26 risultati - Immobili in vendita: 1188 (Gimel, St-George)

La vostra villa individuale di 5,5 locali a St-George con vista libera e tranquillità

Progetto di costruzione di 3 ville individuali di 5,5 locali a Saint-GeorgeVilla-1 su misura a Saint-George - Vivete l'eccezione nel cuore della natura!Scoprite un progetto raro composto da tre ville individuali di 5,5 locali, da costruire su lotti di circa 413 m² a 652 m², idealemente situati al margine di una zona edificabile. Ogni villa offre una vista libera, una luce solare ottimale e un ambiente di vita preservato, ai piedi delle foreste del Jura vaudois.Un ambiente incomparabileA sud, i lotti sono interamente aperti, garantendo una luminosità eccezionale durante tutta la giornata e un'intimità totale. Qui, calma, verde e serenità si uniscono per offrire una vita quotidiana privilegiata, lontana dall'agitazione, ma vicina a tutto l'essenziale.A soli 30 minuti da Ginevra e dal suo aeroporto, e 1 ora con i mezzi pubblici via Rolle, Saint-George è un villaggio ideale per gli amanti della natura che desiderano conservare un accesso pratico ai grandi centri.Servizi viciniIl villaggio dispone di:un piccolo negozio / alimentari, una biblioteca,un garage con stazione di servizio,un ufficio postale.Trasporto pubblico con servizio di autobus postale per Gland.Un ambiente perfetto per una vita pacifica senza rinunciare ai servizi utili.Diventate ora proprietari a Saint-George a partire da CHF 1716/mese!*Le nostre ville moderne e personalizzabili • offriamo ville moderne, luminose e personalizzabili • spazi di vita luminosi grazie a grandi finestre • cucina aperta su un generoso soggiorno • seminterrato completo, con grande potenziale di allestimento • garage o coperto, con posti esterniSuperficie abitabile modulabile secondo le vostre esigenze. • possibilità di ampliare e adattare l'architettura secondo il vostro progetto. Eco-compatibili e economicheLe ville sono dotate di una pompa di calore, completata da pannelli solari fotovoltaici.Un sistema sostenibile che rientra nel nostro marchio ECO-lomique, sinonimo di comfort, controllo dei costi e rispetto dell'ambiente.Il vostro progetto, la vostra casaOgni villa è interamente personalizzabile.I nostri clienti si incontrano direttamente con il nostro architetto per progettare i piani della loro futura casa: scelta dei locali, organizzazione dei locali, finiture? Tutto è pensato per creare una villa unica, a vostra immagine.Per visualizzare meglio le nostre costruzioni, visitate i nostri modelli di ville in scala reale a Oron-la-Ville (VD) o Aproz (VS). Siamo aperti dal lunedì al sabato e ci rallegriamo di accogliervi.Supporto completoDal 1997, Prologis è specializzata nella costruzione di ville chiavi in mano.Gestiamo tutte le fasi: • studio di fattibilitàfinanziamento e negoziazione con le banche • piante e architettura • autorizzazioni e procedure amministrative • monitoraggio del cantiere • servizio post-vendita • I seguenti costi accessori sono già inclusi:tasse di allacciamento, tasse PC, spese per l'ottenimento di offerte, onorari di architetto, spese di geometra, sistemazioni esterne, interessi intercalari • Le spese notarili restano a carico dell'acquirente futuro. Vi consegnamo le chiavi 6 mesi dopo l'inizio dei lavori.*Affitto corrispondente agli interessi ipotecari basato su un tasso SARON dell'0,8% (01.04.2026), incluso margine bancario. Un importo di rimborso aggiuntivo è da considerare.Testi, immagini e calcoli non sono vincolanti.

