1 risultato - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Torny-le-Grand

Appartamento di 4.5 locali in PPE recente, libero da ottobre!

Scoprite questo superbo appartamento di 4.5 locali, situato al 2° piano di una piccola PPE recente di soli 7 lotti. Nascosto in un ambiente calmo e familiare a Cousset, nel cuore della Broye friburghese, questo bene offre uno spazio di vita luminoso, confortevole e perfettamente adattato alla vita quotidiana.Non appena si entra, si viene accolti da un hall funzionale che serve un bagno per gli ospiti e gli spazi di vita. La stanza principale seduce immediatamente con i suoi volumi e la sua luminosità. È composta da un soggiorno accogliente, un'area da pranzo conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici.L'accesso diretto al balcone è un vero vantaggio: orientato a sud e con vista libera, questo spazio esterno di circa 16 m² vi permetterà di godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico. Un ripostiglio annesso alla cucina completa questo spazio, offrendo un pratico spazio di stoccaggio o la possibilità di installare una colonna di lavaggio.La zona notte offre tre camere da letto ben organizzate, di cui due di buone dimensioni, perfette per una famiglia o per allestire uno studio. Un bagno moderno con WC completa questa zona.Nel seminterrato, avrete a disposizione una cantina e diversi spazi comuni, tra cui una lavanderia, un locale per biciclette e un'area di gioco esterna per bambini, che rafforza l'aspetto conviviale e pratico della residenza.Costruito nel 2015, l'edificio dispone di attrezzature moderne come un ascensore, un addolcitore d'acqua e un riscaldamento a pavimento alimentato dal riscaldamento a distanza (Gruppo E energia legno), garantendo un eccellente comfort nella vita quotidiana.Un posto auto coperto, dotato di colonnina di ricarica, è disponibile per un prezzo aggiuntivo di CHF 30'000.- rispetto al prezzo di vendita.Si prega di notare che questo appartamento sarà libero da qualsiasi locazione entro la fine di settembre.Situato in posizione ideale, a soli due minuti dalla stazione CFF e nelle immediate vicinanze dei servizi, questo appartamento, che sarà libero da locazione da settembre 2026, riunisce tutti i criteri per un ambiente di vita piacevole, tra tranquillità e accessibilità.Un'ottima opportunità da scoprire senza indugio. Contattateci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita.

