Questa villa di 8,5 locali costruita nel 2026 combina l'architettura moderna con un'atmosfera di vita calda, materiali di alta qualità e un piano di ettaro ben pensato. Su tre piani, offre uno spazio per la famiglia, gli ospiti, il ritiro e i bei lati della vita. Situata su una pendice sud esposta al sole, su un terreno di 640 m², la vista si estende sul lago fino alle montagne.

Il cuore della casa? Uno spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto che rende la generosità tangibile. Qui, si cucina, si ride, si conversa a lungo e si trasforma una serata ordinaria in una serata speciale. L'architettura fornisce il quadro, la vita lo riempie.

Altri locali creano uno spazio per diversi piani di vita. Tre bagni e un bagno per gli ospiti assicurano il comfort, mentre la sala fitness nel seminterrato offre uno spazio di esercizio a casa. Un ascensore per persone collega i tre piani.

La tecnologia si integra anche in questa pretesa: pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e ventilazione della stanza a vivere controllata creano un clima di stanza piacevole. Il Loxone Smart Home controlla, tra l'altro, la luce, l'ombreggiatura e la regolazione di stanza individuale. L'accesso senza chiave, l'interfono video, il sistema di allarme e la sorveglianza video, così come un sistema fotovoltaico, completano l'attrezzatura.

E all'esterno, la vita continua. La piscina privata con sistema di controcorrente e idromassaggio integrato rende il giardino un posto preferito. Una terrazza di 30 m², per un totale di 31 m² di spazi di balcone, e posti a sedere coperti offrono uno spazio per il primo caffè al sole del mattino, pomeriggi rilassati e serate che possono durare un po' più a lungo.

Un posto auto con infrastruttura di mobilità elettrica preparata, un locale cantina e un locale di deposito completano l'offerta.

La regione del Seetal combina questa qualità di vita con distanze brevi alle strutture commerciali e scolastiche, buoni trasporti pubblici verso Lenzburg e zone di svago intorno al lago di Hallwil. La stazione e l'accesso all'autostrada di Lenzburg sono a distanza di cammino.

I dati chiave in un colpo d'occhio

• Prezzo di acquisto: CHF 4'690'000.–

• Tasso di imposta: 72%

• Anno di costruzione 2026

• 8,5 locali su tre piani

• 273 m² di superficie abitabile netta

• 640 m² di terreno su una pendice sud esposta al sole

• Viste sul lago e sulle montagne

• Materiali di alta qualità e piano di ettaro ben pensato

• Piscina privata con sistema di controcorrente

• Ascensore per persone su tutti e tre i piani

• Tre bagni e bagno per gli ospiti

• Sala fitness nel seminterrato

• Loxone Smart Home e accesso senza chiave

• Pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e ventilazione della stanza a vivere controllata

• Infrastruttura di mobilità elettrica preparata

• Sistema fotovoltaico previsto

La proprietà è destinata esclusivamente a una residenza principale. Gli animali da compagnia sono ammessi.

Alcune case devono essere vissute. Questa ne fa parte.

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È richiesta una conferma di finanziamento prima della visita.