A 5 minuti da Aubonne: grande villa immersa in un'oasi di verde

A Saint-George, in un ambiente privilegiato ai margini della foresta, questa proprietà di circa 200 m² offre un raro ambiente di vita, che combina tranquillità, intimità e viste panoramiche sulle Alpi. Situata su un terreno boschivo di circa 1'470 m², beneficia di un esterno particolarmente curato e strutturato, progettato per essere utilizzato in tutte le stagioni. Veranda luminosa, ampio balcone orientato verso il paesaggio, area terrazza con pergola vegetale – l'insieme crea un'atmosfera che è allo stesso tempo rilassante e vivace, in contatto diretto con la natura. L'interno si distingue per una organizzazione fluida e volumi ben proporzionati. Gli spazi di vita beneficiano di una bella luce, rinforzata da un'altezza del soffitto generosa nel soggiorno. La casa offre cinque camere da letto, che offrono diverse possibilità di allestimento secondo le esigenze. Una camera da letto situata al piano terra ha un accesso indipendente, che rende facile immaginare un'area separata, sia per attività professionale, sia per alloggio indipendente o per reddito da locazione. Negli ultimi anni sono stati intrapresi diversi lavori per migliorare il comfort e la prestazione globale della proprietà. Il sistema di riscaldamento a pompa di calore, completato da pannelli solari e una batteria di accumulo, consente una gestione efficiente dell'energia. I bagni, la cucina e i rivestimenti sono stati aggiornati, e il balcone è stato recentemente ristrutturato. I materiali utilizzati testimoniano una preoccupazione per la qualità, con la presenza di legno massiccio e finiture naturali che contribuiscono a un'atmosfera calda. Un garage doppio e posti auto esterni coperti completano questa proprietà. Un autobus scolastico è garantito ai piedi dell'immobile. Inoltre, gli autobus postali assicurano il collegamento con Gland e Allaman. Situata tra Losanna e Ginevra, vicino ad Aubonne e Rolle, questa proprietà si rivolge a una clientela che cerca un ambiente di vita pacifico, spazi confortevoli e un ambiente naturale preservato.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1188-26-3

Grande casa indipendente nel suo scrigno di verde

Situata nel pittoresco villaggio di Gimel, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita altrettanto piacevole che tranquillo. Dotata di tutte le comodità, il comune si trova a meno di 15 minuti dalle principali vie di comunicazione dell'arco lemanico, collocandolo a circa 45 minuti da Losanna e Ginevra.Costruita su un generoso terreno di 1.192 m², la casa offre 9 locali abitabili distribuiti su tre livelli. I due livelli superiori accolgono il soggiorno, la vasta sala da pranzo bagnata di luce grazie alle sue ampie finestre, due uffici-laboratori, due bagni e quattro camere da letto.Il seminterrato parzialmente scavato completa l'abitazione con una camera da letto, un bagno e un locale multifunzionale (home cinema, carnotzet e area fitness). Un bellissimo giardino ornamentale di 800 m², curato e riccamente alberato, vi inviterà a godere appieno dei bei giorni e vivere momenti indimenticabili con amici o famiglia. Inoltre, le varie terrazze vi permetteranno di beneficiare della privacy offerta da questa proprietà.Un'opportunità rara che offre un interessante potenziale di personalizzazione ai suoi futuri acquirenti. Contattateci per organizzare una visita alla proprietà!***Volume ECA: 987 m³Tasse fondiarie: 1,5 Si segnala che la proprietà ha beneficiato di investimenti significativi nel corso degli anni (estensione, sostituzione della vetrata, installazione di 48 pannelli fotovoltaici, sistema di sorveglianza/sicurezza). È inoltre degno di nota che il piano di utilizzo comunale è attualmente in fase di revisione e che la sua entrata in vigore offrirà un potenziale di sviluppo non trascurabile.

Casa unifamiliare con appartamento di 3.5 locali

Gimel, una comunità di circa 2500 abitanti nel distretto di Morges.Questo luogo, situato ai piedi del Jura, dispone di vari servizi nel suo centro, come ristoranti, piccoli negozi di prossimità, banca, ufficio postale, farmacia e altri.Questa casa, situata a circa 300 metri dal centro del villaggio, è distribuita su 3 livelli e offre un appartamento di 3.5 locali attualmente in affitto.I piani terra e seminterrato formano la parte principale dell'immobile con un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta, terrazza e giardino, 4 camere da letto e bagni.La mansarda ospita un appartamento di 3.5 locali composto da un soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta, 2 camere da letto e un bagno.Una descrizione dettagliata si trova nella pagina successiva.***Volume ECA: 840 mImposta fondiaria: 1,2 ***L'appartamento in mansarda è attualmente affittato a CHF 1'600.- al mese, compreso un posto auto coperto.***Immobile ideale per una famiglia con bambini che desidera avvicinarsi alla natura, contattate il nostro agente senza indugio per una visita!

