15 risultati - Immobili in vendita: 6582 (Pianezzo)

Marco Brändli

Marco Brändli

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Marco Brändli

Marco Brändli

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
5.5 locali, 246m², Prezzo su richiesta
6582 Pianezzo

Villa esclusiva e moderna con vista mozzafiato e arredamento di alta qualità

Pianezzo Questa villa designer luminosa e arieggiata su due piani combina il comfort di vita moderno con un paesaggio naturale mozzafiato. Situata su una pendice sud soleggiata, direttamente sul margine del bosco e accanto a un ruscello che gorgoglia, offre una pace e una tranquillità assolute in una strada privata - e allo stesso tempo, una vista panoramica imprenabile sul Lago Maggiore e le montagne circostanti.Punti salienti: • Villa 007 completamente automatizzata, modernizzata nel 2024 • Posizione da sogno a Pianezzo (Bellinzona), a soli 30 minuti da Locarno, Lugano o Ascona • Posizione tranquilla e soleggiata senza traffico di transito • Vista panoramica sul lago e le montagne • Garage XXL con 3 posti auto + 2 posti auto esterni (di cui 1 coperto) Disposizione delle stanze e attrezzature:Piano terra: • Cinema casa con Dolby Surround e schermo XXL • Caminetto a aria calda con riscaldamento fino al piano superiore • Cucina aperta con bar per la colazione, sala da pranzo separata • Bagno per gli ospiti, riscaldamento a pavimento (olio ecologico), • Sistema di citofono • Terrazza coperta con opzione per giardino d'inverno • Accesso diretto al giardino da tutte le stanze • Tecnologia domotica: internet in fibra ottica, illuminazione LED con rilevatori di movimento, accesso remoto alle telecamere di sorveglianza, porta del garage automatica Giardino: • Alberi da frutto (dolci e acidi), albero di limone, 7 viti americane • Manutenzione del giardino automatizzata con tosaerba programmabile Piano superiore: • Bagno principale con idromassaggio LED, direttamente collegato alla camera dei genitori • Due ulteriori camere da letto con accesso al balcone e armadi a muro • Bagno aggiuntivo con doccia e water • Studio o quarta camera da letto opzionale • Persiane automatiche, tre redouts (due all'interno, uno all'esterno) • Accesso al balcone da tutte le stanze Seminterrato: • Garage XXL per 3 veicoli, porta del garage automatica • Due posti auto esterni (di cui uno coperto) • Locale di deposito, grande congelatore, lavanderia con lavatrice e asciugatrice Dati chiave: • Anno di costruzione: 1997 • Modernizzazione: 2024 • Superficie del terreno: 837 m² • Superficie abitabile: 246 m² • Disponibilità: su accordo, anche a breve termineI dispositivi tecnici e i mobili possono essere ripresi Informazioni sulla posizione: • Posizione: Pianezzo, comune di Bellinzona (distretto, cantone del Ticino) • Popolazione di Bellinzona: 44 743 (al 31.12.2023) • Carico fiscale: 11,7 % (cantone 11,2 %) • Attività di costruzione residenziale: Ø 1,5 % all'anno • Tasso di vacanza: 2,8 % (al 1.6.2024) • Evolutzione dei prezzi dell'immobile (5 ultimi anni): +4,9 % (cantone: +9,5 %)

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +3
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2 locali, 32m², CHF 199'000.–
Salita Scaladrella 8, 6582 Pianezzo

Piccolo gioiello ticinese nella valle di Morobbia circondato da molto verde e sole, ma non lontano da Bellinzona