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica

Villa contemporanea di eccezione - 4½ locali, piscina riscaldata e terrazza panoramica Una proprietà rara che combina eleganza, modernità e dotazioni di alta gamma.Situata a Rueyres-les-Prés (FR) - l'indirizzo esatto viene fornito su richiesta -, questa villa costruita nel 2021 colpisce per il suo stato impeccabile, i suoi volumi generosi e la sua inconfondibile atmosfera di alta gamma.Con la sua superficie abitabile di circa 120,5 m², la sua superficie utile di circa 179,8 m² e il suo terreno di 506 m² arricchito da una piscina riscaldata, offre uno spazio di vita idilliaco, che combina comfort moderno e dolcezza mediterranea. Panoramica della proprietà • Anno di costruzione: 2021 - stato come nuovo, mantenuto con cura • Superficie abitabile: circa 120,5 m² • Superficie utile: circa 179,8 m² • Terreno: circa 506 m², giardino mediterraneo con palme • Piscina riscaldata 3,80 × 7,00 m con sistema indipendente • Ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e camino design • 3 camere da letto, tra cui camera da letto principale con cabina armadio e skydeck privato • 2 bagni: doccia italiana & vasca da bagno con idromassaggio • Seminterrato di circa 60 m² con ingresso indipendente - ideale per studio, ufficio, zona benessere o area per gli ospiti Esterni • Terrazze che totalizzano circa 73 m² • Skydeck adiacente alla camera da letto principale, vista completamente libera • Garage doppio + 2-3 posti auto esterni • Giardino paesaggistico, atmosfera vacanziera durante tutto l'anno Comfort & Tecnologia • Vetri tripli, finestre in alluminio/PVC • Pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento fino al seminterrato • Sistema di aspirazione centralizzato, canna fumaria, addolcitore d'acqua • Piscina riscaldata con sistema indipendente • Illuminazione LED raffinata, atmosfera luminosa controllata Punti di forza • Standard di efficienza energetica molto alto • Tre ingressi indipendenti - flessibilità perfetta per: • Ufficio professionale • Studio indipendente • Ospiti, aiuto domestico • Grande privacy, ambiente tranquillo, orientamento ideale • Vita all'aperto ottimizzata grazie alle terrazze, skydeck e stile del giardino mediterraneo Posizione Rueyres-les-Prés offre una zona residenziale privilegiata, vicina ai servizi essenziali e alle strutture ricreative: • Lago di Neuchâtel / Estavayer-le-Lac a pochi minuti di distanza • Stazione ferroviaria di Estavayer-le-Lac a breve distanza • Accesso rapido all'autostrada A1 (Losanna - Berna - Yverdon) • Scuole, negozi e strutture sportive nelle vicinanze Quartiere intimistico, soleggiato e molto ricercato.L'indirizzo completo viene fornito solo ai candidati qualificati. Conclusione Questa villa rara combina architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e un'atmosfera vacanziera genuina nella vita quotidiana.Una proprietà eccezionale nel cuore della Svizzera romanda, ideale per clienti esigenti che cercano comfort, design e tranquillità. Contattateci oggi! Richiedete il dossier completo o pianificate una visita privata attraverso il nostro modulo di contatto.Volete vendere la vostra proprietà? Noi vi aiuteremo con una valutazione professionale e una commercializzazione riservata.

Bella proprietà vicino a Friburgo sul bordo di terreni agricoli

Costruita nel 2009, questa villa di architettura con label Minergie, conservata con cura, sedurrà gli appassionati di natura e serenità. Con una superficie abitabile di 160 m², si distingue per i suoi volumi generosi e la sua organizzazione interna ottimizzata, pensata per una vita quotidiana che combina benessere e impegno ecologico.Una superficie costruttiva teorica (IBUS) di circa 625 m² consente di ampliare la casa o costruire una seconda villa indipendente.Situata ai margini di una zona agricola, questa grande residenza si distingue per il suo design contemporaneo. I suoi 4,5 locali sono disposti in modo fluido e armonioso, combinando estetica e funzionalità. La zona living, che beneficia di grandi finestre, si apre su un ambiente naturale preservato, assicurando calma, intimità e una vista panoramica mozzafiato sul Jura e il lago di Neuchâtel.Collocata su un vasto terreno di 1.146 m², di cui 296 m² nella zona agricola, la proprietà vanta un giardino bellamente progettato, completo di un orto e un forno a pane classificato, un vero e proprio atout di charme e autenticità.Piano terra con giardino:Si sarà accolti in un ampio e luminoso soggiorno. La sala da pranzo, con il suo camino centrale in pietra, è ideale per ricevere gli amici e la famiglia in un'atmosfera conviviale. Due grandi terrazze, una delle quali coperta, su piloti prolungano questo spazio e offrono una vista impareggiabile sulle terre agricole, il Jura e il lago di Neuchâtel in lontananza.1° piano:Questo piano offre uno spazio abitativo luminoso, che comprende una camera da letto principale, un guardaroba, due altre camere, un bagno spazioso con design contemporaneo, una lavanderia e un angolo studio aperto su uno spazio polivalente che può essere anche allestito come una sala giochi o altro.La posizione è ideale per le famiglie che cercano tranquillità pur restando vicine ai servizi. La villa si trova a poche decine di metri da una fermata dell'autobus (fermata Lovens Village), a 3,8 km dalla stazione ferroviaria SBB/CFF di Rosé, a 4 km dalla stazione RER di Cottens, dai negozi e dall'ingresso dell'autostrada.Questa rara proprietà combina un ambiente naturale preservato, servizi moderni e una qualità della vita notevole. È perfettamente adatta per una famiglia o per chiunque cerchi un luogo pacifico, durevolmente confortevole, vicino a Friburgo.Prezzo di vendita, validato dalla banca BCF: la stima dell'agenzia principale BCF di Friburgo è di CHF 1.320.000.-, con una finanziaria senza problemi a questo prezzo.