Villa HUF HAUS con vista sul Lago e le Alpi

Situata in un ambiente naturale preservato, questa villa firmata HUF HAUS del 2008 si distingue per le sue linee pure e i materiali ecologici di alta qualità. Perfettamente mantenuta, offre una trasparenza totale con la natura grazie alla sua struttura emblematica che combina legno e vetro. L'interno propone ampi spazi aperti bagnati di luce naturale. Il soggiorno, dotato di un'altezza del soffitto generosa, si apre su una cucina moderna completamente attrezzata. Questo livello di vita accoglie una prima suite genitoriale completa con il suo proprio guardaroba e bagno privato. Al piano superiore, una galleria che si affaccia sul soggiorno conduce a due camere da letto aggiuntive, di cui una dispone anche di un'area guardaroba, accompagnate da un bagno. Il livello inferiore è completamente attrezzato con una stanza polivalente riscaldato ideale per uno studio o una sala da gioco. Troverete anche una lavanderia e numerosi spazi di stoccaggio. La proprietà dispone di un garage chiuso con accesso diretto nonché di sei posti auto esterni. Il grande giardino privato e la terrazza beneficiano di un ambiente calmo senza vis-à-vis, offrendo una vista panoramica sul lago e le Alpi. I servizi del villaggio, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nella vicinanza immediata della casa. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1188-26-5

SUPERBA VILLA DI CARATTERE

IN ESCLUSIVA DA SOTHEBYSSituata nel pittoresco villaggio di Saint-Georges, questa magnifica casa individuale combina carattere, volumi generosi e comfort moderno in un ambiente verde e pacifico. Costruita su un bel terreno, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore della regione La Côte.Nel seminterrato, la proprietà dispone di un doppio garage dotato di porta motorizzata, una grande lavanderia e uno spazio polivalente che può essere allestito secondo le esigenze come laboratorio, sala giochi, stanza hobby o area di stoccaggio aggiuntiva., gli spazi abitativi seducono con la loro luminosità e la loro disposizione armoniosa. La cucina aperta con isola centrale si integra perfettamente nella sala da pranzo e nel grande salotto, mentre un piccolo salotto indipendente offre uno spazio di relax aggiuntivo. Questo livello comprende anche un guardaroba, una cucina posteriore, uno stanzino, un bagno per gli ospiti, una cantina, e uno spazio tecnico, che offrono numerosi spazi di stoccaggio e servizio. Dal salotto, l'accesso diretto conduce a una bella terrazza di 64 m² orientata a sud-est, ideale per godersi le giornate soleggiate e la vista libera sui dintorni., l'area notturna è stata progettata per offrire comfort e intimità a tutta la famiglia. È composta da cinque camere, tra cui una bella suite genitoriale con bagno doccia privato. Le altre quattro camere condividono un ampio bagno familiare. Uno studio completa questo piano e costituisce uno spazio ideale per il telelavoro, gli studi o un'attività professionale a casa.Questa proprietà di carattere si distingue per i suoi volumi generosi, i numerosi annessi e la qualità del suo ambiente. Rappresenta un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa spaziosa, funzionale e perfettamente integrata in un ambiente naturale preservato.

Duplex luminoso con 2 appartamenti - charme antico, ristrutturazione moderna e potenziale locativo

Dossier completo su richiestaInformazioni brevi : • Superficie abitabile netta : ca. 175 m² • Superficie totale : ca. 179 m² • Superficie ponderata : ca. 187 m² • Terrazza : ca. 25 m² • Parcello : ca. 268 m² • Distribuzione : 5,5 locali su due livelli - 2 soggiorni spaziosi e luminosi, 2 cucine aperte e attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio e 1 terrazza soleggiata • Esposizione : Sud-Est, ottima illuminazione • Stato : Completamente ristrutturato nel 2024 (struttura, tecnica, interno) • Entrate : 1 lotto con 2 entrate indipendenti • Accessibilità PMR : Preparata • Riscaldamento : Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento • Posto auto : Esterno e incluso nel prezzo • Prezzo di vendita : CHF 1'240'000.- Vi piacerà particolarmente : • Il charme di una fattoria del 1882, ristrutturata con cura nel 2024 • I volumi generosi e la modularità degli spazi • Il potenziale locativo o uso misto grazie ai due appartamenti indipendenti • L'ambiente tranquillo, a due passi dal centro del villaggio • La rapida connessione a Losanna, Nyon e Ginevra Scopri questo magnifico duplex situato in un ambiente privilegiato a Gimel (VD)Al centro di una fattoria del 1882 completamente ristrutturata nel 2024, questo duplex luminoso di 5,5 locali unisce charme d'epoca e comfort moderno in un ambiente calmo e ben collegato.Questo immobile consiste in un unico lotto con due appartamenti, collegati da una bella scala in uno spazio lussuoso con volumi generosi, ciascuno con la propria entrata indipendente.Questa configurazione offre una grande flessibilità d'uso: vita familiare, uso misto o investimento locativo.Distribuito su due livelli: 2 soggiorni, 2 cucine attrezzate, 3 camere da letto, 3 bagni, 1 ufficio, 1 terrazza, PMR pronta, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e tecnica nuova.Un immobile raro, modulare e pronto per vivere, vicino a Losanna, Nyon e Ginevra.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci a vostro comodo.+41 79 539 47 33

