisierter Keller, technische Räume.* Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Arbeitszimmer und Veranda.* 1. Stockwerk: 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, Garderobe, Abstellraum, Terrasse.Die Villa ist in einem guten Wartungszustand und ist gut ausgestattet (elektrische Storen und Rollläden, Alarmanlage, etc.).In Magliaso, in a quiet and sunny residential area, just 10 km from Lugano, we offer for sale this villa of approx. 390 sqm with a garden of 513 sqm, a grotto of 27 sqm, an outdoor pool of 32 sqm and 3 parking spaces in the garage. Built in the seventies and renovated in 1988. The property on 3 levels is divided as follows: * Basement: 2 guest rooms, bathroom, sauna, air-conditioned cellar, technical rooms. * Ground floor: living room with fireplace and dining area, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, office and veranda. * First floor: 3 bedrooms, 3 bathrooms, wardrobe, closet, terrace. The villa is in good maintenance conditions and well equipped (electric curtains and blinders, alarm system, etc.).

PRESTIGIOSA VILLA CON VISTA LAGO

Neggio/Magliaso Immersa nella tranquillità della collina che sovrasta Magliaso, lontano dal caos urbano e completamente avvolta dal verde, vi presentiamo questa straordinaria proprietà con vista panoramica sul lago.Circondata da un ampio giardino ben curato, la tenuta si sviluppa su due livelli.L'ingresso è caratterizzato da un elegante atrio che conduce al grande soggiorno con camino e alla spaziosa sala da pranzo. Le ampie vetrate offrono una vista spettacolare sul lago. Il giardino, rigoglioso e ben mantenuto, ospita una piscina di grandi dimensioni, riscaldata tramite energia solare grazie ai pannelli installati.La cucina abitabile è dotata di elettrodomestici all'avanguardia. In questo piano si trovano anche un ufficio e tre camere da letto, due delle quali condividono un elegante bagno con doccia. La camera matrimoniale, invece, dispone di un bagno privato completo.Al primo piano, si trova una suite padronale di grande prestigio, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Questo livello è interamente dedicato alla suite, che include un comodo guardaroba e bagno con vasca idromassaggio.Nel seminterrato, sono presenti diversi spazi polifunzionali, tra cui una zona benessere arredata con sauna e area relax, oltre a un bagno attrezzato. Una cantina vinicola esclusiva rappresenta il sogno di ogni appassionato di vino. L'autorimessa è in grado di ospitare fino a sette auto, con numerosi posti auto disponibili all'esterno.

ACCOGLIENTE DUPLEX DI 4.5 LOCALI CON AREA ESTERNA A MAGLIASO

Luminoso e accogliente appartamento 4.5 locali di 130 mq ca. su 2 livelli con ampio e soleggiato piazzale esterno di proprietà di oltre 100 mq, attualmente pavimentato, che comprende un’area dedicata ai posteggi per 2 auto, rifinita in resina da esterni. L’appartamento si trova al piano terra in uno stabile moderno del 2008 edificato con ottimi materiali e rifiniture, ubicato in posizione molto tranquilla in via privata a fondo chiuso, che garantisce ulteriore privacy e tranquillità, nel pregiato comune di Magliaso a pochi minuti dal rinomato Golf Club e dal lago, in prossimità delle bellissime passeggiate ed a pochi minuti a piedi dalla fermata del comodo trenino.L’unità, acquistabile anche come casa secondaria, si presenta da subito molto bene e con ottime rifiniture ed è composta da una bella zona giorno con eleganti travi a vista, strutturata con comodo e rilassante angolo divani TV collegato con la zona pranzo, nella quale si trova anche una cucina moderna a vista, completamente accessoriata con lavastoviglie, spazioso piano di lavoro in granito, frigo, congelatore e tutto ciò che è desiderabile in un oggetto moderno e pratico.Dalla zona giorno, tramite un semi piano, si accede ad un’area composta da una camera da letto, un bagno finestrato con box doccia e colonna lavasciuga e egue uno spazio ripostiglio, comodo per la gestione della casa. Dalla zona living è inoltre possibile accedere all’ampio giardino di 102 mq circa, interamente pavimentato, nel quale è possibile installare un grande gazebo, inserire dei mobili da esterno e quindi godere a pieno dello spazio all’aperto per organizzare feste, grigliate e per trascorrere momenti rilassanti beneficiando di questa bellissima posizione soleggiata.Al piano superiore si trova invece la zona notte rivestita con elegante parquet, strutturata con una bella camera matrimoniale ed una camera singola, dotata di cabina armadi su misura, entrambe servite da uno spazioso bagno finestrato con grande box doccia e dotato di tutti i sanitari.L’unità è in perfetto stato di manutenzione e riscaldata tramite un moderno impianto a gasolio con erogazione a termosifoni.I proprietari lasciano gli armadi su misura posati nelle camere da letto, inclusi nel prezzo.Completa la proprietà un piazzale esterno in cui è possibile posteggiare una o due auto comodamente.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/5525

