Thalkirch - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Casa di famiglia affascinante a Lumbrein con vista meravigliosa sulle montagne circostanti

La affascinante casa di famiglia di 6,5 locali, nel villaggio di montagna idilliaco e ricco di cultura di Lumbrein (comune di Lumnezia) nel cantone dei Grigioni, è situata in una zona tranquilla e offre una vista mozzafiato sul mondo montano circostante.La casa, costruita nel 1963, convince su tre piani (seminterrato, piano terra e piano superiore) con una superficie abitabile di 126 m² e un terreno di 380 m². Nel 2001, è stata effettuata una ristrutturazione interna completa, e nel 2015, il tetto è stato rinnovato. È disponibile immediatamente e attende di diventare una nuova casa.La casa offre i seguenti punti di forza: • Stanze luminose con fascino del legno: Diverse stanze con muri, soffitti e pavimenti in legno stilati, nonché ampie finestre che portano meravigliosi panorami montani all'interno. • Balcone con vista da sogno: Il balcone al piano terra, con accesso dalla cucina e dal soggiorno, offre una vista impareggiabile su prati verdi e cime montane maestose. • Cucina luminosa: Dotata di un panca in legno, di un piano di lavoro in marmo e di elettrodomestici da cucina funzionali (lavastoviglie, forno, piano cottura in ceramica e frigorifero). • Due bagni moderni: Uno con vasca da bagno al piano terra, l'altro con cabina doccia con rivestimento in vetro al piano superiore. • Sottotetto: Tre spazi di sottotetto offrono molto spazio di stoccaggio sotto la falda del tetto. • Terreno con giardino: Accesso dalla casa al giardino direttamente dal corridoio nel seminterrato. Il giardino offre diverse possibilità di progettazione e utilizzo – ideale per le famiglie e gli amanti della natura. • Posto auto per due veicoli davanti alla casa. Posizione e ambiente:La casa è situata tranquillamente e in modo conviviale all'ingresso di Lumbrein. In estate, la posizione beneficia di molto sole. La fermata del bus postale di Lumbrein è a soli 250 metri e offre una buona connessione (collegamenti orari in su e in giù per la valle). L'ambiente invita a fare escursioni, sci e a vivere la natura. In inverno, il bus di sci gratuito (bus postale) circola in tutta la valle e porta direttamente a Vella alla stazione di valle delle funivie Obersaxen Mundaun con il grande comprensorio sciistico familiare.Questa casa ben curata unisce il fascino tradizionale svizzero al comfort di vita moderno e è ideale per le famiglie o per coloro che vogliono sfuggire alla confusione e godere del silenzio del mondo montano. Un'opportunità rara in una delle più belle regioni dei Grigioni!Ulteriori informazioni e piante del piano si trovano nella documentazione allegata.

Casa unifamiliare con dependance e grande giardino

Casa residenziale caratteristica con molto spazio, giardino e potenziale polivalente a Sils im Domleschg Sul margine del centro del villaggio di Sils im Domleschg, nella zona a 30 km/h e integrata in un ambiente naturale, si può attendere una proprietà eccezionalmente polivalente con spazi generosi, molta privacy e una bella vista sulla verde. La casa residenziale combina il carattere di un edificio che è cresciuto nel corso dei decenni con un'offerta di locali notevole e una tecnica di casa modernizzata nelle sue principali aree.Una forza particolare della casa risiede nella sua flessibilità: può essere utilizzata sia come casa unifamiliare spaziosa che come casa bifamiliare. Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare l'annesso separatamente o di affittarlo. Ciò rende l'oggetto adatto a diversi modelli di vita - dalla famiglia classica all'abitazione multigenerazionale passando per la combinazione di abitazione, lavoro e locazione sotto lo stesso tetto. Molto spazio per progetti di vita individualiI diversi piani offrono locali di vita e locali secondari generosi e polivalenti. Oltre alle aree di vita classiche, sono disponibili superfici aggiuntive sul terreno che possono essere utilizzate come laboratorio, sala di svago, studio o ufficio.Particolarmente degno di nota è la sala della galleria spaziosa al piano superiore. Qui, si apre un'atmosfera molto speciale: il soggiorno spazioso con la sua costruzione del tetto visibile, gli elementi di legno caldi e la grande finestra panoramica procura un senso di spazio impressionante. Mantenuto in continuo e modernizzato sul piano tecnicoSebbene la storia della casa risalga a circa il 1900, la proprietà è stata mantenuta in continuo, ristrutturata e sviluppata sul piano tecnico. Nel 2002, la costruzione della struttura del tetto ha avuto luogo con il grande spazio di vita nella galleria. La cucina dell'appartamento più grande risale al 2006, e le porte e le installazioni elettriche sono state rinnovate circa 10 anni fa. L'ultimo investimento importante riguarda il nuovo sistema di riscaldamento, che è stato installato circa 3 anni fa. Ciò ha già rinnovato componenti tecnici centrali, il che riduce di conseguenza i bisogni di investimento futuri in questi settori.Giardino spazioso con molta privacyNon solo la casa stessa, ma anche gli spazi circostanti offrono uno spazio eccezionalmente grande. Il terreno di 863 m² crea uno spazio libero per la famiglia, il tempo libero e il relax.Il giardino si trova sul retro della casa e confina con prati o la zona agricola. Questa situazione crea un sentimento di vita piacevolmente naturale e procura molta privacy.Più aree di seduta del giardino invitano a trascorrere i mesi caldi all'aperto. Le due aree di seduta del giardino coperte con camino sono particolarmente attraenti - luoghi protetti per le lunghe serate estive, i pasti comuni o le ore rilassate con la famiglia e gli amici.L'ex laboratorio e la ex cucina all'aperto necessitano di un certo livello di manutenzione, ma offrono anche altre utilizzazioni.C'è anche abbastanza spazio per i veicoli: oltre al garage doppio con porte elettriche, la strada di accesso offre spazio per tre auto.Una casa con molte possibilitàQuesta proprietà è molto più di una casa unifamiliare classica. Il suo fascino speciale nasce dalla combinazione di spazi di vita generosi, utilizzazioni polivalenti, giardino spazioso, tecnica di casa modernizzata e posizione tranquilla sulla cintura verde.Se si tratta di una casa spaziosa per una famiglia, per più generazioni sotto lo stesso tetto, come combinazione di abitazione e lavoro o con un annesso affittato separatamente - la casa lascia spazio per diverse progettazioni di vita.Una casa con una storia, molto spazio per il presente e possibilità emozionanti per il futuro - in una posizione naturale a Sils im Domleschg.

