5 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 5614 (Sarmenstorf)

Bogenstrasse 1a-d, 5614 Sarmenstorf

2 DEFH, case a schiera di 5,5 locali - Bogenstrasse 1a-d Sarmenstorf

Su Bogenstrasse 1a-d a Sarmenstorf, 2 case a schiera con quattro appartamenti di 5,5 locali sono in costruzione - 2 DEFH BOTANICA - a casa nel verde. Nuovo edificio pronto per essere occupato nella primavera del 2028 Gli appartamenti con una disposizione di locali ben pensata offrono il massimo comfort di vita per le famiglie. I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Certificato Minergie-A® • Fornitura di energia sostenibile con pompa di calore geotermica per casa e sistema fotovoltaico • Progettazione interna di alta qualità e scelta individuale degli arredi interni • Ventilazione controllata delle stanze di vita in tutte le stanze • Riscaldamento a pavimento con freecooling per la climatizzazione passiva • Monitoraggio dell'energia secondo Minergie-A® • Sistema di addolcimento dell'acqua basato sul sale per casa Comfort e attrezzature di vita: Le case a schiera sono realizzate in uno standard di proprietà moderno e convincono attraverso l'utilizzo di materiali da costruzione di alta qualità. La zona di ingresso al piano terra vi accoglie con un ampio armadio. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti con molta luce naturale creano un'atmosfera di vita accogliente e offrono un accesso diretto alla zona di seduta e all'esterno. Le cucine moderne sono equipaggiate con elettrodomestici V-Zug (forno, cuocivaapore, lavastoviglie, grande frigorifero) e con una cucina a induzione con estrazione di vapore Bora. Inoltre, c'è una stanza/ufficio spaziosa con accesso alla seconda zona di seduta, nonché un bagno con doccia al piano terra. Le stanze di vita e le camere da letto sono rivestite con parquet in quercia naturale nobile al pavimento e emanano un'atmosfera confortevole. Al piano superiore, ci sono altre stanze, di cui una ha accesso al balcone, nonché un bagno con toilette, doccia e vasca da bagno. Le superfici dei bagni sono rivestite con piastrelle in ceramica di alta qualità. Nel seminterrato, c'è una stanza di cantina e la stanza tecnica/asciuga con lavatrice e asciugatrice. Attraverso l'ingresso di casa supplementare, potete facilmente raggiungere il vostro appartamento direttamente dal vostro garage. Parcheggio: Ogni appartamento dispone di un garage con due posti auto e di un posto auto esterno Posizione e ambiente: Le case a schiera "BOTANICA" sono in costruzione in un quartiere residenziale familiare di Sarmenstorf. A proximità immediata, ci sono strutture commerciali, ristoranti e trasporti pubblici. L'offerta di svago e relax diversa sul lago di Hallwilersee vicino è un paradiso per le famiglie e gli amanti della natura. Gli appartamenti combinano il comfort di vita moderno e la costruzione sostenibile. Sono ideali per le famiglie che valorizzano il comfort elevato, l'ambiente naturale e le brevi distanze ai centri regionali. Le case a schiera saranno pronte per essere occupate nella primavera del 2028. Siamo a vostra disposizione per una visita sul cantiere e una discussione personale. Stöckli & Partner Baumanagement AG 056 664 45 00 www.derbaumanager.ch

Marktstrasse 7C, 5614 Sarmenstorf

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5.5 locali, 160m², CHF 1'225'000.–

ATTICO MODERNO 5,5 LOCALI | SOLEGGIATO | VISTA PANORAMICA

Benvenuti a Sarmenstorf! Sarmenstorf si trova nel cosìdetto "Freiamt" nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia, vicino al bel lago di Hallwil. Si trova a un'altezza di circa 535 metri sopra il livello del mare.Il numero di abitanti e l'attività di costruzione a Sarmenstorf sono in continua crescita. L'aliquota fiscale è del 105% da diversi anni.Sarmenstorf dispone di una rete stradale ben sviluppata, è anche facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici e offre un programma educativo completo.Il villaggio offre un ambiente di vita calmo, rilassante e rurale nella pianura svizzera con spazi esterni naturali e una comunità familiare e gestibile.ConclusioneSarmenstorf è particolarmente adatto a persone che cercano un ambiente di vita calmo in campagna con una buona accessibilità regionale; ideale per le famiglie e tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e tuttavia non vogliono rinunciare alla vicinanza con l'infrastruttura urbana. LE COSE PIÙ IMPORTANTI SULL'APPARTAMENTO IN BREVE appartamento attico soleggiato 5 1/2 locali con 2 bagni, locale di deposito massiccio e 2 posti auto sotterranei- Casa multifamiliare "gestibile" con 8 appartamenti, costruita nel 2017- Ascensore disponibile- Soffitti alti, parzialmente fino a 4,8 metri fino alla cresta del tetto- Pavimenti e soli in ceramica di alta qualità- Finestre a triplo vetro in legno e alluminio, tende elettriche- Terrazza con 69 m2 (sud) con tendalino elettrico e irrigazione automatica delle piante- Balcone con 11 m2 (nord)- Camino con funzione di ricircolo- Cucina spaziosa e di alta qualità (legno massiccio) con centro di alimentazione- 2 bagni, di cui uno con doccia e bidet supplementari- Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento- 1 locale di deposito separato (15 m2) nel seminterrato (incluso nel prezzo)- 2 posti auto sotterranei a CHF 35 000 ciascuno- Riscaldamento a sonde del suolo / riscaldamento a pavimento con controllo di ambiente- Vasca idromassaggio sulla terrazza può essere ripresaLA VOstra NUOVA CASAL'edificio residenziale al Marktstrasse 7c a Sarmenstorf è in stato quasi nuovo e molto buono. L'appartamento è anche in molto buono e funzionale stato.L'appartamento impressiona con la sua estetica moderna e bella e la grande terrazza. Dall'altro lato dell'appartamento, c'è una loggia di circa 11 m2.DISTRIBUZIONE DELLE STANZE :La distribuzione dettagliata delle stanze e le dimensioni delle stanze possono essere trovate nella nostra documentazione di vendita.LE FINANZE :Prezzo di vendita :Appartamento attico 5 1/2 locali con cantina CHF 1 225 000più 2 posti auto sotterranei a CHF 35 000 ciascunoAcconto alla prenotazione :CHF 40 000Presa di possesso della proprietà :Per accordoAvete mostrato interesse? Allora richiedete la nostra documentazione dettagliata di proprietà.

