3 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Speicherschwendi

Vivere come in una casa unifamiliare - Appartamento di giardino esclusivo 4 1/2 locali con bella vista sul lago, molta privacy e costruzione di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Vivere come in una casa unifamiliare - Appartamento di giardino esclusivo 4 1/2 locali con bella vista sul lago, molta privacy e costruzione di alta qualitàSpeicherschwendi è un vero consiglio nell'Appenzellerland: un luogo per le persone che apprezzano la natura, la pace e la tranquillità, e una alta qualità della vita, senza voler sacrificare la vicinanza con la città. La proprietà, che è stata costruita nel 2024 e conta solo 4 appartamenti, si trova sopra il villaggio, inserita nel paesaggio collinare idilliaco, circondata da molta verde e direttamente adiacente alle belle piste di trekking della regione. Nonostante la sua posizione naturale e tranquilla, San Gallo può essere raggiunto rapidamente. La guida fino ai confini della città in auto prende circa 3 minuti, e il casello autostradale San Gallo-Neudorf in direzione Zurigo e Coira può essere raggiunto in soli 5 minuti.Questo appartamento di giardino esclusivo 4 1/2 locali, che si estende su tutta la superficie, impressiona per una costruzione eccezionalmente di alta qualità, locali spaziosi e un gioco armonioso tra interno ed esterno. Ci si sente come in una casa unifamiliare e si può godere del sole tutta la giornata. Tutti i locali hanno un accesso diretto al giardino o a una delle due terrazze, creando un senso di vita aperto e luminoso con molta vicinanza alla natura.L'ascensore porta direttamente all'appartamento. Il salotto spazioso è il cuore dell'appartamento. Una stufa elegante con riscaldamento a vapore crea un'atmosfera calda e accogliente e comunica l'effetto speciale di un camino - moderno, confortevole e assolutamente inodore. La grande cucina con illuminazione indiretta impressiona per materiali di alta qualità, un design chiaro e un equipaggiamento moderno. L'extractor di cucina integrato BORA offre una vista libera e un comfort elevato durante la cucina. Un grande centro di stoccaggio V-ZUG offre molto spazio per gli alimenti freschi, le bevande e le provviste, facendo della cucina il centro ideale per i cuochi amatoriali e le serate sociali.I grandi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici a casa. La suite principale elegante combina una camera da letto, un bagno en suite e un grande armadio per creare un rifugio privato. Armadi integrati di alta qualità, elegantemente integrati, offrono molto spazio di stoccaggio in tutto l'appartamento e sottolineano il carattere esclusivo della progettazione interna. L'appartamento risponde anche agli standard tecnici più elevati. La tecnologia domotica moderna Loxone consente un controllo intelligente e confortevole di diverse funzioni della casa. Un sistema di allarme moderno offre una sicurezza supplementare e un senso di benessere rassicurante, completando perfettamente lo standard tecnico elevato dell'appartamento.Due bagni elegantemente progettati offrono un comfort di vita supplementare. Uno di essi è dotato di una vasca da bagno e di una doccia a effetto pioggia spaziosa, creando un'oasi di benessere privata per i momenti di relax. Il secondo bagno con doccia dispone di una lavatrice e di un'asciugatrice separate - pratica e confortevole, direttamente nell'appartamento.Il giardino privato di oltre 140 m2, curato con attenzione, circonda l'appartamento e offre un'intimità eccezionale. Qui si trovano numerose possibilità di rilassarsi, godere e soggiornare. Il giardino è completato da due terrazze spaziose. Una di esse offre una bella vista sul lago e invita a godere di una colazione all'aperto, di una cena conviviale o di un bicchiere di vino guardando il tramonto. Il riscaldamento a soffitto a infrarossi sul sedile posteriore offre una calda e un comfort elevato anche nei giorni ventosi o più freschi.L'appartamento comprende anche una stanza di soggiorno spaziosa e due posti auto sotterranei. Due posti auto sotterranei supplementari (uno dietro l'altro) possono essere acquistati in opzione - ideale per la vostra auto d'epoca o la vostra auto sportiva. Il parcheggio sotterraneo è già preparato per l'installazione della mobilità elettrica, e i due posti auto opzionali dispongono di prese di 230 volt proprie.Questo appartamento di giardino speciale combina la pace, la natura, l'intimità e la vista sul lago con un comfort di vita lussuoso e un accesso rapido a San Gallo. Un focolare eccezionale per le persone che cercano uno spazio di vita spazioso, un'architettura di alta qualità e un rifugio privato in un ambiente verde.Prezzo di venditaCHF 1'370'000.- AppartamentoCHF 80'000.- 2 posti autoCHF 1'450'000.- Prezzo totaleSaremmo felici di mostrarvi questo appartamento, anche la sera o il fine settimana.