Villa a un solo piano luminosa con giardino alberato a Onnens

In un quartiere residenziale calmo e ricercato di Onnens, scopri una villa individuale del 2007 che combina perfettamente comfort moderno, atmosfera calda e vita a un solo piano. Un oggetto raro, pensato per coloro che vogliono spazio, luce e una vera qualità della vita. Fin dall'ingresso, i volumi e la luce danno il tono. Il soggiorno si apre ampiamente all'esterno attraverso le fronti finestrate, con un bell'effetto di spazio rinforzato dall'altezza del soffitto e dai materiali caldi. L'area di vita, organizzata intorno a una stufa svedese, crea un'atmosfera che è sia conviviale che rilassante. La cucina aperta, completamente attrezzata con piano di lavoro in granito, si integra perfettamente in questo spazio e invita a condividere i momenti della vita quotidiana. L'intera casa è disposta su un unico livello, rendendo la circolazione fluida e piacevole. Tre camere da letto spaziose compongono l'area notturna, due delle quali hanno accesso diretto al giardino, ideale per godere della calma e della verdura fin dal risveglio. Un grande bagno con vasca e doccia completa questo spazio, con il potenziale per una rinfrescata secondo i propri desideri. Un bagno per gli ospiti, una cantina e un locale tecnico/lavanderia rafforzano la funzionalità della casa. All'esterno, il terreno alberato circonda la casa e crea una vera intimità. Le varie terrazze prolungano naturalmente lo spazio di vita e permettono di godere del sole mattutino fino alla sera. Un'area barbecue e diverse aree di relax fanno di questo giardino un vero spazio di vita. La soffitta offre uno spazio di stoccaggio molto pratico, completato da un garage doppio con porta elettrica, un locale annesso per lo stoccaggio di attrezzature o legna, nonché diversi posti auto esterni davanti alla casa. Sul piano tecnico, la villa beneficia di attrezzature moderne ed efficienti con una pompa di calore geotermica che alimenta un riscaldamento a pavimento, integrata da pannelli fotovoltaici installati nel 2019. Attrezzature come l'addolcitore d'acqua, le tende elettriche e le zanzariere offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Situata vicino alle scuole, ai trasporti e alle principali arterie, questa villa offre un ambiente di vita pacifico pur restando perfettamente connessa. Un oggetto raro sul mercato, ideale per una famiglia, una coppia o chiunque cerchi una casa confortevole, funzionale e aperta sulla natura. Un'opportunità da non perdere.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1756-26-1

Attico luminoso di 4,5 locali senza vis-à-vis

Scopri questo appartamento eccezionale, dove comfort moderno e ambiente di vita privilegiato si coniugano armoniosamente. In ottimo stato di manutenzione, offre una vista magnifica e libera, senza vis-à-vis, oltre a un panorama impareggiabile che ti sedurrà ogni giorno. La sua esposizione a sud-est garantisce una luminosità ottimale durante tutta la giornata, bagnando gli spazi di vita con una luce naturale soffice e calda.Con una superficie generosa di 129 m², questo immobile di 4,5 locali beneficia di una disposizione intelligente, pensata per valorizzare ogni metro quadrato. Si compone di 3 camere da letto spaziose e 2 bagni moderni, offrendo un ambiente ideale sia per le famiglie che per gli amanti di volumi confortevoli.Situato al terzo piano nell'attico, questo appartamento gode di una vista panoramica a 360 gradi e di un ambiente calmo e preservato. Ogni locale beneficia di un'atmosfera luminosa e piacevole, che rafforza la sensazione di spazio e benessere nella vita quotidiana.Un vantaggio aggiuntivo particolarmente apprezzato dalle famiglie: le scuole si trovano a soli 2 minuti a piedi, con accesso diretto e sicuro, permettendo ai bambini di recarvisi in completa tranquillità.Un'opportunità rara da non perdere. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati sedurre da questo immobile con prestazioni notevoli.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1680-26-5