Sonnhalde 8, 5614 Sarmenstorf

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7 locali, 173m², CHF 1'320'000.–

Casa unifamiliare attraente in una posizione con una vista meravigliosa

I punti principali in breve • Casa unifamiliare di 7 locali indipendente • 173 m² di spazio abitativo / 340 m² di spazio utile • 702 m² di superficie fondiaria / 1'158 m³ di volume • Prezzo di vendita CHF 1'320'000.- • Disponibilità: primavera 2027 Punti di forza • Stato ben curato e rinnovato grazie a numerose ristrutturazioni • Posizione con vista meravigliosa in un'area residenziale tranquilla • Soggiorno e sala da pranzo con serra • Generosità in tutti gli aspetti • Locali secondari e cantine spaziosi • Ambiente ben curato e spazioso • Garage e posti auto esterni Su richiesta, saremo felici di fornirvi la documentazione dettagliata. Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

Kirchweg 31, 5614 Sarmenstorf

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9.5 locali, CHF 1'395'000.–

5614 Sarmenstorf

Proprietà polivalente con storia, resa e terreno spazioso

Vivere, lavorare e investire sotto un unico tetto – una proprietà polivalente con una struttura di rendita interessante, un terreno spazioso e un potenziale supplementareQuesta proprietà polivalente combina abitazione e lavoro in modo speciale. L'edificio, costruito nel 1923, è situato su un terreno spazioso di 1 016 m² e comprende due appartamenti, locali commerciali e di ufficio, nonché diverse stanze secondarie e cantine. L'uso precedente come latteria conferisce alla proprietà un carattere speciale e la rende interessante per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti.Al primo piano, si trova un ampio appartamento di 5,5 locali. L'appartamento è disponibile dal 1° dicembre 2026 e offre al futuro proprietario possibilità interessanti. Può essere nuovamente affittato o, se necessario, anche utilizzato da sé. In caso di affitto, si prevede un reddito annuo di circa 25 200 CHF.Al piano superiore, si trova un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato e genera un reddito annuo di 18 600 CHF.Il piano terra offre spazi polivalenti per laboratori e uffici. Le aree sono adatte, ad esempio, per un'attività artigianale, uno studio, un laboratorio o diverse utilizzazioni commerciali. Il reddito annuo attuale è di 12 000 CHF.Un vantaggio supplementare è il terreno spazioso di 1 016 m², che offre numerose opzioni di parcheggio e di stoccaggio intorno alla proprietà. Ciò fornisce un'offerta di parcheggio spaziosa sia per i residenti che per l'uso commerciale.L'offerta è completata da aree secondarie supplementari. Si tratta in particolare di un garage chiuso o di uno spazio di stoccaggio, di una stanza di bande/cantina e della ex cantina della latteria. Queste stanze supplementari offrono in particolare possibilità interessanti di stoccaggio, di commercio o di utilizzo individuale.Manutenzione e rinnovamento continuiLa proprietà è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo in diversi settori negli ultimi anni:-2013: Installazione di una pompa di calore aria-aria-2018: Rinnovamento della facciata esterna-2022: Rinnovamento dei locali commerciali al piano terra-2023: Lavori di pittura e di rinnovamento parziale dei rivestimenti del pavimento nell'appartamento al primo piano-2023: Nuova porta d'ingresso e finestre al piano terraQuesti investimenti contribuiscono alla conservazione del valore della proprietà e mostrano che sono stati realizzati investimenti mirati in diversi settori dell'edificio negli ultimi anni.Opportunità di reddito attraentiSe tutte le unità e le aree secondarie sono affittate, si può raggiungere un reddito annuo lordo di 60 030 CHF.Il reddito locativo potenziale è composto come segue:Appartamento 5,5 locali al primo piano: 25 200 CHF all'annoAppartamento 4 locali al piano superiore: 18 600 CHF all'annoLaboratorio e ufficio al piano terra: 12 000 CHF all'annoStanza di bande/cantina: 2 400 CHF all'annoGarage chiuso/stoccaggio: 1 200 CHF all'annoEx cantina della latteria: 630 CHF all'annoReddito locativo totale potenziale con affitto completo: 60 030 CHF all'annoParticolarmente interessante è la combinazione di diverse utilizzazioni: la proprietà offre sia redditi locativi in corso che un potenziale di reddito supplementare grazie all'appartamento di 5,5 locali disponibile dal dicembre 2026.Posibilità di utilizzo variate: sia come oggetto di investimento, combinazione di occupazione proprietaria e di affitto, o come luogo per la propria attività commerciale – la proprietà offre diversi scenari di utilizzo interessanti.La combinazione di appartamenti, locali commerciali, laboratorio, ufficio, garage, stoccaggio e cantine, nonché il terreno spazioso, rendono l'oggetto particolarmente polivalente. Allo stesso tempo, l'uso precedente come latteria conferisce una particolarità caratteristica che dà alla proprietà la sua identità propria.Punti di forza-Anno di costruzione 1923-Terreno spazioso di 1 016 m²-Appartamento 5,5 locali al primo piano con circa 142 m² di spazio abitabile e 30 m² di balcone e una stanza di stoccaggio di circa 19 m²-Appartamento 4 locali al piano superiore con 135 m² di spazio abitabile e laboratorio e uffici al piano terra con circa 180 m² di spazio utilizzabile-Offerta di parcheggio spaziosa grazie alla superficie del terreno-Garage chiuso/stoccaggio con circa 29 m² di spazio utilizzabile-Stanza di bande/cantina supplementare-Ex cantina della latteria-Combinazione attraente di utilizzo residenziale e commerciale-Appartamento 5,5 locali disponibile dal 1° dicembre 2026-60 030 CHF di reddito annuo lordo potenziale con affitto completo-Pompa di calore aria-aria del 2013-Facciata esterna rinnovata nel 2018-Locali commerciali rinnovati nel 2022-Diverse rinnovazioni e lavori di manutenzione nel 2023-Potenziale di reddito supplementare interessante-Adatto per gli investitori, gli imprenditori e i proprietari occupanti-Carattere storico a causa dell'uso precedente come latteriaUna proprietà polivalente con storia, terreno spazioso, opzioni di parcheggio attraenti e redditi in corso – un'opportunità interessante per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e investimento.

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6.5 locali, 144m², Prezzo su richiesta

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20 risultati - Raggio: + 10km

Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
+6

4.5 locali, 110m², CHF 855'000.–

Schmittengässli 4, 5604 Hendschiken

Il miglior inizio per la tua famiglia - costruzione iniziata

Questo appartamento offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare: molto spazio, una disposizione delle stanze pensata, e un'atmosfera in cui tutti si sentono subito a casa.Già all'ingresso, l'area di ingresso con armadio a muro pratico assicura l'ordine - giacche, scarpe e borse trovano il loro posto fisso qui. La zona genitori con camera da letto principale e bagno privato "en suite" offre un rifugio tranquillo, mentre le camere dei bambini spaziose con bagno separato sono ideali per le esigenze dei più piccoli. La vita familiare si svolge nel soggiorno e nella sala da pranzo aperti con cucina moderna. Qui, si cucina, si ride e si rilassa insieme - con accesso diretto al balcone soleggiato, che offre uno spazio aggiuntivo per le serate familiari conviviali. Un locale di stoccaggio funzionale assicura uno stoccaggio aggiuntivo nella vita quotidiana.Questa offerta LIVING ESTATES segna punti con i seguenti fatti: • Permesso di costruire già disponibile • Stanze spaziose e luminose per tutta la famiglia • Design interno moderno e costruzione di alta qualità • Concept di piano familiare con separazione chiara delle stanze • Balcone soleggiato come estensione dello spazio di vita • Architettura sostenibile, a valore conservato, con sistema solare • nonché molti altri dettagli che facilitano la vita quotidiana Nel seminterrato, un compartimento di cantina privato, un locale per biciclette pratico e due posti auto sotterranei sono disponibili, che possono essere acquistati in opzione per 35 000 CHF ciascuno.Questa oasi familiare può presto diventare la vostra nuova casa. È preferibile contattarci direttamente e assicurarsi una presentazione personalizzata dell'oggetto. Siamo lieti di voi! PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA WH 1001 | EG | 5,5 locali | RISERVATOWH 1002 | EG | 3,5 locali | NWF 108 m² | esterno 145 m² | 895 000 CHF.-WH 1011 | 1° piano | 4,5 locali | NWF 108 m² | balcone 8 m² | 820 000 CHF.-WH 1012 | 1° piano | 3,5 locali | VENDUTOWH 1013 | 1° piano | 4,5 locali | RISERVATOWH 1021 | 2° piano | 4,5 locali | VENDUTOWH 1022 | 2° piano | 3,5 locali | VENDUTOWH 1023 | 2° piano | 4,5 locali | NWF 110 m² | balcone 10 m² | 855 000 CHF.-WH 1031 | 3° piano | 4,5 locali | VENDUTO