SUPERBE VILLA VUE LAC ET ALPES

Situata nel pittoresco villaggio di Saint-George, nel cuore di un ambiente naturale pacifico e verde, questa proprietà individuale completamente rinnovata offre uno spazio di vita eccezionale, che combina comfort moderno, eleganza architettonica e serenità.Situata su un magnifico terreno di oltre 1.500 m², la casa beneficia di un'esterno spazioso e attentamente progettato, ideale per godere appieno dei bei giorni. Tra il giardino alberato, le terrazze conviviali e gli spazi dedicati al relax o ai giochi, ogni membro della famiglia troverà la sua felicità.Completamente ripensata e rinnovata nel 2022 con un'attenzione ai dettagli notevole, questa residenza si distingue per la qualità delle sue finiture, la scelta di materiali sostenibili e una progettazione intelligente degli spazi. Gli impianti energetici moderni, che includono un sistema di riscaldamento a pellet associato a pannelli solari, garantiscono un'efficienza energetica eccellente, garantendo al tempo stesso un comfort ottimale in tutte le stagioni.Perfettamente mantenuta, la casa è oggi in condizioni impeccabili e non richiede alcun lavoro. Rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano, spaziosa e situata in un ambiente di vita privilegiato.DISTRIBUTIONPIANO INFERIORE: • Camera 1 • Camera 2 con sauna e vasca da bagno Balneo • Bagno con doccia WC • Garage doppio con accesso diretto all'interno della casa • Spazio tecnico che comprende caldaia e impianti • Lavanderia funzionale • Cantina che offre uno spazio di archiviazione belloPIANO SUPERIORE: • Soggiorno luminoso con camino, che crea un'atmosfera calda • Cucina moderna aperta, perfettamente integrata nello spazio di vita • Sala da pranzo conviviale con accesso diretto alla terrazza e al balcone • Suite genitoriale che comprende armadio e bagno privatoPIANO: • Spazio ufficio • Camera indipendente con angolo cottura, ideale per un adolescente, gli ospiti o un uso semi-autonomo • Bagno con doccia annesso alla cameraESTERNI: • Terreno grande di oltre 1.500 m² • Giardino spazioso e ben esposto • Terrazze attrezzate 35 m2 Esposizione Ovest • Parcheggi esterni multipli

Villa individuale 7,5 locali a St-George

Villa individuale situata in un quartiere molto calmo del comune con vista sul lago e la natura di Saint-George.È composta da 3 camere da letto + la sala fitness che può essere utilizzata come camera da letto, 3 bagni, bei spazi di vita e una bella terrazza con vista.Ci sono anche molti posti auto all'aperto e un box doppio.

Casa spaziosa con appartamento separato

Scopri questa proprietà con i suoi numerosi vantaggi, situata ai piedi del Jura, che combina una qualità di vita eccezionale e rendimenti immediati. Questa splendida casa offre una doppia opportunità: un equilibrio ideale tra natura e investimento redditizio a Gimel.Questa casa si estende su 3 livelli, che sono composti come segue:Nel piano superiore: l'ingresso, seguito da un bel corridoio che dà accesso alla casa e all'appartamentoUna grande camera da letto per i genitori con bagno privato e balcone annessoTre belle camere da letto Un bagno con vasca da bagnoNel piano inferiore: Un grande soggiorno illuminato grazie alla sua magnifica vetrata che si apre sulla terrazza e sul bel giardino alberato.La sua cucina aperta sulla sala da pranzoUn bagno per gli ospitiIl suo spazio lavanderia e ripostiglioUn vantaggio importante per ridurre le spese mensili o aumentare il tuo dossier bancario si trova nel sottotetto.Un bel appartamento di 3,5 locali, che è composto come segue:Un soggiornoUna cucina - area pranzoDue camere da lettoUn bagno con doccia e WCLa proprietà è completata da due posti auto coperti, un comfort che facilita la vita quotidiana. Un'opportunità da non perdere per una vita familiare senza vincoliNota: Al fine di proiettarsi meglio e rivelare tutto il potenziale degli spazi, alcune foto sono state soggette a un allestimento virtuale attraverso l'intelligenza artificiale.