MAGLIASO · ATTICO DUPLEX CON AMPIE TERRAZZE · ELEGANZA CONTEMPORANEA

In una costruzione moderna consegnata nell'estate 2019, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex situato al secondo e terzo piano, con una superficie totale di 222 m² SUL (terrazze incluse).Realizzato con particolare attenzione alla qualità delle finiture e alla selezione dei materiali, l'immobile si inserisce in un contesto moderno e contemporaneo, espressione di una costruzione recente pensata per garantire comfort, eleganza e solidità nel tempo.L'unità si sviluppa su due livelli ben distinti, secondo una distribuzione classica e funzionale: zona notte al piano inferiore, zona giorno al piano superiore.Piano secondo - zona notte 100 m² SULTroviamo tre camere da letto di generose dimensioni, una delle quali con guardaroba dedicato e bagno privato, oltre ad un ulteriore bagno completo e un comodo corridoio. Il piano è completato da un'ampia terrazza che accompagna le stanze e garantisce luce naturale e apertura verso l'esterno. Piano terzo - zona giorno 95 m² SULLa scala interna conduce alla zona living, composta da ingresso, cucina separata con pratica dispensa, zona pranzo e soggiorno di ampio respiro. Anche su questo livello è presente una terrazza, ideale per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completa il piano un bagno ospiti.La distribuzione degli ambienti valorizza ogni metro quadro con una logica abitativa concreta e ben pensata.L'immobile comprende inoltre: • 2 posti auto in autorimessa (CHF 100'000.- complessivi) • cantina • accesso tramite vano scala con lift. Prezzo di vendita appartamento: CHF 1'550'000.-2 Posti auto in autorimessa: CHF 100'000.-Una proposta rivolta a famiglie o coppie che cercano una residenza moderna, spaziosa e pronta da abitare, in un contesto residenziale recente e ben mantenuto, a pochi minuti dai principali servizi e dal lago.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopralluogo, siamo a disposizione telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

ELEGANTE E LUMINOSO 2.5 LOCALI CON TERRAZZA A MAGLIASO

Spazioso moderno ed elegante 2.5 locali di ottime dimensioni (oltre 60 mq) in zona pianeggiante a Magliaso a pochi passi da tutti i servizi, in posizione comoda e strategica, ubicato al primo piano di uno stabile edificato nel 2011 dotato di un comodo ascensore e di autorimessa.L’appartamento è rifinito moto bene, si presenta in perfetto stato di manutenzione e si compone di ingresso, soggiorno con area pranzo, cucina a vista e accesso tramite grandi vetrate scorrevoli ad una spaziosa terrazza che può essere arredata con mobili da esterno. Tramite un piccolo disimpegno si può accedere su un lato alla confortevole camera matrimoniale dotata di aria condizionata e sull’altro lato al bagno con doccia e tutti i sanitari, con portafinestra che consente l’accesso alla terrazza coperta.L’immobile ha attualmente serramenti in PVC con doppi vetri e l’impianto di riscaldamento è alimentato a termopompa con erogazione mediante serpentine a pavimento.Nelle vicinanze si possono raggiungere tutti i principali servizi tra cui fermata del treno a pochi minuti a piedi, il lido di Magliaso, ristoranti fast food, banca, supermercati, il Golf Club Magliaso, a soli 10 min. d’auto dal confine con l’Italia ed a 20 min da Lugano Città.Completano la proprietà un posto auto in autorimessa non incluso nel prezzo del valore di 40’000 CHF ed una cantina.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!DM/4622