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
+6

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Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
+6

4.5 locali, 134m², CHF 1'339'700.–

Salzrain 12, 8913 Ottenbach

Affascinante mansarda di 4,5 locali con due balconi soleggiati

Vista sulla vita moderna su due livelli con una casa nella casa: questo appartamento di mansarda in attico esclusivo di 4,5 locali al 1° e 2° piano convince con soffitti alti, molta luce e un layout ben pensato. 134 m² di spazio abitativo, due balconi orientati ad ovest e finiture di alta qualità creano un focolare con carattere e comfort. L'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata o su accordo.Ulteriori informazioni e piani di piano possono essere trovati su www.wohnen-ottenbach.chConcept di vita • 1° piano: • Ampio spazio di vita/sala da pranzo/cucina con balcone di 14 m² e sole della sera • Due stanze luminose (circa 16 m² e 14 m²) con doccia/WC e lavanderia con torre di lavaggio (V-Zug) • 2° piano • Ambiente privato master con bagno/doccia/WC en suite • Incanto di vita grazie ai soffitti alti e alle falde inclinate • Piccola terrazza privata orientata a sud-ovest per un bicchiere di vino al tramonto Attrezzatura & tecnologia • Cucina Herzog di alta qualità con elettrodomestici V-Zug (forno, Combi-Steamer, induzione con estrattore integrato) • Appartamento intero con parquet in quercia naturale, formato grande (ad eccezione delle celle umide) • Due aree di bagno stilose con docce a livello del pavimento, vasca da bagno, armadio a specchio elegante e mobili sotto-lavello • Rete Smart-Home - controllo dell'illuminazione e delle tende in modo conveniente dal tuo smartphone • Pompa di calore geotermica e sistema fotovoltaico per la produzione di calore e energia • Preparazione per la mobilità elettrica nel garage sotterraneo: 2 posti auto sotterranei n. 1 + 2 sono disponibili a un prezzo aggiuntivo di 35 000 CHF ciascuno. Posizione - calma & perfettamente collegataOttenbach offre negozi (Volg), asilo nido e scuola primaria a distanza di cammino, nonché collegamenti ideali di trasporto pubblico a Zurigo e Affoltern a. A. Ricreazione sulla riva del fiume Reuss, compresa. Due fermate di autobus a distanza di cammino con collegamenti alla città di Zurigo, Affoltern o Birmensdorf possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi.Un focolare per le persone che apprezzano la generosità, la qualità e la costruzione sostenibile.Organizza ora il tuo appuntamento di visita su https://wohnen-ottenbach.ch e vivi l'esperienza di vita in diretta.

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
+6

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7.5 locali, 341m², CHF 4'600'000.–

Brestenbergstrasse 43, 5707 Seengen

Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick

Villa Aurelia in SeengenExklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard.Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus.Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen.Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen.Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab.Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026.Highlights • 341 m² Netto Wohnfläche • 400 m² Nutzfläche • 7.5 Zimmer • 4 Badezimmer • Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusiver Ausbaustandard • Deckenhohe Innentüren • Hochwertige Küche • Cheminée Loxone • Smart Home System Automatisch steuerbare Storen • Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling • Lift über alle Etagen • Beheizter Aussenpool • Grosszügige Pool Lounge • 110 m² Aussensitzplatz • 40 m² Balkone • 2 Innenparkplätze • Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees • Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG:Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishesSet above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026.The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury.With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place.The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining.The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering.Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026.Highlights • 341 m² net living space • Almost 400 m² usable space • 7.5 rooms • 4 bathrooms • Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor • Premium interior specification • Full height interior doors • High quality kitchen • Fireplace • Loxone smart home system automatically controlled blinds • Geothermal heating with underfloor heating and free cooling • Lift serving all floors • Heated outdoor pool • Generous pool lounge • Approx. 110 m² outdoor seating area • Approx. 40 m² balconies • 2 indoor parking spaces • Privileged location above Lake Hallwil • Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

Kruno Zuparic

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A peaceful rural landscape with a grassy field, trees, and a distant view of cultivated farmland under a clear blue sky.

A small, rustic building with a tiled roof and open garage door, situated in a rural area with a field and trees in the background. A ladder and a cart are placed on the gravel ground in front of the building.

Single-story house with white exterior, wooden shutters, and a small porch with steps leading up to it. The yard is grassy with trees nearby.

4 locali, 88m², CHF 600'000.–

Maiengrünweg 5, 5604 Hendschiken

Casa unifamiliare in campagna

Casa unifamiliare più anziana, piccola, in un'area verde. La casa è stata costruita nel 1952 nella zona agricola. Il terreno non è più stato utilizzato per scopi agricoli da allora e può essere ampliato nel quadro di circa il 30%. Posizione imbattibile, completamente in campagna. Molto tranquillo, sole tutto il giorno e una grande vista.L'altezza delle stanze al 1° piano è di 235 cm, al piano terra 231 cm e in cantina 220 cmdato che il piano terra è un alto pianterreno, la cantina ha finestre e luce diurna. Ha anche una grande stanza utilizzabile.Accanto all'edificio si trova l'edificio del garage con 2 box separati.Non abbiamo bisogno di supporto da un'azienda immobiliare o di intermediazione.

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A modern house with a covered patio area featuring a dining set, potted plants, and a striped awning.

Balcony overlooking a scenic countryside with trees and distant hills.

A well-maintained patio area with two armchairs, a small round table, and a vase of colorful flowers. The patio is adjacent to a house with a striped awning and is surrounded by lush greenery and potted plants.