Bella villa con vista lago - 15 minuti da Rolle

Situata in un ambiente calmo e verde a Saint-George, a 15 minuti da Rolle, questa incantevole villa individuale di 8 locali offre una superficie abitabile di circa 225 m² (280 m² lordi) su un generoso terreno di 1'500 m².Costruita nel 1981 e interamente rinnovata e ampliata nel 2022, dispone di 4 camere da letto, uno studio, 3 bagni, nonché un garage doppio e numerosi posti auto esterni.Godendo di un'esposizione sud-est / sud-ovest, la proprietà beneficia di un'ottimale insolazione e di una vista libera sul lago e le Alpi, in un contesto naturale privilegiato a 936 m di altitudine.Distribuzione per piano:Piano inferiore con accesso piano al giardino:- Ingresso- 2 camere da letto- 1 bagno con doccia e WC- Area benessere con sauna e idromassaggio- Lavanderia- Cantina- Cantina in terra battuta- Locale tecnico (riscaldamento a pellet + silo)Piano superiore (area di vita principale):- Cucina moderna completa (Siemens, Samsung, Gaggenau)- Ampio soggiorno con camino- 1 camera da letto con cabina armadio- Bagno/WC- Accesso diretto al balcone e alla terrazzaMansarda:- Studio- 1 camera da letto- Bagno con doccia e WCEsterni:- Garage doppio- Numerosi posti auto esterni- Giardino con vista libera- Ambiente pacifico e naturaleAttrezzature e rinnovi (2022):- Vetratura tripla- Isolamento completo (tetto e muri)- Riscaldamento a pavimento con termostato per stanza- Riscaldamento a pellet + pannelli solari e fotovoltaici- Finiture curate (pavimenti, muri, soffitti)- Sistema sanitario con addolcitore- Illuminazione LED- Sistema di sicurezza (telecamere, allarme, rilevatori)Posizione e servizi:- Fermata autobus a 220 m- Nyon (linea 820, ogni 30 minuti)- Rolle (linea 840, ogni ora)- Gland (linea 720, ogni ora)- Scuole primarie a Saint-George, Le Vaud, Bassins- Scuola secondaria a Begnins- Accesso autostrada a 14 km (circa 18 minuti)- Servizi nelle vicinanze: ristorante, negozio di generi alimentari, ufficio postale, stazione di servizio

Affascinante chalet nel cuore di un'oasi verde

Nascosto in un ambiente bucolico e pacifico, questo chalet offre uno spazio di vita privilegiato per gli amanti della natura. Vicino alle comodità, seduce con la sua bella luminosità e con la distribuzione armoniosa dei suoi spazi. Alcuni lavori di rinfresco sono da pianificare, offrendo l'opportunità di personalizzare questa proprietà secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Al piano terra: - Cucina attrezzata aperta con accesso alla terrazza - Ufficio / camera degli ospiti - Salotto con camino e accesso ai balconi 16m2 e 17,5m2 - Bagno con doccia - WC Primo piano: - Due camere da letto - WC - Veranda 3,6m2 Sottotetto: - Spazio multifunzionale luminoso Seminterrato: - Due cantine - Stanza tecnica Esterno: - Giardino paesaggistico con stagno per pesci - Tre posti auto esterni

In esclusiva - Grande appartamento con giardino privato, terrazza e balcone

Situata in un ambiente verde e pacifico, questo spazioso appartamento offre un raro ambiente di vita, in cui comfort, convivialità e natura si incontrano armoniosamente.I generosi volumi, bagnati di luce naturale, creano un'atmosfera calda e accogliente, ideale per una famiglia che cerca spazio e serenità. I diversi spazi di vita invitano sia a momenti condivisi che a momenti di relax, mentre gli spazi esterni permettono di godere appieno dei bei giorni.Il giardino privato, la terrazza, il balcone e il giardino d'inverno prolungano piacevolmente gli spazi interni e offrono molte possibilità per ricevere ospiti o semplicemente godere della calma dei luoghi durante tutto l'anno.I due camini aggiungono un tocco di carattere e rafforzano il fascino autentico di questa proprietà, in cui regna un'atmosfera particolarmente calda. Un annesso indipendente dotato di forno a pizza completa l'insieme e costituisce un vero e proprio vantaggio per gli amanti della convivialità e dei momenti con gli amici.Grazie alla sua configurazione particolarmente flessibile, questa proprietà presenta anche un potenziale di allestimento interessante, che consente di prevedere diversi progetti secondo le esigenze e i desideri dei suoi futuri proprietari.Due box chiusi completano i servizi di questa proprietà e garantiscono un comfort apprezzabile nella vita quotidiana.

