1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: 4422 (Arisdorf)

Appartamento affascinante di 3,5 locali (facilmente ampliabile a 4,5 locali) con piscina, sauna in legno di pino svizzero e comunità di casa animata ad Arisdorf

Vivete dove gli altri fanno vacanza! Questo bel appartamento di circa 135 m² è situato al 3° piano di una casa multifamiliare con sole sei parti. È elevato e offre una vista ampia su prati e campi. Sul balcone sud di 8 m², potete godervi il caffè del mattino o il sole della sera.Nel 2025, l'appartamento è stato completamente rinnovato, con circa 80 000 CHF investiti in materiali di alta qualità. Un punto di forza particolare è il bagno ridisegnato: la vasca da bagno spaziosa è direttamente alla finestra panoramica, e c'è anche una doccia a effetto pioggia a livello del pavimento. I 3,5 locali attuali possono essere facilmente ampliati a 4,5 locali con poco sforzo, e i locali resteranno spaziosi. Un grande locale di deposito con collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice, un compartimento di cantina, un solaio, un posto auto e un carport offrono comfort e molto spazio di deposito.Un'area per rilassarsi e una comunità per arrivareL'eccezionale inizia proprio fuori dalla porta d'ingresso. Le sei parti di proprietari possiedono congiuntamente un'area naturale di circa 10 000 m². Ciò include una piscina, una sauna in legno di pino svizzero profumata e un orto. Per le feste, c'è una grande sala comunitaria con una cucina e una terrazza con un forno a pizza tradizionale. Una sala da gioco, una piccola palestra, un campo da calcio e di gioco, nonché un locale per biciclette completano l'offerta.L'impianto è mantenuto dai proprietari stessi. Ciò mantiene i costi accessori piacevolmente bassi e crea una comunità di casa calda dove ci si conosce, ci si lavora insieme e ci si brinda insieme al forno a pizza. Se avete sempre voluto fare dei giri su una tagliaerba autoportata, troverete l'occasione qui: la tagliaerba comunitaria aspetta già.Una casa per le famiglie, gli amanti della natura e tutti coloro che valorizzano la libertà e il buon vicinato.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • circa 135 m² di spazio abitativo al 3° piano con vista sul verde • 8 m² di balcone sud • 2025 completamente rinnovato, bagno ridisegnato con finestra panoramica • Potenziale di ampliamento da 3,5 a 4,5 locali • Grande locale di deposito con collegamenti per una lavatrice e un'asciugatrice • Compartimento di cantina e solaio personali • Posto auto e carport • 10 000 m² di area comune con piscina e sauna in legno di pino svizzero • Sala comunitaria, forno a pizza, campo da gioco, campo da calcio, locale per biciclette e palestra • Comunità di casa animata, l'area è mantenuta congiuntamente, quindi costi accessori bassi • Nuovo sistema di riscaldamento (2025) e sistema fotovoltaico (2026) alla ricerca di una migliore qualità della vita in campagna? Siamo felici del vostro contatto e saremo lieti di mostrarvi l'appartamento di persona.

Vista panoramica a ovest: appartamento giardino 3,5 locali, 97 m² compreso locale hobby, garage e posto auto

