14 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: 1092 (Belmont-sur-Lausanne)

Appartamento moderno e luminoso a Belmont-sur-Lausanne

Scoprite questo appartamento ideale per una famiglia o per un primo acquisto, situato in un contesto pacifico e beneficiano di un'esposizione gradevole. Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, gode di una bella luce naturale durante tutto il giorno. Nascosto al 4° piano di un edificio di cinque livelli, offre anche una vista parziale sul lago, portando una nota di serenità alla vita quotidiana.Con una superficie abitabile netta di 78 m², questo bene propone 3,5 locali, disposti in modo giudizioso, compresi due camere da letto confortevoli e due bagni moderni. Un posto auto coperto e una grande cantina completano l'insieme, garantendo praticità e comfort.La PPE è perfettamente mantenuta e sicura, offrendo un ambiente di vita gradevole e rassicurante per i suoi residenti.Situato a Belmont-sur-Lausanne, potete godere del meglio dei due mondi: la vicinanza immediata a Losanna e alle sue comodità, vivendo in un ambiente verde, pacifico e sicuro.Un bene raro da scoprire senza indugio!Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino di questo appartamento.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-26-2

Vasta mansarda bagnata di luce in un quartiere familiare con vista panoramica sul lago

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • 4,5 locali: 3 camere da letto, 2 bagni con doccia • Superficie abitabile: ca. 115 m², balcone ca. 5,5 m² • Posti auto: posto auto interno e garage-box • CECB: C-C, collegamento CAD nel 2032 • Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 1'095'000.- • Prezzo dei posti auto: CHF 80'000.- Situato in un quartiere familiare, a pochi minuti da Losanna e Pully, questo ampio attico di 4,5 locali, situato solo sul suo piano nell'ultimo piano di un ingresso con solo 4 appartamenti, offre uno spazio di vita intimo e familiare.L'appartamento si estende su ca. 115 m² di superficie abitabile. Il luminoso soggiorno si apre su un balcone con vista panoramica sul lago e senza vis-à-vis. La cucina attrezzata dispone anche di un'area pranzo che beneficia di questa stessa panoramica.Lo spazio notte ben separato offre una suite genitoriale con doccia e WC, nonché due grandi camere dei bambini. Un secondo bagno (lavanderia) con WC completa questa zona.L'immobile, con belle altezze dei soffitti, offre varie possibilità, tra cui la creazione di una 4ª camera o lo sviluppo dello spazio soffitto.L'edificio, costruito nel 2001 e molto ben mantenuto, è dotato di un ascensore che conduce direttamente al vostro piano (accesso quasi privato) e di un riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale.Un seminterrato, un posto auto interno e una grande garage-box (in aggiunta) completano questo raro immobile.Apprezzerete particolarmente: • Posizione: a pochi minuti a piedi da scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici • Soggiorno luminoso e spazioso: ideale per momenti in famiglia o con amici • Balcone: uno spazio esterno piacevole con una vista mozzafiato sul lago • Potenziale: belle altezze dei soffitti che consentono di trasformare in 5,5 locali e grande spazio soffitto da sviluppare • Zona pedonale: tranquilla e sicura, ideale per le famiglie Non esitate a contattarci al 079 573 87 67 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Villa a schiera nuova a Belmont!