6 locali, 155m², CHF 1'440'000.–

Vorderbühlstrasse, 5712 Beinwil am See

Casa unifamiliare di 6 locali molto accogliente in una posizione molto tranquilla con vista parziale sul lago di Hallwil

Bentrovati in questa casa familiare 6 locali ben mantenuta e continuamente rinnovata nel comune idillico di Beinwil am See nel cantone di Argovia. La casa convince con la sua posizione tranquilla, la vista magnifica e la vicinanza immediata al lago di Hallwil – una vera casa per tutta la famiglia.La casa costruita nel 1989 e continuamente rinnovata si estende su tre piani con una superficie abitabile di 155 m² su un terreno di 485 m². La superficie totale utilizzabile è di 223 m², che garantisce condizioni di stanza spaziose per tutti gli occupanti.La casa offre tra le altre cose: • Balcone e due posti a sedere: Circondato da un giardino ben curato – ideale per rilassarsi e godersi. • Terrazza privata: Con molta privacy – perfetta per le serate sociali all'aperto. • Garage e posto auto: Alloggio confortevole per i veicoli direttamente alla casa. • Vista magnifica: Godetevi l'ambiente affascinante e una vista parziale sul lago di Hallwil. • Adatto ai bambini: Le stanze spaziose e il giardino ben curato offrono ai bambini molto spazio per giocare. Posizione e dintorni: La posizione è sia tranquilla che perfettamente collegata. La stazione Beinwil am See è a soli 4 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Beinwil Bahnhof è a 5 minuti. Il Volg-Supermarkt per le esigenze quotidiane è a 7 minuti a piedi, la TopPharm Homberg Apotheke è a 4 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza immediata con la scuola vecchia (a soli 2 minuti a piedi). Il Fährschiff Beinwil am See sul lago di Hallwil invita a escursioni in 10 minuti a piedi. La casa è ideale per le famiglie con bambini o le persone che cercano una casa unifamiliare separata con molto spazio, pace, privacy e praticità quotidiana.Questa casa è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in una delle più belle comunità lacustri di Argovia. Non lasciate passare questa occasione!

5.5 locali, 138m², CHF 1'150'000.–

Kirchenbreitestrasse 20c, 5734 Reinach AG

Nuova casa a schiera di 5,5 locali con giardino a Reinach AG in vendita

Questa moderna casa a schiera di 5,5 locali a Reinach AG combina il comfort di vita contemporaneo con un'offerta di spazio generosa su tre piani. La casa unifamiliare, costruita nel 2026, offre circa 138 m² di spazio di vita netto e una superficie utile di 207 m² su un terreno di 244 m².La zona di vita, di pranzo e di cucina progettata in modo aperto forma il cuore della casa. Le grandi finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e conducono direttamente alla zona di seduta coperta e al giardino privato. Una stanza supplementare al piano terra può essere utilizzata in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera da letto. Questo livello è completato da un ingresso, un guardaroba e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, ci sono tre stanze supplementari e due bagni. Un balcone di circa 17 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre uno spazio supplementare per il relax e il tempo libero. La cantina include diverse stanze di cantina e una stanza tecnica, creando così uno spazio di stoccaggio prezioso. Un condotto di bucato pratico sui piani completa il piano di eta ben pensato.La tecnologia di casa moderna include una pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento e una ventilazione di appartamento controllata. Una preparazione per un sistema PV è disponibile. La casa include anche due posti auto: un carport e un posto auto esterno supplementare, entrambi inclusi nel prezzo.Reinach AG è situato nel Wynental e offre una buona infrastruttura con negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici. Grazie alla S14 e alle buone connessioni, Aarau, Lenzburg e Lucerna sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, i sentieri per passeggiate e biciclette e le aree di svago circostanti invitano al relax attivo.Disponibilità: su accordo • 5,5 locali su 3 piani • Giardino privato, zona di seduta coperta e balcone • 2 bagni più bagno per gli ospiti • 2 posti auto inclusi (1 carport) • Nuova costruzione con progetto di interni individuale

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Empty kitchen with white cabinets, black countertops, and dark tiled flooring. No furniture or appliances are present.

A small, modern laundry room with a black tiled floor, white walls, and a white washing machine positioned against the wall.

Modern bathroom with dark tiled floor, white sink, toilet, large mirror with LED lighting, and a glass-enclosed shower area with a built-in shelf.

2.5 locali, 72m², CHF 615'000.–

Zentralstrasse 21, 5623 Boswil

Appartamento nuovo di 2,5 locali di alta qualità a Boswil

Nessuna richiesta di mediazione - l'appartamento è venduto in modo indipendente !! In vendita un appartamento nuovo di 2,5 locali di alta qualità situato in Zentralstrasse 21a a Boswil. L'appartamento si trova al 2° piano e combina un'architettura moderna con un design interno curato, chiaramente al di sopra degli standard.Il completamento e la consegna sono previsti per metà dicembre 2026. Ciò offre l'opportunità di prendere possesso di un appartamento completamente nuovo e migliorato in modo individuale come primo occupante.Su una superficie abitabile netta di circa 71,4 m², potrete godere di un piano ben pensato con locali spaziosi e luminosi. Il centro dell'appartamento è costituito dallo spazio di vita, pranzo e cucina aperto. Le grandi superfici di finestre creano un'atmosfera piacevole e luminosa e una transizione fluida verso l'esterno.Il balcone spazioso e coperto di circa 13,9 m² estende lo spazio di vita all'esterno e offre abbastanza spazio per un bello spazio pranzo o un salotto confortevole.Design interno di alta qualità e selezionato in modo individualeÈ stata data particolare importanza alla qualità, al design senza tempo e alla praticità quotidiana nella scelta dei materiali. Invece di limitarsi allo standard di costruzione nuovo previsto, l'appartamento è stato deliberatamente migliorato in numerosi settori e completato con un equipaggiamento speciale di alta qualità. Le richieste speciali documentate includono, tra l'altro, la cucina, il bagno, la ceramica, il parquet e altri dettagli di equipaggiamento.La cucina moderna si presenta in una combinazione elegante di fronti in high-gloss bianco e piano di lavoro nero. Gli elettrodomestici di alta qualità di V-ZUG e la progettazione chiara si integrano armoniosamente nello spazio di vita e pranzo aperto. L'armadio è stato selezionato anche in modo individuale per corrispondere al concetto globale.Nello spazio di vita, nell'ingresso, nel corridoio, nel ritiro e nella cucina, i pavimenti in ceramica selezionati con cura offrono un aspetto moderno e di alta qualità. Nella camera da letto, una materializzazione più calda è stata scelta deliberatamente: qui viene utilizzato il parquet in quercia naturalmente oliato e profondamente spazzolato di Bauwerk. Uno schermo anti-insetti sulla finestra della camera da letto offre comfort durante i mesi più caldi.Bagno con comfort specialeIl bagno è stato progettato con grande attenzione ai dettagli e notevolmente migliorato rispetto allo standard. Componenti sanitari di alta qualità, un water-douche, una doccia spaziosa e una parete doccia moderna creano un'immagine globale elegante e confortevole.Un dettaglio speciale è la nicchia murale direttamente integrata nella doccia, che offre uno spazio di stoccaggio pratico e assicura allo stesso tempo un aspetto particolarmente ordinato. La ceramica al formato grande sul pavimento e sulle pareti sottolinea il carattere di alta qualità del bagno.La parete in vetro della doccia è anche specialmente sigillata, in modo che l'acqua goccioli particolarmente bene e che la pulizia sia facilitata.L'appartamento comprende anche un seminterrato di circa 10,2 m², che offre uno spazio di stoccaggio supplementare superiore alla media.Nel complesso, viene creato qui un focolare per gli acquirenti che non cercano solo un appartamento nuovo, ma valorizzano un piano ben pensato, materiali di alta qualità, dettagli selezionati con cura e un aspetto globale moderno e armonioso.L'appartamento è previsto per essere pronto per l'occupazione a partire da metà dicembre 2026.Nota importante : Un posto auto sotterraneo deve essere acquistato al prezzo di 35 000 CHF in aggiunta all'appartamento.Se siete seriamente interessati, mi piacerebbe ricevere il vostro contatto. Sarò felice di fornirvi ulteriori documenti sull'appartamento, il piano e il design interno individuale.