Appartamento Duplex rinnovato

In vendita - Appartamento duplex di 5,5 locali in una fattoria ristrutturata - 178 m² di superficie abitabile Situato nel centro del villaggio di Gimel, questo appartamento duplex di 5,5 locali occupa una parte di una fattoria vaudoise autentica che è stata ristrutturata, e offre un ambiente di vita pacifico, che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo Con una superficie abitabile netta di 178 m², distribuita su 2 piani, questo immobile seduce con i suoi volumi generosi, materiali di qualità e distribuzione luminosa, offrendo uno spazio di vita accogliente, funzionale e caldo. L'appartamento si distingue per il suo carattere architettonico, che preserva l'anima della fattoria originale - travi a vista, soffitti alti, infissi curati - e integra attrezzature moderne per un comfort di vita ottimale. Ideale nella sua posizione in una piccola PPE ben tenuta nel centro di Gimel, beneficia di un ambiente calmo, a proximità immediata di scuole, negozi, trasporti pubblici (autobus per Aubonne e Rolle) e assi autostradali.Distribuzione - 178 m² su 2 livelli :Piano terra : Ingresso indipendente con disimpegno Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone a sud Cucina aperta, completamente attrezzata, con zona pranzo conviviale Due camere da letto con bei volumi e luminosità Bagno familiare con doccia all'italiana, lavandino e WCPiano superiore (sottotetto) : Ampio spazio polifunzionale attualmente allestito come soggiorno/camera, con travi a vista e soffitto alto Seconda cucina attrezzata (ideale per progetto indipendente) Ufficio luminoso e calmo Camera da letto supplementare con bagno annesso (vasca, lavandino e WC) Doccia indipendente con WC e lavandinoPunti di forza : Possibilità di dividere l'appartamento in 2 unità indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso, ideale per progetti multigenerazionali, misti abitazione-locazione, o uffici a domicilio Soffitti alti, travi a vista e atmosfera calda Tripla orientamento, che assicura una bella luce naturale durante tutto il giorno Balcone a sud con vista libera 1 posto auto esterno Cantina privata Riscaldamento a pavimento (distribuzione mediante pompa di calore comune)Ambiente e servizi : Gimel è un incantevole villaggio vaudoise situato tra Aubonne e Bière, a soli: 10 minuti da Rolle (e dall'autostrada A1) 25 minuti da Nyon / 30 minuti da Morges 5 minuti dalle scuole primarie e secondarie, negozi di proximità Numerose passeggiate in natura e accesso rapido alle attività di svago del JuraInformazioni complementari : Superficie abitabile netta: 178 m² Posto auto esterno incluso nel prezzo Disponibilità: da concordare

Bellissima casa nella natura

Garantito colpo al cuore!Venite a scoprire questa bellissima casa indipendente, ideale situata tra le comuni di Saint-George, con una vista mozzafiato sul lago e le Alpi.Caratterizzata da linee architettoniche contemporanee e una concezione di alta qualità, questa villa familiare combina eleganza moderna e armonia con la natura circostante.Offre la possibilità di allestire fino a quattro camere da letto, e seduce con il suo stile puro e le sue dotazioni di alta gamma: cemento lucidato, finiture sobrie e raffinate, materiali grezzi scelti per la loro bellezza naturale e autenticità. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire un comfort unico e duraturo.Orientata a sud, la casa beneficia di una luce solare ottimale durante tutta la giornata e di una vista panoramica eccezionale in ogni stagione.Costruita su un terreno di oltre 3'000 m², offre bei volumi per un totale di circa 200 m² di superficie utile. Le ampie finestre bagnano gli spazi di luce naturale, creando un'atmosfera calda e contemporanea.Un garage doppio e un giardino paesaggistico senza vis-à-vis completano questo insieme eccezionale.

Villa-Chalet: Charme, Autenticità e Serenità Alpina con Vista Lago

Saint-George è un incantevole villaggio nel distretto di Nyon, situato a un'altitudine di circa 940 m. Offre un ambiente di vita pacifico, circondato da foreste e sentieri, con viste spettacolari sulle Alpi e il Lago di Ginevra.Il villaggio dispone di una piccola bottega di generi alimentari, un albergo-ristorante, nonché di diversi artigiani locali. I residenti hanno facile accesso a Nyon, Gland e Rolle grazie alle linee di autobus regolari.Per quanto riguarda le scuole, Saint-George fa parte del gruppo scolastico dell'Esplanade (AISE) e offre una mensa nonché un servizio di accoglienza extrascolastica. Una scuola Montessori è anch'essa presente nel comune.Saint-George è apprezzato per le numerose attività all'aperto: sci di fondo, ciaspolate, slittino, escursioni e arrampicate.Il mulino storico e i suoi musei artigianali testimoniano la ricchezza del patrimonio locale.Un villaggio ideale per le famiglie o per chiunque cerchi pace, natura e autenticità vicino ai centri urbani di La Côte.Seminterrato: • Entrata • Stanze 1 • Lavanderia/locale tecnico • Cantina • Stanza polivalente (ufficio/biblioteca) • Stanze 2 con accesso alla terrazzaPiano terra: • Soggiorno con vista lago/Alpi e accesso al balcone • Veranda grande con vista lago/foresta • Camera dei genitori con cabina armadio, doccia (doccia all'italiana), 1 lavandino e WC • Bagno con 1 lavandino e WC • Vecchia entrata (2ª entrata)/cantina1° piano: • Stanze 4 con armadi a muro • Bagno con 1 lavandino e WC • Sottotetto • Grande stanza 5 con scaffalature a muro e vista lagoAnnessi: • Cabina in legno • Area barbecue • Copertura per 2 auto • 3-4 posti auto all'aperto

