3 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1267 (Coinsins, Vich)

Magnifica casa di 5.5 locali a Vich

Situata nella cornice pacifica e ricercata del villaggio di Vich, questa notevole villa individuale di 5,5 locali si distingue per i suoi volumi generosi, l'architettura aerea e l'ambiente naturale privilegiato. Offre una superficie abitabile di 214 m² distribuita su due livelli, ed è dotata anche di un ampio seminterrato abitabile che offre molteplici possibilità.Fin dall'ingresso, il piano terra rivela un'area di ricevimento luminosa dove il soggiorno e la sala da pranzo si aprono armoniosamente su una cucina attrezzata. Il cuore della casa, il soggiorno, impressiona per la sua altezza spettacolare del soffitto, sublimata da una galleria in mezzanino. Un'imponente camino aperto completa questo spazio, creando un'atmosfera che è sia grandiosa che calda. Le ampie finestre invitano al relax su una terrazza di 95 m², prolungando la vita verso un giardino alberato di oltre 1.200 m². Questo livello include anche tre camere da letto confortevoli, un bagno e un bagno per gli ospiti.Il piano superiore è dedicato all'intimità. Qui si trova una suite parentale eccezionale dotata di un guardaroba, un bagno privato e un balcone che offre una vista libera. La galleria aperta, che si affaccia sul soggiorno, costituisce uno spazio ideale e versatile per un ufficio ispiratore, una biblioteca o un angolo di lettura bagnato di luce. Inoltre, il seminterrato di 74 m², riscaldato e dotato di luce naturale, offre un potenziale notevole per un laboratorio o una sala da gioco.All'esterno, il giardino di 1.280 m² è un vero e proprio rifugio di pace, cullato dal dolce mormorio della Serine che borda la proprietà - un privilegio raro che garantisce una quiete assoluta. Mantenuta con il massimo cura, la casa ha beneficiato di numerose ristrutturazioni nel corso degli anni e gode di attrezzature moderne e performanti. È dotata, in particolare, di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda e di pannelli fotovoltaici per il consumo di elettricità. Fino a 5 veicoli possono essere parcheggiati. Unendo carattere, volumi eccezionali e comfort energetico, questa casa è il rifugio ideale per una famiglia in cerca di serenità.

Appartamento d'eccezione con vista panoramica, a 10 minuti da Vich

Idealemente situato in un ambiente residenziale calmo e verde, questo bene d'eccezione si trova a soli 500 metri dalla stazione ferroviaria di Arzier-Le Muids e dalle comodità immediate. Coniuga serenità e accessibilità, a pochi minuti dai centri di Nyon, Gland e Rolle.L'appartamento si estende su una superficie abitabile di circa 210 m² e seduce fin dai primi istanti per la qualità della sua concezione e la sua atmosfera elegante e contemporanea. Le linee sono pure, i volumi perfettamente dominati, e i materiali selezionati con esigenza conferiscono all'insieme una firma sobria e intemporale. Le rifiniture curate nonché gli equipaggiamenti di alta gamma, in particolare elettrodomestici, rafforzano il carattere esclusivo del bene.La parte diurna, il vero cuore dell'appartamento, si organizza intorno a spazi generosi e bagnati di luce: • un ingresso con armadio e un bagno per gli ospiti • un ampio soggiorno che combina una cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, uno spazio da pranzo conviviale e un salotto accogliente. Le ampie finestre si prolungano naturalmente verso l'esterno e rivelano il punto di forza del bene: una terrazza di oltre 90 m², curatamente progettata. Un vero e proprio spazio di vita all'aperto, è stato pensato come un giardino sospeso, dove le essenze scelte strutturano lo spazio con sottigliezza e offrono un'atmosfera intima e verde. Da questo spazio esterno, la vista si dispiega con intensità, offrendo un panorama completamente sgombro sulla Costa, il lago di Ginevra e le Alpi. Una prospettiva spettacolare, che evolve con le stagioni e la luce, che conferisce a questo luogo una dimensione veramente eccezionale.Un corridoio di distribuzione conduce alla parte notturna, perfettamente distinta, composta da: • una lussuosa suite principale con cabina armadio, spazio studio, accesso diretto alla terrazza e bagno con doppio lavabo, water e doccia all'italiana. • Due camere da letto aggiuntive, luminose e confortevoli, nonché un secondo bagno, completano questo spazio con coerenza. L'intero immobile è stato progettato con particolare attenzione al comfort quotidiano. I numerosi spazi di stoccaggio integrati sono discretamente inseriti nei volumi, mentre gli spazi funzionali - lavanderia privata e cantina - si fondono armoniosamente nell'insieme, senza comprometterne l'estetica.Inoltre, una cantina e due box chiusi nel garage sotterraneo dell'edificio (in aggiunta) completano l'offerta. La residenza, costruita nel 2017 secondo gli standard Minergie, garantisce un'eccellente efficienza energetica e un comfort di vita ottimale in ogni stagione.Per la sua posizione, la qualità dei suoi servizi e l'eccezionalità del suo panorama, questo appartamento si rivolge a una clientela alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato e unico.Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