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6.5 locali, CHF 2'990'000.–

Seehaldenstrasse, 5712 Beinwil am See

Lakeview Residences - Exklusive Villen in Bestlage

Highlights • Panoramablick auf den Hallwilersee und die Alpen • Raumaufteilung individuell realisierbar • Ruhiges und sicheres Wohnumfeld ohne Verkehr • Direkte Einfahrt in Tiefgarage via Autolift • Bis zu 5 private Stellplätze pro Haus ********** • Panoramic views of Lake Hallwil and the Alps • Flexible floor plans tailored to individual preferences • Quiet and secure residential environment without through traffic • Direct access to the underground garage via car lift • Up to 5 private parking spaces per residence Ihr neues Zuhause über dem Hallwilersee - modern, ruhig, einzigartig Diese exklusive 6.5-Zimmer-Villa vereint moderne Architektur, grosszügige Wohnflächen und eine unverbaubare Seesicht zu einer Residenz von zeitloser Eleganz. Die privilegierte, sonnige Hanglage am Hallwilersee unterstreicht den gehobenen Charakter der Liegenschaft und macht sie zu einem aussergewöhnlichen Rückzugsort für höchste Wohnansprüche.Das durchdachte Wohnkonzept überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, klaren Linien und einer hochwertigen, individuell gestaltbaren Ausführung. Raumaufteilung, Zimmeranzahl und Ausbau lassen sich flexibel an persönliche Bedürfnisse anpassen und bieten damit ein Höchstmass an Gestaltungsfreiheit. Eine Adresse für Menschen mit Sinn für Exklusivität und gehobene Wohnkultur.Der offen konzipierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch eine stilvoll integrierte Küche ergänzt. Panoramaverglasung über die gesamte Front mit fliessendem Übergang nach aussen schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und eröffnet einen unvergleichlichen Blick auf den Hallwilersee. Innen- und Aussenräume verschmelzen nahtlos miteinander und verleihen dem gesamten Wohnkonzept eine besondere Exklusivität und einen repräsentativen Charakter. Die privaten Rückzugsbereiche bieten grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Masterbereich mit Bad en suite, sowie weitere hochwertig ausgestattete Badezimmer. Jede Ebene ist geprägt von Grosszügigkeit, Ruhe und einem hohen Anspruch an Komfort und Ästhetik.Ein besonderes Augenmerk verdient das Gartengeschoss mit geplanter Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als exklusiver Wellness- oder Spa-Bereich, als separate Einheit für Gäste, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Au-pair bzw. Personal. Dieser Bereich lässt sich individuell gestalten und erweitert die Wohnqualität auf elegante Weise.Abgerundet wird das Angebot durch mehrere komfortable Tiefgaragenplätze, welche den gehobenen Standard dieser Immobilie zusätzlich unterstreichen.UND DAS BESTE: Diese attraktive Villa ist nur eines von sieben hochwertigen Eigenheimen, die in diesem einzigartigen Neubauprojekt entstehen. Ein harmonisches Wohnensemble an privilegierter Lage geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.Gerne präsentieren wir Ihnen dieses aussergewöhnliche Projekt persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen Ihnen Ramona Kläfiger unter +41 58 280 34 03 sowie Luana Lehmann unter +41 62 211 00 31 gerne zur Verfügung. Die Bauleitung und Umsetzung erfolgen durch die Kurt Weber Immobilien AG.**********This exclusive 6.5-room villa combines modern architecture, generous living spaces, and unobstructed lake views to create a residence of timeless elegance. Its privileged, sunny hillside location above Lake Hallwil enhances the prestigious character of the property, making it an exceptional retreat for the highest standards of living.The thoughtfully designed living concept impresses with light-filled interiors, clean architectural lines, and a high-quality finish that can be individually customized. The layout, number of rooms, and interior design can be flexibly adapted to personal preferences, offering maximum freedom of design. An address for those who appreciate exclusivity and sophisticated living culture.The open-plan living and dining area forms the heart of the home and is complemented by a stylishly integrated kitchen. Floor-to-ceiling panoramic glazing across the entire front, combined with seamless transitions to the outdoor areas, creates an extraordinary sense of space and opens up breathtaking views of Lake Hallwil. Indoor and outdoor living blend harmoniously, giving the entire residence a distinctive exclusivity and representative character. The private retreat areas feature spacious bedrooms, including a luxurious master suite with en-suite bathroom, as well as additional high-quality bathrooms. Every level of the villa is defined by generosity of space, tranquility, and an uncompromising commitment to comfort and aesthetics.Particular attention should be given to the garden level, which includes a planned guest apartment offering a wide range of possible uses. Whether envisioned as an exclusive wellness or spa area, a separate guest residence, a multi-generational living space, or accommodation for an au pair or staff, this level can be individually tailored and enhances the overall living experience in an elegant way.The property is further complemented by several comfortable underground parking spaces, underlining the premium standard of this exceptional residence.And best of all: this attractive villa is just one of seven high-end homes being created within this unique new development project a harmonious residential ensemble in a privileged location, designed for people who seek something truly special.We would be delighted to present this exceptional project to you personally and look forward to hearing from you. For further information or to arrange a private viewing, please contact Ramona Kläfiger at +41 58 280 34 03 or Luana Lehmann at +41 62 211 00 31. Construction management and project execution are carried out by Kurt Weber Immobilien AG

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3.5 locali, 93m², Prezzo su richiesta

Unterdorfstrasse 13, 5612 Villmergen

Nuova Costruzione! Appartamento Attico 3,5 Locali 4° Piano

Nuova costruzione di un edificio residenziale e commercialeAppartamento attico attraente e interessanteAl 4° piano con una bella vista sul verdeIn una posizione residenziale centrale e attraenteIl centro città è raggiungibile a piedi in pochi minutiVicino a negozi e scuoleCioè uno sviluppo per tutti i gruppi di etàPiani molto spaziosi e flessibiliDisposizione delle stanze pratica e ben pensataGli aggiustamenti del piano sono possibili su richiestaLa progettazione interna può ancora essere determinata da se stessiSoggiorno con porta scorrevoleTerrazza di 5,5 m di profondità e di 11,2 m di lunghezzaCucina aperta liberamente selezionata dall'espositoreUn bagno con doccia o vasca da bagnoNessun bagno catturato, con finestraTorre di lavaggio installata nella riduzione nell'appartamentoLe persiane a lamelle sono azionate elettricamenteFinestre in plastica, vetro isolante triploDiversi spot del soffitto nell'ingresso e in cucinaOgni piano è facilmente accessibile con l'ascensoreRiscaldamento a pompa di calore aria-acqua nel seminterratoUn sistema di addolcimento per tutta la casaAnche un sistema fotovoltaico sul tettoSpazio di gioco e riposo generale sicuroCompreso un posto auto nel garage sotterraneoIl garage è accessibile con l'ascensore per autoAll'esterno ci sono 3 spazi di parcheggio per visitatori generaliAnno di costruzione 2026/27, superficie del terreno 1.122 m²Cubatura 7.818 m³, superficie abitabile netta 93 m²Inizio della costruzione nel 2025, occupazione in autunno 2027Prezzo di vendita su richiesta (compresa TP)

5.5 locali, 244m², CHF 1'700'000.–

Neubühlstrasse 9, 5712 Beinwil am See

8.5 locali, 273m², CHF 4'690'000.–

5707 Seengen

Ci sono case che impressionano e altre dove già si immagina di restare entrando!

