Comprare e affittare immobili a Wängi: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Wängi?
Wängi si trova nel canton Turgovia. Wängi è conosciuta come comune di villaggio dell’Hinterthurgau, dal carattere rurale e con una forte vita comunitaria locale. È inoltre apprezzata come base pratica per la vita quotidiana, con buoni collegamenti con le aree di Frauenfeld e Wil.
Com'è il mercato immobiliare a Wängi?
Il mercato immobiliare di Wängi è in genere caratterizzato da una domanda di abitazioni tranquille in contesto di villaggio, con accesso al paesaggio del Turgovia circostante.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 795 000 CHF
- Questo è 2,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 575 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 902 500 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 190 000 CHF
- Questo è 5,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 900 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 370 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 610 CHF
- Questo è 2,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 350 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 925 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Wängi ha un'aliquota fiscale generale del 10,83 %. Si confronta con 10,92 % per il canton Turgovia e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,23 %
- Coppia sposata senza figli: 10,13 %
- Coppia con figli: 7,2 %
- Pensionato sposato: 13,85 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 12 940 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 385 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 305 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 445 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 980 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,3 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 2 231
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 130 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 5 065, con una quota di stranieri del 18,34 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 75 800 CHF. Questo è 7,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,93 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 69 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 25 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 50 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Wängi?
La vita quotidiana a Wängi ruota attorno ai servizi locali, al ritmo del villaggio e all’accesso diretto alla campagna. I residenti possono godersi passeggiate e giri in bicicletta nel paesaggio circostante, mentre le offerte culturali e gastronomiche più ampie si trovano di solito nei vicini centri regionali.
Quali stili di vita si adattano a Wängi?
Wängi si adatta alle famiglie in cerca di un contesto residenziale più tranquillo, ai pendolari che preferiscono la vita di villaggio e a chi valorizza spazio e uno stile di vita più concreto. Può interessare anche ai pensionati e agli acquirenti che cercano una casa pratica con una chiara identità locale.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.