Villa jumelée pleine de charme avec vue dégagée

Dans un quartier résidentiel paisible de Matran, cette charmante villa jumelée profite d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des écoles, des transports et des accès autoroutiers, tout en offrant une vraie sensation de calme et d'intimité.Dès l'arrivée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses poutres apparentes et la lumière omniprésente qui traverse les espaces grâce à son orientation plein sud et à ses larges ouvertures. Le séjour, convivial et accueillant, s'organise autour d'une cheminée qui apporte immédiatement du caractère à la pièce de vie. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, communique naturellement avec l'extérieur et les différentes terrasses qui entourent la maison.Le jardin arboré, soigneusement aménagé et à l'abri des regards, offre une superbe vue dégagée sur les Préalpes fribourgeoises. Entre les terrasses, le coin grill et le cabanon de jardin, tout invite à profiter des beaux jours dans une ambiance paisible, presque comme une maison de vacances au quotidien.À l'étage, baigné de lumière, trois chambres pleines de charme accueillent l'espace nuit, dont une avec une jolie mezzanine qui apporte une touche unique et beaucoup de cachet. Une grande salle de bain avec baignoire et douche complète ce niveau et pourra facilement être remise au goût du jour selon vos envies.Le sous-sol réserve également de belles surprises avec une pièce aménagée en dressing, une chambre chauffée idéale pour recevoir, créer un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche, un WC visiteurs, une grande buanderie et une cave.Côté pratique, un garage avec accès direct à la maison ainsi que deux places extérieures facilitent le quotidien. Le confort est également au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur alimentant le chauffage au sol sur les principaux niveaux.Bien entretenue et rénovée régulièrement, cette villa dégage une vraie personnalité et offre un cadre de vie rare pour un couple ou une jeune famille à la recherche d'un lieu chaleureux, lumineux et proche de tout. Prévoir un budget pour des rafraîchissements possibles (sol au rez, salle de bain et WC, peintures)Un bien plein de charme, dans un environnement recherché, à découvrir sans tarder avec Neho.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1753-26-1Set in a peaceful residential neighbourhood in Matran, this charming semi-detached villa enjoys a highly sought-after location, within easy reach of schools, transport links and motorway access, whilst offering a genuine sense of tranquillity and privacy.From the moment you arrive, the house charms with its warm atmosphere, exposed beams and the abundant natural light that floods the rooms thanks to its south-facing aspect and large windows. The cosy and welcoming living room is centred around a fireplace, which immediately adds character to the space. The separate, fully fitted and equipped kitchen flows naturally out onto the various terraces surrounding the house.The tree-lined garden, carefully landscaped and sheltered from view, offers a superb, unobstructed view of the Fribourg Pre-Alps. Between the terraces, the barbecue area and the garden shed, everything invites you to make the most of sunny days in a peaceful atmosphere ? almost like living in a holiday home every day.Upstairs, bathed in light, three charming bedrooms make up the sleeping area, one of which features a lovely mezzanine that adds a unique touch and plenty of character. A large bathroom with a bath and shower completes this level and could easily be updated to suit your tastes.The basement also holds some lovely surprises, with a room converted into a walk-in wardrobe, a heated bedroom ideal for entertaining, setting up an office or a games room, as well as a shower room, a guest toilet, a large utility room and a cellar.On the practical side, a gar...

