8 risultati - Immobili in vendita: Aadorf

Mehr als ein Zuhause - Einzigartiges MFH

Dieses aussergewöhnlich gut unterhaltene Mehrfamilienhaus/Generationenhaus vereint zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Umgebaut von Architekt Matthias Heider, überzeugt das Bijou mit einem besonderen Flair und einer durchdachten Raumaufteilung. • 5 Wohneinheiten (84 m² - 209 m²) ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als renditestarke Investition • Hochwertige Ausstattung, stilvolle Böden + zeitgemässe Badezimmer • Top gepflegt + effizient • Attraktive Lage - im Dorfkern von Aadorf, mit bester Infrastruktur + schneller Anbindung Ihre Möglichkeit: • Selbst bewohnen + vermieten - eine Einheit selbst nutzen, die anderen als Mieteinnahmequelle • Vollständige Vermietung - attraktive Eigenkapitalrendite von bis zu 13 % • Wohnen + Arbeiten kombinieren - flexible Nutzung je nach Bedarf Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Investment!Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen, gerne vereinbaren wir eine Besichtigung nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Investieren. Wohnen. Arbeiten. Alles unter einem Dach. Ideal für WG's und Menschen mit offenen Horizont

Ein Mehrfamilienhaus mit Persönlichkeit und einer Rendite von 4.97 % - ein Objekt für Menschen, die lieber weiterdenken als mitlaufen. Dieses Haus bietet Substanz, Emotion und Entwicklungspotenzial in einem Paket. Ein Ort, der nicht nur vermietet wird, sondern Erträge schafft und mitwächst.Über die Jahre wurde die Liegenschaft mit viel Herzblut gepflegt und stetig erweitert. Ein grosser Teil der Arbeiten ist bereits gemacht - gleichzeitig warten noch ein paar spannende Punkte auf Feinschliff. Perfekt für Käufer, die Potenzial nicht für Aufwand, sondern für Rendite halten.6-Zimmer-Hausteil (Haupteinheit)Über drei Etagen hinweg entfaltet sich ein Wohngefühl wie im Einfamilienhaus - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder ?Live + Work? unter einem Dach. Highlights wie ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Nasszelle, enorm viel Platz und eine Westterrasse mit Cheminée schaffen Atmosphäre und Charme mit Seltenheitswert.2-Zimmer-Wohnung im ErdgeschossDirekter Gartenzugang, separater Eingang, viel Privatsphäre. Optimal für Singles, Paare oder als Büro/Praxis mit Kundenverkehr. Eine Einheit, die Flexibilität und Einnahmesicherheit vereint.1½-Zimmer-Einheit im Untergeschoss Kompakt, ausbaufähig, vielseitig. Ob Home-Office, Atelier oder Erweiterung der Werkstatt - hier steckt zusätzlicher Wert, den es zu heben gilt.Hobby-Autowerkstatt mit AutoliftDie integrierte Hobby-Autowerkstatt mit Lift ist mehr als eine Garage - sie ist ein Statement. Ein Traum für Schrauber, Sammler, Oldtimerfreunde oder Handwerker.Und falls Sie sie selbst nicht nutzen möchten: exzellente Vermietungsmöglichkeiten inklusive.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 6 Zimmerhausteil mit Kachelofen und viel Platz • 2 Zimmer-Wohnung mit kleinem Garten • Hobby Werkstatt mit eigenem Office / Atelier • Komplett eingerichtete Autowerkstatt mit Lift • Laufende Renovation wurden gemacht • Neue Gasheizung & 400lt. Boiler (2024) • 3 Aussenparkplätze Wer visionär kauft, renoviert nicht - er optimiert, entwickelt und profitiert.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort!

6-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit Bastelraum und TG-Platz