Villa gemella 5.5 locali con studio a Vich

Vi proponiamo in esclusiva questa magnifica villa gemella costruita con materiali di alta qualità nel 1995, ristrutturata nel 2012 e 2022 con l'installazione di una pompa di calore, molto ben arredata con uno studio indipendente nel seminterrato, perfetto per creare uno studio o attività indipendente. Situata nel villaggio di Vich, in un quartiere tranquillo e con accesso rapido all'autostrada e ai trasporti pubblici.Eretta su un terreno in PPE di 1306m2, senza vis-à-vis e con vista aperta, con due terrazze accessibili dalla cucina e dal salotto. Poca manutenzione grazie al tagliaerba robotico.Nel seminterrato si trova lo studio di 24m2 e il bagno con ingresso esterno, una cantina di quasi 10m2 e locale tecnico.Al piano terra, ingresso, bagno, ampio salotto con vetrate, cucina aperta completamente arredata con forno e piano cottura a induzione e veranda che accede alla terrazza e al giardino orientato a sud-ovestAl piano superiore, si trovano 3 camere da 10 a 13m2 con parquet massiccio, bagno con vasca. Le stanze sono alte con soffitti che conferiscono un particolare fascino. Dati tecnici • Riscaldamento a pompa di calore del 2021, distribuzione del calore a pavimento • finestre con doppio vetro Servizi Accoglienza parascolastica nel villaggio • stazione a 2.8km • accesso autostrada a 1.5km • negozio di alimentari a 1.3km Esterni • 2 terrazze per un totale di 50 m2 • superficie in erba attrezzata con tagliaerba robotico Annessi • 2 posti auto esterni • 1 garage chiuso Lavori nessun lavoro da prevedere Osservazioni disponibile per inizio 2027 • ci occupiamo del finanziamento e vi proponiamo i migliori tassi dei vari attori del mercato. Consultate i tassi su www.courtinvest.ch /a • per ulteriori informazioni o visite, contattatemi, Alain Charrière al 079/230.59.03

Lumineux attique rénové avec goût, vue sur les vignes et le lac

Au coeur de la prestigieuse Côte vaudoise, cet attique d'exception d'environ 160 m² (rénové en 2021) incarne l'équilibre parfait entre élégance moderne et cadre bucolique. Niché en bordure de vignobles dans la commune prisée de Mont-sur-Rolle, ce bien rare offre une immersion totale dans un paysage de carte postale, à seulement 10 minutes à pied de Rolle et de ses écoles internationales renommées. • Panorama unique : Une vue contemplative sur le Bassin Lémanique, les cimes enneigées des Alpes et l'évolution saisonnière des vignes. • Architecture & lumière : Un séjour magistral sous plafond cathédrale, sublimé par une cheminée contemporaine, créant une atmosphère chaleureuse. • Rénovation haute couture : Matériaux nobles, cuisine de chef entièrement équipée et finitions soignées pour un confort sans compromis. • Localisation stratégique : Au sein d'un quartier résidentiel, tout en étant à quelques minutes des axes autoroutiers, des commerces et des centres culturels de Nyon et Aubonne. Distribution IntérieureEspace de Réception (1er Niveau) : • Arrivée directe et privée par ascenseur. • Vaste hall d'entrée avec vestiaire intégré. • Pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon et cheminée à récupérateur de chaleur. • Cuisine dînatoire ouverte, véritable coeur technologique et esthétique du logement. • Deux chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace buanderie discret. Suite Parentale & Bureau (2ème Niveau) : • L'étage supérieur est une ode à la sérénité : une suite parentale majestueuse avec dressing dédié, offrant un réveil face au lac. • Un espace bureau (ou chambre d'appoint) idéal pour le télétravail, alliant calme et inspiration. • Salle de bains moderne avec finitions haut de gamme. Annexes & Confort • Une grande cave (14 m²). • Stationnement : Une place intérieure et une place extérieure (prix en sus). • Environnement sécurisé : Idéal pour l'épanouissement d'une famille. Une opportunité rare à Mont-sur-Rolle, à découvrir sans tarder.N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite.Im Herzen der prestigeträchtigen Côte vaudoise verkörpert dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 160 m² (renoviert 2021) das perfekte Gleichgewicht zwischen moderner Eleganz und bukolischer Umgebung. Eingebettet am Rande der Weinberge in der beliebten Gemeinde Mont-sur-Rolle, bietet dieses seltene Objekt ein völliges Eintauchen in eine Postkartenlandschaft, nur 10 Gehminuten von Rolle und seinen renommierten internationalen Schulen entfernt. • Ein einzigartiges Panorama: Ein kontemplativer Blick auf das Genferseebecken, die schneebedeckten Gipfel der Alpen und die saisonale Entwicklung der Weinberge. • Architektur & Licht: Ein meisterhaftes Wohnzimmer mit Kathedraldecke, das durch einen modernen Kamin sublimiert wird und eine warme Atmosphäre schafft. • Haute-Couture-Renovierung: Edle Materialien, eine voll ausgestattete Chefküche und sorgfältige Verarbeitung für kompromisslosen Komfort. • Strategische Lage: Innerhalb eines Wohnviertels und doch nur wenige Minuten von den Autobahnachsen, den Geschäften und den kulturellen Zentren von Nyon und Aubonne entfernt. InnenaufteilungEmpfangsbereich (1. Ebene): • Der direkte und private Zugang erfolgt über einen Aufzug. • Große Eingangshalle mit integrierter Garderobe. • Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Balkonzugang und Kamin mit Wärmerückgewinnung. • Offene Essküche,...