Appartamento di 4.5 locali in una PPE recente Confort e qualità della vita a Cousset

Situato al 1° piano di una residenza recente costruita nel 2015 nel comune di Cousset, questo bell'appartamento di 4.5 locali seduce con la sua atmosfera calda, gli spazi ben pensati e la luminosità. La PPE, composta da soli 7 lotti, offre un ambiente di vita pacifico e conviviale, ideale per coloro che cercano tranquillità e vicinanza ai servizi.Appena si entra, si scopre un accogliente ingresso che serve un bagno per gli ospiti. La zona giorno, aperta e bagnata di luce, consiste in una cucina moderna e completamente attrezzata, prolungata da un piacevole soggiorno e un'area da pranzo conviviale. Un ripostiglio annesso alla cucina, con collegamento per una colonna di lavaggio, offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.L'insieme si apre su un balcone di circa 16 m², orientato a sud, che offre una vista libera e uno spazio esterno ideale per godere delle belle giornate in completa serenità.La zona notte offre tre camere con superfici confortevoli, che permettono di accogliere una famiglia o di allestire uno studio secondo le proprie esigenze. Un bagno funzionale con WC completa questo spazio.Nel seminterrato, si beneficia di una cantina privata e di diversi spazi comuni, tra cui una lavanderia, un locale per biciclette e attrezzature esterne, tra cui un'area giochi per bambini.L'edificio dispone di attrezzature moderne come un ascensore, un addolcitore d'acqua e un riscaldamento a pavimento alimentato da un riscaldamento a distanza (Gruppo E, energia legno), che garantisce un eccellente comfort di vita.Un posto auto interno, dotato di una stazione di ricarica, è disponibile per CHF 30'000 in aggiunta al prezzo di vendita.Da notare che un secondo appartamento di 4.5 locali è disponibile nello stesso edificio.Situato in posizione ideale a due passi dalla stazione CFF, dalle scuole e dai negozi, questo appartamento offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e qualità della vita.Un'opportunità da scoprire senza indugio. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

In esclusiva: Fattoria di carattere con fascino rurale in piena campagna

In esclusiva: Fattoria storica del 1654 - carattere, volumi e vista delle Préalpes Una fattoria come poche altre.Costruita nel 1654, questa proprietà ha conservato molto del suo carattere nel corso dei secoli: pietra grezza, antiche strutture in legno, struttura originale e superbo camino con panca in molasse le conferiscono un'atmosfera unica.Si trova su un terreno pianeggiante e recintato di 1'080 m², in un ambiente calmo e soleggiato con vista libera sulle Préalpes.Eppure non isolata: Romont si trova a 5 minuti, l'autostrada a 10 minuti e la fermata dell'autobus a soli 50 metri.Zona abitativaAl piano terra si trovano un ingresso, una cucina in quercia, un grande soggiorno e una sala da pranzo con il suo autentico camino con panca in molasse.Un bagno completo e uno spazio di stoccaggio con boiler completano questo livello.Al piano superiore si trovano una grande camera da letto principale, una seconda camera da letto con porta di collegamento e un grande ripostiglio.Nel seminterrato si trova una cantina all'antica che completa l'insieme.Zona ruraleLa stalla e la grande stalla offrono bei volumi e partecipano pienamente al carattere della proprietà.All'esterno si trovano anche un carnotzet, una terrazza, un balcone, un giardino ornamentale e quattro posti auto.Una proprietà storica che può anche evolversi.La fattoria beneficia di una protezione patrimoniale in categoria A1, destinata a preservare gli elementi che fanno la sua valenza storica e architettonica.Un progetto di ampliamento dello spazio abitativo è già stato discusso con il Servizio dei beni culturali, con un riscontro favorevole a questo stadio.Una proprietà autentica, piena di carattere e possibilità, per coloro che cercano più di una casa tradizionale.