Questa villa di 8,5 locali costruita nel 2026 combina l'architettura moderna con un'atmosfera di vita calda, materiali di alta qualità e un piano di ettaro ben pensato. Su tre piani, offre uno spazio per la famiglia, gli ospiti, il ritiro e i bei lati della vita. Situata su una pendice sud esposta al sole, su un terreno di 640 m², la vista si estende sul lago fino alle montagne.Il cuore della casa? Uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto che rende la generosità tangibile. Qui, si cucina, si ride, si conversa a lungo e si trasforma una serata ordinaria in una serata speciale. L'architettura fornisce il quadro, la vita lo riempie.Altri locali creano uno spazio per diversi piani di vita. Tre bagni e un bagno per gli ospiti assicurano il comfort, mentre la sala fitness nel seminterrato offre uno spazio di esercizio a casa. Un ascensore per persone collega i tre piani.La tecnologia si integra anche in questa pretesa: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e ventilazione della stanza a vivere controllata creano un clima di stanza piacevole. Il Loxone Smart Home controlla, tra l'altro, la luce, l'ombreggiatura e la regolazione di stanza individuale. L'accesso senza chiave, l'interfono video, il sistema di allarme e la sorveglianza video, così come un sistema fotovoltaico, completano l'attrezzatura.E all'esterno, la vita continua. La piscina privata con sistema di controcorrente e idromassaggio integrato rende il giardino un posto preferito. Una terrazza di 30 m², per un totale di 31 m² di spazi di balcone, e posti a sedere coperti offrono uno spazio per il primo caffè al sole del mattino, pomeriggi rilassati e serate che possono durare un po' più a lungo.Un posto auto con infrastruttura di mobilità elettrica preparata, un locale cantina e un locale di deposito completano l'offerta.La regione del Seetal combina questa qualità di vita con distanze brevi alle strutture commerciali e scolastiche, buoni trasporti pubblici verso Lenzburg e zone di svago intorno al lago di Hallwil. La stazione e l'accesso all'autostrada di Lenzburg sono a distanza di cammino.I dati chiave in un colpo d'occhio • Prezzo di acquisto: CHF 4'690'000.– • Tasso di imposta: 72% • Anno di costruzione 2026 • 8,5 locali su tre piani • 273 m² di superficie abitabile netta • 640 m² di terreno su una pendice sud esposta al sole • Viste sul lago e sulle montagne • Materiali di alta qualità e piano di ettaro ben pensato • Piscina privata con sistema di controcorrente • Ascensore per persone su tutti e tre i piani • Tre bagni e bagno per gli ospiti • Sala fitness nel seminterrato • Loxone Smart Home e accesso senza chiave • Pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e ventilazione della stanza a vivere controllata • Infrastruttura di mobilità elettrica preparata • Sistema fotovoltaico previsto La proprietà è destinata esclusivamente a una residenza principale. Gli animali da compagnia sono ammessi.Alcune case devono essere vissute. Questa ne fa parte.Per la vostra visita personale: Contattateci, vi mostreremo quanto può essere bella.È richiesta una conferma di finanziamento prima della visita.

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3.5 locali, 102m², CHF 755'000.–

Seetalstrasse 50, 5706 Boniswil

Appartamento 3.5 locali con balcone e giardino a Boniswil

Questo appartamento di 3,5 locali in proprietà al 1° piano offre una casa confortevole a Boniswil con un interno e un esterno spaziosi. L'appartamento ha una superficie abitabile netta di circa 101,7 m² e convince con una disposizione delle stanze chiara e adatta alla vita quotidiana. Due bagni offrono un comfort aggiuntivo e rendono l'appartamento attraente sia per le coppie che per le piccole famiglie o le persone con esigenze di spazio.Un punto di forza particolare è la combinazione rara di molto spazio balcone e giardino. Il balcone di circa 35,6 m² offre ampiamente spazio per un salotto, un tavolo da pranzo o una vegetazione individuale. L'area esterna è completata da una quota di giardino di circa 16,1 m². Ciò crea un luogo di ritiro polivalente per ore rilassate all'aperto.L'appartamento include anche una stanza del seminterrato di circa 9,4 m², che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo per articoli stagionali, hobby o attrezzature sportive. Le grandi superfici di finestre fanno sì che le stanze appaiano amichevoli e inondate di luce. Il prezzo di acquisto è di 755 000 CHF.L'appartamento si trova al Seetalstrasse 50 a Boniswil. La stazione ferroviaria di Boniswil è a circa 639 metri e può essere facilmente raggiunta a piedi. L'accesso all'autostrada di Lenzburg è a circa 9,1 chilometri. Boniswil si trova sul lago di Hallwil e combina un modo di vita naturale con una buona accessibilità. Il S9 funziona a intervalli di 30 minuti verso Lenzburg e Lucerna; da Lenzburg, ci sono collegamenti aggiuntivi verso Zurigo e Aarau. Il sentiero del lago e il castello di Hallwyl offrono anche opportunità di svago attraenti.Fatti principali: • 3,5 locali al 1° piano • Circa 101,7 m² di superficie abitabile netta • 2 bagni • Circa 35,6 m² di balcone • Circa 16,1 m² di quota di giardino • Circa 9,4 m² di stanza del seminterrato • Prezzo di acquisto: 755 000 CHF

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4.5 locali, 120m², CHF 900'000.–

Seetalstrasse 52, 5706 Boniswil

Appartamento luminoso 4.5 locali con grande area esterna a Boniswil in vendita

Vivere con molta luce, spazio e area esterna attraente a Boniswil: Questo appartamento 4.5 locali offre circa 120,2 m² di spazio abitativo netto e colpisce per la sua disposizione moderna e accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il centro dell'appartamento. La cucina a vista, le grandi finestre e la connessione fluida all'area esterna creano un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e le ore di socialità. L'area esterna generosa di 50,6 m², integrata da un giardino privato di 29,1 m², è particolarmente attraente. Ciò offre opzioni versatili per un salotto, un tavolo da pranzo, piante o ore di relax nel verde. L'appartamento è adatto a coppie e famiglie che desiderano combinare uno spazio abitativo spazioso con un ambiente naturale. Con due bagni, l'appartamento è anche dotato confortevolmente per la vita quotidiana. Uno dei bagni dispone di una doccia a pavimento, e un altro bagno o servizi igienici sono disponibili. Le superfici luminose, i rivestimenti del pavimento caldi e l'architettura interna moderna e senza tempo danno alle stanze un carattere elegante e accogliente.Altri vantaggi: • 4,5 locali e circa 120,2 m² di spazio abitativo netto • 50,6 m² di area esterna e 29,1 m² di giardino privato • 2 bagni • Circa 11,2 m² di locale cantina • Posizione di vita calma e naturale a Boniswil La stazione ferroviaria di Boniswil è a circa 640 m e offre una buona connessione con il Seetalbahn S9. Il collegamento A1 Lenzburg è a circa 9,1 km. Le strutture commerciali, le scuole e le attività di svago sono situate nel villaggio e nelle municipalità circostanti. Il lago di Hallwil e il castello di Hallwyl offrono possibilità di svago supplementari. Il prezzo di acquisto è di CHF 900'000.