Già due unità su tre sono state riservate! Ultimo appartamento disponibile. Immaginate il vostro appartamento nel cuore di un ambiente verde, ai margini di una foresta, circondato da alberi secolari. Questo progetto esclusivo di tre ville a schiera in PPE offre una qualità di vita eccezionale: assoluta calma, natura preservata e immediata vicinanza a Losanna. Situata su uno degli ultimi lotti edificabili di Belmont-sur-Lausanne, questa indirizzo unico combina comfort moderno con serenità. Un edificio sostenibile e ad alte prestazioniLa villa è costruita in tecnica a telaio di legno e cemento, offrendo un'isolamento termico ottimale e un design rispettoso dell'ambiente. Questa scelta architettonica garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno, riducendo al contempo la vostra impronta energetica. La costruzione preserva gli alberi esistenti e è stata progettata fin dall'inizio dal proprietario del terreno e dall'architetto per integrarsi perfettamente nel luogo. Unità 2 - Villa a schiera di 4,5 localiSuperficie pesata: 114 m²Superficie abitabile: 101 m²Superficie terrazza: 17 m² Superficie giardino: 43 m² Quota PPE: 328/1000Piano terraEntrata privataCucina aperta con zona pranzo (21,8 m²)Soggiorno luminoso (25,9 m²)Bagno per gli ospiti (1,3 m²)Lavanderia (1,4 m²)Piano superioreCamera da letto I (14,5 m²)Camera da letto II (11,6 m²)Camera da letto III (9,2 m²)Bagno/WC (4,1 m²)Doccia/WC (3,0 m²)Corridoio (8,6 m²)EsterniTerrazza (17 m²)Giardino privato (43 m²)Semi-interratoArea semi-interrata privata (5,6 m²)Area tecnica comune (14 m²)Parcheggio2 posti auto esterni (in aggiunta CHF 30'000.-) Posizione e servizi • Vicino al centro di Losanna • Scuole, negozi e trasporti pubblici nelle vicinanze • Il comune di Belmont-sur-Lausanne offre ai residenti il servizio "Taxi-Bus", che consente il trasporto in taxi su richiesta (e per CHF 2.-) alla fermata o stazione più vicina. • Accesso rapido all'autostrada Prezzo e opzioni • 2 posti auto esterni: CHF 30'000.- in aggiunta (15'000 per posto auto) • Vendita come quota di terreno per ridurre i costi di acquisizione • Un contratto sarà firmato da ogni acquirente con l'architetto per regolare la costruzione del proprio appartamento, contemporaneamente con gli altri due proprietari • Finanziamento approvato da una banca sulla base del piano finanziario CFC • Permesso di costruire ottenuto dal comune di Belmont-sur-Lausanne • PPE firmata, attualmente in fase di creazione presso il Registro Fondiario Contattateci oggi per ricevere la brochure completa e scoprire l'intervista con l'architetto!? 076 803 41 60? Richiedi il video del progetto Scopri una delle creazioni dell'architetto del progetto: la Casa del Cedro a Losanna, una casa costruita intorno a un albero secolare

Appartement de 2,5 pièces au coeur de Belmont

Cet appartement fonctionnel de 2,5 pièces est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 12 logements.Il offre une surface habitable d'environ 62 m2, comprenant une chambre à coucher, ainsi qu'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un balcon orienté sud et une salle de bain avec baignoire complètent agréablement l'ensemble.Appartement : CHF 685'000.- Une place de parc intérieure : CHF 40'000.-Situé dans le quartier familial d'Arnier, le bien profite d'un environnement calme tout en restant proche des commodités : commerces (Denner), restaurant italien, pharmacie, poste du village et transports publics (lignes TL n47, 49 et 67 à moins de 500 mètres), accessibles à pied en quelques minutes.Les accès autoroutiers (A9, sorties Lutry et Belmont) se trouvent à environ cinq minutes en voiture.Commune résidentielle prisée de l'Est lausannois, Belmont-sur-Lausanne a su préserver son esprit villageois tout en développant ses infrastructures et sa vie associative.*certaines photos ont été améliorées avec l'IA dans le but de montrer un avant/aprèsDieses funktionale 2,5-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer 12-Wohnungseigentumswohnung.Es bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m2, bestehend aus einem Schlafzimmer sowie einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich. Ein nach Süden ausgerichteter Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne runden das Angebot angenehm ab.Wohnung: CHF 685 000.-Innenstellplatz: CHF 40000.-Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Quartier Arnier und profitiert von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zu den Annehmlichkeiten: Geschäfte (Denner), italienisches Restaurant, Apotheke, Post und öffentliche Verkehrsmittel (TL-Linien 47, 49 und 67 in weniger als 500 m Entfernung), die in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar sind.Die Autobahnanschlüsse (A9, Ausfahrten Lutry und Belmont) sind etwa fünf Autominuten entfernt.Die beliebte Wohngemeinde im Osten von Lausanne, Belmont-sur-Lausanne, hat es geschafft, ihren dörflichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig ihre Infrastruktur und ihr Vereinsleben zu entwickeln.Dieses Objekt wird besonders diejenigen ansprechen, die selbstständig tätig sind oder häufig von zu Hause aus arbeiten, da es über einen zusätzlichen Raum verfügt, der sich ideal für berufliche oder vielseitige Zwecke eignet.*Einige Fotos wurden mit KI verbessert, um einen Vorher-/Nachher-Effekt zu erzielenThis functional 2.5-room apartment is located on the first floor of a 12-unit condominium.It offers around 62 m2 of living space, including a bedroom, as well as a kitchen opening onto the dining room and living room. A south-facing balcony and a bathroom with bathtub complete the ensemble.Apartment: CHF 685'000.- An indoor parking space: CHF 40'000.-Located in the family-friendly Arnier neighborhood, the property enjoys a quiet setting yet remains close to amenities: shops (Denner), Italian restaurant, pharmacy, village post office and public transport (TL lines no. 47, 49 and 67 less than 500 meters away), which can be reached on foot in just a few minutes.Motorway access (A9, Lutry and Belmont exits) is around five minutes away by car.A popular residential community in eastern Lausanne, Belmont-sur-Lausanne has preserved its village spirit while developing its infrastructure and community life.This property will particularly appeal to those who are self-employed or work regularly from home, thanks to its complementary space ideal for professional or multi-purpose use.*some photos have been enhanced with AI with the aim of showing a before/after