Un'opportunità rara: una vera casa indipendente nel cuore di Gimel

Sul mercato attuale, le case unifamiliari sono diventate particolarmente rare e molto richieste. Offrono indipendenza totale, un ampio giardino e una qualità della vita incomparabile, costituendo oggi un bene d'eccezione per le famiglie che desiderano combinare spazio, tranquillità e vicinanza ai servizi.Situata in un quartiere residenziale calmo e ambito di Gimel, questa incantevole villa unifamiliare, costruita nel 2004, sedurrà immediatamente per il suo ambiente verde, il suo ottimo stato di manutenzione e i suoi generosi spazi di vita.Costruita su un magnifico lotto piatto di circa 1'000 m², la proprietà beneficia di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Gli spazi esterni sono stati progettati per godere appieno dei bei giorni: quasi 100 m² di terrazze permettono di creare diverse atmosfere, tra pasti in famiglia sotto la pergola motorizzata, area di relax con possibilità di installare un idromassaggio, o un giardino ideale per i bambini e i momenti di convivialità.All'interno, la casa offre una distribuzione armoniosa e volumi particolarmente piacevoli. La zona living, bagnata di luce grazie alle sue ampie aperture, combina un soggiorno caldo, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta perfettamente integrata. L'insieme si apre direttamente sulle terrazze e il giardino, creando una vera continuità tra gli spazi interni ed esterni. Una stufa a legna completa questa atmosfera calda durante i mesi invernali.La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una bella suite padronale con cabina armadio, nonché un bagno familiare. Un secondo bagno si trova al livello delle zone living per un maggiore comfort.Interamente scavata, la villa dispone anche di un seminterrato che offre due stanze aggiuntive, facilmente convertibili secondo le vostre esigenze: home office, sala giochi, palestra, laboratorio o camere per gli ospiti.Grazie a una manutenzione rigorosa dalla sua costruzione, questa proprietà si presenta in un ottimo stato generale. Non richiede lavori e è pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.Distribuzione: • Villa unifamiliare di 4,5 locali • 3 camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio • 2 bagni • Ampio soggiorno con zona living e zona pranzo • Cucina aperta completamente attrezzata • Accesso diretto alle terrazze e al giardino • Seminterrato interamente scavato • 2 stanze polivalenti nel seminterrato • Stufa a legna • Circa 100 m² di terrazze • Possibilità di installare un idromassaggio • Lotto piatto di circa 1'000 m² Parcheggio: • 1 posto auto coperto • 3-4 posti auto esterni Un ambiente di vita privilegiato:Il comune di Gimel, molto apprezzato dalle famiglie, offre una qualità della vita eccezionale tra natura e vicinanza ai grandi centri. Scuole, negozi, ristoranti, farmacia, studio medico e mezzi di trasporto pubblico si trovano nelle immediate vicinanze. Le fermate dell'autobus, raggiungibili in pochi minuti a piedi, consentono di raggiungere facilmente Rolle, Allaman e le loro stazioni ferroviarie, conservando la calma e il fascino di un villaggio residenziale ai piedi del Jura.Le case unifamiliari di questa qualità stanno diventando sempre più rare sul mercato. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di acquisire un bene che offre indipendenza, comfort e serenità in un ambiente privilegiato, a pochi minuti dalle principali arterie che collegano Losanna e Ginevra.Contattate per favore LD Immobilier per organizzare una visita al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch.Clusola informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Casa in viager a Gimel