Autentico corpo di fattoria con vista panoramica sul lago e il Monte Bianco

Incantevole corpo di fattoria di villaggio con vista mozzafiato sul lago e il Monte BiancoSituata nel pittoresco villaggio di La Rippe, ai piedi del Giura e a soli 10 minuti da Nyon e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra, questa magnifica proprietà combina il fascino del vecchio con un ambiente di vita eccezionale.Questo corpo di fattoria di villaggio adiacente, costruito nel 1906 e integrato in una piccola PPE con soli due proprietari, offre una superficie abitabile di 186 m². Beneficiando di un'esposizione a sud-est, la casa gode di una luminosità generosa durante tutto il giorno, nonché di una vista spettacolare, completamente libera e senza vis-à-vis, sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco.La proprietà consiste in:•⁠ ⁠4 ampie stanze•⁠ ⁠2 bagni•⁠ ⁠Belli, caldi e autentici spazi di vita•⁠ ⁠Riscaldamento a olioEsternamente, un bel giardino di 230 m² invita al relax e ai momenti di convivialità. È dotato di due terrazze con finiture di alta qualità:•⁠ ⁠Una terrazza in larice di 15 m²•⁠ ⁠Una grande terrazza in travertino di 50 m²Questa rara proprietà sedurrà gli amanti del fascino, della natura e delle viste eccezionali, rimanendo allo stesso tempo in prossimità immediata alle comodità e agli assi di comunicazione.Da visitare senza attendere, colpo di cuore garantito!Prezzo di vendita: CHF 1’990’000.–Un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato tra lago e montagna

Casa a schiera a Genolier

Casa a schiera 5.5 locali 🏡 Nuovo progetto immobiliare a Genolier – 4 case a schiera in venditaSiamo lieti di presentare un nuovo progetto residenziale situato nel quartiere molto richiesto di Sus-Châtel a Genolier.Questo sviluppo consiste di 4 unità, distribuite in 2 case a schiera, offerte al prezzo di CHF 2’140’000.– IVA inclusa per unità. Ogni casa a schiera di 5,5 locali beneficia di un giardino privato, situato su un terreno di circa 732 m², con la possibilità di installare una piscina e un posto auto secondo le esigenze dei futuri proprietari.Le case a schiera sono progettate con materiali e attrezzature di alta qualità, tra cui finestre Vitrocsa, note per i loro telai molto sottili che offrono una luminosità eccezionale e una continuità visiva tra interno ed esterno. Sono anche dotate di una pompa di calore reversibile, che assicura il riscaldamento in inverno e il raffreddamento in estate per un comfort ottimale tutto l'anno.La posizione è eccezionale: vista libera sul lago e le Alpi, ambiente calmo, illuminazione ottimale, giardino generoso e la stazione ferroviaria di Sus-Châtel è raggiungibile a piedi in 5 minuti.𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Cucina – soggiorno – sala da pranzo aperti Camera da letto / studio 10 m² Bagno per gli ospiti Terrazza 45 m² Grande giardino compatibile con l'installazione di una piscina 2 posti auto esterni + posti auto per gli ospiti𝐏𝐢𝐚𝐧𝐨 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐢𝐨𝐫𝐞 : Suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia all'italiana) 2 camere da letto per bambini (12-13 m2) Bagno per bambini con doccia e vasca da bagno𝐒𝐨𝐭𝐭𝐨𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚 : Sala giochi 25 m² Lavanderia individuale Cantina Deposito sotto le scale Locale tecnico comune (per 2 unità)🛠️ Stato del progetto I lavori di demolizione e bonifica dell'amianto della villa esistente sono già in corso. L'avvio della costruzione è previsto per quest'estate, a seconda dei progressi delle vendite, per una consegna tra estate e autunno 2027.🌿 Ambiente di vita privilegiato Genolier offre un ambiente eccezionale:Negozio, ristoranti e scuole Clinica medica rinomata Trasporti pubblici efficienti Aliquota fiscale attraente: 52% Un'opportunità rara per godere di un comfort di vita notevole sulla Côte, in uno dei comuni più richiesti della regione.

Delizioso appartamento di 3,5 locali a Mont-sur-Rolle

Scopri questo appartamento di 3,5 locali di 60 m² situato al pian terreno di un edificio in PPE.L'appartamento comprende: • Spazi luminosi: Grandi porte scorrevoli in vetro con accesso al balcone. Cucina attrezzata. • Pavimenti in legno massiccio e armadi a muro nelle camere • Balcone e prato privato • Garage chiuso Ambiente di vita eccezionale: Inserito in un edificio di 3 piani, circondato da siepi verdi, cespugli e piante fiorite, questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e particolarmente tranquillo. La vicinanza al lago e alla stazione ferroviaria offre un ambiente di vita ideale tra natura e comodità.Posizione privilegiata: La fermata dell'autobus "Bellefontaine" si trova a soli 2 minuti a piedi, la stazione di Rolle a 15 minuti a piedi. I negozi essenziali come farmacie e supermercati sono facilmente accessibili.Disponibile immediatamente, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara in questo comune molto richiesto nel cantone di Vaud, perfetto per coloro che cercano tranquillità e vicinanza ai trasporti.Visite su appuntamento alla fine del pomeriggio o possibili durante il fine settimana.