Grande villa luminosa con vista lago e rendita locativa

INTRODUZIONEAbbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa magnifica casa di 3 unità con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, situata a Belmont-sur-Lausanne.Due piccoli appartamenti sono stati parzialmente ristrutturati e sono attualmente affittati, coprendo i costi della casa. I VANTAGGI IN UN COLPO D'OCCHIO- Vista mozzafiato sul lago- Ristrutturata e luminosa- Bilanciata economicamente- 4 posti auto SITUAZIONEL'edificio si trova vicino al centro di Belmont-sur-Lausanne, ai trasporti pubblici, alla scuola e al ristorante.- Centro di Belmont - 8 minuti a piedi- Stazione ferroviaria CFF di Losanna - 15 minuti in auto- Spiaggia di Lutry - 9 minuti in auto COSTRUZIONELa casa originariamente costruita nel 1936 ha un volume totale di 908m3 e circa 231m2 di superficie abitabile e 255m2 di superficie lorda. Nel corso degli anni sono state effettuate diverse ristrutturazioni. L'attuale residenza principale è stata completamente ricostruita nel 2007. I due appartamenti affittati nel vecchio edificio sono in buone condizioni generali. La distribuzione delle aree della residenza principale con 5,5 locali e circa 144m2 di superficie abitabile è la seguente: PIANO TERRA:- Ingresso con guardaroba - 14,20m2- Cucina attrezzata - 9,10m2- Sala da pranzo con accesso alla terrazza - 15,45m2- Salotto con camino - 24,80m2- Bagno per gli ospiti - 1,70m2- Lavanderia - 2,10m2 PRIMO PIANO:- Area di distribuzione con accesso esterno - 24,58m2- Grande locale diviso in due aree - 18,10m2- Grande camera da letto - 16,60m2- Ufficio - 8,10m2- Bagno con water, vasca da bagno e doccia - 8,85m2 La distribuzione delle aree dei due appartamenti affittati è la seguente: Appartamento 2,5 locali, circa 46m2 - PIANO TERRA:- Ingresso con area di lavoro- Cucina aperta- Salotto con vista lago e balcone- Camera da letto con vista lago- Bagno con water e doccia Appartamento 1,5 locali, circa 42m2 - PRIMO PIANO:- Ingresso con cucina- Area di lavoro- Camera da letto con vista lago- Bagno con water e doccia SEMINATO, circa 24m2- Lavanderia- Centrale termica ESTERNOTerrazza in legno di 35m2.Il terreno misura 1003m2 e comprende due posti auto con 2 posti ciascuno. CONFORT- Uscita autostrada - 3 minuti in auto- Ristorante - 3 minuti a piedi- Centro scolastico - 9 minuti a piedi.VANTAGGI AGGIUNTIVI- È possibile ampliare la proprietà unendo i 3 appartamenti.- Uno dei posti auto può essere utilizzato per più veicoli se necessario. Sei già proprietario e desideri coordinare l'acquisto di questo immobile?Non esitare a chiederci una stima gratuita. Sarremo felici di incontrarti per guidarti attraverso i passaggi giusti. Altre foto su www.synergimmo.ch