Appartamento in attico di 5,5 locali con terrazza soleggiata - vicino a San Gallo, lontano dalla vita quotidiana

Descrizione dell'oggettoBenvenuti in questo appartamento in attico di 5,5 locali raffinato al Au 1 a Speicherschwendi, una casa che combina generosità, pace e architettura elegante. L'appartamento in duplex si estende su circa 130 m² di spazio abitativo e impressiona con altezze del soffitto fino a 3,50 m, ampie facciate di finestre e un'atmosfera di vita piena di luce, larghezza e armonia.Il pavimento in rovere fumato di alta qualità, le linee architettoniche chiare e una struttura di vita aperta e moderna creano un'ambiente di vita elegante. La terrazza spaziosa con vista panoramica sul lago di Costanza forma il punto emozionale di questa casa speciale - un rifugio che arricchisce ogni giorno.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare in costruzione solida (costruita nel 2001) e è stato ristrutturato in modo completo all'interno nel 2012. Due posti auto sotterranei offrono un parcheggio confortevole e protetto.La combinazione di vita naturale, accessibilità eccellente a San Gallo e ambiente tranquillo rende questa proprietà particolarmente attraente per le persone con esigenze elevate in termini di qualità della vita - ideale anche per gli uffici a domicilio moderni e il lavoro ibrido.Posizione-Quartiere residenziale tranquillo e ben curato a Speicherschwendi-Paesaggio collinare idilliaco con vista sul lago di Costanza-Natura, sentieri per passeggiate e ricreazione direttamente alla porta-Buona accessibilità alla città di San Gallo (circa 15-20 minuti)-Posizione residenziale molto attraente per i pendolari a San Gallo-Collegamento di autobus postale a San Gallo a proximità immediata, diverse connessioni ferroviarie a Speicher-Ideale per l'ufficio a domicilio a causa dell'atmosfera di vita tranquilla e rilassata-Quadro fiscale attraente per la residenza nell'Appenzellerland-Asilo nido e scuola primaria a distanza di cammino, scuola secondaria a Speicher-Negozio di generi alimentari con le necessità a circa 3 minuti a piedi, ulteriori possibilità di shopping a Speicher e San Gallo-Alta valore di vita e di ricreazione tra la natura e la proximità urbanaAnno di costruzione e stato-Anno di costruzione della casa: 2001-Ristrutturazione interna completa nel 2012-Costruzione solida, stato generale ben curato-Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze-Attrezzatura di alta qualità con dispositivi di marca e materiali elegantiOfferta di locali-Due ampie camere da letto con molta luce, pavimento in rovere di alta qualità e zanzariere-Due ulteriori locali ideali come camere dei bambini, studio, sala fitness o camera degli ospiti-Bagno elegantemente attrezzato con doccia a l'italiana e torre di lavaggio V-ZUG integrata-Ampio soggiorno e zona pranzo con altezze del soffitto impressionanti fino a 3,50 m-Cucina moderna con forno Miele e piano di cottura a induzione Neff & estrattore di vapore-Bagno degli ospiti luminosoArea esterna-Terrazza di circa 28 m² con vista panoramica sul lago di Costanza-Posizione residenziale tranquilla e soleggiata in un complesso residenziale familiare-Ambiente ben curato con molto verde-Posto perfetto per rilassarsi, godere e staccare dalla vita quotidianaCaratteristiche speciali-Appartamento in attico di 5,5 locali raffinato con ampio spazio abitativo-Altezze del soffitto impressionanti (fino a 3,50 m)-Materiali di alta qualità e attrezzatura moderna-Due posti auto sotterranei-Due cantine private (circa 15 m² in totale)-Posizione molto tranquilla in un complesso residenziale con solo 10 unità-Combinazione perfetta di natura, pace e proximità urbana a San Gallo-Molto adatto per l'ufficio a domicilio e il lavoro ibrido-Quadro fiscale attraente-Alta qualità della vita tra la natura e la cittàPrezzo di venditaAppartamento in attico con cantine: CHF 917 0002 posti auto sotterranei in totale: CHF 70 000PREZZO TOTALE: CHF 987 000Questo appartamento in attico combina eleganza, generosità e vista mozzafiato per creare un'esperienza di vita che è difficile da trovare.Un posto per arrivare, respirare e godere - ogni giorno.

Progetto di costruzione nuova Arrivée: Appartamento 6 1/2 locali unico con vista mozzafiato sul lago

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Progetto di costruzione nuova "Arrivée" a HornSiamo lieti di presentarvi il progetto di costruzione nuova unico "Arrivée". Nella città fiscalmente vantaggiosa di Horn, 136 appartamenti in proprietà sono in corso di costruzione direttamente sul magnifico lago di Costanza.Siamo onorati di sostenere la Mettler Entwickler AG (committente) nella commercializzazione di questi appartamenti eccezionali. Arrivare nella bella vitaA Horn, dove il paesaggio di colline dolci del Thurgau e il lago di Costanza pittoresco accarezzano l'anima, un nuovo spazio di vita eccezionale è in corso di creazione per le persone che vogliono arrivare nella bella vita: L'Arrivée Vivere all'ArrivéeL'Arrivée è un posto molto speciale. Un posto per tutte le persone che apprezzano la bellezza del lago di Costanza, la posizione privilegiata direttamente sul lago, l'acqua e le belle cose. Un posto che combina l'orizzonte largo del lago e il comfort del proprio appartamento per creare un sentimento unico di essere arrivati. Scoprite ora i piani di appartamento e i prezzi di vendita degli appartamenti all'Arrivée. Sito web del progettoVisitate il sito web del progetto con tutte le informazioni supplementari:https://www.arrivee.ch Progetto di costruzione nuova Arrivée:Appartamento 6 1/2 locali unico con vista mozzafiato sul lagoN° di appartamento:102b.31Piano:Terzo piano superioreSuperficie abitabile netta:253 m2Superficie di terrazza:101 m2Altezza del soffitto:2,50 mPrezzo di vendita dell'appartamento:CHF 3'300'000.-Prezzo di vendita dei posti auto:a partire da CHF 35'000.-Informazioni dettagliate, compreso piano di appartamento e descrizione della costruzione, possono essere trovate nel factsheet. Le visualizzazioni mostrano diversi tipi di appartamenti. Vi abbiamo interessato?Siete anche voi interessati a un bel appartamento direttamente sul lago di Costanza blu-verde scintillante con un'infrastruttura eccellente? Saremmo lieti di mostrarvi il progetto direttamente sul posto a Horn. Visitate il nostro container di vendita e lasciatevi ispirare. Gli appuntamenti sono possibili su accordo (anche durante il fine settimana).Per ulteriori domande, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Potete anche raggiungerci durante il fine settimana: Il vostro team Müller Family Office:Patrick Müller Tel. 071 222 17 77 / 078 752 74 58Veronica Müller Tel. 071 222 17 79 / 079 361 66 10Ruedi Baumann Tel. 071 222 17 79 / 077 478 60 13Ci rallegriamo di vedervi! Il vostro team Müller Family Office