Casa in viager occupata da una donna di 80 anniValore dell'immobile: 880'000 CHFPrezzo del Bouquet: 590'000 CHF, nessuna renditaCasa di villaggio del 1850, ristrutturata, in parte con un muro condiviso su un lato.Terreno di oltre 700m2, giardino pianeggiante, in parte boscoso e capanno.La casa di circa 190m2 su 3 livelli, si compone al piano superiore di un soggiorno/sala da pranzo con camino, di una cucina attrezzata semi-aperta, di una camera da letto e di un bagno con doccia e WC. Accesso diretto al giardino da questo piano superiore.Al piano superiore: 3 camere da letto con un bagno e WC.Al piano inferiore: un grande locale di circa 65m2 che potrebbe essere ristrutturato e convertito in un appartamento indipendente con uscita sulla strada in seguito.Riscaldamento con olio tramite radiatori (caldaia nuova del 2025)GaragePosti autoZona residenziale a bassa densità LAT 15 A (piano di sviluppo comunale in revisione)

Casa affascinante in un quartiere pacifico e ricercato

Situata nel villaggio incantevole di Saint-George, questa casa individuale di 4 locali offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, intimità e comfort nella vita quotidiana. Grazie alla sua esposizione superba, la proprietà gode di un sole generoso durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e piacevole in ogni spazio. Il suo ambiente pacifico, senza vis-à-vis, consente di godere appieno della calma dei luoghi, restando vicino alle comodità essenziali. Una casa ideale per coloro che cercano una vita serena, luminosa e privilegiata, nel cuore di un ambiente naturale particolarmente apprezzato.Questa casa è composta da:Piano superiore: • Un ingresso con armadi a muro • Una cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza superiore • Una sala da pranzo spaziosa con camino, stufa e accesso diretto al balcone • Un soggiorno con accesso diretto al balcone • Un bagno con doccia all'italiana, WC, lavabo e finestra • Un balcone • Una terrazza con forno a pizza, barbecue, camino e una fontana con pesci Piano inferiore • Un bagno per gli ospiti con WC, lavabo, finestra e uno stanzino • Uno stanzino • Una camera da letto con armadi a muro • Una camera da letto principale con accesso diretto alla seconda terrazza e al giardino, cabina armadio, bagno e doccia privata • Una cabina armadio • Un bagno con TV integrata • Una doccia con doccia all'italiana, lavabo e WC • Una terrazza spaziosa • Un grande giardino Questa proprietà ha veramente un fascino raro, difficile da riassumere in poche parole. Tra il suo ambiente pacifico, l'esposizione generosa, gli spazi esterni progettati in modo eccezionale e la qualità delle ristrutturazioni eseguite, offre un equilibrio ideale tra comfort, intimità e stile di vita. Ogni spazio è stato progettato per godere appieno dei luoghi, sia nella vita quotidiana, con la famiglia o durante i momenti di condivisione. Una casa unica, calda e pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari, in un ambiente dove si vive bene.Rimaniamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, in modo da potervi permettere di scoprire appieno questa proprietà eccezionale.TROVATE TUTTE LE NOSTRE PROPRIETÀ SU: www.progestimmo.ch

Magnifica casa completamente ristrutturata su un grande terreno

Nascosta nel cuore del villaggio di Saint-George, in un ambiente calmo e verde, questa bella casa individuale seduce immediatamente per la qualità eccezionale della sua ristrutturazione, realizzata nel 2022 dal suo proprietario, un architetto.Situata su un vasto terreno di oltre 1.500 m², offre spazi esterni generosi perfettamente adatti alla vita di famiglia: grande giardino, terrazze, aree di relax e giochi, tutto in un contesto pacifico e preservato.La casa è stata completamente e accuratamente ristrutturata, combinando estetica contemporanea, materiali di qualità e prestazioni energetiche. È dotata di un sistema di riscaldamento a pellet completato da pannelli solari, che assicura comfort e efficienza energetica.In ottimo stato, si presenta oggi in uno stato impeccabile, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori da eseguire.È distribuita come segue:Piano inferiore:- Locale tecnico e caldaia- Lavanderia- Cantina- Stanza / Locale polivalente- Area benessere con sauna (Stanza)- Bagno con doccia- Garage doppio con accesso alla casaPiano superiore:- Ampio soggiorno con camino- Cucina aperta sulla sala da pranzo- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al balcone- Camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia en-suiteMansarda:- Ufficio / Locale polivalente- Camera da letto con angolo cottura- Bagno con doccia en-suite alla cameraParcheggi esterni completano idealmente la proprietà.Questa casa si adatta perfettamente a una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità costruttiva, in un villaggio che offre un ambiente di vita naturale, rimanendo vicino alle comodità e alla natura.Un bene raro a Saint-George, che combina volume, ristrutturazione di alta gamma e grande terreno.