1 risultato - Immobili in vendita: Suhr

Appartamento mansardato esclusivo in una posizione ineguagliabile

In una zona residenziale privilegiata a Seengen, favorevole in materia di tasse, questo appartamento mansardato esclusivo di 2,5 locali si presenta come un vero gioiello per single o coppie esigenti. L'appartamento è situato in una casa di 4 parti ben curata e esclusiva, direttamente sulla zona agricola e a pochi passi dal lago di Hallwil. Questa opportunità rara combina una vista ineguagliabile, un alto livello di privacy e un modo di vita orientato verso la natura, al più alto livello.L'appartamento impressiona con circa 70 m² di spazio abitativo netto, soffitti alti al di sopra della media, una galleria charmante con spazio utilizzabile supplementare, e un camino svedese elegante che crea un'atmosfera di vita particolarmente accogliente. La zona living e pranzo luminosa forma il cuore dell'appartamento e offre accesso diretto al balcone soleggiato con vista magnifica sulla campagna circostante.Un valore aggiuntivo è offerto da una sala hobby polivalente di circa 17 m², un compartimento di cantina separato di circa 10 m², e un compartimento di ripostiglio pratico nella zona esterna. La proprietà ben curata sarà ulteriormente migliorata dalla ristrutturazione della facciata già pianificata per agosto 2026.L'appartamento comprende un posto auto esterno, che può essere preso in carico per un supplemento di 20 000 CHF.Un'opportunità di vita eccezionale in una posizione ineguagliabile – ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la natura, la vicinanza del lago e una qualità di vita esclusiva.Punti di forza : • Posizione ineguagliabile direttamente sulla zona agricola • A pochi passi dal lago di Hallwil • Soffitti alti e galleria aperta • Camino svedese confortevole • Posizione in una strada chiusa tranquilla senza traffico di passaggio • Sala hobby, compartimento di cantina e compartimento di ripostiglio • Nuova ristrutturazione della facciata in agosto 2026 Ha suscitato il vostro interesse ? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo del vostro contatto.

Casa unifamiliare climatizzata con ampio ambiente, casetta da giardino e garage, in una posizione tranquilla a Niederlenz

Benvenuti al Weidweg 3 a Niederlenz – una casa unifamiliare ristrutturata, affascinante, a due piani che combina comfort di vita e ambiente idilliaco. La casa costruita nel 1947 e ristrutturata in modo completo nel 2022 convince con una superficie abitabile di 105 m², una superficie totale di 185 m² e un terreno spazioso di 788 m².Casa unifamiliare separata con garage e giardino separati. Posizione tranquilla con sole dal mattino alla sera. • 2,5 locali con 2 bagni: divisi in modo loft-like su due piani con un'altezza della stanza di 231 cm. • Soggiorno moderno: moderno e allo stesso tempo accogliente con un forno a mattoni integrato. • Aree esterne spaziose: molte possibilità per angoli di relax, giardini per ad esempio verdure e fiori • Casa giardino separata nella zona del giardino superiore • Garage separato: grande garage con cancello elettrico | • Posti auto esterni per 5-6 auto • Posizione di vita tranquilla e piacevole: zona 30 in una strada chiusa e soleggiata tutto il giorno • Stanza del camino coperta (attaccata al garage) • Potenziale di espansione: superficie lorda massima 315m² (W2 / 0,4) Posizione e dintorni: La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Niederlenz. La proprietà gode di molta luce solare durante tutto l'anno, e grazie ai dintorni tranquilli – sia di giorno che di notte – è possibile vivere rilassati qui. • Supermercato Lidl: a soli 4 minuti a piedi – le spese quotidiane sono fatte in modo comodo. • Fermata dell'autobus Niederlenz piazza del villaggio: raggiungibile a piedi in 7 minuti. • Scuola di Niederlenz: raggiungibile in 10 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. • Farmacia Hetex: raggiungibile in 11 minuti a piedi.

Piccolo ma raffinato - con vista panoramica

Nel popolare Seengen sul lago di Hallwil, questo appartamento di 2,5 locali ben curato con ampio balcone e posizione di vita attraente vi aspetta.Con l'ascensore, potete facilmente raggiungere la porta dell'appartamento dal parcheggio sotterraneo o dall'ingresso principale. Un ingresso spazioso, un bagno con doccia/WC, nonché una stanza utile con torre di lavaggio offrono un alto comfort di vita.Il cuore dell'appartamento è costituito dal luminoso soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta e isola di cottura. Da qui, potete accedere all'ampio balcone, che invita a rilassarvi e godervi il panorama. La camera da letto ha anche un accesso diretto al balcone.Questa offerta attraente è completata da un compartimento di cantina chiuso a chiave, nonché da un posto auto nel parcheggio sotterraneo per altri 25.000 CHF.Particolarmente interessante per gli investitori: l'appartamento è attualmente affittato. Il contratto di locazione esistente può essere preso in carico, in modo che si possano generare entrate locative continue immediatamente dopo il trasferimento di proprietà.È disponibile una visita virtuale, che vi consente di avere un primo impatto dell'appartamento dalla vostra casa.Sfruttate l'occasione e prenotate una visita già oggi. Sarete entusiasti!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Gioiello unico di loft di 2,5 locali con anima storica ad Aarau

Nel mezzo del centro di Aarau, si nasconde una rarità architettonica in una casa storica del 1790, che è stata ristrutturata con molto senso per la sostanza storica nel 2008.Questo loft eccezionale di 2,5 locali al piano terra, arretrato dietro le case Osterrieth di Laurenzenvorstadt, è raggiungibile attraverso un cortile interno caratteristico con alti alberi a foglie caduche ombrosi. All'interno, lo spazioso ambiente di vita colpisce per l'interazione della modernità classica e del fascino storico: un nobile pavimento in ghisa scuro e una cucina Forster bianca minimalista incontrano travi originali, nonché un camino puristico. Un'altra particolarità architettonica è la lunga facciata vitrea, al di sopra della quale uno strato di legno ornato e restaurato si erge sulla facciata. La camera da letto è progettata in modo aperto con una vista diretta sul giardino privato e sul Jura.Davanti alla casa, un ingresso separato conduce alla cantina storica voltata per uso privato o espansione. Un posto auto privato è situato direttamente davanti alla casa. Godetevi un'oasi assolutamente tranquilla nel mezzo della vecchia città di Aarau, da cui la stazione e tutte le strutture commerciali sono a distanza di cammino. Un rifugio unico per gli amanti della bella architettura e della vita urbana.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Appartamento loft spazioso di 2,5 locali al centro di Aarau • Giardino di corte privato (64m2) • Cucina in metallo Forster di alta qualità • Caminetto puristico • Torre di bucato privata • Cantina voltata imponente con toilette per ospiti • Posto auto esterno incluso • 500m dalla stazione di Aarau Interessati? Contattateci per una consultazione non impegnativa!