ImmoTessin.ch - Il vostro agente immobiliare per le proprietà in Ticino. Alla fine della descrizione, troverete un link diretto alla documentazione online con molte altre informazioni, foto e un video esclusivo di questa proprietàPianezzo si trova a solo pochi chilometri da Bellinzona e combina meravigliosamente la vicinanza alla città con la tranquillità e l'originalità della valle di Morobbia. Bellinzona può essere facilmente raggiunta con l'autobus pubblico, e la fermata dell'autobus si trova a solo circa cinque minuti a piedi dal rustico. Ciò rende facile pianificare il vostro tragitto, mentre dopo il lavoro, potete immergervi in un mondo completamente diverso: nel verde lussureggiante delle foreste, nella tranquillità di un piccolo villaggio ticinese, e nella natura che inizia proprio davanti alla vostra porta.Esistono luoghi dove si sente immediatamente che la vita scorre un po' più lentamente. Luoghi dove, dopo una lunga giornata di lavoro, non si torna semplicemente a casa, ma si arriva realmente. Questo incantevole rustico degli inizi del 1900 è un tale luogo. Nascosto nel verde lussureggiante della valle di Morobbia, circondato da foresta e natura, e tuttavia a solo pochi minuti da Bellinzona, offre una combinazione rara di tranquillità, originalità e praticità quotidiana. Soprattutto per le persone che lavorano a Bellinzona e cercano la vicinanza alla natura dopo il lavoro, questo piccolo rifugio è particolarmente attraente. Mentre la città e tutti i servizi importanti restano facilmente accessibili, l'agitazione della vita quotidiana sembra lontana già dopo pochi minuti. Qui, si sente la foresta, si apprezza l'aria fresca e si trova la pace che spesso si cerca invano nella vita quotidiana. Il rustico si trova in un piccolo villaggio originale, dove la semplicità ha ancora il suo proprio fascino. Dal parcheggio pubblico, ci sono solo circa cinque minuti a piedi fino alla casa. Un breve sentiero conduce lungo il bordo della foresta, prima che il piccolo villaggio si apra e si sia già davanti alla porta. Il sentiero fa quasi parte dell'esperienza, pochi passi attraverso la natura, lungo gli alberi e i castagni, e si è già sfuggiti alla routine quotidiana di un buon tratto.Entrando nella casa, si è accolti da un'atmosfera confortevole e autentica. La cucina è già stata installata nel 1980 e trasmette un pezzo di storia della casa con il suo carattere tipico dell'epoca. Il forno e il camino, tuttavia, sono stati rinnovati nel 2021 e sono stati appena utilizzati. Qui, potete installarvi senza troppi sforzi, cucinare, fare colazione e godervi la vita semplice. Allo stesso piano, c'è il soggiorno confortevole con camino. Soprattutto le sere più fresche, si crea un'atmosfera particolare: un fuoco che crepita, un buon bicchiere di vino, forse un libro, e fuori, la tranquillità della foresta. È una stanza che non deve impressionare per la sua dimensione, ma per il suo comfort e il carattere molto speciale di una vecchia casa ticinese.Al piano superiore, c'è la camera spaziosa. Qui, uno spazio sufficiente è stato deliberatamente preso in considerazione, in modo che, oltre al letto, altri mobili possano trovare ampiamente posto. La connessione diretta con il balcone è particolarmente bella. La porta è equipaggiata con una zanzariera pratica, in modo che anche durante i mesi estivi caldi, l'aria fresca possa entrare nella stanza senza che i piccoli visitatori notturni si installino. Il balcone orientato a sud-ovest è un altro posto preferito di questa casa. Nel pomeriggio e fino alle ore serali, entra molto sole. Una sdraio, un buon

Tempo di percorrenza
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8 locali, 230m², CHF 1'250'000.–
Via Tremozza, 6582 Bellinzona

Spaziosa casa in collina con vista panoramica grande terreno e rustico in pietra

La proprietà si trova in zona particolarmente suggestiva con ottima esposizione solare e vista su tutta la vallata fino al lago maggiore.Si inserisce in un contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e dal tipico fascino dei piccoli nuclei ticinesi, restando comunque a soli 10-15 minuti dai centri di Giubiasco e Bellinzona.Situata in località Tremozza, la proprietà gode di un ambiente piacevole e riservato, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.La proprietà si divide in due abitazioni: Una spaziosa casa unifamiliare con terrazza e grottino, e un grazioso rustico bilocale indipendente, oltre al terreno edificabile sul quale è possibile costruire una nuova abitazione.Edificio principale, spaziosa casa realizzata nella metà degli anni 90’ che si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato. Offre spazi luminosi orientati a valle, tra cui un ampio soggiorno con cucina e pranzo comunicanti, tre camere da letto, studio e doppi servizi.Al piano inferiore completano l'unità un simpatico grottino con cucina e cantina vini, un locale lavanderia che ospita al suo interno il sistema di riscaldamento recentemente rinnovato con termopompa aria-acqua ed un piazzale per due posti auto con locale magazzino annesso.Rustico con accesso indipendente, è stato ricavato da un preesistente edificio rurale e mantiene il fascino della muratura esterna in pietra naturale a vista.L'abitazione si propone con la zona giorno, la camera matrimoniale ed il servizio con doccia.L'autorimessa privata si trova adiacente l’entrata dell’edificio.Lo spazio esterno della proprietà è un vero angolo di paradiso per la convivialità, ospita un locale hobby/svago e una veranda attrezzata con forno a legna interno e zona barbecue.Gli spazi sono stati sapientemente organizzati in terrazze e giardini pianeggianti, arricchiti da camminamenti in pietra di pregevole fattura che collegano armoniosamente i vari livelli.Terreno edificabile con progetto preliminare di fattibilità La superficie eccedente del terreno posto in zona edificabile è un ulteriore valore aggiunto.La superficie complementare agli edifici esistenti permette di usufruire di indici edificatori in esubero.La superficie utile lorda (SUL) di circa 388 mq rimane disponibile per una nuova edificazione.

Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 82m², CHF 695'000.–
Via Lôro 4, 6582 Pianezzo

Casa unifamiliare con giardino e splendida vista aperta sul lago Ma...

L'immobile in vendita è situato in zona verdeggiante e particolarmente tranquilla, che consente di godere di una serenità lontana dal trambusto cittadino, pur mantenendo una comoda vicinanza a Giubiasco, raggiungibile in meno di 5 minuti d'auto. Questa collocazione garantisce inoltre una rapida connessione ai principali servizi e collegamenti della zona, con una fermata dei mezzi pubblici a soli 270 metri. Inoltre, la sua elevata ubicazione offre una splendida vista aperta. La proprietà di 4.5 locali, con superficie abitabile di 82 m2, è una confortevole residenza primaria. L'accesso all'abitazione avviene scendendo alcuni gradini, in un contesto che si apre su un bellissimo spazio esterno verdeggiante. Al primo piano, dall'atrio si accede alla zona giorno, che comprende il soggiorno luminoso e la cucina moderna. La zona notte è composta da due camere dotate di finestre. Sullo stesso livello il bagno con doccia, dotato di colonna lavasciuga. Al pianterreno è presente uno studio indipendente di 1.5 locali con ingresso separato, composto da zona giorno, soggiorno, pratico armadio a muro e bagno con doccia. Un vero punto di forza dell'immobile è la veranda riscaldata, uno spazio versatile che si presta a molteplici utilizzi durante tutto l'anno, con una meravigliosa vista aperta. All'esterno, la casa regala un meraviglioso spazio curato con una porzione rialzata a cui si accede salendo qualche gradino e una zona più raccolta situata dov'è presente il camino esterno, perfetta per momenti conviviali. La casa dispone di due posti auto esterni e di uno spazio dove riporre le biciclette. Desiderate vivere in posizione tranquilla e a breve distanza da tutte le comodità urbane? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieta di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

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2.5 locali, 58m², CHF 280'000.–
6582 Bellinzona

Vista panoramica sul Lago Maggiore, recente ristrutturazione e parcheggio privato nel nucleo storico

Nel cuore dell'antico borgo di Pianezzo, uno dei villaggi più autentici e suggestivi del Ticino, vi attende questa incantevole porzione di casa ricca di fascino, storia e calore. Fin dal primo sguardo si apre davanti a voi un panorama che emoziona: lo sguardo si posa sui tetti del borgo, perdendosi fino al Lago Maggiore e alle maestose montagne circostanti. Qui vivrete immersi nella quiete assoluta e circondati dalla natura, pur rimanendo a pochissimi minuti da Bellinzona e da tutti i principali servizi.La casa si sviluppa su tre livelli ben distribuiti e comprende un ingresso con locale tecnico e lavanderia, un'accogliente camera da letto, una cucina e un bagno con doccia. Negli ultimi anni l'immobile è stato rinnovato con grande cura: il tetto è stato completamente rifatto, sono stati installati nuovi serramenti e l'impianto elettrico è stato adeguato agli standard attuali. Per chi desidera personalizzarla ulteriormente, è già disponibile un progetto di ottimizzazione della distribuzione interna. Un privilegio raro per una casa di nucleo è la presenza di un comodo posto auto situato direttamente davanti all'ingresso.Questo annuncio properti si distingue per: • Incantevole casa di nucleo situata nel romantico e tranquillo borgo di Pianezzo • Splendida vista panoramica che spazia fino al Lago Maggiore e alle montagne • Ristrutturazione recente con tetto rifatto, nuovi serramenti e impianto elettrico a norma • Layout accogliente su tre livelli con camera da letto, cucina, bagno e lavanderia • Progetto di ottimizzazione degli spazi interni già disponibile • Raro e comodo parcheggio privato situato direttamente davanti alla casa • Posizione idilliaca e silenziosa a pochi minuti da Bellinzona • Ideale sia come casa di vacanza sia come accogliente rifugio primario Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

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4.5 locali, 170m², CHF 590'000.–
6582 Pianezzo

Splendida Vista sulla Valle Morobbia, Giardino con Pergola & Potenziale di Risanamento!