Vista spettacolare e comfort moderno a Genolier

Villa rinnovata con vista spettacolare e comfort moderno a GenolierPosizionata sulla cima del pittoresco villaggio di Genolier, questa villa a schiera recentemente rinnovata combina armoniosamente comfort, stile contemporaneo e rispetto delle norme energetiche attuali. Offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e una vista libera sul Monte Bianco dai suoi tre livelli, seducendo con la sua disposizione funzionale e i suoi volumi generosi.Il piano terra si apre su una cucina completa, comunicante con una sala da pranzo e un soggiorno accogliente con camino funzionale, nonché un bagno per gli ospiti - ideale per momenti conviviali.Al primo piano, la villa offre tre ampie camere da letto. Due di esse condividono un elegante bagno con doccia, mentre la terza è una camera da letto con bagno privato.I combles sono stati trasformati in un'area di relax con una sala TV, una camera da letto aggiuntiva e un bagno con toilette.Il seminterrato comprende una stanza con sauna e doccia, due ampi locali e una lavanderia funzionale.Esternamente, il giardino verde, intimo e pacifico, invita al relax intorno a un forno a pizza tradizionale. Un garage e quattro posti auto esterni completano questa proprietà eccezionale.Non perdere l'opportunità di scoprire questa villa unica!Chloé GononDirectrice dell'Immobilier di LussoPROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierPosta elettronica chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Meraviglioso appartamento di 5,5 locali a Perroy con terrazza e giardino

Scopri questo superbo appartamento di 5,5 locali di 156 m² situato al piano terra di un edificio di villaggio costruito nel 2005 a Perroy. Questo spazioso appartamento offre uno spazio di vita ideale per le famiglie, che combina comfort e tranquillità. L'appartamento comprende: • Soggiorno spazioso: Area di vita moderna con pareti bianche, pavimento in piastrelle, grande finestra con accesso al balcone e alla terrazza • Cucina attrezzata: Cucina con armadi in legno, ripiani in granito, elettrodomestici integrati, compresi lavastoviglie e lavatrice • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con parquet, di cui una con accesso al giardino privato • Bagni: Un bagno e una doccia, più un bagno per gli ospiti e una lavanderia privata nell'ingresso dell'appartamento • Terrazza con vista: Magnifica terrazza esterna adiacente al soggiorno e un ampio balcone adiacente alla cucina • Giardino privato: Spazio esterno situato in una zona tranquilla, dietro l'edificio, accessibile da una delle camere da letto Vantaggi: Questo appartamento beneficia di un ambiente soleggiato e tranquillo, vicino al lago (7 minuti a piedi dalla spiaggia) e alla stazione ferroviaria. Un posto auto esterno e uno interno sono inclusi, così come un seminterrato. L'immobile è perfettamente adatto alle famiglie con bambini. Posizione privilegiata: Situato in modo ideale a Perroy, avrete facile accesso alle comodità, con il supermercato OAlentejano a 3 minuti a piedi, la scuola Le Prieuré a 5 minuti e la fermata dell'autobus Vinicole a soli 1 minuto di distanza. La vicinanza al lago e ai trasporti pubblici rende questo luogo un posto di residenza eccezionale. Questa proprietà unica offre un perfetto equilibrio tra vita moderna e serenità, ideale per una famiglia che cerca qualità della vita e praticità in un ambiente incantevole della regione del Léman. Dettagli del prezzo: Appartamento: CHF 1'395'000.– Posto auto interno: CHF 35'000.– Posto auto esterno: CHF 20'000.– Prezzo totale: CHF 1'450'000.– Note: L'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di locazione è stato risolto per il 30 settembre 2026 e l'immobile sarà disponibile al più presto dal 1 ottobre 2026. Lo stato generale dell'appartamento è buono; tuttavia, sono previsti alcuni lavori di rinnovamento. Contatto per visite: Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER aleonardi@lcimmo.ch Mobile: 078 759 40 48

Una situazione ideale tra lago e vigneti

Situata in un ambiente residenziale calmo e verde a Bursinel, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato tra lago e campagna, ideale per una famiglia in cerca di comfort e serenità.Al piano terra, lo spazio di vita è composto da un soggiorno luminoso con cucina aperta, creando un'atmosfera conviviale e moderna. Una grande porta a vetri consente l'accesso diretto al giardino e porta luce naturale all'intero spazio. Un camino a legna completa questo spazio, offrendo un'atmosfera calda e piacevole durante la stagione invernale.Il primo piano ospita due camere da letto confortevoli, tra cui una grande camera con accesso al balcone. Quest'ultima potrebbe facilmente essere divisa in due stanze separate creando una parete, permettendo di allestire fino a tre camere a questo livello. Un bagno separato e un bagno completano questo piano.Il secondo piano offre tre camere da letto aggiuntive e un bagno, offrendo spazi ideali per una grande famiglia, uno studio o stanze polivalenti secondo le esigenze.All'esterno, un bellissimo giardino di circa 350 m², curato, costituisce un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita. Dotato di un idromassaggio e beneficiando di una vista libera sui campi circostanti, invita al relax e ai momenti conviviali.Quattro posti auto sono disponibili in aggiunta al prezzo di vendita, compresi due box chiusi e due spazi all'aperto. I box sono offerti a CHF 35'000.- ciascuno e gli spazi di parcheggio all'aperto a CHF 15'000.- ciascuno.La situazione è particolarmente attraente, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, raggiungibile in circa 3 minuti in auto o una ventina di minuti a piedi, permettendo di godere appieno delle rive e delle attività offerte dalla regione.Una proprietà rara in una comune ambita della Costa, che combina volume, funzionalità e qualità della vita.Saremo lieti di accogliervi su appuntamento per presentarvi questa proprietà e rispondere a tutte le vostre domande.File completo, informazioni aggiuntive e visite su richiesta, inviandoci i vostri dati di contatto completi via e-mail o attraverso il modulo di contatto.Justin Favrodjustin@proximmo.ch079 525 17 47PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRue de la Morâche 71260 Nyon