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5.5 locali, 161m², CHF 1'145'000.–

Ankengasse, 5728 Gontenschwil

Casa unifamiliare di 5½ locali, indipendente

Questo moderno progetto di costruzione in una zona tranquilla e familiare convince al primo sguardo con l'architettura chiara, la facciata bianca e le ampie facciate vetrate. All'interno, potete aspettarvi uno spazio di vita/sala da pranzo/cucina luminoso e aperto — il cuore della casa per le serate sociali e i momenti di relax in famiglia. La cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici Miele, il riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, le finestre triple vetrate e le tende elettriche fissano lo standard per il comfort di vita moderno su 161 m² di spazio di vita. Sala hobby nel seminterrato, area di relax (23 m²) e doppio garage inclusi. Esiste anche la possibilità opzionale di far costruire una piscina. In questo modo, la zona esterna può essere progettata secondo i vostri desideri individuali e la casa può essere completata con uno spazio di ritiro privato per ore di relax.La casa è disponibile in due varianti: • senza piano attico CHF 1'145'000 • con piano attico esclusivo per CHF 1'265'000 — con camera da letto privata, finestre panoramiche e terrazza privata con vista sul verde. Punti salienti • Progetto di costruzione moderno, indipendente • Spazio di vita/sala da pranzo/cucina aperto 45 m² • Cucina attrezzata di alta qualità con elettrodomestici Miele • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • Finestre triple vetrate, tende elettriche • 2 celle umide (piano terra + piano superiore) • Sala hobby 13 m² nel seminterrato • Area di relax spaziosa 23 m² & dintorni • Doppio garage • Posizione tranquilla, senza traffico • Scuola 500 m · Volg 250 m · WSB 1 km • Opzionale: piano attico con terrazza & finestre panoramiche • Opzionale, può anche essere costruita una piscina. Saremmo felici di consigliarvi personalmente su entrambe le opzioni.

Pascal Hunziker

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Pascal Hunziker

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
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2.5 locali, 70m², CHF 780'000.–

Moosweg 12, 5707 Seengen

Appartamento mansardato esclusivo in una posizione ineguagliabile

In una zona residenziale privilegiata a Seengen, favorevole in materia di tasse, questo appartamento mansardato esclusivo di 2,5 locali si presenta come un vero gioiello per single o coppie esigenti. L'appartamento è situato in una casa di 4 parti ben curata e esclusiva, direttamente sulla zona agricola e a pochi passi dal lago di Hallwil. Questa opportunità rara combina una vista ineguagliabile, un alto livello di privacy e un modo di vita orientato verso la natura, al più alto livello.L'appartamento impressiona con circa 70 m² di spazio abitativo netto, soffitti alti al di sopra della media, una galleria charmante con spazio utilizzabile supplementare, e un camino svedese elegante che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato con vista magnifica sulla campagna circostante.Un valore aggiuntivo è offerto da una sala hobby polivalente di circa 17 m², un compartimento di cantina separato di circa 10 m², e un compartimento di ripostiglio pratico nella zona esterna. La proprietà ben curata sarà ulteriormente migliorata dalla ristrutturazione della facciata già pianificata per agosto 2026.L'appartamento comprende un posto auto esterno, che può essere preso in carico per un supplemento di 20 000 CHF.Un'opportunità di vita eccezionale in una posizione ineguagliabile – ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura, la vicinanza del lago e una qualità di vita esclusiva.Punti di forza : • Posizione ineguagliabile direttamente sulla zona agricola • A pochi passi dal lago di Hallwil • Soffitti alti e galleria aperta • Camino svedese confortevole • Posizione in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio • Sala hobby, compartimento di cantina e compartimento di ripostiglio • Nuova ristrutturazione della facciata in agosto 2026 Ha suscitato il vostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo del vostro contatto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
+1

Pascal Hunziker

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Pascal Hunziker

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
+4

5.5 locali, 146m², CHF 1'290'000.–

Paradiesstrasse 17B, 5503 Schafisheim

Appartamento esclusivo con terrazza e vista imprenabile

Situato in una posizione privilegiata su una collina con vista imprenabile, questo appartamento esclusivo di 5,5 locali vi aspetta – un sogno per le coppie o le famiglie esigenti. La costruzione di terrazza ben curata con solo dieci unità residenziali convince per la sua posizione tranquilla, la sua costruzione di alta qualità e l'accesso confortevole con ascensore.I circa 146 m² di superficie abitabile offrono un piano ben pensato con quattro camere da letto, due bagni con doccia, nonché un soggiorno e una sala da pranzo inondati di luce con viste imprenabili sulle prealpi. Un totale di circa 111 m² di superficie di terrazza, distribuiti su tre terrazze separate, crea un legame unico tra gli spazi interni ed esterni e garantisce un alto livello di privacy.La progettazione interna di alta qualità con parquet in legno di noce di Grenoble massiccio, armadi a muro su misura e una cucina Alpnach ben curata con elettrodomestici di alta qualità Electrolux e V-ZUG risponde agli standard più elevati di qualità e comfort di vita.Dal punto di vista tecnico, l'appartamento impressiona anche con una pompa di calore aria-acqua Stiebel Eltron, una ventilazione di comfort, zanzariere, una propria lavanderia con torre di lavaggio V-ZUG, nonché uno spazio di parcheggio esterno coperto con preparazione per una stazione di ricarica elettrica.Punti di forza: • Accesso confortevole con ascensore • 146 m² di superficie abitabile • Circa 111 m² di superficie di terrazza su tre terrazze • Vista imprenabile sulle prealpi • Progettazione interna di alta qualità e senza tempo • Alto livello di privacy • Torre di lavaggio V-ZUG Adora • 1 posto auto in carport con preparazione per una stazione di ricarica elettrica per 25 000 CHF.– • Posto auto in carport supplementare nel fabbricato adiacente noleggiabile in opzione per 100 CHF.–/mese Sei stato conquistato? Saremmo lieti di fornirti la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convinciti tu stesso – ci piacerebbe ricevere il tuo contatto.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Veduta
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Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
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4.5 locali, 158m², CHF 1'330'000.–