Nel quartiere di Pianezzo a Bellinzona, si trova questa casa unifamiliare indipendente distribuita su tre livelli per un totale di circa 143 m² netti. Situata su un terreno collinare di 1'223 m² complessivi, la proprietà offre la massima privacy e un incantevole giardino terrazzato completo di pergola. L'abitazione, ampliata e riattata negli anni '80, si presenta oggi come un'interessante opportunità da risanare per personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti.La disposizione interna è ideale e ben strutturata: al piano terreno accogliente si trovano il soggiorno con camino, la cucina aperta, una camera matrimoniale, un bagno con vasca e doccia e una terrazza comunicante con i livelli inferiori. Il primo piano seminterrato ospita due ulteriori camere, un servizio con doccia, la lavanderia e una seconda terrazza con accesso al giardino. Completano la proprietà il piano cantina con locali tecnici e ripostigli, l'accesso diretto al giardino dai vari livelli e la comodità di posti auto esterni su sedime comunale.Questa offerta properti si distingue per: • Casa unifamiliare indipendente nel tranquillo quartiere di Pianezzo (Bellinzona) • Superficie netta abitabile di 143,60 m² distribuita su 3 livelli • Ampio terreno di 1'223 m² con giardino terrazzato e suggestiva pergola • Soggiorno con camino e cucina aperta con vista sul verde • Tre camere da letto totali e due servizi igienici (bagno/doccia e doccia) • Due terrazze panoramiche con collegamento diretto al giardino • Grande potenziale di risanamento e personalizzazione • Posti auto esterni disponibili su sedime comunale Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

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5.5 locali, 170m², CHF 840'000.–
6582 Pianezzo

VILLA DI 5.5 LOCALI CON VISTA SUL LAGO MAGGIORE A PIANEZZO

In splendida posizione dominante, con una vista aperta che si estende fino al lago Maggiore, proponiamo in acquisto una bella villetta gemella di 5.5 locali con comodo monolocale indipendente.Pianezzo é un comune dalla forte crescita edilizia, apprezzato per la qualità di vita contraddistinta da tranquillità, sole ed una vista incantevole, a 5 km da Giubiasco, 6,5 da Bellinzona, circa 20 Km da Lugano.Edificata nel 1992, questa proprietà si distingue per la sua esposizione solare ottimale e per gli ambienti accoglienti e ben distribuiti, perfetti per la vita familiare o per chi lavora anche da casa.La parte principale dell’abitazione, di circa 140 mq, si sviluppa su due livelli: al piano d’entrata si trova la zona giorno, con cucina separata, ampio e luminoso soggiorno che si apre sulla terrazza panoramica e un pratico servizio ospiti.Al piano superiore vi è la zona notte, caratterizzata dai soffitti di travi in legno a vista, composta dalla camera patronale con accesso alla terrazza, due camere singole e un bagno con vasca.Al piano giardino, collegato da una scala esterna, completamente indipendente, si trova un monolocale di circa 45 mq dotato di cucina attrezzata, zona giorno/notte ben distinta e bagno con doccia, perfetto come spazio per ospiti, ufficio privato o per una soluzione abitativa autonoma.La proprietà ha un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio e distribuito mediante termosifoni, oltre ad infissi in PVC con doppi vetri.Completano la proprietà una lavanderia ed un posto auto coperto.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!GV/16966

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6 locali, 220m², CHF 840'000.–
6582 Pianezzo