Magnifica villa in un ambiente verde

Le Vaud, comune del Distretto di Nyon, che beneficia di un ambiente pacifico e verde. Posizionata in modo ideale vicino ai centri urbani di Nyon e Ginevra, la villa offre un ambiente di vita privilegiato, con la sua osteria comunale e lo zoo di La Garenne, che fa la felicità di grandi e piccini!Su un terreno completamente recintato, situato ai piedi del Jura con accesso diretto ai sentieri di trekking, la villa proposta, il cui interno è stato progettato da un'architetto d'interni della regione, dispone di una superficie netta di circa 316 m².Composta da 12 locali, 4 bagni distribuiti su 3 piani, nonché 5 toilette, 2 terrazze, di cui una con idromassaggio, e un giardino che offre una vista panoramica sulla campagna, il Jura e la catena delle Alpi.Questa proprietà offre diverse strutture, come una sauna, idromassaggio, aspirapolvere centrale, scarico per il bucato o un sistema di allarme antincendio e rilevamento di movimento.La manutenzione del piacevole giardino è facilitata da una tagliaerba e un sistema di irrigazione automatici!La proprietà è completata da un garage doppio, nonché dalla possibilità di 6 posti auto esterni + un punto di ricarica per veicoli elettrici.Desiderate offrire alla vostra famiglia un ambiente di vita eccezionale... contattateci senza ritardo per una visita alla proprietà!

Meravigliosa casa con vista impareggiabile e fascino autentico

Costruito su un magnifico terreno, questa proprietà di carattere beneficia di un ambiente privilegiato, offrendo una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra, il lago e le Alpi.Situata in un quartiere residenziale pacifico e ricercato di Perroy, questa proprietà seduce con la sua autenticità, il suo fascino e la qualità impeccabile della sua manutenzione.Ristrutturata e ampliata nel 2013, la casa dispone di circa 250 m² di spazio abitabile, diviso armoniosamente tra aree di giorno e notte.I proprietari attuali, appassionati di architettura e decorazione, hanno saputo valorizzare la personalità e l'architettura della casa in ogni dettaglio. Ogni spazio emana un'atmosfera classica e rilassante, dove eleganza, equilibrio e dolcezza di vivere si mescolano.Piano degli spazi: Al piano terra - Area giorno • Un accogliente ingresso con armadio integrato • Un ampio soggiorno che include un caldo salotto con camino e un'area da pranzo conviviale, tutto ampiamente aperto all'esterno. Le grandi finestre offrono una vera continuità tra interno ed esterno, bagnando la stanza di luce e rivelando la vista mozzafiato sul lago • Una luminosa sala da pranzo, ideale per ricevere • Una cucina abitabile, completamente attrezzata, con accesso diretto a una terrazza da pranzo ideale per i pasti all'aperto Al piano terra - Area notte • Tre camere da letto confortevoli e un bagno Al piano superiore • Una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato • Uno studio o camera aggiuntiva La cantina comprende una caldaia, una cantina e un locale di depositoGli esterni offrono diverse terrazze soleggiate, un giardino arborato e curato, nonché un garage e diversi posti auto.----------La proprietà ha ancora un potenziale di ampliamento, che consente di prevedere estensioni secondo le esigenze.Un'alleanza sottile di fascino, comfort e luce, questa casa familiare incarna l'eleganza senza tempo e il fascino di una casa curata con attenzione, in un contesto eccezionale con vista sul Lago di Ginevra.

Superbo appartamento su un solo livello

Arzier-Le Muids Si tratta di una incantevole comune svizzera di 2'954 abitanti situata nel cantone di Vaud, ubicata ai piedi del Giura e della pianura. Questo villaggio offre un ambiente di vita pacifico, caratterizzato dalla sua natura circostante, paesaggi rurali e attività locali, favorendo i circuiti corti e la vita comunitaria.Caratteristiche di Arzier-le-Muids :Ambiente naturale : La comune offre un ambiente verde ai piedi del Giura, ideale per gli amanti della natura.Vita locale : Una vita comunitaria attiva è presente, che consente di scambiare informazioni sulle attività delle società locali, la vita politica e sociale.Artigianato e prodotti locali : La comune mette in evidenza i suoi artigiani e agricoltori, promuovendo così i circuiti corti.Ambiente di vita : È un luogo privilegiato per i residenti, offrendo un'atmosfera di villaggio in Svizzera. Bell'appartamento con vista panoramica Questo appartamento è fuori dal comune, nulla è lasciato al caso, i proprietari hanno messo molto gusto e i materiali sono di alta qualità. L'ingresso è spazioso e beneficia di numerosi armadi a muro. Molte possibilità di stoccaggio.Nel corridoio, un bagno separato e una lavanderia privata con macchine. Nella parte posteriore, una palestra con sauna, bagno turco dotato di doccia. Se interessati, l'attrezzatura del Wellness Perfect può essere acquistata per 15'000.- franchi, da discutere.La cucina è progettata con molto stoccaggio in forma di cassetti, la sua attrezzatura Miele per il forno, frigorifero e piano cottura in ceramica (induzione). Il piano di lavoro è in granito nero con stoccaggio sotto la barra.Il soggiorno, con una superficie di 50 m2, è molto piacevole e dà accesso a una bella terrazza con vista mozzafiato.Un bel bagno nel corridoio, seguito da uno studio, una camera da letto con accesso a un giardino sullo stesso livello, una camera da letto principale con doccia privata e una cabina armadio, quest'ultima collegata alla terrazza. Una stanza è allestita negli annessi, attualmente un'area benessere.Tutte le persiane sono elettriche e dotate di telecomando, l'acqua calda è fornita da pannelli solari, il patio sulla terrazza è dotato di un sistema di ombreggiatura anche automatizzato.La rete idrica è dotata di un addolcitore a sale e la manutenzione è effettuata una volta all'anno. Il garage principale è dotato di una porta automatica e di un accesso in piastrelle, che conduce al box di 36 m2 dove possono essere parcheggiate due auto. Una stazione di ricarica è installata all'interno.La manutenzione dell'esterno è monitorata regolarmente da un concierge e un giardiniere. (incluso nelle spese di PPE)La disponibilità dell'immobile è prevista per il 1° febbraio 2027.A causa del traffico, non sarà possibile effettuare visite il venerdì sera, massimo fino alle 16:00.

