Vivere con vista: appartamento di 3,5 locali ristrutturato a Ennetmoos
DESCRIZIONE BREVE L'appartamento situato in Gruobstrasse 6 combina una posizione di vita calma e soleggiata con un piano ben strutturato e un interno rinnovato in modo moderno. Con circa 80 m² di spazio abitativo, due balconi e una vista ampia sul paesaggio, crea un senso di vita con molta luce. L'appartamento è attualmente affittato a un canone attrattivo. DESCRIZIONE DETTAGLIATA Una casa con vista. Una proprietà con prospettiva. Incassato nel quartiere calmo di Gruob, leggermente sopraelevato rispetto ad Allweg, questo appartamento di 3,5 locali luminoso e ben curato ti aspetta. La posizione al 3° piano di un edificio di sei famiglie gestibile offre molta privacy e una vista meravigliosa sul paesaggio montuoso e culturale di Nidwalden. PIANO BEN STRUTTURATO, SENSO DI VITA LUMINOSO L'appartamento di circa 80 m² è organizzato su un piano e convince con una sequenza di locali pratica. Il soggiorno e la zona pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento e sono completati dalla cucina adiacente. Le grandi superfici di finestre e i due balconi direttamente accessibili portano molta luce nelle stanze. Due locali individuali ben arredabili offrono flessibilità per le coppie, le piccole famiglie o la combinazione di sonno e lavoro. Il bagno con doccia a pioggia e un bagno per gli ospiti separato aumentano il comfort nella vita quotidiana. RINNOVATO IN MODO MODERNO NEL 2022 L'appartamento è stato rinnovato di recente nel 2022 e portato a un livello moderno sia otticamente che funzionalmente. Le superfici moderne, le linee chiare e i materiali coordinati con cura caratterizzano l'aspetto ben curato. La progettazione neutra offre una base di alta qualità per diversi stili di arredamento. DUE BALCONI PER DIVERSE ORE DELLA GIORNATA I due balconi estendono lo spazio abitativo all'esterno. Il balcone più grande di circa 8,76 m² è assegnato alla zona di soggiorno, il secondo balcone di circa 5,33 m² è situato vicino alla zona pranzo. In questo modo, puoi trovare un posto piacevole per il tuo caffè del mattino, la tua cena o momenti tranquilli con vista sul paesaggio, a seconda dell'ora del giorno. VITA RURALE E COMUNQUE BEN COLLEGATA Il comune di Nidwalden di Ennetmoos combina la qualità di vita rurale con la vicinanza a Stans e al resto della Svizzera centrale. L'asilo nido e la scuola primaria sono situati nel comune. I servizi commerciali, i servizi e le connessioni di trasporto regionali da Stans sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Le possibilità di escursioni, di passeggiate e di svago iniziano praticamente davanti alla porta di casa. AFFITTO ESISTENTE COME PUNTO DI PARTENZA INTERESSANTE L'appartamento è attualmente affittato a un canone attrattivo. Per gli acquirenti orientati verso l'investimento, ciò significa una situazione di utilizzo esistente senza sforzo di locazione iniziale immediato. Le informazioni sul canone, le spese accessorie e i dettagli del contratto saranno messe a disposizione degli interessati qualificati nel corso del processo di vendita. Eventuale utilizzo successivo è soggetto al contratto di locazione esistente e alle condizioni legali e contrattuali applicabili. DATI CHIAVE IN UN COLPO D'OCCHIO - Appartamento di 3,5 locali in proprietà - 3° piano / soffitta - Superficie abitativa netta secondo il piano attuale: circa 80,21 m² - Due balconi con un totale di circa 14,09 m² - Edificio residenziale con sei unità - Anno di costruzione dell'edificio: 1974 - Rinnovo del tetto: 2008 - Rinnovo dell'appartamento: 2022 - Attualmente affittato - Prezzo di vendita: CHF 820 000.– - Incluso nel prezzo di acquisto: un posto auto e locali di basement/ausiliari - Consegna: immediatamente o su accordo - Visite su appuntamento e considerando gli inquilini CONTATTO E VISITA Abbiamo suscitato il tuo interesse? Per la consegna dei documenti di vendita dettagliati e la fissazione di un appuntamento di visita, Dario Longhi è a tua disposizione. DALOSTA IMMO AG Dario Longhi Telefono: 079 714 50 82 d.longhi@dalosta-immo.ch www.dalosta-immo.ch
