A Magliaso, in prima linea sul Ceresio, Villa Magnolia sorge su un terreno pianeggiante di circa 3'000 m² che si estende dalla strada fino al lungolago. La proprietà comprende una villa di 450 m² abitabili, una dependance indipendente, una piscina con portico e un giardino di prati e alberature secolari che ne garantiscono la riservatezza.

La villa padronale si sviluppa su più livelli, per una superficie complessiva di 550 m². Il piano principale si organizza attorno a un atrio d'ingresso, con accesso diretto anche dall'autorimessa, e a un salotto a doppia altezza, illuminato dall'alto da lucernari a tetto e aperto sul giardino e sulla piscina, da cui lo sguardo arriva fino al lago. La cucina, separata e di generose dimensioni, affianca la zona giorno. Sullo stesso livello si trovano uno studio, una camera con bagno en suite e cabina armadio, un wc ospiti, la lavanderia e un bagno con doccia.

Al piano superiore la zona notte comprende due camere con bagno en suite, tra cui la suite padronale con guardaroba, e un'ulteriore camera; una terrazza a patio, affacciata internamente sul soggiorno e sul giardino, collega parte degli ambienti, mentre dagli altri la vista si apre sul lago. Il piano interrato ospita cantine, locale tecnico, ripostiglio e spazi di servizio.

Completa la proprietà una seconda unità abitativa con ingresso indipendente, composta da atrio, soggiorno, cucina, tre camere e tre bagni (uno en suite) e lavanderia, che consente di ospitare famiglia, ospiti o personale senza condividere gli spazi, oppure di aumentare lo spazio della villa riunendo l'unità alla proprietà. A queste si aggiungono due posti auto in autorimessa, sei esterni e la possibilità di un ampliamento di circa 300 m².

Villa Magnolia offre la possibilità di vivere direttamente sul lago, in un contesto raffinato e riservato, e il margine di essere ripensata da chi la sceglierà. Disponibile unicamente come residenza primaria.

Die Villa Magnolia liegt in Magliaso in erster Reihe am Luganersee, auf einem ebenen Grundstück von rund 3'000 m², das von der Strasse bis zur Seepromenade reicht. Zur Liegenschaft gehören eine Villa mit 450 m² Wohnfläche, eine eigenständige Dependance, ein Pool mit überdachtem Sitzplatz und ein Garten aus Rasenflächen und altem Baumbestand, der dem Anwesen seine Privatsphäre sichert.

Die Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Geschosse auf insgesamt 550 m². Im Hauptgeschoss führt eine Eingangshalle, die auch direkt von der Garage zugänglich ist, in einen doppelgeschossigen Salon, dem Oberlichter Tageslicht von oben geben und der sich zum Garten und zum Pool öffnet; der Blick reicht von hier bis zum See. Die separate Küche ist grosszügig bemessen und schliesst an den Wohnbereich an. Auf derselben Ebene liegen ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide, ein Gäste-WC, die Waschküche und ein Duschbad.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, darunter die Hauptsuite mit Ankleide, sowie ein weiteres Zimmer. Ein Patio mit Terrasse, der sich nach innen zum Wohnraum und zum Garten öffnet, verbindet einen Teil der Räume; aus den übrigen blickt man auf den See. Das Untergeschoss nimmt Keller, Technikraum, Abstellraum und Nebenräume auf.

Eine zweite Wohneinheit mit eigenem Eingang ergänzt die Liegenschaft: Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, drei Bäder (eines davon en suite) und Waschküche. Sie eignet sich für Familie, Gäste oder Personal mit eigenem Haushalt oder lässt sich mit der Villa zu einer grösseren Wohnfläche zusammenlegen. Zwei Garagenplätze, sechs Aussenparkplätze und ein bauliches Potenzial von rund 300 m² gehören ebenfalls dazu.

Die Villa Magnolia bietet die Möglichkeit, unmittelbar am See zu wohnen, in einem ruhigen und privaten Umfeld, und lässt ihren künftigen Bewohnern den Spielraum, sie neu zu denken. Nur als Hauptwohnsitz erhältlich.

Villa Magnolia stands in Magliaso on the front line of Lake...