SPAZIOSO RENOVATO CON VISTA PANORAMICA

Questo superbo duplex di 5,5 locali, di circa 180 m², sedurrà le famiglie come gli amanti di grandi volumi e tranquillità. Entrando, scoprirete un ampio, luminoso soggiorno, messo in evidenza da un camino che crea un'atmosfera calda, nonché un'area conviviale per la cena. La cucina moderna, aperta e dotata di un bar, offre uno spazio funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Il livello principale comprende tre camere da letto confortevoli. Al piano superiore, la luminosa suite genitoriale offre intimità e comfort. Balcone con vista sui campi e sul bosco, cantina inclusa. Box garage e posto auto esterno (CHF 55'000.-) sono disponibili a un costo aggiuntivo. Una proprietà rara che combina spazio, luce e ambiente privilegiato.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - ampi locali con camino e area da pranzo- cucina moderna, attrezzata con bar, aperta all'area da pranzo- luminosa, spaziosa suite genitoriale al piano superiore- 3 camere da letto confortevoli- ampio balcone con vista libera sulla natura e sul bosco- 1 cantina- 1 box garage, 1 posto auto esterno (a un costo aggiuntivo di CHF 60'000.-)- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 2'000 altre proprietà su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Avete una proprietà da vendere?Approfittate della nostra competenza: https://www.betterhomes.ch/it/benefitVolete sapere il valore della vostra proprietà?Scoprite il suo valore ora con la nostra valutazione gratuita, non vincolante e immediata!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: in una zona residenziale tranquilla Stato dell'edificio: non richiede alcuna ristrutturazioneBagni: 1 (1 x WC / doccia / lavabo, 1 x WC / lavabo / vasca da bagno)Trasporti pubblici: fermata dell'autobus, 270 m Scuola: scuola primaria, 300 m, scuola secondaria, 1,7 km Negozi: Coop, 3,4 km

Villa spaziosa di 6.5 locali con vista e charme autentico ad Arzier-Le Muids

SIMELFI-IMMO presenta in esclusiva questa magnifica villa di carattere situata nel verde e pacifico contesto di Arzier-Le Muids, nel cantone di Vaud. Costruita nel 1961 e completamente ristrutturata nel 2021, questa proprietà di 6,5 locali combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, su un terreno generoso di circa 1.403 m².La villa offre:Tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=YPKmNnFrHAe • Spazio di vita luminoso e aperto: Un soggiorno e una sala da pranzo in spazio aperto bagnati di luce, con soffitti e pavimenti in legno belli, grandi finestre con vista sulla natura circostante. • Caminetto accogliente: Godetevi serate calde e accoglienti accanto al camino in questo salotto con un fascino indiscutibile. • Superficie abitabile generosa: Circa 145 m² di superficie abitabile per un totale di circa 200 m² di superficie utile, distribuiti su 2 livelli. • Terrazza: Uno spazio esterno ideale per godere della vista panoramica sulla zona circostante. • Parcheggio: Diversi posti auto sono inclusi per il vostro comfort quotidiano. • Adatto alle famiglie: Una casa progettata per accogliere l'intera famiglia in un ambiente sicuro e piacevole. • Soleggiamento: La proprietà beneficia di un ottimo soleggiamento estivo, che consente di godere appieno degli spazi esterni durante i giorni belli. • Posizione: Situata in un quartiere residenziale verde di Arzier-Le Muids, questa villa offre un ambiente di vita privilegiato, circondato da campi e natura. Le viste aeree testimoniano un ambiente armonioso, con prati verdi e persino un corpo d'acqua visibile in lontananza. Un ambiente ideale per le famiglie che cercano tranquillità e spazio, restando nel cantone di Vaud. • Disponibilità da concordare; questa villa è un'opportunità rara di stabilirsi in un ambiente naturale eccezionale. Non perdete l'occasione di acquisire una proprietà che combina autenticità, spazio e modernità. La villa è così distribuita:Al piano superiore: • Entrata con vista luminosa e panoramica • Cucina aperta sulla sala da pranzo • Soggiorno con caminetto • Bagnetto per gli ospiti • Doccia (da completare) • Vestiario con entrata indipendente Al primo piano: • 3 camere da letto • 1 bagno Al piano inferiore: • 1 locale usato come camera da letto (non abitabile) • 1 doccia con WC • 1 locale (con ampia vetrata per creare uno spazio di gioco o ufficio) • 1 cantina con entrata indipendente • 1 locale tecnico (per pannelli solari) • 1 lavanderia con vari spazi di stoccaggio Esternamente: • 1 carport • Molti posti auto • Casotto da giardino (pavimento da rinnovare) • Ampia terrazza che circonda la casa • Giardino su più livelli (prato e alberi) • Locale esterno (ex locale per pellets) DATI TECNICI • Prezzo di vendita: CHF 1.650.000 • Numero di locali: 6,5 • Numero di camere da letto: 3 • Numero di bagni: 3 • Numero di WC: 3 • Superficie abitabile: circa 145 m2 (secondo il valore locativo) • Superficie utile: circa 200 m2 • Terrazza: intorno all'intera casa • Serbatipo per raccolta acqua piovana (a est del serbatoio ex-pellets) • Volume ECA (secondo la polizia): circa 1.153 m3 • Valore ECA 2023: CHF 1.391.370 • Superficie del terreno: circa 1.403 m2 • Posti auto esterni: 4 • Carport: 1 • Struttura in legno generosa (isolamento in canapa) con muratura tradizionale per il piano inferiore PUNTI DI FORZA: • Questa villa offre un potenziale di vita eccezionale • Luminosità con vista panoramica • Ampi spazi e molte terrazze • Casa unifamiliare vicino ai servizi • Ideale per una famiglia • Vista lago e montagna • Superficie utile (più di 200 m2) Servizio vendita e visita con:Antonio: +41 79 690 54 70courtage@simelfi-immo.chRue Saint-Jean 20, 1260 Nyon