STUPENDA VILLA DI 7.5 LOCALI CON PISCINA A MAGLIASO

Splendida villa con piscina di 7.5 locali, sviluppata su oltre 300 mq e edificata nel 2015 su un fondo interamente pianeggiante di 1’150 mq, situata in una meravigliosa posizione immersa nel verde nel comune di Magliaso. La proprietà si trova a pochi minuti a piedi dal Golf Club, dalle scuole e da tutti i principali servizi, oltre a distare soltanto 15 minuti d’auto da Lugano e circa 10 minuti dal confine con l’Italia.Questa villa si distingue per la splendida area esterna, studiata per offrire massimo comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Il giardino pianeggiante accoglie una raffinata piscina riscaldata e ampi spazi dedicati al relax e alla convivialità, ideali per chi desidera vivere appieno gli ambienti outdoor in totale privacy.L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo ed è strutturato principalmente su due livelli fuori terra, oltre a una parte seminterrata.Al PIANO TERRA troviamo un elegante ingresso che conduce alla spaziosa e luminosa zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con area TV impreziosita da un moderno camino di design. La grande cucina, moderna e perfettamente accessoriata, è dotata di isola centrale, ampio piano di lavoro, doppio forno, doppio frigorifero e cantina vini, ed è direttamente collegata alla spaziosa zona pranzo, ideale per organizzare momenti conviviali in compagnia.La zona living è inoltre perfettamente collegata all’ampia terrazza coperta, che si estende armoniosamente verso il giardino ed è completamente attrezzata con area grill e tutti i comfort necessari per vivere al meglio gli spazi esterni, vero punto di forza di questa proprietà.Sempre al piano terra troviamo un ampio locale lavanderia dedicato, una camera padronale con elegante bagno en suite finestrato dotato di doccia, una seconda camera attualmente adibita a ufficio - ideale per chi lavora da casa - oltre a un bagno ospiti e all’accesso diretto al garage doppio.Al PRIMO PIANO si sviluppa la spaziosa zona notte, composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato en suite dotato di doccia, un ulteriore bagno finestrato con vasca, una camera singola e un locale stireria che può essere utilizzato anche come cabina armadio.Al PIANO SEMINTERRATO troviamo inoltre un grande locale disponibile, versatile e facilmente adattabile a differenti esigenze, come area fitness, locale hobby, atelier o spazio multifunzionale.La villa è riscaldata tramite un moderno impianto a pompa di calore con distribuzione del calore mediante serpentine a pavimento, le quali possono essere impostate anche per il raffreddamento nei mesi estivi mantenendo la temperatura della casa sempre su livelli ottimali, fresca d’estate e ben isolata e calda d’inverno.I serramenti di alto standing con tripli vetri garantiscono un eccellente isolamento termoacustico e un elevato comfort abitativo.La proprietà dispone inoltre di certificazione Minergie, elemento che garantisce un’elevata efficienza energetica, un importante valore aggiunto e un’ottimizzazione dei costi di gestione e uno stile di vita sano e allineato ai migliori standard moderni. All’esterno della proprietà, oltre al garage doppio, sono disponibili ulteriori tre comodi posti auto esterni.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!VV/17672

**Traumhafte Wohnung – als Zweitwohnsitz geeignet, nur wenige Schritte vom Luganersee entfernt**

Entdecken Sie diese elegante 2.5-Zimmer-Penthouse-Wohnung in einem modernen, im Jahr 2024 erbauten 3-Familienhaus in der ruhigen Gemeinde Magliaso, im Herzen des Luganese.Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Wohnung helle, moderne Räume, eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sowie einen schönen Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Eine ideale Wohnlösung für alle, die modernen Komfort und Ruhe schätzen und gleichzeitig nur ca. 200 Meter vom Luganersee entfernt wohnen möchten.Wichtigste Merkmale • 2.5 Zimmer • Ca. 70 m² Netto-Wohnfläche • Oberster Stock • Baujahr 2024 • Hoher Ausbaustandard • Heller und grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten • Panoramabalkon mit schönem Blick ins Grüne und auf die Berge • Moderne, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler • Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung • Grosser privater Keller • Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen • Sehr gute Sonneneinstrahlung während des ganzen Jahres • Ruhige und angenehme Wohnlage • Nur ca. 200 Meter vom Luganersee entfernt Lage und UmgebungDie Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohnlage, umgeben von Grün und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Bushaltestelle Magliaso sowie der Bahnhof sind in etwa 3 Gehminuten erreichbar. Die Haltestelle Magliaso Paese liegt ca. 8 Gehminuten entfernt. Der Coop-Supermarkt ist in rund 9 Minuten zu Fuss erreichbar, die Farmacia San Luca in ca. 6 Minuten und die Primarschule in Caslano in etwa 12 Minuten.Die unmittelbare Nähe zum See, zum Fluss und zu zahlreichen Grünflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und alle, die Spaziergänge und Aktivitäten im Freien geniessen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Eine moderne und komfortable Immobilie in einer attraktiven Wohngegend des Kantons Tessin – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz für alle, die die hohe Lebensqualität der Region Lugano geniessen möchten.Splendido appartamento - casa secondaria e due passi dal lagoScoprite questo elegante attico di 2.5 locali, situato in una moderna casa trifamiliare costruita nel 2024, nella tranquilla località di Magliaso, nel cuore del Luganese.Con una superficie abitabile netta di circa 70 m², l’appartamento offre ambienti luminosi e moderni, un’eccellente esposizione solare e una bella vista sul verde e sulle montagne circostanti. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort moderno e tranquillità, a soli circa 200 metri dal Lago di Lugano.Caratteristiche principali • 2.5 locali • Circa 70 m² netti di superficie abitabile • Ultimo piano • Anno di costruzione 2024 • Finiture di alto livello • Luminoso e spazioso soggiorno con zona pranzo, caratterizzato da ampie vetrate • Balcone panoramico con bella vista sul verde e sulle montagne • Cucina moderna e completamente attrezzata, con lavastoviglie • Bagno moderno con finiture curate • Grande cantina privata • Posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita • Ottima esposizione solare durante tutto l’anno • Posizione residenziale tranquilla e piacevole • A soli circa 200 metri dal Lago di Lugano Posizione e dintorniL’appartamento si trova in una zona residenziale piacevole e tranquilla, immersa nel verde e allo stesso tempo nelle immediate vicinanze dei principali servizi e dei trasporti pubblici.La fermata dell’autobus Magliaso e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in circa 3 minuti a piedi. La fermata Magliaso Paese dista circa 8 minuti a piedi. Il supermercato Coop è raggiungibile in circa 9 minuti a piedi, la Farmacia San Luca in circa 6 minuti e la scuola elementare di Caslano in circa 12 minuti.La vicinanza al lago, al fiume e alle numerose aree verdi rende questa proprietà particolarmente interessante per gli amanti della natura e per chi desidera passeggiare e praticare attività all’aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Una proprietà moderna e confortevole in un’interessante zona residenziale del Canton Ticino, ideale come residenza primaria o secondaria per chi desidera godere dell’elevata qualità di vita della regione di Lugano.