Casa familiare esclusiva di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualità

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa familiare esclusiva di 6 1/2 locali con attrezzature di alta qualitàHinterforst è una piccola ma raffinata comunità residenziale familiare nella valle del Reno di San Gallo, che appartiene politicamente ai comuni di Altstätten (circa il 60%) e Eichberg (circa il 40%). La casa familiare esclusiva e indipendente situata in Ringgasse 19 appartiene al comune di Eichberg, che ha preservato il suo carattere rurale e dove gli abitanti si conoscono. Con un tasso di imposta relativamente basso del 104% (al 1° gennaio 2024) rispetto al cantone, il comune di Eichberg si presenta come un luogo di residenza attraente nel cantone di San Gallo. Eichberg è anche caratterizzato da case familiari affascinanti, ampi spazi verdi e un alto valore ricreativo. Più di un terzo della superficie è boschiva - ideale per passeggiate, escursioni o gite in famiglia sul HochChapf, il "Hexenwäldli" o il vicino Hirschberg. Aree di gioco, posti per barbecue e il Gnadenhof o il Heiterhof con "Dormire nel fieno" offrono attività di svago supplementari per giovani e anziani. Particolarmente attraente per le famiglie: a Hinterforst, circa 120 bambini frequentano la scuola elementare, e scuole supplementari sono disponibili nel vicino Altstätten. La vivace città vecchia, il mercato contadino popolare e l'AquaRii con una piscina all'aperto e un campo da mini-golf offrono una qualità della vita supplementare.Cerchi una casa tranquilla nella bella valle del Reno, circondata dalla natura con una vista panoramica imprenabile? Allora questa casa moderna e eccezionale in una strada senza uscita idilliaca potrebbe essere esattamente ciò che ti serve. Dall'abitazione della doppia garage, puoi facilmente e a piedi asciutti entrare nella casa. Un ingresso pratico, che è ideale come guardaroba, ti offre lo spazio di stoccaggio necessario. Da lì, hai un accesso diretto alla zona di soggiorno coperta, dove puoi anche goderti la natura con il tempo che cambia. Dall'ingresso, entri nell'ingresso spazioso con una superficie di oltre 17 m2, che è anche direttamente accessibile tramite l'ingresso principale. Due stanze luminose che sono ideali come camere dei bambini o uffici a casa, nonché una stanza di gestione della casa pratica, completano l'offerta di stanze attraente al piano terra in modo ben pensato. Un bagno moderno con doccia e toilette completa perfettamente l'offerta di questo piano.Al piano superiore, troverai il soggiorno e la sala da pranzo impressionanti e luminosi con una superficie di circa 65 m2. La finestra panoramica dal pavimento al soffitto offre una vista imprenabile sul verde - uno spettacolo che incanta e invita a riposare. Un camino elegante, con il parquet in acacia nobile, crea un'atmosfera calda e accogliente e conferisce alla stanza spaziosa una qualità della vita particolare. Dal soggiorno spazioso, puoi accedere direttamente alla terrazza soleggiata e parzialmente coperta con una vista imprenabile. Goditi questa oasi privata con numerose ore di sole e una vista magnifica sul paesaggio montuoso circostante - un luogo ideale per riposare, godere e soggiornare.La cucina di design aperta e di alta qualità con un'isola di cottura imponente si fonde perfettamente nel soggiorno. Offre non solo uno spazio generoso per la cucina e i pasti conviviali, ma convince anche con il suo equipaggiamento: forno, cuocitrice a vapore, frigorifero per vino integrato e altri apparecchi rispondono agli standard più elevati di comfort e funzionalità.Dal soggiorno, puoi accedere alla camera da letto principale spaziosa con una superficie di oltre 40 m2 - un rifugio di classe eccezionale. Lungo il corridoio, una guardaroba elegante con armadi a muro dal pavimento al soffitto si estende, offrendo uno spazio di stoccaggio ampio e il comfort più elevato. Il bagno elegante e inondato di luce naturale convince con una vasca da bagno indipendente, una doccia a effetto pioggia, un lavabo doppio e un water, e forma la conclusione esclusiva di questo piano.Nel seminterrato, una stanza aperta con oltre 32 m2 ti aspetta, che è ideale come oasi di fitness o di benessere personale e offre un accesso diretto al giardino verde. Le connessioni necessarie per l'installazione di un bagno supplementare sono già preparate. Due altre stanze spaziose con circa 15 m2 ciascuna offrono possibilità di utilizzo polivalente - che sia come camere per gli ospiti, sale da hobby o uffici a casa. Una lavanderia separata con lavatrice e asciugatrice, la stanza tecnica e di riscaldamento nonché una stanza di cantina supplementare completano il seminterrato progettato in modo funzionale.Goditi ore tranquille nel tuo giardino spazioso e lasciati incantare dalla vista panoramica imprenabile. Il prato esteso invita i bambini e gli animali di compagnia a giocare senza preoccupazioni, mentre ti rilassi al sole caldo. Una doccia esterna pratica offre anche un rinfresco sui giorni caldi. La sera, raduni la tua famiglia e i tuoi amici al camino esterno per un barbecue elegante sotto il cielo aperto. Questa atmosfera esclusiva fa della tua nuova casa una vera oasi di benessere - un rifugio dove ogni desiderio si realizza.Il tuo sogno di proprietà inizia qui. Questa casa sarà il tuo rifugio personale, dove ti sentirai al sicuro, vedrai crescere la tua famiglia e vivrai la vita a fondo. Convinciti dei suoi numerosi vantaggi. Siamo lieti del tuo contatto!Prezzo di venditaCHF 2'250'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarti questa bella proprietà, anche la sera o nel fine settimana.

Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso architettonica unica sopra i tetti di St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Il penthouse Rosenberg - una proprietà di lusso architettonica unica sopra i tetti di St. GallenAlto sopra i tetti di St. Gallen, dove la vista panoramica, l'architettura e il comfort di vita si incontrano al livello più alto, questo penthouse esclusivo è situato in una posizione preferita sulla collina di Rosenberg. Nato da una visione architettonica lungimirante, una casa indipendente è stata realizzata sul tetto di un edificio di più famiglie esistente. Una vera proprietà unica che si distingue per la sua fiducia in se stessa, eleganza e intimità assoluta.Con l'obiettivo di creare qualcosa di intemporale da un edificio degli anni '70, un nuovo edificio completo con un linguaggio formale chiaro e moderno, materiali di alta qualità e indipendenza energetica è stato creato nel 2024/2025. La struttura della facciata con pannelli di legno verticalmente divisi non solo dà a questo penthouse un'identità, ma anche una nobiltà ridotta e contenuta. Le ampie facciate in vetro aprono l'esperienza di vita verso sud con una vista che si estende dal centro vibrante di St. Gallen al Säntis e si riorganizza a ogni ora del giorno e dell'anno.L'area di vita e di pranzo di oltre 100 m2 forma il cuore emozionale della casa. La luce, lo spazio e il design si fondono in un'atmosfera che è accogliente, rappresentativa e confortevole allo stesso tempo. Il punto centrale è il caminetto fatto di acciaio di nave di Amburgo centenario, integrato in un'isola di pietra naturale massiccia e presentato come un'opera d'arte che irradia calore, potenza e storia. L'illuminazione di alta qualità, i tessuti contenuti e le transizioni fluide verso la terrazza spaziosa rafforzano il sentimento di ampiezza e serenità.La cucina aperta firmata Boffi risponde alle esigenze più elevate in termini di design e praticità quotidiana: facciate su misura, elettrodomestici moderni di Gaggenau e Miele, un refrigeratore per vino integrato e superfici di lavoro ampie rispondono a un'estetica che definisce lo spazio. Dettagli ben pensati come il cambio di materiale elegante tra metallo e legno o le superfici che brillano dolcemente fanno di questa stanza una scena per gli scambi culinari e l'ammirazione silenziosa.L'area master è progettata come un rifugio per la pace e l'intimità: una camera da letto con accesso diretto alla terrazza, una stanza da vestire spaziosa con armadi a pavimento in quercia scura, e un bagno di lusso con vasca da bagno indipendente, doccia separata, toilette e doppio lavabo; il tutto nelle migliori qualità di materiale e di luce.Due altre stanze, che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, camere per i bambini o studi, offrono anche flessibilità e ritiri calmi. L'uso costante di pavimenti in pietra naturale nobile nel formato 270 x 110 cm, l'illuminazione finemente accordata e gli elementi di costruzione integrati sottolineano la pretesa di vita curata in ogni stanza. Un punto di forza di progettazione è la toilette per gli ospiti separata. Il lavabo fatto a mano in legno modellato è un oggetto di design organico e naturale con carattere. L'offerta di stanze è completata da un guardaroba spazioso e una stanza per la gestione della casa a questo livello; un'altra zona di servizio funzionale si trova al piano terra.L'orientamento sud perfetto delle aree di terrazza e di balcone di oltre 138 m2 crea transizioni fluide tra interno ed esterno. Che sia una colazione alla prima luce del giorno, ore rilassate nella luce calda del pomeriggio o un bicchiere di vino con vista sul St. Gallen scintillante la notte; ogni momento diventa una messa in scena qui.Accessibile tramite un ascensore privato, i livelli inferiori offrono punti di forza supplementari. Al piano terra, c'è una cantina atmosferica con pietre di mattoni originali e travi massicce e antiche, uno studio separato e uno spazio di lavoro discretamente integrato per il personale di casa. La zona di fitness privata nel seminterrato con doccia, toilette e zona di sauna preparata si fonde senza soluzione di continuità nell'immagine globale di uno stile di vita indipendente e di alta qualità; discreto, confortevole e privato.Tutta la tecnica di costruzione è stata completamente rinnovata e risponde alle esigenze più elevate in termini di sostenibilità e comfort. Una pompa di calore aria-acqua propria, un sistema domotico centrale (controllabile tramite app o tablet murale), un ombreggiamento controllato, funzioni di illuminazione e di sicurezza assicurano una gestione autonoma ed efficiente dell'edificio. La tecnologia rimane discretamente in secondo piano; percepibile, ma non visibile.Il penthouse comprende un garage doppio chiuso con accesso diretto alla casa, un garage singolo supplementare e uno spazio di parcheggio esterno.Nel complesso, avete a disposizione oltre 500 m2 di spazio di vita interna ed esterna; un oggetto di generosità rara per le persone con esigenze speciali.Questo luogo su Rosenberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della città. La combinazione di tranquillità, vicinanza all'Università di St. Gallen, vicinato stabile e buona accessibilità fa di questo posto un investimento ideale per le persone con pretese e lungimiranza.Prezzi di venditaCHF 3'900'000.- PenthouseCHF 350'000.- Locali annessi con cantinaCHF 150'000.- Zona di fitness e saunaCHF 100'000.- MobilioCHF 120'000.- Garage doppioCHF 60'000.- Garage singoloCHF 20'000.- Parcheggio esternoCHF 4'700'000.- Prezzo totaleChiediamo una prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarvi questo penthouse esclusivo, anche la sera o nel fine settimana.