Tra lago e Jura – Villa familiare di 6,5 locali, completamente ristrutturata a La Rippe

Situata nel pittoresco villaggio di La Rippe, ai piedi del Jura e a pochi minuti da Nyon, questa spaziosa villa di 225 m² abitabili offre un ambiente di vita ideale tra natura, tranquillità e vicinanza urbana.Distribuita su 4 livelli, la casa ha beneficiato di una recente ristrutturazione completa realizzata con cura.I volumi generosi, la luminosità e gli spazi esterni curatamente progettati la rendono perfetta per una famiglia che cerca comfort e qualità della vita.Distribuzione • Grande soggiorno con camino e accesso alla terrazza/giardino • Cucina aperta attrezzata • 5 camere da letto • 3,5 bagni • Mansarda con terrazza • Grande locale polivalente nel seminterrato • Locale tecnico / lavanderia • 2 posti auto interni Esterni • Giardino privato con terrazza • Ambiente tranquillo e verde Posizione • Scuola primaria a 150 m di distanza • Pochi minuti da Nyon • Accesso rapido all'autostrada Ginevra-Losanna • Vicinanza Signy Centre • Autobus per Nyon a 200 m di distanza Prezzo di vendita: CHF 2’190’000.–Disponibile immediatamente.Documentazione completa e visite su richiesta.* Foto non contrattuali che sono state ritoccate virtualmente in "home staging" per illustrare il potenziale di allestimento.

Duplex d'eccezione di 6,5 locali con vista sul lago e sulle vigne a Mont-sur-Rolle

Scopri questo superbo duplex di circa 300 m² di spazio abitabile situato nel pittoresco villaggio di Mont-sur-Rolle. Costruito nel 2005 e ristrutturato più volte tra il 2015 e il 2024, questo appartamento di 6,5 locali offre uno spazio di vita eccezionale con una vista impareggiabile sui vigneti circostanti.Caratteristiche principali: • Aree di vita spaziose: Grande salone con soffitto in legno, ampie finestre e accesso al balcone con vista panoramica • Camere da letto confortevoli: Quattro camere da letto luminose con pavimento in parquet, tra cui una camera da letto principale con vista, due camere molto indipendenti, spaziose e con bagno annesso. • Area biblioteca: Al piano mezzanino • Cucina moderna: Dotata di tutti gli elettrodomestici moderni, area spaziosa, bar. • Area pranzo accogliente: Con accesso diretto alla terrazza e vista sui vigneti • Bagni eleganti: Tre bagni, tra cui uno moderno con doccia all'italiana e vasca da bagno, oltre a un bagno separato per una camera da letto indipendente • Aree esterne: Terrazza con vista sulla campagna • Garage: Privato, per quattro veicoli (in aggiunta a CHF 160'000.-) • Lavanderia e cantina: Private Attrezzature e servizi: • Garage sotterraneo con quattro posti auto • Ascensore che accede all'appartamento per un accesso facilitato • Lavanderia con colonna di lavaggio • Spazi di stoccaggio ottimizzati • Accessibile alle persone con mobilità ridotta • Ambiente adatto alle famiglie Aliquota fiscale: 59,9%Posizione privilegiata: Mont-sur-Rolle gode di una posizione calma e soleggiata. Le fermate dell'autobus "Maison de Ville" e "Jeune Suisse" si trovano a soli 2 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 6 minuti di cammino, ideale per le famiglie.Questo duplex eccezionale combina armoniosamente il fascino del legno, la modernità delle attrezzature e la bellezza del paesaggio viticolo vaudois. I volumi generosi e gli spazi utili lo rendono un'opportunità rara in questa regione apprezzata del cantone di Vaud. • Lei è un po' lontano o troppo occupato: prenoti una visita virtuale (tramite videoconferenza con noi)