Bellissimo appartamento nuovo di 4.5 locali sotto il tetto con ampio balcone a sud a Farvagny-le-Grand

Bellissimo appartamento nuovo di 4.5 locali sotto il tetto con ampio balcone a sud a Farvagny-le-Grand Scopri un ambiente unico dove comfort, luminosità ed eleganza si incontrano. Situato all'ultimo piano di una residenza contemporanea composta da soli quattro appartamenti in PPE, questo magnifico appartamento di 4.5 locali sotto il tetto offre spazi generosi, un'architettura curata e un'atmosfera accogliente grazie alle sue altezze sotto il tetto.Con una superficie abitabile di circa 130 m² e un ampio balcone a sud di 23 m², questo immobile rappresenta un'opportunità ideale per famiglie, coppie o persone che cercano un appartamento nuovo di alta qualità in un ambiente tranquillo e verde. La consegna è prevista per la fine del 2027. I punti di forza • Appartamento nuovo di 4.5 locali sotto il tetto • Circa 130 m² di superficie abitabile • Ampio balcone a sud di 23 m² • Altezza sotto il tetto che offre una piacevole sensazione di spazio • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 50 m² • Cucina moderna con isola centrale • 3 camere da letto • 2 bagni • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato • Economato pratico • Grande cantina privata • 1 garage e 1 posto auto esterno incluso nel prezzo di vendita • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Piccola PPE con soli 4 appartamenti • Quartiere residenziale tranquillo in una strada chiusa • Parco giochi per bambini • Consegna prevista per la fine del 2027 Ambienti di vita luminosi e accoglienti Il cuore dell'appartamento è composto da un ampio spazio di vita di circa 50 m², che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina aperta con isola centrale. Le ampie aperture portano una luminosità eccezionale e prolungano naturalmente gli spazi verso il balcone di 23 m², ideale per godersi appieno le giornate soleggiate.L'appartamento sotto il tetto offre un fascino genuino grazie alle sue altezze sotto il tetto, creando un'atmosfera elegante e una piacevole sensazione di volume.L'area notte comprende una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un economato pratico che offre uno spazio di archiviazione quotidiano. Comfort moderno e prestazioni di alta qualità La residenza è costruita secondo gli standard attuali e dispone di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno e un'efficienza energetica eccellente.L'appartamento dispone anche di una grande cantina privata, un garage e un posto auto esterno, tutti inclusi nel prezzo di vendita. Una posizione privilegiata tra Friburgo e Bulle La residenza si trova a Farvagny-le-Grand, nel comune di Gibloux, e offre un quartiere residenziale particolarmente tranquillo, con spazi verdi, alberi e un ruscello vicino. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e le altre comodità sono facilmente accessibili.L'autostrada si raggiunge in soli 5 minuti, permettendo di raggiungere facilmente: • Friburgo in circa 17 minuti • Bulle in circa 16 minuti • Berna in circa 36 minuti • Losanna in circa 45 minuti Un appartamento eccezionale da scoprire Grazie alla sua posizione privilegiata all'ultimo piano, ai suoi bei volumi, alla sua luminosità, alle sue prestazioni moderne e al suo ambiente tranquillo, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara per coloro che desiderano acquistare un appartamento nuovo che offra comfort, qualità e serenità.La documentazione di vendita completa, i piani, la descrizione della costruzione e tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.

Bellissimo appartamento nuovo di 4.5 locali con ampio balcone a sud a Farvagny-le-Grand