Casa unifamiliare con appartamento e grande giardino

Casa residenziale caratteristica con molto spazio, giardino e potenziale polivalente a Sils im Domleschg Sul margine del centro del villaggio di Sils im Domleschg, nella zona 30 e integrata in un ambiente naturale, si trova una proprietà eccezionalmente polivalente con spazi generosi, molta privacy e una bella vista sulla verde. La casa residenziale combina il carattere di un edificio che è cresciuto nel corso di molti decenni con un'offerta di stanze notevole e una tecnologia di casa modernizzata.Una forza particolare della casa risiede nella sua flessibilità: può essere utilizzata sia come casa unifamiliare spaziosa che come casa bifamiliare. Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare l'appartamento separatamente o di affittarlo. Ciò rende l'oggetto adatto a diversi modelli di vita - dalla famiglia classica al loggio multigenerazionale passando per la combinazione di loggio, lavoro e affitto sotto lo stesso tetto. Molto spazio per progetti di vita individualiI diversi piani offrono spazi di vita e spazi secondari generosi e polivalenti. Oltre alle aree di vita classiche, sono disponibili superfici aggiuntive sul terreno che possono essere utilizzate come laboratorio, sala di hobby, studio o ufficio.Particolarmente degno di nota è la sala da galleria spaziosa nel sottotetto. Qui si apre un'atmosfera molto speciale: il soggiorno spazioso con la sua costruzione di tetto visibile, gli elementi di legno caldi e la finestra panoramica generosa comunica un sentimento di spazio impressionante. Mantenuta in continuazione e modernizzata sul piano tecnicoSebbene la storia della casa risalga a circa 1900, la proprietà è stata mantenuta in continuazione, ristrutturata e sviluppata sul piano tecnico. Nel 2002, la costruzione del sottotetto ha avuto luogo con il grande spazio di vita nella galleria. La cucina dell'appartamento più grande risale al 2006 e le porte e le installazioni elettriche sono state rinnovate circa 10 anni fa. L'ultimo investimento importante riguarda il nuovo sistema di riscaldamento, che è stato installato circa 3 anni fa. Ciò ha già rinnovato componenti tecniche centrali, il che riduce di conseguenza i bisogni di investimento futuri in questi settori.Giardino generoso con molta privacyNon solo la casa stessa, ma anche gli spazi circostanti offrono uno spazio eccezionalmente grande. Il terreno di 863 m² crea uno spazio libero per la famiglia, il tempo libero e il relax.Il giardino si trova sul retro della casa e confina con prati o la zona agricola. Questa situazione crea un sentimento di vita piacevolmente naturale e comunica molta privacy.Più aree di riposo nel giardino invitano a trascorrere i mesi caldi all'aperto. Attrazioni particolari sono le due aree di riposo nel giardino coperte con una cheminée - luoghi protetti per le lunghe sere d'estate, i pasti comuni o le ore rilassate con la famiglia e gli amici.L'officina precedente e la cucina all'aperto precedente richiedono un certo livello di manutenzione, ma offrono anche altre utilizzazioni.C'è anche abbastanza spazio per i veicoli: oltre al doppio garage con porte elettriche, la strada di accesso offre spazio per tre auto.Una casa con molte possibilitàQuesta proprietà è ben più di una casa unifamiliare classica. Il suo fascino speciale nasce dalla combinazione di spazi di vita generosi, utilizzazioni polivalenti, un giardino spazioso, una tecnologia di casa modernizzata e una posizione calma sulla cintura verde.Se sia come casa spaziosa per una famiglia, per più generazioni sotto lo stesso tetto, come combinazione di loggio e lavoro o con un appartamento affittato separatamente - la casa lascia spazio per progetti di vita diversi.Una casa con una storia, molto spazio per il presente e possibilità emozionanti per il futuro - in una posizione naturale a Sils im Domleschg.