Appartamento duplex di 4.5 locali

Questo e tanti altri immobili e fotografie sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch***Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://tour.ogulo.com/eWGPRESIDENZA PRIMARIA E SECONDARIAIn posizione privilegiata e rialzata, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo questo bellappartamento duplex situato in una casa bifamiliare, paragonabile per indipendenza e comfort a una villetta a schiera.La proprietà gode di una magnifica vista panoramica che si estende dal Piano di Magadino fino al Lago Maggiore.Laccesso avviene comodamente dal garage, sia tramite alcuni scalini sia attraverso lascensore che collega i diversi livelli dellabitazione.Al piano terreno si trova un pratico monolocale indipendente con cucina e bagno con doccia, ideale come appartamentino per ospiti, studio privato, locale fitness o spazio multifunzionale a seconda delle necessità.Salendo di pochi gradini si accede allabitazione principale, composta da un ampio ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso diretto alla grande terrazza panoramica, una cucina ben attrezzata e un bagno per ospiti.Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre spaziose camere da letto, due delle quali con uscita su una seconda terrazza, e un ampio bagno con vasca.Completano la proprietà un posto auto coperto, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, e spazi accessori ben organizzati.Limmobile si presenta in buono stato di manutenzione, con ambienti accoglienti e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi cerca tranquillità a pochi minuti da Bellinzona e dai principali servizi.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch***Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://tour.ogulo.com/eWGP ERST- UND ZWEITWOHNSITZAn erhöhter, ruhiger und sonniger Lage, umgeben von viel Grün, steht diese schöne Duplex-Wohnung in einem Zweifamilienhaus, die in Komfort und Unabhängigkeit einer Reihenvilla gleichkommt.Das Objekt bietet einen traumhaften Panoramablick über die Magadino-Ebene bis hin zum Lago Maggiore.Der Zugang erfolgt bequem von der Garage aus entweder über wenige Treppenstufen oder mit dem Lift, der die verschiedenen Ebenen miteinander verbindet.Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit Küche und Dusche, ideal als Gäste-Apartment, Büro, Fitnessraum oder vielseitig nutzbarer Zusatzraum.Einige Stufen führen in die Hauptwohnung, die über einen grosszügigen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur grossen Panoramaterrasse, eine gut ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC verfügt.Im oberen Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei grosszügigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer weiteren Terrasse bieten, sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche.Zur Immobilie gehören ausserdem ein gedeckter Parkplatz, ein Technikraum mit Waschküche sowie praktische Nebenräume.Die Liegenschaft befindet sich in gutem Zustand, mit gemütlichen und durchdachten Räumen ideal für Familien oder für alle, die eine ruhige Wohnlage nur wenige Minuten von Bellinzona und den wichtigsten Dienstleistungen suchen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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6.5 locali, 320m², Prezzo su richiesta
6582 Pianezzo

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo - Herrschaftliche Villa mit Panoramasicht in Pianezzo

Villa signorile con vista panoramica a Pianezzo e piscina . Immersa nella tranquillità e nel verde di Pianezzo, questa prestigiosa villa offre una superficie di oltre 320 m² su un curato terreno di 717 m², con giardino privato e una vista mozzafiato sulla piana di Magadino, il Lago Maggiore e le montagne circostanti.Gli ambienti interni, ampi e luminosi, comprendono un elegante soggiorno con camino, una moderna cucina con isola centrale e zona pranzo, 5 camere da letto e 3 bagni. Fiore all'occhiello della proprietà è la spettacolare suite padronale situata nella torre, con bagno privato e una vista panoramica unica sul lago.La villa è stata oggetto di importanti interventi di ristrutturazione e ammodernamento tra il 2015 e il 2023. Tutti gli impianti tecnici sono stati completamente rinnovati, garantendo elevati standard di comfort, efficienza energetica e affidabilità. La proprietà dispone inoltre di impianto fotovoltaico, moderna pompa di calore e finiture di pregio, tra cui pavimenti in terracotta, ampie superfici vetrate e tapparelle elettriche.All'esterno troviamo una splendida piscina privata completamente rinnovata, perfettamente integrata nel contesto e ideale per momenti di relax in totale privacy.Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dall'ampio garage di circa 80 m², in grado di ospitare comodamente fino a 4 automobili, oltre a ulteriori 4 posti auto esterni disponibili all'interno della proprietà.La posizione, particolarmente soleggiata e riservata, garantisce assoluta privacy pur rimanendo a soli 5 minuti d'auto da Giubiasco, con tutti i principali servizi, scuole e negozi, e a soli 190 metri dalla fermata dell'autobus.