Residenza Le Gemelle: luminoso 3.5 locali

A Magliaso, in un tranquillo quartiere residenziale a breve distanza dalle rive del Lago di Lugano, proponiamo questo luminoso appartamento di 3.5 locali. L'unità si trova nelle immediate vicinanze dei servizi, delle scuole, della fermata del bus e della stazione FLP, in una posizione particolarmente comoda e strategica.La Residenza Le Gemelle, ultimata nel 2025, è una moderna costruzione composta da due blocchi, ciascuno con sole 3 unità abitative, dotata di termopompa e impianto fotovoltaico. L'unità, di 89 mq SUL, situata al primo piano del Blocco A, offre ambienti luminosi e ben proporzionati, valorizzati da ampie vetrate e finiture contemporanee.La zona living con cucina open space si apre su una piacevole terrazza ad angolo di 12 mq, dalla quale si gode di una vista aperta. La zona notte comprende la camera padronale con armadiatura e bagno en-suite con doccia, una seconda camera e un ulteriore bagno con doccia.Completano la proprietà una cantina con lavanderia privata e un posto auto esterno, disponibile separatamente a CHF 25'000. Ideale anche come residenza secondaria.In Magliaso, in einem ruhigen Wohnviertel unweit des Ufers des Luganer Sees, bieten wir diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung an. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bushaltestelle und der FLP-Station und besticht durch ihre besonders günstige und strategisch vorteilhafte Lage.Die 2025 fertiggestellte ,,Residenza Le Gemelle" ist eine moderne Wohnanlage, bestehend aus zwei Blöcken mit jeweils nur drei Wohneinheiten, die mit einer Wärmepumpe und einer Solaranlage ausgestattet sind. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m² befindet sich im ersten Stock von Block A und bietet helle, gut proportionierte Räume, die durch grosse Fenster und eine moderne Ausstattung bestechend wirken.Der Wohnbereich mit offener Küche öffnet sich zu einer angenehmen, 12 m² grossen Eckterrasse, von der aus man einen offenen Ausblick hat. Der Schlafbereich umfasst das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und einem eigenen Badezimmer mit Dusche, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche.Abgerundet wird die Einheit durch einen Keller mit eigenem Waschraum und einen Aussenstellplatz, der separat für 25'000 CHF erworben werden kann. Auch ideal als Zweitwohnsitz.In Magliaso, in a quiet residential neighbourhood a short distance from the shores of Lake Lugano, we are offering this bright 3.5-room flat. The property is situated in the immediate vicinity of amenities, schools, the bus stop and the FLP station, in a particularly convenient and strategic location.Residenza Le Gemelle, completed in 2025, is a modern development comprising two blocks, each with just three residential units, equipped with a heat pump and a solar panel system. The flat, with a gross floor area of 89 sqm, is situated on the first floor of Block A and offers bright, well-proportioned rooms, enhanced by large windows and contemporary finishes.The living area with open-plan kitchen opens onto a pleasant 12 sqm corner terrace, with open views. The sleeping area comprises the master bedroom with fitted wardrobes and an en-suite bathroom with shower, a second bedroom and a further bathroom with shower.The unit is completed by a cellar with a private laundry room and an outdoor parking space, available separately for CHF 25,000. Also ideal as a second home.