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Pièces
2
Surface habitable
32 m2
Prix de vente
CHF 199'000.–
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"Petit joyau tessinois dans la vallée de Morobbia entouré de beaucoup de verdure et de soleil, mais néanmoins non loin de Bellinzona"

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Adresse

Salita Scaladrella 8, 6582 Pianezzo

Durée du trajet

  • 32 min.Station: Giubiasco

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Transports publics

    3 min.Tremozza

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 199'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
2
Surface habitable:
32 m2
Superf. d. terrain:
66 m2
Année de construction:
1900

Caractéristiques

  • Place de parc

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Description



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À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo exclusive de cette propriété

Pianezzo est situé à seulement quelques kilomètres de Bellinzona et combine de manière merveilleuse la proximité de la ville avec la tranquillité et l'originalité de la vallée de Morobbia. Bellinzona peut être facilement atteinte en bus public, et l'arrêt de bus est à seulement environ cinq minutes à pied du rustico. Cela facilite la planification de votre trajet, tandis qu'après le travail, vous pouvez vous immerger dans un monde complètement différent : dans le vert luxuriant des forêts, dans la tranquillité d'un petit village tessinois, et dans la nature qui commence juste devant votre porte.


Il existe des endroits où l'on sent immédiatement que la vie s'écoule un peu plus lentement. Des endroits où, après une longue journée de travail, on ne rentre pas simplement chez soi, mais on arrive vraiment. Ce charmant rustico des débuts des années 1900 est un tel endroit. Niché dans le vert luxuriant de la vallée de Morobbia, entouré de forêt et de nature, et pourtant à seulement quelques minutes de Bellinzona, il offre une combinaison rare de tranquillité, d'originalité et de praticité quotidienne. Surtout pour les personnes qui travaillent à Bellinzona et cherchent la proximité de la nature après le travail, ce petit refuge est particulièrement attrayant. Alors que la ville et tous les services importants restent facilement accessibles, l'agitation de la vie quotidienne semble loin juste quelques minutes plus tard. Ici, on entend la forêt, on apprécie l'air frais et on trouve la paix que l'on cherche souvent en vain dans la vie quotidienne. Le rustico est situé dans un petit village original, où la simplicité a encore son propre charme. Du parking public, il n'y a que environ cinq minutes à pied jusqu'à la maison. Un court chemin mène le long du bord de la forêt, avant que le petit village ne s'ouvre et que vous ne soyez déjà devant la porte. Le chemin fait presque partie de l'expérience, quelques pas à travers la nature, le long des arbres et des châtaigniers, et vous avez déjà échappé à la routine quotidienne d'un bon bout.


En entrant dans la maison, on est accueilli par une atmosphère confortable et authentique. La cuisine a déjà été installée en 1980 et transmet un morceau d'histoire de la maison avec son caractère typique de l'époque. Le poêle et le four, cependant, ont été renouvelés en 2021 et ont à peine été utilisés. Ici, vous pouvez vous installer sans trop d'efforts, cuisiner, prendre le petit déjeuner et profiter de la vie simple. Au même étage, il y a le coin salon confortable avec cheminée. Surtout les soirées plus fraîches, une atmosphère particulière est créée ici : un feu qui craque, un bon verre de vin, peut-être un livre, et à l'extérieur, la tranquillité de la forêt. C'est une pièce qui n'a pas besoin d'impressionner par sa taille, mais par son confort et le caractère très spécial d'une ancienne maison tessinoise.


À l'étage supérieur, il y a la chambre spacieuse. Ici, un espace suffisant a été délibérément pris en compte, de sorte que, outre le lit, d'autres meubles puissent également trouver amplement de place. La connexion directe avec le balcon est particulièrement belle. La porte est équipée d'un filet anti-moustiques pratique, de sorte que même pendant les mois d'été chauds, l'air frais peut pénétrer dans la pièce sans que les petits visiteurs nocturnes ne s'installent. Le balcon orienté sud-ouest est un autre endroit préféré de cette maison. L'après-midi et jusqu'aux heures du soir, beaucoup de soleil y pénètre. Un transat, un bon

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Visite

Contact pour visite

Rachel Perroud

Silver Partner
ImmoTessin.chPassaggio San Pietro 7, 6612 AsconaTous les objets de cette régie
Rachel Perroud
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No. d'annonce
4003506849
Réf. de l'objet
154556
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Rachel Perroud
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