Bellissimo appartamento nuovo di 4.5 locali con ampio balcone a sud a Farvagny-le-Grand Benvenuti nella vostra futura casa! Situato al 1° piano di una residenza contemporanea di dimensioni umane, questo superbo appartamento di 4.5 locali seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e l'ambiente calmo. Composto da soli quattro appartamenti in PPE, questa nuova promozione offre uno spazio di vita privilegiato, ideale per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi comfort e qualità della vita.Con una superficie abitabile netta di circa 130 m² e un magnifico balcone di 23 m² esposto a sud, questo appartamento offre spazi perfettamente progettati per rispondere alle esigenze della vita moderna. La consegna è prevista per la fine del 2027. I punti di forza • Appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano • Circa 130 m² di superficie abitabile • Ampio balcone di 23 m² esposto a sud • Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 50 m² • Cucina moderna con isola centrale • 3 camere da letto • 2 bagni • Suite principale con cabina armadio e bagno privato • Pratico ripostiglio • Grande cantina privata • 2 posti auto esterni inclusi nel prezzo • Pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Piccola PPE con soli 4 appartamenti • Quartiere residenziale calmo in una strada chiusa • Parco giochi per bambini • Consegna prevista per la fine del 2027 Spazi ampi e luminosi Il cuore dell'appartamento è un ampio spazio di vita di circa 50 m², che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e una elegante cucina aperta con isola centrale. Le grandi finestre portano una luce eccezionale durante tutto il giorno e prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il balcone di 23 m², una vera e propria stanza esterna ideale per godersi i bei giorni.Lo spazio notturno è stato progettato per offrire comfort e intimità. Comprende una suite principale con cabina armadio e bagno privato, due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un ripostiglio che offre uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Comfort moderno e efficienza energetica Costruita secondo gli standard attuali, questa residenza beneficia di una pompa di calore associata al riscaldamento a pavimento, garantendo un eccellente comfort termico mentre offre una soluzione energetica performante e economica.Una grande cantina privata e due posti auto esterni, già inclusi nel prezzo di vendita, completano perfettamente questa proprietà. Una posizione privilegiata tra Friburgo e Bulle Situata a Farvagny-le-Grand, nel comune di Gibloux, la residenza gode di un ambiente verde, calmo e familiare. I negozi, le scuole, i trasporti pubblici e i servizi sono rapidamente accessibili.L'autostrada si raggiunge in circa 5 minuti, permettendo di raggiungere facilmente: • Friburgo in circa 17 minuti • Bulle in circa 16 minuti • Berna in circa 36 minuti • Losanna in circa 45 minuti Un'opportunità da non perdere Questo appartamento nuovo combina tutti i vantaggi di una casa moderna: spazi ampi, luce eccellente, dotazioni di qualità e una posizione ricercata. Un'opportunità ideale per una residenza principale o un investimento duraturo.La documentazione di vendita completa, i piani, la descrizione della costruzione e tutte le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta.

Appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano

In vendita a Léchelles: Magnifico appartamento nuovo di 4.5 locali al 1° piano (Edificio B) in un piccolo immobile con 9 unità e ascensore.Scopri la nuova promozione « Résidences des Hirondelles » a Léchelles. Questo appartamento è nuovo e disponibile immediatamente. • Grande appartamento di 4.5 locali con 125 m2 di superficie abitabile • Cucina completamente attrezzata (Miele) • 2 bagni • Armadi a muro all'ingresso dell'appartamento • Materiale e attrezzature di alta qualità (tapparelle motorizzate, tripla vetrazione, zanzariere, termostati, ecc.) • Terrazza di 14 m2 • Parcheggio sotterraneo (in aggiunta al prezzo), cantina privata e locale per biciclette • Pannelli fotovoltaici Si beneficia di una riduzione di una parte dei diritti di trasferimento in caso di primo acquisto.Non esitare a contattarci per una visita al 026 663 1470 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch-----------------------------------------------------------------Léchelles è un incantevole villaggio integrato nel comune di Belmont-Broye, situato nel cantone di Friburgo. Questa località offre un ambiente di vita pacifico, essendo ben collegata alle infrastrutture circostanti.Léchelles dispone di una stazione CFF servita dalla linea S30, che offre collegamenti ferroviari regolari con destinazioni come Friburgo e Yverdon-les-Bains.In auto, si può raggiungere Payerne in 10 minuti, Murten, Estavayer-le-Lac e Friburgo in 20 minuti e Losanna e Berna in 45 minuti.Il distretto scolastico di Domdidier-Dompierre-Léchelles-Russy accoglie gli studenti dei quattro villaggi, distribuiti su più siti, tra cui Domdidier, Dompierre e Léchelles, garantendo la vicinanza e la qualità dell'istruzione per i bambini della regione.In sintesi, Léchelles combina il fascino di un villaggio pacifico con infrastrutture di trasporto efficienti e scuole di alta qualità, rendendolo un luogo ideale per vivere per le famiglie.