Appartamento giardino con vista panoramica – e 91 m² di spazio esterno privatoLa sera, aprire la porta del terrazzo, godersi il sole di ponente e lasciare che lo sguardo si perda su Münchenstein e Arlesheim fino alla direzione di Bruderholz. Questo appartamento giardino 3,5 locali, ben curato, in posizione soleggiata, offre ciò che è raro in questa categoria di prezzo: privacy, vista panoramica libera e circa 91 m² di terrazzo privato con giardino.Superficie in un colpo d'occhio· 83 m² di superficie abitabile netta (appartamento al piano terra)· 14 m² di locale hobby riscaldato in cantina, ideale come ufficio, camera degli ospiti o palestra· Insieme 97 m² di superficie abitabile e utile· Circa 91 m² di terrazzo e giardino privati, orientati a ovest· Compartmento di stoccaggio in cantinaDisposizione delle stanze e attrezzaturaSoggiorno e sala da pranzo con grande vetrata sul terrazzo · cucina · camera dei genitori con cabina armadio · camera dei bambini · armadio · bagno con lavanderia · doccia/WC· Lavatrice e asciugatrice proprie nell'appartamento· Inoltre, in cantina: WC e lavatrice e asciugatrice per uso condivisoGia ristrutturato – entrare senza cantiere· 2024: Tutte le stanze sono state ridipinte, il parquet è stato levigato e sigillato. Il forno, la cappa, il frigorifero e la lavastoviglie sono nuovi. Il posto salotto del giardino ha nuove piastrelle, il sistema solare per l'acqua calda è stato rinnovato.· 2025: Installazione di un nuovo sistema di riscaldamento a gas moderno.· 2027/2028: Sostituzione delle finestre è prevista. Il finanziamento deve essere effettuato attraverso il fondo di ristrutturazione.Attraente finanziariamente· Prezzo fisso CHF 945 000, compreso garage e posto auto esterno.· L'ipoteca fissa esistente di CHF 280 000 al 0,94 % scade il 30.09.2030 e può essere rilevata, a condizione che la banca dia il suo accordo. Rispetto alle ipoteche fisse di 4 anni di oggi, si risparmia circa CHF 2 000-3 000 di interessi all'anno (al 1° settembre 2026).· Se si vive nell'appartamento stesso, si è esenti dalla propria parte di imposta sulle mutazioni (1,25 %) nel cantone di Basilea-Campagna, su richiesta. Ciò rappresenta circa CHF 11 800 qui.· Fondo di ristrutturazione ben dotato: stock di CHF 987 598,40 al 31.12.2025. La parte di questo appartamento è di circa CHF 33 678,16 secondo la quota di valore (34/1000)· Spese accessorie: circa CHF 370 al mese, compresa contribuzione al fondo (regolamento 2025), più riscaldamento e acqua secondo il consumo.Il fabbricatoComplesso residenziale ben curato con anno di costruzione 2000. Ciò include un garage per auto, garage, una casa comune per eventi privati, un prato comune e un'area di gioco. L'acqua calda è supportata dall'energia solare, e lo scarico del water utilizza l'acqua piovana.Posizione· Basilea SBB: circa 5 km, con i trasporti pubblici in circa 17 minuti.· Stazione di Münchenstein sulla linea Basilea–Laufen/Delémont, tram BLT 10 e 11, linee di autobus 37, 58 e 60.· Aeroporto internazionale di Basilea-Mulhouse: con i trasporti pubblici in circa 30 minuti.· Asilo nido, scuola primaria e secondaria, nonché un liceo si trovano nel comune.· Tasso di imposta comunale 2026: 60 %.DisponibilitàL'appartamento è affittato fino al 31.03.2027. Gli inquilini sono disposti a partire prima. Disponibilità per accordo.Visita e documentiVisita virtuale 3D, piano dell'appartamento e dossier di vendita possono essere trovati su www.toplage-wohnung-münchenstein.chI rendez-vous di visita possono essere prenotati solo su questo sito web.Contatto: Jean-Claude Schneeberger · +41 78 896 37 47 · jc@icommander.chVendita privata da parte della famiglia proprietaria. Si prega di non contattare gli agenti o gli intermediari. Tutte le informazioni senza garanzia. Il contratto di vendita e i piani dell'atto di fondazione sono vincolanti.

Appartamento luminoso di 3,5 locali con ascensore e balcone in posizione centrale a Birsfelden