Casa unifamiliare affascinante con vista unica sul Säntis

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Casa unifamiliare affascinante con vista unica sul SäntisAbtwil, situato nella comune attraente di Gaiserwald nel cantone di San Gallo, impressiona con la sua posizione idilliaca tra le colline dolci e la sua vicinanza alla città di San Gallo. I quartieri residenziali tranquilli e l'infrastruttura eccellente fanno di Abtwil un luogo particolarmente attraente per le famiglie, i pendolari e le persone alla ricerca di relax. La posizione eccellente con accesso rapido all'autostrada A1 e ai mezzi di trasporto pubblici offre una flessibilità massima, sia che si vada alla città di San Gallo o in campagna. Zurigo è raggiungibile in circa 50 minuti. Allo stesso tempo, si beneficia di una gamma variegata di attività di svago, scuole di alta qualità e una vita comunitaria impegnata. Abtwil combina la qualità della vita, il comfort e la posizione eccellente per creare uno spazio di vita che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.Una casa come un balcone che si affaccia sulla valle. Questa proprietà di 4 locali e mezzo e di una superficie abitabile netta di circa 176 m2 si trova su un pendio collinare soleggiato, con vista su prati verdi lussureggianti, e si apre su una vista panoramica ampia sul villaggio fino alle Alpi. Il giardino spazioso prolunga l'esperienza di vita all'esterno e trasforma ogni stagione in un retroscena privato di luce, cielo e natura. L'architettura chiaramente definita combina un edificio luminoso con una facciata in ardesia e ampie superfici vetrate, facendo sembrare la casa leggera e moderna. La posizione in una zona agricola tranquilla garantisce la privacy senza sacrificare la vicinanza al villaggio. Il giardino progettato con cura e di alta qualità è un invito a sostare. I muri di pietra naturale in terrazza, le aree di ghiaia e le piante accuratamente disposte si integrano armoniosamente nel pendio, creando ritiri atmosferici. Numerosi spazi di seduta permettono di cambiare tra sole e ombra in qualsiasi momento della giornata, sempre accompagnati dalla vista aperta sul paesaggio. Il cuore dello spazio esterno è l'elemento d'acqua naturalmente formato, che è integrato nell'architettura del giardino come un piccolo stagno. La combinazione di acqua, pietra e graminacee ornamentali crea un'atmosfera quasi mediterranea e trasforma il giardino in un'oasi privata nei giorni caldi. La sera, gli ultimi raggi di luce si riflettono sull'acqua, facendo della terrazza un luogo accogliente per gli ospiti o i momenti personali.L'ingresso spazioso vi accoglie con un gioco stilistico di pavimento in pietra naturale scura e di una scala lineare in legno chiaro, che elegante dirige lo sguardo verso l'alto e serve simultaneamente da elemento di progettazione centrale. In questa zona, troverete anche un bagno per gli ospiti con doccia. Le ampie superfici vetrate del soggiorno e della sala da pranzo adiacenti lasciano entrare molta luce del giorno, rendendo il corridoio conviviale, luminoso e invitante, e il carattere di alta qualità e moderno della proprietà è già percepibile all'ingresso.Il salotto centrale si presenta come un ampio cuore della casa, dove il pavimento in pietra naturale scura, il soffitto in legno chiaro e le ampie superfici vetrate creano una tensione elegante. Il camino moderno, combinato con la zona di pranzo elegante, crea un'atmosfera calda e accogliente, ideale per le serate conviviali. Le unità di stoccaggio di alta qualità, le mensole integrate nel muro e la lunga panca di finestra che si estende lungo la facciata, danno a questa stanza una generosità particolare e offrono possibilità variegate per mettere in scena