Appartamento di 5.5 locali in posizione centrale e tranquilla

Questo appartamento luminoso di 5.5 locali colpisce per i suoi circa 131 m² di spazio abitativo, un piano spazioso e un balcone che si estende su due lati dell'appartamento.Da qui, potete godere di una bellissima vista su Thusis e la valle circostante fino al Piz Beverin.Un punto di forza particolare per le famiglie: Direttamente davanti alla casa, un grande e bel giardino con un'area giochi può essere affittato opzionalmente. Ciò dà ai bambini uno spazio di gioco aggiuntivo e a tutta la famiglia un bel posto nel verde.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole quattro unità e si trova centralmente e tuttavia piacevolmente tranquilla. La scuola, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.In un colpo d'occhio : • 5.5 locali / circa 131 m² di spazio abitativo • 2 bagni • grande balcone su due lati • bellissima vista su Thusis e il Piz Beverin • parte dell'appartamento ristrutturata nel 2021 • box auto + 2 posti auto esterni • casa ben curata con sole 4 unità • giardino grande con area giochi opzionale direttamente davanti alla casa Sarò felice di mostrarti questo alloggio personalmente. Mi auguro il tuo contatto.

Casa vacanza affascinante in una posizione tranquilla a Urmein

A Oberurmein, sul soleggiato Heinzenberg (circa 1.600 metri sopra il livello del mare), si trova questa affascinante casa vacanza con dependance in una posizione privilegiata ai margini del villaggio e della foresta. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché la bella vista sulla catena montuosa e la valle, conferiscono alla proprietà un carattere di ritiro speciale.La casa, costruita nel 1997 e ristrutturata nel 2013, si estende su tre livelli e comprende tre unità abitative flessibili. Le stanze alte, le ampie superfici di finestre, la luce naturale abbondante e i camini nelle appartamenti principali creano un'atmosfera di vita piacevole e alpina. Una terrazza sul tetto con vista, posti a sedere coperti e aree di giardino completano l'offerta di spazio attraente.La struttura flessibile è ideale come ritiro personale con un'unità supplementare per gli ospiti o la famiglia.Oberurmein convince per la sua gestibilità, autenticità e alta qualità della vita. Il lago idilliaco di Patrutgsee, la stazione sciistica familiare di Tschappina-Urmein e numerosi sentieri per escursioni e bicicletta si trovano nelle immediate vicinanze. Thusis con possibilità di shopping e accesso all'autostrada (A13) può essere raggiunto in circa 15 minuti.Un oggetto di vacanza attraente per gli acquirenti che apprezzano la pace, la natura e la privacy lontano dai grandi centri turistici.

Vivere "In da Studa"

Appartamento in attico di 6 locali al 3° piano superiore I due edifici multifamiliari "In da Studa" sono situati in una posizione di pregio in mezzo a un complesso di giardini idilliaci nella zona residenziale di Thusner "Caznerwiesen". Integrando i 4 edifici esistenti, la ristrutturazione sarà completata con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, compreso un piano attico, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. In totale, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I servizi commerciali, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino.I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito la struttura esistente e molte altre proprietà nella zona.I piani dell'appartamento impressionano per la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere da letto, di una lavanderia, di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento in attico esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente su tutta la valle.Nella zona esterna, è in corso di creazione un complesso di giardini idilliaci. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visite sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza barriere e può essere ideale utilizzato fino a età avanzata.Qui potete godere del fascino incantevole e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione curata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un sentimento di vita confortevole con possibilità di personalizzazione varie. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano il modo di vivere alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali in mansarda impressiona anche con il suo ingresso privato sul fronte della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetteria elegante nera e piastrelle ceramiche di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è riscaldato confortevolmente via una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e un piano di lavoro duraturo in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si integrano nell'insieme e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti sono dotati di un posto auto esterno coperto e di un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Queste stanze secondarie complementano ideale il concetto di vita ben pensato e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, in seguito alla fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, casa di vacanza e centro di vita. Qui, si può godere della natura, della pace e della decelerazione lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come varia e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da sci di fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con un'ampia gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri vari e esperienze di natura fanno della regione una destinazione popolare per gli atleti e gli amanti del relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei villaggi vicini.