L'appartamento di 3,5 locali in Schulstrasse 24 a Birsfelden impressiona per un piano ben pensato, locali luminosi e un'atmosfera di vita che trasmette un sentimento piacevole fin dal primo istante. Grazie ai lavori di manutenzione in corso, l'appartamento si presenta in buone condizioni e è immediatamente pronto per essere occupato senza grandi sforzi di ristrutturazione. Lo spazio di vita e di pranzo spazioso forma il cuore dell'appartamento. Le grandi superfici di finestre forniscono molta luce del giorno e, insieme al parquet ben curato, creano un'atmosfera di vita piacevole. Dallo spazio di vita, si può accedere direttamente al balcone coperto, che invita a rilassarsi e a godersi il tempo. La cucina progettata in modo intemporale offre molto spazio di stoccaggio e sufficiente spazio per un piccolo spazio di pranzo, convincendo con il suo equipaggiamento funzionale. Il bagno modernizzato con doccia si presenta come luminoso, ben curato e adatto all'uso quotidiano. Nell'ingresso, armadi a muro pratici forniscono uno spazio di stoccaggio supplementare e sottolineano il carattere funzionale dell'appartamento. Se sia come nuovo domicilio per single, coppie o una piccola famiglia - questo condominio combina il comfort di vita, una posizione centrale e un livello di costruzione ben curato in un pacchetto globale attraente. L'appartamento comprende un compartimento di cantina e una scatola di garage, che è già inclusa nel prezzo di acquisto. Punti di forza • Spazio di vita e di pranzo luminoso • Balcone coperto • Cucina semi-aperta moderna con spazio di pranzo • Bagno modernizzato con doccia • Armadio a muro pratico a 3 ante nell'ingresso • Appartamento ben curato e immediatamente pronto per essere occupato • Piano ben pensato e funzionale • Scatola di garage privata • Compartimento di cantina con rivestimento naturale • Posizione residenziale centrale con infrastruttura eccellenteBasilea, possibilità di shopping e trasporti pubblici a pochi minuti Materializzazione di superficie e costruzione dell'appartamento Rivestimenti di pavimentoLocali di vita e camere da letto: parquet mosaicoCucina, bagno e ingresso: piastrelle di ceramica e lastre di stonewareBalcone: rivestimento MuriTutti i locali tranne le zone umide: carta da parati in fibra di vetro dipintaZone umide: piastrelle di ceramica fino al soffitto SoffittiTutti i locali: gesso (interno bianco) dipinto Equipaggiamento della cucinaCucina integrata moderna funzionale con rivestimento in pietra naturale, molto spazio di stoccaggio e di lavoro, forno, piano di cottura in ceramica, cappa di aspirazione, lavastoviglie. Nessun frigorifero disponibile. BagnoCabina doccia angolare, lavabo con spazio di stoccaggio e armadio a specchio, water, ventilatore di aspirazione potente e radiatore per asciugamani. Finestre/OmbraFinestre in plastica, tende a manovella. Installazioni elettricheLe installazioni elettriche comprendono una protezione da 13 ampere con protezione FI. Stato di costruzione dell'appartamentoL'appartamento è stato recentemente dipinto e pulito e si trova generalmente in uno stato pronto per essere occupato. L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo circa 20 anni fa nella zona della cucina e del bagno. La cucina non dispone di un frigorifero integrato (tutti gli elettrodomestici V-Zug), ma offre spazio per una combinazione di frigorifero e congelatore autonoma. Stato di costruzione della proprietàLa comunità investe regolarmente nella manutenzione e nella preservazione della proprietà. Gli investimenti importanti seguenti sono stati realizzati negli ultimi anni: 2014 - Ristrutturazione dei sistemi fognari2014 - Ristrutturazione del tetto piano2014 - Installazione di PVA e sostituzione della distribuzione elettrica principale2018 - Ristrutturazione della rete di tubazioni di scarico2019 - Sostituzione dell'ascensore2022 - Nuove facciate d'ingresso con sistemi di caselle postali2023 - Lavori di pittura nelle scale con nuova illuminazione2024 - Installazione di porte scorrevoli automatiche agli ingressi delle case L'offerta di locali e superfici Vita/Pranzo/Cucina: 34 m²Locale 1: 15 m²Locale 2: 12 m²Bagno: 3 m²Ingresso: 8,0 m² Riepilogo delle superficiSuperficie abitabile: 72 m²Balcone: 8 m²Compartimento di cantina: 4 m² Altezza del locale dell'appartamentocirca 2,45 m Superfici arrotondate

Perfetto per pendolari: appartamento di 3,5 locali tranquillo vicino alla stazione