Diese gepflegte 6-Zimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage unweit des Dorfzentrums sowie mit kurzer Distanz zum Bahnhof – ideal für alle, die eine gute Anbindung schätzen und dennoch ruhig wohnen möchten.Die Wohnung bietet eine angenehme Nettowohnfläche von 140 m2, die ausschliesslich beheizt ist. Balkon, Keller und Bastelraum sind zusätzlich vorhanden.Sämtliche Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus keramischen Platten – pflegeleicht, robust und zeitlos.Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche und Toilette ausgestattet. Zusätzlich steht eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung. Beide Sanitärräume wurden im Jahr 2001 im Zuge eines Umbaus für CHF 30'000.00 modernisiert. Die Arbeiten umfassten eine kom­plette Erneuerung und verleihen den Räumen ein gepflegtes und funktionales Erscheinungs­bild.Im Jahr 2005 wurde die Küche umfassend saniert. Für CHF 60'000.00 wurden nicht nur sämt­liche Küchengeräte und Schränke erneuert, sondern auch Bodenbeläge, Schreinerarbeiten sowie die gesamte Elektrik in diesem Bereich überarbeitet. Die Küche präsentiert sich heute in einem zeitgemässen und einladenden Zustand.Zur Wohnung gehören ein Bastelraum und ein TG-Platz, welche im vorteilhaften Kaufpreis von total CHF 625'000.00 enthalten sind.Diese Wohnung bietet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen an, die ein praktisches und gut unterhaltenes Zuhause an attraktiver Lage suchen.Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral in einem gewachsenen Mehrfamilienhaus-Quartier, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Der Bahnhof ist in nur 7 Gehminuten erreich­bar – ideal für Pendler oder all jene, die Nähe zur Stadt, aber auch Ruhe im Alltag suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Um­gebung.Trotz des fehlenden Personenlifts überzeugt die Wohnung durch ihre Lage im 1. Stock.Besonders erwähnenswert ist der vorteilhafte Kaufpreis, der diese Wohnung in ein sehr attraktives Segment rückt – sowohl für Eigennutzer mit Visionen als auch für Investoren, die den Wert eines renovierten Objekts zu schätzen wissen.Neugierig? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit mehr Angaben inkl. Grundrissplänen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

Zeitlos schön - Jugendstilresidenz mit modernster Ausstattung

Dieses einzigartige 10.5-Zi. Jugendstilhaus verbindet den Charme eines klassischen Jugendstilbaus mit modernster Ausstattung. Die zum Teil knapp 2.5 Meter hohen Wohnräume mit grossen Fenstern lassen ein grossartiges Raumgefühl aufkommen, zu dem der durchdachte Grundriss und der hochwertige Ausbau das Seine beitragen.Die Jugendstilresidenz überzeugt mit folgenden Pluspunkten:+ Über 210 m² beheizte Wohnfläche+ Moderne Küche mit hochwertigen Geräten und direktem Zugang zur Terrasse+ Wohnzimmer mit historischem Kachelofen + Multifunktionales, separates Gartenhaus + Garage mit direktem Hauszugang + Schulen, Dorfzentrum und Bushaltestelle in Gehdistanz+ Autobahnanschluss A1 in 5 Fahrminuten erreichbar+ etc.Ein besonderes Highlight ist die idyllische Gartenanlage. Der alte Baumbestand verleiht dem Garten eine einzigartige Atmosphäre, während das praktische Gartenhaus und die weitläufige Rasenfläche viel Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Die grosse Terrasse und die beiden Balkone laden dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu geniessen.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnoase verzaubern!Interessiert? Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!www.hevsg.ch/immobilienangebote

Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool

Ihr neues Zuhause mit Potenzial Dieses 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet Ihnen die Chance, mit eigenen Ideen und etwas Renovationsarbeit ein modernes Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.Folgende Highlights erwarten Sie: • Flexibler Grundriss mit Option, Küche und Wohnzimmer zu verbinden • Grosszügiges Wohnzimmer mit überdachtem Balkon • Drei helle Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon und Bergsicht • Praktische Nebenräume im Untergeschoss inkl. grosser Garage • 478 m² Grundstück mit Pool - ideal für Familien, Gartenliebhaber und Geniesser Fazit:Ein Haus mit viel Charme und Entwicklungspotenzial - perfekt, um Ihr individuelles Traumheim in Ettenhausen TG zu realisieren.LageWillkommen in Ettenhausen - einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Aadorf im Thurgau. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Tösstals bietet das Dorf ländliche Ruhe und zugleich eine ideale Anbindung an Aadorf, Frauenfeld, Winterthur und Zürich.Dank guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereinen und Freizeitangeboten ist Ettenhausen besonders für Familien und Pendler attraktiv. Wälder, Felder und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Velotouren ein, während die Städte Zürich, St. Gallen und der Flughafen rasch erreichbar sind.Ettenhausen verbindet Natur, Nähe zu urbanen Zentren und hohe Lebensqualität - ein Wohnort mit Zukunft.