Cette villa de 8,5 pièces construite en 2026 combine l'architecture moderne avec une atmosphère de vie chaleureuse, des matériaux de haute qualité et un plan d'étage bien pensé. Sur trois étages, elle offre un espace pour la famille, les invités, la retraite et les beaux côtés de la vie. Située sur une pente sud ensoleillée, sur un terrain de 640 m², la vue s'étend sur le lac jusqu'aux montagnes.

Le cœur de la maison ? Un espace de vie, de dinette et de cuisine ouvert qui rend la générosité tangible. Ici, on cuisine, on rit, on converse longuement et on transforme un soir ordinaire en un soir spécial. L'architecture fournit le cadre, la vie le remplit.

Des pièces supplémentaires créent un espace pour différents plans de vie. Trois salles de bains et une salle de bains pour invités assurent le confort, tandis que la salle de sport au sous-sol offre un espace d'exercice à la maison. Un ascenseur pour personnes relie les trois étages.

La technologie s'intègre également à cette prétention : pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol et ventilation de la pièce à vivre contrôlée créent un climat de pièce agréable. Le Loxone Smart Home contrôle, entre autres, la lumière, l'ombrage et la régulation de pièce individuelle. L'accès sans clé, l'interphone vidéo, le système d'alarme et la surveillance vidéo, ainsi qu'un système photovoltaïque, complètent l'équipement.

Et à l'extérieur, la vie continue. La piscine privée avec système de contre-courant et jacuzzi intégré rend le jardin un endroit préféré. Une terrasse de 30 m², pour un total de 31 m² d'espaces de balcon, et des sièges couverts offrent un espace pour le premier café au soleil du matin, des après-midi détendus et des soirées qui peuvent durer un peu plus longtemps.

Un espace de stationnement avec infrastructure de mobilité électrique préparée, un cellier et un local de stockage complètent l'offre.

La région du Seetal combine cette qualité de vie avec des distances courtes aux installations commerciales et scolaires, de bons transports en commun vers Lenzburg et des zones de loisirs autour du lac de Hallwil. La gare et l'accès à l'autoroute de Lenzburg sont à distance de marche.

Les données clés en un coup d'œil

• Prix d'achat : CHF 4'690'000.–

• Taux d'imposition : 72%

• Année de construction 2026

• 8,5 pièces sur trois étages

• 273 m² de surface habitable nette

• 640 m² de terrain sur une pente sud ensoleillée

• Vues sur le lac et les montagnes

• Matériaux de haute qualité et plan d'étage bien pensé

• Piscine privée avec système de contre-courant

• Ascenseur pour personnes sur les trois étages

• Trois salles de bains et salle de bains pour invités

• Salle de sport au sous-sol

• Loxone Smart Home et accès sans clé

• Pompe à chaleur géothermique, chauffage par le sol et ventilation de la pièce à vivre contrôlée

• Infrastructure de mobilité électrique préparée

• Système photovoltaïque prévu

La propriété est destinée exclusivement à une résidence principale. Les animaux de compagnie sont autorisés.

Certaines maisons doivent être vécues. Celle-ci en fait partie.

Pour votre visite personnelle : Veuillez nous contacter, nous vous montrerons à quel point elle peut être belle.

Une confirmation de financement est requise avant la visite.