in modo efficace l'arte, i libri o i tesori personali, mentre lo sguardo si porta sempre di nuovo verso l'Alpstein.La cucina adiacente e spaziosa, con le sue linee chiare, i piani di lavoro eleganti e l'isola di cucina marcata, è progettata come un centro culinario moderno, dove le aspirazioni culinarie e i raduni sociali si combinano perfettamente. Un locale di stoccaggio pratico accanto alla cucina offre uno spazio di stoccaggio supplementare per le provviste e gli utensili da cucina, mentre numerose uscite conducono direttamente alla terrazza, permettendo percorsi brevi tra il giardino, la sala da pranzo e la cucina.La camera da letto luminosa si presenta generosamente con un pavimento in legno caldo e una grande finestra che offre molta luce del giorno e una vista piacevole. La colorazione calma crea un'atmosfera rilassata, facendo della stanza un rifugio ideale. Un armadio adiacente, praticamente allestito, offre percorsi brevi e permette un ordinato stoccaggio dell'intera guardaroba. Il bagno attenante, moderno, con piastrelle di pavimento in grande formato, una doccia a pavimento, un lavabo stilistico con due lavabi, un water, un bidet e una vasca da bagno accogliente, fa sì che le routine quotidiane rapide e i momenti di benessere rilassante trovino il loro posto.Al piano superiore della casa, si apre uno spazio di ritiro luminoso e arioso, che trasmette immediatamente un sentimento di vita confortevole con il suo effetto spaziale generoso e i rivestimenti di pavimento continui. Le ampie finestre portano molta luce del giorno nelle stanze e aprono la vista sul paesaggio, creando un'atmosfera calma e ispiratrice. Troverete qui anche una galleria elegante con vista verso il basso nel soggiorno, che dà al piano un'apertura particolare e mette in evidenza in modo stilistico la connessione tra i livelli. L'ampio corridoio forma il cuore di questo piano e offre uno spazio di stoccaggio pratico considerevole grazie agli armadi integrati dal pavimento al soffitto, senza compromettere l'effetto generoso. Accanto al corridoio si trova una stanza che si adatta ideale come studio o come camera dei bambini allestita con cura. Le ampie facciate di finestra assicurano anche un clima di lavoro e di vita piacevole e creano il quadro perfetto per un lavoro concentrato o un gioco rilassato.La sala di yoga spaziosa si presenta particolarmente in modo accogliente, con il suo design aperto e i toni naturali dolci, esalando un'atmosfera calma e meditativa. La superficie generosa offre uno spazio ampio per lo yoga, la meditazione o la condizione fisica individuale e fa di questa stanza uno spazio di benessere personale che caratterizza l'intero piano superiore.Nella zona del seminterrato della proprietà, troverete uno spazio principale spazioso e la sala del serbatoio dell'olio, che sono accessibili via una scala centrale. Ciò è completato da una lavanderia pratica e una centrale termica. Questa progettazione del seminterrato offre possibilità di utilizzo variegate e un'infrastruttura tecnica solida.L'accesso ai tre posti auto è situato all'ingresso della proprietà. Da lì, un sentiero di scale conduce lungo il pendio fino alla casa, offrendo già una vista impressionante lungo la strada.Sia come residenza rappresentativa per una famiglia o come rifugio stilistico per coppie esigenti: questa casa combina l'immensità alpina con il lusso discreto nella vita quotidiana e si rivolge alle persone che cercano qualcosa di speciale.Prezzo di venditaCHF 2'600'000.-Chiediamo la prova di finanziamento.Saremmo lieti di mostrarvi questa affascinante casa unifamiliare, anche la sera o il fine settimana.

Appartamento-mansarda attico esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietà

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Appartamento-mansarda attico esclusivo di 5 1/2 locali con vista sull'Alpstein e piscina esterna in coproprietàIl villaggio di Teufen, situato sulla terrazza soleggiata dell'Appenzellerland, combina armoniosamente tradizione e modernità. Immerso in un paesaggio pittoresco di colline e foreste, offriamo un appartamento-mansarda attico di 5 1/2 locali di circa 222 m2 di superficie abitabile in questa comunità vantaggiosa sul piano fiscale e molto richiesta. Teufen è un luogo tranquillo e idilliaco che piace agli amanti della natura e agli amici della vita in campagna. Il villaggio è ben collegato a San Gallo e Appenzell grazie alle ferrovie appenzellesi. La stazione di Teufen è a soli 3 minuti a piedi. In auto, si può raggiungere San Gallo in circa 10 minuti e Appenzell in circa 15 minuti. Le scuole e i negozi sono anch'essi rapidamente raggiungibili a piedi.Quando si entra nell'appartamento, si è accolti da un soggiorno e una sala da pranzo aperti che convincono per il loro effetto spaziale impressionante e la connessione armoniosa degli spazi. Le grandi superfici di finestre offrono condizioni luminose e aeree e un senso di benessere piacevole. Al centro si trova il camino design rotativo, che rappresenta non solo un punto di forza architettonico ma anche diffonde un calore accogliente nei giorni più freddi. Un soggiorno che è più di un semplice luogo in cui vivere, qui si dispiega un senso di generosità, pace e eleganza stilizzata.La cucina aperta è elegantemente collegata al concetto di stanza e consente un gioco stilizzato tra la cucina, la degustazione e l'essere insieme. Sia che si tratti di serate rilassanti in privato o di momenti sociali con gli ospiti, questo soggiorno offre il quadro perfetto. La zona di cucina di alta qualità convince per il suo equipaggiamento esclusivo e i materiali nobili di livello elevato. Tutti gli elettrodomestici provengono dal fabbricante premium Gaggenau e rispondono alle esigenze più elevate in termini di design e funzionalità. L'equipaggiamento comprende una cucina a induzione moderna con grill Teppanyaki integrato, due frigoriferi spaziosi con congelatori separati, un forno, un cuocitore a vapore, un microonde e un cassetto di riscaldamento pratico. Un punto di forza particolare è la superficie di lavoro nobile, dove la cucina e il lavello sono integrati in modo stilizzato nel marmo di Carrara, dando alla cucina un aspetto lussuoso.Da questo livello, si può accedere alla terrazza coperta di circa 76 m2, che si presenta in una posizione soleggiata e può essere ombreggiata in modo individuale grazie a tende verticali. Offre il massimo comfort e possibilità di utilizzo polivalente per momenti rilassanti e sociali all'aperto in qualsiasi momento della giornata.Allo stesso piano, si trovano due camere, tra cui uno studio che si adatta perfettamente come ufficio a casa. Una delle due camere ha un accesso diretto a un bagno con doccia e toilette. Un guardaroba spazioso offre uno spazio di stoccaggio supplementare. La materializzazione di alta qualità con rivestimenti di pavimento nobili e linee chiare sottolinea il carattere esclusivo di questo piano.Attraverso una scala o un ascensore, si può raggiungere il piano delle mansarde, che convince anch'esso per una ripartizione delle stanze generosa e ben pensata. La camera principale delizia per il suo accesso diretto al bagno en suite e a un guardaroba generosamente progettato. Un'altra camera è disponibile in modo flessibile come camera per gli ospiti o per i bambini. Il bagno lussuoso convince per un equipaggiamento eccezionalmente di alta qualità e materiali nobili. Un punto di forza particolare è la vasca da bagno spaziosa in marmo di Carrara massiccio, che è complementata in modo armonioso da un lavabo doppio in stesso materiale nobile. La doccia spaziosa in marmo e pietra calcarea offre un'esperienza di benessere di prima classe. L'ambiente elegante è completato da un water con doccia Geberit e rubinetti stilizzati Vola.Al piano delle mansarde, si dispone di una terrazza da sogno di circa 97 m2, che crea un senso di vita unico all'aperto. Le terrazze convincono per una vegetazione ricca di specie in vasi isolati con un sistema di irrigazione integrato. Un altro punto di forza è il sauna privato con vista imprenabile sull'Alpstein, che garantisce intimità e relax assoluti.L'appartamento è anche dotato di tecnologia all'avanguardia: un sistema di hi-fi Revox con pannelli di controllo e altoparlanti integrati offre un suono eccellente in tutto l'appartamento e all'esterno, completato da un sistema di home cinema con sonoro surround.Un altro punto di forza è la piscina esclusiva (4 x 12 m) situata nel giardino curato, che è a disposizione per un utilizzo condiviso e della quale si è comproprietari. Nei giorni caldi d'estate, si trasforma in un'oasi di rinfresco e relax, offrendo un rifugio idilliaco per momenti senza preoccupazioni sotto il cielo aperto.Nel seminterrato, si trova una cantina spaziosa che offre condizioni ideali per lo stoccaggio e la presentazione stilizzata della vostra collezione di vini e si rivolge agli appassionati esigenti. Una lavanderia offre un comfort supplementare nella vita quotidiana, mentre un'ampia area del seminterrato con un armadio integrato pratico offre uno spazio di stoccaggio prezioso. Un sistema di trattamento dell'acqua di alta qualità con disinfezione e energizzazione garantisce acqua fresca e pura ogni giorno.Questa offerta attraente è completata da tre posti auto in seminterrato comodi e un'area di lavaggio auto condivisa pratica. Opzionalmente, esiste la possibilità di acquistare 4 posti auto in seminterrato supplementari.Questo appartamento-mansarda attico esclusivo è situato in un edificio residenziale tranquillo con un totale di quattro unità abitative, distribuite su due case. La posizione soleggiata garantisce una vista imprenabile sull'Alpstein. Questa proprietà si rivolge alle persone con le esigenze più elevate in termini di stile di vita, design e estetica. Un focolare per aspettative elevate in termini di vita e eleganza intemporale.Prezzo di vendita minimoCHF 2'780'000.- appartamentoCHF 120'000.- 3 posti auto in seminterratoCHF 2'900'000.- prezzo totaleSaremmo lieti di mostrarvi questo appartamento-mansarda attico esclusivo, anche la sera o il fine settimana.

