Aadorf - Appart. a terrazza acquistare

Vivere al Hofberg – appartamento di 5,5 locali con terrazza di 121 m²

In una posizione privilegiata con vista sul Hofberg a Wil SG, questo appartamento di terrazza eccezionale di 5,5 locali vi aspetta con una vista panoramica impressionante sulla città vecchia, le prealpi fino all'Alpstein con Säntis e Churfirsten.L'appartamento, costruito nel 2013, dispone di un concetto di locali ben pensato su 173m² di spazio abitativo. La terrazza di circa 121m², orientata a sud, si estende per tutta la lunghezza dell'appartamento e viene estesa lateralmente da un'area di giardino privata. Offre molto spazio per soggiornare e apre una vista impressionante.Locali luminosi, quattro camere, un guardaroba separato e due bagni offrono un grande comfort abitativo. Una lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché ulteriori locali di stoccaggio, completano perfettamente l'offerta di locali.Il garage con due posti auto al piano terra costa 70 000 CHF.Ci rallegriamo del vostro interesse e saremmo felici di inviarvi la documentazione con ulteriori informazioni.

Appartamento in mansarda di 4,5 locali con grande terrazza, ristrutturato con ascensore

In una posizione tranquilla e adatta ai bambini, ai piedi della popolare Ölberg, un appartamento in mansarda vi aspetta, offrendo circa 125 m² di spazio abitativo netto su due livelli - luminoso, arioso e con molta luce del giorno in ogni angolo. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo aperti al 2° piano: la cucina si apre senza soluzione di continuità sul soggiorno, grandi finestre portano direttamente sul balcone. Per le sere d'inverno confortevoli, la connessione per un camino svedese è già disponibile. Allo stesso piano si trovano due camere da letto e due bagni - uno con doccia, il secondo con vasca da bagno e luce del giorno. Il livello superiore è il rifugio tranquillo: un'altra camera da letto, un bagno con doccia e lucernario, nonché un vestibolo che può essere ideale come angolo di lettura o di ufficio. Da qui si può accedere alla grande terrazza con una vista ampia a perdita d'occhio fino al Säntis - il posto più bello la sera d'estate. L'appartamento si presenta in uno stato molto ben curato: ristrutturato nel 2025, il riscaldamento a gas è del 2024. Ciò include due posti auto sotterranei, uno dei quali ha una connessione per un'auto elettrica. Ristrutturazioni: 2024 riscaldamento a gas, lavori ambientali, nuove piastrelle di terrazza, facciata dipinta 2025 parquet, lavori di pittura, cucina e locali umidi Dal 1° settembre 2025, l'appartamento è stato affittato. Per gli acquirenti che cercano un rendimento solido, ciò significa: acquisizione senza soluzione di continuità, senza perdita di affitto.I dintorni sono anch'essi convincenti: possibilità di shopping a circa 500 m, la fermata dell'autobus a 250 m, asilo nido e scuole a pochi minuti a piedi, la stazione di Wil a 2,2 km e l'accesso all'autostrada a 4,1 km. Wil stesso - la porta del Toggenburg - combina la città vecchia meglio conservata della Svizzera orientale con un'offerta completa di istruzione, cultura, shopping e tempo libero.Riscaldamento a gas (2024), riscaldamento a pavimento Connessione per camino svedese disponibile Lavanderia propria nel seminterrato Locale di cantina Nuova cucina 2025 Nuovi bagni 2025 Nuovo parquet in assi di casa di campagna (2025)Prezzo di acquisto dell'appartamento CHF 1'195'000 Prezzo di acquisto del posto auto n° 16 CHF 45'000 (con connessione per auto elettrica) Prezzo di acquisto del posto auto n° 25 CHF 37'000 Prezzo di acquisto totale CHF 1'276'000 Affitto Appartamento netto CHF 2'390 / mese Spese accessorie CHF 290 / mese Posto auto n° 16 CHF 180 / mese Posto auto n° 25 CHF 130 / mese Affitto CHF 2'700 escl. NK // CHF 2'990 incl. NK