Casa a schiera moderna di 6 locali in vendita a Belmont

Belmont-sur-Lausanne1092 Belmont-sur-Lausanne si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud. La popolazione nel comune politico di Belmont-sur-Lausanne è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo dell'0,7%, raggiungendo 3 915 abitanti (al 31 dicembre 2024). La tassazione è del 14,0% (cantone: 13,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è aumentata in media del 0,9% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è dello 0,3% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del 20,2% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,0%).Un must! Bella casa a schiera moderna tra Belmont e PullySituata nella parte inferiore del comune affascinante di Belmont-sur-Lausanne, a due passi da Pully, questa casa a schiera moderna seduce con la sua luminosità, i volumi generosi e la qualità dei suoi finimenti.Costruita nel 2011, la casa si estende su 4 livelli perfettamente distinti, offrendo una distribuzione ideale tra spazi di vita e zone private. Le grandi aperture garantiscono una luce naturale abbondante durante tutta la giornata.All'esterno, una bella terrazza di 26 m² con esposizione a sud-ovest, perfetta per godersi i bei giorni, nonché un giardino a terrazze allestito dietro la casa. Un forno a pizza all'aperto completa questo spazio conviviale.La casa è anche dotata di moderne attrezzature come una stazione di ricarica per veicoli elettrici e un cablaggio elettrico dedicato per un sistema audio con derivazione settore.Ideale per la posizione, la proprietà beneficia di un ambiente residenziale calmo, restando vicina alle comodità:accesso autostradale rapido, negozi e servizi a Pully, scuole, ristoranti e le rive del lago di Ginevra a pochi minuti.Una casa chiavi in mano, moderna e perfettamente posizionata, ideale per una famiglia o una coppia alla ricerca di comfort e qualità della vita.Distribuzione:Seminterrato: • Grande ingresso • Locale tecnico • Disponibile • Cantina • Lavanderia • Garage 2 posti con stazione di ricarica elettrica Piano superiore: • Ampio soggiorno luminoso con accesso alla terrazza • Zona pranzo • 26 m² di terrazza • Cucina aperta con bar • Dispensa Piano: • 3 camere luminose con accesso al balcone • Un bagno con vasca e doccia Mansarda: • Una grande camera di 35 m² • Camerino • Bagno/doccia Per ulteriori informazioni o per visitare:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chLe informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali. Visita il nostro sito web per tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web per una valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Nel cuore del villaggio, superbo duplex con bella vista sul lago

Situato nel cuore del villaggio di Belmont-sur-Lausanne, questo immobile beneficia di una posizione centrale, a due passi dalle comodità, dai negozi e dai trasporti pubblici.- Bella luminosità e ottima orientamento- Costruzione Minergie- Ascensore privato - Piccola PPE di soli 3 lotti- Due posti auto interni, in aggiunta

Alle porte del Lavaux — Attico 5.5 locali affacciato sul Lago di Ginevra

Situato all'ultimo piano di una piccola PPE di 7 unità, questo attico di 129 m² abitabili unisce il fascino di una struttura in legno a vista con finiture curate. Pavimenti in piastrelle nello spazio di vita, parquet in rovere nelle camere, cucina aperta con isola in granito e elettrodomestici integrati — ogni dettaglio testimonia la cura apportata alla scelta dei materiali.Dal balcone di 11 m², la vista si estende sui tetti del vecchio Belmont, il Lago di Ginevra e le Alpi savoiarde — un panorama calmo e sgombro, senza vis-à-vis.Costruzione 2015 · 135 m² di superficie ponderata · Cantina privata · 2 posti auto interni (CHF 80'000.– in più) · Quartiere residenziale tranquillo, a 10 minuti da Losanna.

Appartamento di 3.5 locali e 103 m2 con vista libera

L'appartamento si trova nelle alture di Belmont-sur-Lausanne e offre un ambiente residenziale ricercato, a pochi minuti da Losanna e Pully.La coproprietà, costruita nel 1992, è composta da 18 appartamenti e offre ai suoi residenti un ambiente di vita piacevole, caratterizzato da una bella luminosità, spazi di vita confortevoli e una vista libera sul lago per molti appartamenti.Gli abitanti possono anche godere di servizi comuni apprezzati, tra cui due locali per biciclette e due lavanderie.La posizione costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Una posta, una farmacia, un negozio Denner, un ristorante e una scuola si trovano nelle immediate vicinanze, mentre i centri di Losanna e Pully sono raggiungibili in pochi minuti.Questo indirizzo combina tutti i vantaggi di un ambiente di vita pacifico, verde e perfettamente collegato alle comodità urbane.L'appartamento è composto da: • Entrata • Cucina semiaperta sul soggiorno • Zona pranzo • Soggiorno • Due camere da letto • Un bagno con WC • Un bagno con doccia e WC • Un galeta • Una cantina Oltre al prezzo di vendita, è disponibile un posto auto interno al prezzo di CHF 35'000.