Rainstrasse 20, 5707 Seengen

Primo affitto a Seengen - vita moderna vicino al lago Hallwil

Qualità della vita sul lago Hallwil - Vivere a SeengenNel comune idillico di Seengen, all'estremità settentrionale del lago Hallwil, una casa vi aspetta che combina perfettamente la natura, il comfort e lo stile di vita moderno.L'appartamento di terrazza esclusivo di 4½ locali colpisce per la sua architettura chiara, l'arredamento interno di alta qualità e la terrazza spaziosa con vista sui dintorni verdi.Sia che si tratti di passeggiate lungo il lago, di giri in bicicletta attraverso la valle di Seetal o di ore rilassanti sulla vostra terrazza: la vostra nuova casa offre relax proprio fuori dalla vostra porta.Altri punti di forza: • Primo affitto - sperimentate il comfort di vita moderno come primi proprietari • Piano spazioso e praticamente progettato • Materiale di alta qualità e concetto di colore armonioso • Locali luminosi • Camera da letto con accesso diretto alla terrazza • Bagno grande con doccia e vasca da bagno • Bagno supplementare con doccia/WC • Cucina moderna e intemporale con elettrodomestici Electrolux di alta qualità e aspiratore Bora • Parquet nei locali e nelle camere da letto • Piastrelle di ceramica fine nelle celle umide • Torre di bucato privata nell'appartamento • Terrazza spaziosa con orientamento soleggiato • Due compartimenti di cantina con spazio di stoccaggio supplementare • Norma Minergie (senza ventilazione di appartamento) • Sistema fotovoltaico • Preparazione per scatola murale • Costruzione senza barriere - ideale per tutte le età Posizione attraente: • Vicino al lago Hallwil e al castello di Hallwil, perfetto per gli amanti della natura • Fermata dell'autobus a 3 minuti a piedi • Scuola (tutti i livelli, compresa la scuola di distretto) nelle immediate vicinanze • Collegamento autostradale A1 (Lenzburg) raggiungibile in circa 12 minuti in auto Ideale per le persone che valorizzano il comfort di vita elevatoL'appartamento è destinato a coppie, single o migliori persone anziane che apprezzano la vita spaziosa, l'attrezzatura di alta qualità e la qualità della vita legata alla natura. Grazie alla progettazione senza barriere, la casa è ideale come soluzione di vita a lungo termine.Prezzi: • Appartamento di terrazza di 4½ locali al piano terra: CHF 1'330'000.- • 2 posti auto nel garage sotterraneo a CHF 35'000.- ciascuno Seengen in cifre: • Popolazione di circa 4'500 • Tasso di imposta di Seengen 72% • Tasso di imposta del cantone Argovia 111% • District: Lenzburg

Balcone / Terrazza
Garage
Animali domestici ammessi
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4.5 locali, 132m², CHF 750'000.–

Titlisstrasse 55, 5734 Reinach AG

Vivere al centro, vivere con riflessione - La tua nuova casa!

VIVERE CON RIFLESSIONE - VITA CENTRALE Questo delizioso appartamento di 4,5 locali al 1° piano combina una posizione centrale con un'architettura riflessiva e un equipaggiamento di alta qualità. Tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole si trova nella vicinanza immediata: le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti, i trasporti pubblici e le attività di svago diversificate sono facilmente accessibili a piedi. PIANO D'APPARTAMENTO RIFLESSIVOLe stanze luminose e spaziose creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono possibilità di utilizzo polivalenti. Il salotto e la sala da pranzo aperti formano il cuore dell'appartamento - un luogo dove la vita quotidiana e il tempo condiviso si incontrano armoniosamente. Uno spazio secondario a forma di L crea possibilità di utilizzo supplementari e è ideale come studio o sala di lettura.La separazione chiara tra la zona di vita e i ritiri privati è particolarmente riuscita. Gli ospiti entrano direttamente nel salotto accogliente attraverso l'ingresso senza avere accesso alle camere da letto. Ciò crea un concetto di vita che combina apertura e intimità piacevole.Due celle umide moderne - composte da un bagno/WC e da una doccia/WC - nonché da una lavanderia separata con una lavatrice e un'asciugatrice offrono un comfort di vita elevato.L'equipaggiamento di alta qualità è completato da numerosi dettagli che aumentano sensibilmente il comfort di vita. I materiali selezionati con cura, l'esecuzione precisa e le soluzioni pratiche si combinano per formare un'immagine globale coerente.L'edificio è costruito secondo la norma Minergie certificata. SEMINTERRATO E PARCHEGGIO SOTTERRANEOIl vasto seminterrato può essere utilizzato come stanza da hobby grazie ai muri solidi.Opzionalmente, fino a due posti auto sono disponibili per l'appartamento - questi possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno o affittati in modo flessibile. POSIZIONE CENTRALEIl centro di Reinach AG si trova praticamente alla porta d'ingresso. Le strutture commerciali, le scuole, gli asili, i ristoranti e gli autobus e treni sono a pochi minuti a piedi. Allo stesso tempo, le aree di svago vicine e le diverse attività di svago invitano a godere dei vantaggi della posizione al di là della vita quotidiana. UN APPARTAMENTO CON VALORE AGGIUNTOSia per le coppie, le famiglie o le persone con il desiderio di vivere in uno spazio ampio in una posizione centrale - questo appartamento offre possibilità polivalenti. La combinazione riuscita di un'architettura riflessiva e di locali utilizzabili in modo flessibile rende questa offerta particolarmente attraente. INTERESSATO?Mi rallegro del vostro contatto via modulo di contatto. Vi invierò volentieri la documentazione di vendita dettagliata nonché il link alla visita virtuale.Vi ringrazio per la vostra comprensione che gli appuntamenti di visita possono essere organizzati solo attraverso di noi e non attraverso il portale online Properstar.

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3.5 locali, 103m², CHF 1'100'000.–

Wohlerstrasse 10, 5620 Bremgarten

Vivere sulla Reuss a Bremgarten AG

In una posizione da sogno direttamente sulla Reuss con vista sulla città vecchia, vendiamo un appartamento di 3 1/2 locali con un giardino. L'appartamento si presenta in ottimo stato. Dispone di un proprio sistema di generazione di calore (pompa di calore) per il riscaldamento e l'acqua calda. L'infrastruttura eccellente, le diverse possibilità di shopping e le ottime connessioni di trasporto pubblico - ad esempio, Zurigo è raggiungibile in circa 40 minuti - rendono questo luogo particolarmente attraente per tutti coloro che cercano una qualità della vita nella sua forma più bella. Due posti auto nel garage sotterraneo possono essere acquistati anche per 40.000 CHF ciascuno. Prenotate un appuntamento di visita per questa proprietà emozionante.

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5.5 locali, 139m², CHF 915'000.–

Winkelstrasse 49, 5734 Reinach

Abitare flessibile, parcheggio generoso

I vostri vantaggi di localizzazione La casa indipendente è situata alla fine di una strada chiusa in una zona tranquilla. Qui potete sentire gli uccelli cinguettare e sentire il sole sul viso - perché beneficiate di una luce solare di alto livello. Come vivete L'ingresso principale della casa e il garage spazioso sono situati al piano terra. A questo piano, ci sono anche le prime due camere, che possono essere utilizzate in modo versatile come camere da letto, studi creativi o uffici. Anche situata qui è la sala da bagno rinnovata con doccia. L'armadio pratico, la lavanderia e l'accesso diretto al garage completano perfettamente il piano. Il cuore della casa indipendente soleggiata si trova al piano di vita. La grande area di vita con il forno a pietra di sapone e la vista sul verde invita a sostare. Proprio accanto si trova la cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità. Da qui, avete accesso diretto al giardino ben curato. Sotto il giardino, un altro punto di forza è nascosto! C'è attualmente un potenziale inutilizzato - può essere realizzato come un garage supplementare. Le due camere supplementari sono spaziose e dotate dello stesso parquet caldo del soggiorno luminoso. La sala da bagno con vasca da bagno e due lavabi completa questo piano. Il parcheggio esterno supplementare davanti alla casa, i preparativi per un sistema fotovoltaico sul tetto, nonché la pompa di calore moderna e il sistema solare termico completano perfettamente l'offerta. È questo che vale per voi Il prezzo di vendita della casa indipendente è di CHF 915 000. Godetevi... ...una casa soleggiata in una zona tranquilla con parcheggio generoso.