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Locali
2
Spazio abitativo
32 m2
Prezzo di vendita
CHF 199'000.–
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"Piccolo gioiello ticinese in Val Morobbia circondato da molto verde e sole, ma non lontano da Bellinzona"

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Indirizzo

Salita Scaladrella 8, 6582 Pianezzo

Tempo di percorrenza

  • 32 min.Stazione: Giubiasco

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Trasporti pubblici

    3 min.Tremozza

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 199'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Locali:
2
Superficie:
32 m2
Superficie terreno:
66 m2
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche

  • Parcheggio

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Descrizione



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Pianezzo si trova a pochi chilometri da Bellinzona e combina meravigliosamente la vicinanza alla città con la tranquillità e l'originalità di Val Morobbia. Bellinzona può essere facilmente raggiunta con l'autobus pubblico, e la fermata dell'autobus si trova a circa cinque minuti a piedi dalla rustico. Ciò rende il pendolarismo molto semplice, mentre la sera potete immergervi in un mondo completamente diverso: nel verde lussureggiante delle foreste, nella tranquillità di un piccolo villaggio ticinese, e nella natura che inizia immediatamente davanti alla porta d'ingresso.


Ci sono posti dove si può immediatamente sentire che la vita scorre un po' più lentamente. Posti dove non si torna semplicemente a casa dopo una lunga giornata di lavoro, ma dove si arriva veramente. Questa incantevole rustico degli inizi del 1900 è un tale posto. Nascosta nel verde lussureggiante di Val Morobbia, circondata da foresta e natura, e tuttavia a soli pochi minuti da Bellinzona, offre una combinazione rara di tranquillità, originalità e praticità quotidiana. Soprattutto per le persone che lavorano a Bellinzona e cercano la vicinanza alla natura dopo il lavoro, questo piccolo rifugio è particolarmente attraente. Mentre la città e tutti i servizi importanti restano facilmente accessibili, l'agitazione della vita quotidiana sembra lontana già pochi minuti dopo. Qui potete sentire la foresta, apprezzare l'aria fresca e trovare la pace che è spesso cercata invano nella vita quotidiana. La rustico si trova in un piccolo villaggio originale, dove la semplicità ha ancora il suo proprio fascino speciale. Dalla zona di parcheggio pubblico, ci sono solo pochi minuti a piedi fino alla casa. Un breve sentiero conduce lungo il bordo della foresta, prima che il piccolo villaggio si apra e che voi siate già in piedi davanti alla porta. Il sentiero fa quasi parte dell'esperienza, pochi passi attraverso la natura, lungo gli alberi e i castagni, e avete già sfuggito alla routine quotidiana in modo considerevole.


Quando entrate nella casa, siete accolti da un'atmosfera accogliente e autentica. La cucina è già stata installata nel 1980 e trasmette un pezzo di storia della casa con il suo carattere tipico dell'epoca. Il forno e il camino, tuttavia, sono stati rinnovati nel 2021 e sono stati a malapena utilizzati. Qui potete installarvi senza molto sforzo, cucinare, pranzare e apprezzare la vita semplice. Allo stesso piano, c'è il soggiorno accogliente con camino. Soprattutto le sere più fresche, un'atmosfera speciale è creata qui: un fuoco che crepita, un buon bicchiere di vino, forse un libro, e all'esterno la tranquillità della foresta. È una stanza che non deve impressionare per la sua dimensione, ma per il suo comfort e il carattere molto speciale di una vecchia casa ticinese.


Al piano superiore si trova la camera spaziosa. Qui, uno spazio sufficiente è stato deliberatamente preso in considerazione, in modo che, oltre al letto, altri mobili possano trovare posto senza problemi. La connessione diretta al balcone è particolarmente bella. La porta è dotata di una zanzariera pratica, in modo che anche durante i mesi estivi caldi, l'aria fresca possa entrare nella stanza senza che i piccoli visitatori notturni possano entrare.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

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I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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