Punti salienti • Connessione ai trasporti pubblici di alto livello- 2 minuti alla stazione- 6 minuti alla stazione SBB- ciclo di 15 minuti • Superficie abitabile spaziosa di 80 m² • Balcone con molto sole del mattino • Compartmento di cantina e soffitta incluso • Nuovo sistema PV fino alla fine del 2026 «Vivere calmamente e perfettamente connessi» Questo appartamento di 3,5 locali ben mantenuto colpisce per il suo piano di étage ben pensato, le stanze da vivere luminose e la sua eccellente posizione. Particolarmente attraente è la vicinanza alla stazione di Muttenz, che è a soli circa 140 metri e offre un'eccellente connessione a Basilea e alle municipalità circostanti. Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso conviviale con possibilità di stoccaggio pratiche. Il soggiorno spazioso offre opzioni di arredamento polivalenti e accesso diretto al balcone coperto con sole del mattino. La cucina funzionalmente progettata dispone di uno spazio per un tavolo da pranzo e forma un punto di incontro centrale nella vita quotidiana. Due altre stanze sono flessibili come camere da letto, camere per gli ospiti o studi. L'area esterna ben mantenuta contribuisce anche alla qualità della vita. Un altro punto positivo è il sistema fotovoltaico, che sarà completato entro la fine del 2026, supportando l'approvvigionamento energetico sostenibile e contribuendo all'ottimizzazione dei costi a lungo termine. I costi accessori mensili erano ultimamente di CHF 278 più CHF 38,50 come contributo al fondo di rinnovamento. Un compartimento di cantina spazioso, un compartimento di soffitta separato e un locale per biciclette generale offrono uno spazio di stoccaggio supplementare. Sia per i pendolari, le coppie o le famiglie: questo appartamento combina un comfort di vita, una disposizione di stanze pratica e connessioni di trasporto di alto livello. 1996 - Rinnovamento completo dell'edificio Installazioni elettriche : - Nuovi quadri elettrici- rinnovamento completo delle linee elettriche (10 Amp) - nuovi interruttori e prese Installazioni sanitarie : - Sostituzione dei tubi d'acqua e di circolazione - rinnovamento dei bagni CucinaLavori di falegnameria : Installazione di nuove porteLavori di pittura : Appartamenti e aree comuniLavori di piastrelle : Rinnovamento delle piastrelle murali e di pavimentoInvolucro dell'edificio : Isolamento termico del soffitto della cantina 2010 - Rinnovamento della facciata e altri lavori Rinnovamento della facciata incl. scarico delle acque piovane : CHF 666'734,85Sostituzione delle persiane in alluminio : CHF 110'041,70Lavori di pittura : CHF 57'325,00Investimento totale 2010 : CHF 834'101,55

Sogno di 3,5 locali a Wallbach - prezzo negoziabile!

Abitazione spaziosa con molta luce e balcone soleggiato a WallbachPREZZO NEGOZIABILE - ASPETTIAMO LA TUA OFFERTABenvenuto nella tua nuova casa in una posizione tranquilla e familiare a Wallbach. Questo incantevole e luminoso appartamento di 3,5 locali convince con uno spazio di vita spazioso, un piano ben pensato e un'atmosfera di vita piacevole.L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata con solo 10 unità e offre condizioni ideali per coppie, piccole famiglie o persone con esigenze di spazio e desiderio di vita tranquilla in campagna.Non appena si entra nell'appartamento, si percepisce l'apertura e la luminosità di questa proprietà. Lo spazioso soggiorno e sala da pranzo con numerose finestre crea una qualità di vita piacevole e offre molto spazio per vivere, rilassarsi e godere. La cucina aperta è praticamente progettata e armoniosamente integrata nel soggiorno.Un punto di forza particolare è il balcone soleggiato con orientamento ovest, dove potrai goderti serate rilassanti e lasciare che il tuo sguardo si perda nel quartiere residenziale tranquillo.Le due camere da letto sono luminose e ben tagliate e offrono possibilità di utilizzo polivalente - che sia come camera da letto, camera dei bambini o home office.Il spazioso bagno con vasca da bagno, doccia, oltre a una lavatrice e asciugatrice separate, offre un comfort di vita elevato nella vita quotidiana.L'appartamento è stato continuamente curato e preservato con cura e si trova oggi in un ottimo stato e pronto per essere occupato.Questa offerta attraente è completata da un grande compartimento di cantina con molto spazio di stoccaggio e un posto auto nel garage sotterraneo.I punti di forza in un colpo d'occhio : • Appartamento spazioso di 3,5 locali • Circa 94 m² di spazio di vita • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e aperti • Balcone soleggiato con orientamento ovest • Posizione tranquilla e familiare • Appartamento ben curato e continuamente preservato • Bagno con vasca da bagno, doccia, lavatrice & asciugatrice • Grande compartimento di cantina • Posto auto nel garage sotterraneo • Posti auto per visitatori disponibili • Vicino al Reno e alle zone di svago • Negozio, scuole e trasporti pubblici a breve distanza • Il posto auto nel garage sotterraneo appartenente all'appartamento è venduto per 35 000 CHF supplementari. Wallbach è una delle comunità residenziali più popolari della regione del Fricktal e convince con la sua alta qualità di vita, il suo contesto naturale e la sua comunità di villaggio piacevole. La vicinanza al Reno, i bei dintorni e la buona accessibilità a Rheinfelden e Basilea rendono questo luogo di residenza particolarmente attraente.Sei stato interessato ?Contattaci per una visita personale - saremmo felici di mostrarti questo gioiello di vita spazioso.Ci auguriamo il tuo contatto.Ulteriori informazioni e immagini supplementari si trovano qui :https://angebot.home-visit.ch/de/objects/detail/6269751Visita virtuale 360 gradi :https://tour.giraffe360.com/801f82867f2d4194a2f9b5ad0220fbe4/?nocookieVuoi vendere la tua proprietà senza preoccupazioni, ma non conosci il prezzo ?Determiniamo il valore di mercato attuale della tua proprietà discreetamente, approfonditamente e senza impegno.Saremmo felici di invitarti a una consultazione iniziale gratuita e senza impegno.Non esitare - contattaci.Ulteriori proprietà interessanti si trovano su :www.home-visit.ch