Magnifico attico di 5.5 locali con vista impareggiabile sul lago

Situato all'ultimo piano di una bella residenza a Belmont-sur-Lausanne, questo superbo appartamento in attico di 5.5 locali beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina calma residenziale, vicinanza ai servizi e una vista panoramica eccezionale sul lago di Ginevra e sui suoi dintorni.Costruito nel 2015, questo immobile contemporaneo di circa 129 m² di superficie abitabile si distingue per i suoi volumi generosi, la sua bella luminosità e la qualità dei suoi finimenti. Dall'ingresso, gli spazi aperti e la luce naturale offrono un'atmosfera accogliente ed elegante.La zona living principale di circa 38 m² costituisce il cuore dell'appartamento. Spaziosa e conviviale, consente di allestire uno spazio soggiorno accogliente e una sala da pranzo armoniosa, e si apre direttamente su un balcone di circa 11 m². Questo balcone prolunga piacevolmente lo spazio interno e offre una vista impareggiabile sul lago, ideale per godere dei bei giorni e dei tramonti.La cucina americana aperta, moderna e completamente attrezzata, dispone di un'isola centrale grande che rafforza il suo aspetto funzionale e conviviale. Si integra perfettamente nello spazio di vita.L'appartamento comprende quattro camere da letto, che offrono numerose possibilità di allestimento, sia per camere da letto, uno studio o uno spazio di lavoro da casa. Gli spazi mansardati aggiungono charme e un'atmosfera calda. Due bagni moderni completano l'immobile, con finimenti curati e comfort ottimale per l'uso quotidiano.Il riscaldamento a pellet con distribuzione a pavimento assicura un calore soffice, omogeneo ed economico in tutta la casa.Inoltre, questo immobile dispone di due posti auto nel parcheggio sotterraneo, inclusi nel prezzo di vendita, nonché di un caveau privato, che offre spazi di stoccaggio e parcheggio molto apprezzabili.Questo raro immobile combina comfort, modernità e qualità della vita, rappresentando una grande opportunità nella regione di Losanna.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64.

Appartamento di 2,5 locali con 45 m2 e vista libera

Situata sulle alture di Belmont-sur-Lausanne, questa coproprietà costruita nel 1992 beneficia di un ambiente residenziale ricercato, a solo pochi minuti da Losanna e Pully.Composta da 18 appartamenti, offre ai suoi residenti un ambiente di vita piacevole, caratterizzato da molta luce, spazi di vita confortevoli e una vista libera sul lago per molti appartamenti.Gli abitanti beneficiano anche di attrezzature comuni apprezzate, comprese due stanze per biciclette e due lavanderie.La posizione costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Un ufficio postale, una farmacia, un negozio Denner, un ristorante e una scuola si trovano nelle immediate vicinanze, mentre i centri di Losanna e Pully sono raggiungibili in pochi minuti.Questo indirizzo combina tutti i vantaggi di un ambiente di vita pacifico, verde e perfettamente connesso alle comodità urbane.L'appartamento è composto da: • Entrata con armadi • Cucina aperta sul soggiorno • Soggiorno • Una camera da letto • Un bagno con WC • Una cantina nel seminterrato Oltre al prezzo di vendita, è disponibile un posto auto al coperto al prezzo di CHF 35'000.-

Grande villa adiacente di 6,6 locali

Grande villa adiacente di 6,5 locali, tranquilla, vicina al centro di Belmont-sur-Lausanne, scuole e trasporti pubblici. Grande villa adiacente di 6,5 locali, vicina al centro di Belmont-sur-Lausanne, costruita nel 2003, situata in un quartiere tranquillo e verde. Beneficia di un accesso facile attraverso una strada comunale aperta tutto l'anno, in una zona a 30 km/h, vicina ai trasporti pubblici e alle scuole.La casa è stata recentemente ristrutturata, con una ristrutturazione completa delle facciate, il sostituzione della copertura in legno, nonché il sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore aria-acqua nel 2024. Distribuzione. Piano terra. (Lavori di pittura nel 2024) • Entrata protetta • Garage singolo con accesso diretto alla casa • Doccia/WC • Cucina aperta con bar • Dispensa • Zona pranzo • Soggiorno con camino (inserito) e accesso al giardino 1° piano. (Lavori di pittura nel 2024) • Camera da letto I • Camera da letto II • Camera da letto principale con balcone • Bagno/WC Mansarda. • 2 grandi locali • 3 lucernari (sostituiti nel 2022 con tende integrate) Seminterrato. • Lavanderia • Aspirapolvere centrale (motore sostituito nel 2026) • Locale caldaia con pompa di calore (nuova installazione nel 2023) • Grande locale di deposito Aree esterne. • 1 box garage integrato nella casa • Area giardino-terrazza recintata con steccato in legno, con diversi cespugli • 1 posto auto esterno, in aggiunta CHF 15'000.- Lavori eseguiti negli ultimi anni (secondo fatture CHF 115'000.-) • Le facciate della casa sono state isolate e ridipinte. • Il sistema di riscaldamento individuale è stato sostituito con una pompa di calore. • Sono stati eseguiti lavori di pittura interna al piano terra e al 1° piano. • I 3 lucernari (Velux) del tetto sono stati sostituiti, con tende integrate, e una nuova sigillatura è stata creata intorno alle aperture. • Sostituzione delle lastre della terrazza esterna