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9 locali, 300m², CHF 340'000.–
6582 Pianezzo

Casa di Nucleo Ticinese con Spazio Commerciale e Potenziale di Ristrutturazione

Nel cuore del caratteristico nucleo di Pianezzo, proponiamo una rara e ampia proprietà ticinese sviluppata su tre livelli per un totale di circa 400 mq. Limmobile combina il fascino dellarchitettura tradizionale con un notevole potenziale di trasformazione, rendendolo ideale sia per investitori sia per una famiglia che desidera realizzare più unità abitative.Al piano terra si trovano uno spazio commerciale con accesso diretto dalla strada, il locale tecnico e la cantina. Il primo e il secondo piano offrono una configurazione speculare. Ciascuno dispone di soggiorno, cucina, bagno e due camere, consentendo una futura suddivisione in appartamenti indipendenti o la creazione di una spaziosa residenza plurifamiliare.Grazie ai volumi generosi, alla posizione strategica nel nucleo e alle opportunità di personalizzazione, la proprietà rappresenta uninteressante occasione per chi desidera investire nella ristrutturazione e valorizzare un immobile tipico del territorio ticinese, generando reddito o soddisfacendo esigenze multigenerazionali.-Im historischen Dorfkern von Pianezzo steht dieses seltene, grosszügige Tessiner Haus zum Verkauf. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt rund 400 m² und verbindet traditionellen Charme mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten ideal für Investoren oder Familien, die mehrere Wohneinheiten realisieren möchten.Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbefläche mit direktem Strassenzugang, der Technikraum sowie der Keller. Die beiden Obergeschosse sind identisch aufgebaut. Jedes umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Diese Struktur ermöglicht eine künftige Aufteilung in separate Wohnungen oder den Ausbau zu einem grosszügigen Mehrfamilienhaus.Dank der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der attraktiven Lage im Ortskern und des hohen Potenzials zur individuellen Gestaltung bietet diese Immobilie eine wertvolle Gelegenheit für alle, die in eine Renovation investieren und ein typisches Tessiner Haus nachhaltig aufwerten möchten sei es zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Schaffung eines multigenerationellen Wohnkonzepts.

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13 locali, 500m², CHF 1'595'000.–
6582 Pianezzo

Grande casa bifamiliare con ristorante

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ****** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ***Nel centro di Pianezzo a pochi passi dalla nuova scuola troviamo questa bella casa bifamiliare con ristorante annesso rinnovata nel 2020.Attualmente la casa è composta da un grande appartamento di 5 ½ locali, uno di 3 ½ locali ed il ristorante.La casa vanta molti posti auto coperti ed esterni.Al piano terra troviamo il ristorante / pizzeria con una grande sala, bagni, zona bar e cucina; un appartamento di 2 ½ locali con soggiorno e cucina open space, camera da letto e bagno.Al primo piano cè il grande appartamento di 5 ½ locali con 4 camere, 2 bagni e grande soggiorno con cucina open-space. Sullo stesso piano cè la lavanderia separata.Al piano seminterrato ci sono le cantine, locale tecnico e box auto.La particolarità di questa struttura uniforme che permette facilmente la trasformazione in 4 unità abitative da poter mettere a reddito anche come investimento immobiliare ottenendo un ottimo reddito.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch ****** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch ***Im Zentrum von Pianezzo, nur wenige Schritte von der neuen Schule entfernt, befindet sich diese schöne Doppelhaushälfte mit angeschlossenem Restaurant, die im Jahr 2020 renoviert wurde.Das Haus besteht derzeit aus einer grossen 5 ½ Zimmerwohnung, einer 3 ½ Zimmerwohnung und dem Restaurant.Das Haus verfügt über zahlreiche überdachte Parkplätze und Aussenstellplätze.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant/Pizzeria mit einem grossen Saal, Bädern, Barbereich und Küche, eine 2 ½ Zimmerwohnung mit offenem Wohnbereich und Küche, Schlafzimmer und Bad.Im ersten Stock befindet sich die grosse 5 ½ Zimmerwohnung mit 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem grossen Wohnzimmer mit offener Küche. Auf der gleichen Etage befindet sich die separate Waschküche.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Technikraum und Garage.Die Besonderheit dieser einheitlichen Struktur ist, dass sie leicht in 4 Wohneinheiten umgewandelt werden kann, welche auch als Investitionsobjekt genutzt werden kann, um ein ausgezeichnetes Einkommen zu erzielen.

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