Ampio appartamento mansardato di 3½ locali con galleria e balcone

Ampio appartamento mansardato di 3½ locali con galleria e balcone Questo appartamento mansardato luminoso di 3½ locali di circa 116 m² di superficie abitabile convince per le sue stanze spaziose, uno standard di costruzione moderno e una galleria attraente con molteplici possibilità di utilizzo. La zona living e la sala da pranzo aperte creano un'atmosfera accogliente, mentre il balcone con vela di sole invita a rilassarsi.L'appartamento comprende una cantina separata con sua propia lavatrice e asciugatrice, nonché un accesso con ascensore. Un posto auto nel garage può essere acquistato in aggiunta, e le infrastrutture per la mobilità elettrica sono già predisposte.La proprietà si trova in una zona residenziale piacevole ad Augst BL, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico e alle aree di svago popolari lungo il Reno e l'Ergolz. Qui potrete godere della combinazione ideale tra una vita tranquilla e una buona accessibilità.

Cerca di vivere a prezzi accessibili?

Questa proprietà regge il confronto e offre un'idillio residenziale di 3½ stanze, dove una stanza è stata integrata nel soggiorno per aumentare la qualità del soggiorno. La proprietà ben curata e facilmente accessibile - una casa a doppia famiglia con 6 unità abitative ciascuna - si trova in un quartiere piuttosto tranquillo.La posizione è ideale, poiché le scuole, le università, la stazione e gli acquisti locali sono facilmente raggiungibili a piedi.L'ingresso principale leggermente più basso - con accesso alla stanza delle biciclette - è seguito dal livello di ingresso con un ampio ingresso e una scala. A destra si trova il rifugio antiaereo con compartimenti di cantina per ogni parte. Dritto, si entra nelle stanze di asciugatura e lavanderia generali. La zona tecnica si trova nella zona di base posteriore e ospita un impianto di addolcimento centrale e un collegamento di riscaldamento urbano con preparazione di acqua calda centralizzata.L'appartamento di 3½ stanze raffinato, con un balcone o una loggia orientato a sud, si trova al 3° piano e può essere facilmente raggiunto a piedi.La disposizione delle stanze molto originale e ottimizzata, combinata con una grande quantità di luce naturale, offre un comfort di vita piacevole e una libertà in un unico luogo.L'ingresso centrale con armadi a muro e guardaroba separa abilmente la zona di vita intera dalle due stanze singole situate posteriormente.A sinistra, si entra nella cucina integrata costruita praticamente con uno spazio di stoccaggio e una lavatrice COMBI integrata sotto.Di fronte si trova la zona di pranzo/soggiorno raffinata con accesso alla loggia - con un armadio a muro integrato - che offre una vista libera verso Wartenberg e Sulzchopf.Le due stanze singole leggermente orientate a est sono situate nella zona di ingresso posteriore, e davanti a loro si trova un bagno.La ristrutturazione interna effettuata nel 2010 dà a questo piacere di vita abordabile un nuovo splendore e regge il confronto con una comparazione critica del rapporto prezzo-prestazione - il che la rende una visita utile.