Casa in vendita con terreno edificabile annesso

In vendita, affascinante casa del 1973 su un terreno di 1029 m². Comprende un terreno edificabile annesso di 1011 m² con garage-box. Totale 2040 m². Posizione ideale in una zona villa tranquilla.Ideale per due famiglie! 2 lotti: 1 lotto con casa + 1 lotto edificabileAmbiente tranquillo e verdeVista sulle AlpiGrande giardino alberato con ortoZona residenzialeVicino alle scuoleAlloggio in stile chalet, costruito su due livelli e necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Tuttavia, è abitabile nel suo stato attuale poiché è stato eseguito un regolare mantenimento. L'interno in legno conferisce una nota calda e un certo fascino. Il soggiorno dispone di un camino a legna. La soffitta offre uno spazio di archiviazione utile.Gimel è un comune svizzero nel cantone di Vaud, nel distretto di Morges, con 2447 abitanti. Qui potete trovare vari negozi locali, come un negozio di generi alimentari, un negozio di fiori, una latteria, un negozio di formaggi che offre prodotti locali. C'è anche un Denner Express per le necessità quotidiane.Asilo nido, scuole materne: « La Souris Verte » a Gimel accoglie il vostro bambino da 2 anni e mezzo fino all'età scolastica obbligatoria, dal lunedì al venerdì dalle 8:00 alle 11:30. « Le Cupidon » a Montherod (7 minuti da Gimel, direzione Aubonne) accoglie il vostro bambino da 2 mesi a 5 anni (non scolarizzato) dal lunedì al venerdì, dalle 7:30 alle 18:00.Scuola obbligatoria: Gli studenti di scuola primaria frequentano l'istituto di Gimel-Etoy, la scuola secondaria si trova ad Aubonne.Accoglienza extrascolastica (UAPE): « Marais’cré » offre uno spazio di vita per i vostri bambini dalla 1ª alla 6ª classe con accoglienza da parte di professionisti dell'infanzia, prima della scuola, a mezzogiorno e dopo la scuola. « Rest’O Chô » per gli studenti della 5ª e 6ª classe, pranzo e accoglienza durante la pausa di mezzogiorno. « Rest’O » per gli studenti della 7ª e 8ª classe, pranzo seguito da accoglienza al centro giovanile, durante la pausa di mezzogiorno.Il comune è collegato al sistema di trasporto pubblico. Due linee di autobus collegano Gimel alla linea Losanna-Ginevra, una via Rolle e l'altra via Aubonne.Una grande opportunità che vi invitiamo a cogliere! Agenzia e mediatore si astengono.

Meraviglioso appartamento sotto il tetto di 4,5 locali a Founex

Scopri questo meraviglioso appartamento sotto il tetto di 140 m² situato al 3° piano a Founex, in un ambiente pacifico e soleggiato. Questa proprietà eccezionale combina charme autentico e comfort moderno. L'appartamento comprende: • Spazi di vita generosi: Stanze luminose con soffitti in legno e pavimenti in parquet caldi, che creano un'atmosfera accogliente • Cucina attrezzata: Moderna con travi a vista, armadietti bianchi, lavello in acciaio inox, lavastoviglie e forno integrato • Balcone privato: Accessibile attraverso una grande porta-finestra, perfetto per godere del sole generoso • Scala interna: In legno con ringhiera abbinata, che aggiunge al fascino di questa proprietà atipica • Finiture curate: Piastrelle bianche e elementi in legno, combinati armoniosamente Posizione privilegiata: Questo appartamento beneficia di un ambiente calmo con ottimo sole. La fermata dell'autobus "Founex Ovest" si trova a soli 5 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 3-4 minuti a piedi, ideale per le famiglie. La stazione ferroviaria è facilmente accessibile nelle vicinanze.Perfetto per coloro che cercano una casa con carattere in un villaggio tranquillo del cantone di Vaud, questo appartamento sotto il tetto offre uno spazio di vita eccezionale tra autenticità e modernità. Disponibile immediatamente.

Meraviglioso appartamento di 7,5 locali in una casa di villaggio con terrazza a Founex

Scopri questo spazioso appartamento di 167 m² situato al 1° piano di un edificio a Founex, nel cantone di Vaud. Questa proprietà eccezionale offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità.L'appartamento comprende: • Ambienti spaziosi: 7,5 stanze luminose con bei pavimenti in legno e muri bianchi immacolati • Soggiorno con camino: Uno spazio di vita accogliente con camino e piastrelle bianche eleganti • Cucina attrezzata: Funzionale con armadietti integrati • Terrazza privata: Con giardino, perfetta per godersi i momenti soleggiati • Scala in legno: Aggiunge una nota di autenticità all'insieme Posizione privilegiata: Questo appartamento beneficia di un ambiente calmo e soleggiato. La fermata dell'autobus "Founex Ovest" si trova a soli 5 minuti a piedi, e una scuola è accessibile in 3-4 minuti a piedi, ideale per le famiglie. La vicinanza alla ferrovia offre una connettività eccellente, preservando la tranquillità del luogo.Disponibile immediatamente, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquisire un bene eccezionale in una delle comuni più ricercate della regione del Léman. Le grandi finestre portano una luce naturale eccezionale in ogni stanza, creando un'atmosfera accogliente e moderna.