Kornhaus Speicher – Abitare sostenibile in una posizione attraente

Bentornati nella vostra nuova casa.Con il progetto di costruzione nuova Kornhaus Speicher, sono in corso di realizzazione appartamenti di proprietà di alta qualità in una posizione calma e tuttavia centrale, combinando vita moderna, architettura sostenibile e comfort di vita elevato.Stanno sorgendo appartamenti attraenti di 3,5 e 4,5 locali con parcheggio sotterraneo, che convincono con piani moderni, locali luminosi e un'architettura chiara e sostenibile. Grandi superfici di finestre nei locali offrono molta luce del giorno e un sentimento di vita piacevole.Sostenibile e rivolto al futuroLa produzione di calore è assicurata da una pompa di calore moderna con una sonda di terra. Grazie al recupero di calore, una parte del calore eccedente è reimmessa nel terreno, rendendo il sistema particolarmente efficiente e sostenibile.La distribuzione del calore avviene attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole. Un sistema fotovoltaico sul tetto consente l'uso di energia elettrica autoprodotta. Nel parcheggio sotterraneo, sono predisposti tubi per la mobilità elettrica.PosizioneIl Kornhaus Speicher si trova in un quartiere residenziale attraente con buone connessioni. La vicinanza alla città di St. Gallen offre una combinazione ideale di vita calma e infrastruttura urbana. I servizi commerciali, le scuole, i trasporti pubblici e le aree di svago sono facilmente accessibili.Punti salienti in un colpo d'occhio • Progetto di costruzione nuova Kornhaus Speicher • Architettura sostenibile con attrezzature di alta qualità • Appartamenti di 3,5 e 4,5 locali con parcheggio sotterraneo • Concept di energia sostenibile con recupero di calore • Sistema fotovoltaico e riscaldamento a pavimento • Progettazione interna personalizzabile secondo le preferenze personali • Posto auto sotterraneo CHF 45 000 • Data di entrata in vigore prevista: autunno 2027 Altri dettagli sul progetto, nonché una panoramica degli altri appartamenti in vendita, possono essere trovati sul sito web del progetto: www.kornhaus-speicher.chAvete mostrato interesse?Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita o di fornire ulteriori informazioni e una consultazione personale.

Due proprietà di rendita in una posizione centrale a St. Gallen

In una posizione centrale e ben collegata a St. Gallen, due case multifamiliari adiacenti su Oberstrasse 29 e 33 sono in vendita. L'offerta comprende un totale di 14 appartamenti, uno studio/atelier, nonché posti auto in garage e all'aperto supplementari. Inoltre, un appezzamento separato con tre posti auto all'aperto doppio appartiene alla proprietà Oberstrasse 33.Le due case multifamiliari, costruite nel 1918, sono situate in un ambiente residenziale cresciuto vicino al centro città. I negozi, le scuole, gli asili, le fermate degli autobus e la stazione di St. Gallen sono facilmente raggiungibili. La posizione offre così una combinazione attraente di infrastrutture urbane, mobilità e rentabilità diversificata.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo delle proprietà. Attraverso modernizzazioni mirate degli appartamenti, delle strutture degli edifici e delle installazioni tecniche, gli oggetti possono essere ulteriormente migliorati e posizionati in modo orientato al mercato. Ciò apre prospettive attraenti per gli investitori per raggiungere una crescita del valore a lungo termine e un'ottimizzazione dei rendimenti.Le proprietà sono situate nella zona residenziale e commerciale WG4a. La superficie totale del terreno è di circa 821 m², composta da 289 m² per Oberstrasse 29, 367 m² per Oberstrasse 33 e 165 m² per l'appezzamento di parcheggio supplementare.Dati chiave: • Indirizzo: Oberstrasse 29 + 33, 9000 St. Gallen • Tipo di oggetto: Due case multifamiliari / proprietà di rendita • Anno di costruzione: 1918 • Mix di appartamenti Oberstrasse 29: 9 piccoli appartamenti con superfici abitabili di circa 22 m² a 69 m² • Mix di appartamenti Oberstrasse 33: 5 appartamenti, tra cui 3x 5 locali con balcone, un 3 locali, un 1 locale e uno studio/atelier al piano terra • Zona di costruzione: Zona residenziale e commerciale WG4a • Parcheggio: 2 garage, 5 posti auto all'aperto e 3 posti auto all'aperto doppio su un appezzamento separato Queste due proprietà sono ideali per gli investitori che cercano una proprietà di rendita situata al centro, con una sostanza esistente, un mix di appartamenti diversificato e un potenziale di sviluppo supplementare.Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarle il dépliant di vendita dettagliato.

Appartamento giardino 4,5 locali con vista esclusiva sul lago di Costanza

Appartamento giardino 4,5 locali con vista esclusiva sul lago di CostanzaQuesto appartamento spazioso al piano terra a Rorschacherberg combina circa 120 m² di spazio abitativo con una quota di giardino eccezionalmente grande di circa 435 m². La vista libera e non ostruita sulla zona circostante fino al lago di Costanza, la ristrutturazione completa del 2017 e la posizione tranquilla creano un ambiente domestico per le persone che apprezzano lo spazio, la privacy e l'ampiezza.Dati principali • Appartamento di proprietà 4,5 locali • Piano terra • Circa 120 m² di spazio abitativo • Circa 435 m² di quota di giardino utilizzabile in modo esclusivo • Area esterna parzialmente coperta • Tre camere da letto • Bagno/WC e doccia/WC separate • Ristrutturazione completa nel 2017 • Riscaldamento a pavimento • Tre locali del seminterrato, tra cui un grande cantina naturale • Garage singola nel fabbricato • Vista libera e non ostruita sul lago di Costanza • Spese accessorie di circa CHF 5'500 all'anno • Disponibile su accordo L'appartamentoLa zona cucina e pranzo luminosa forma il centro dell'appartamento. La cucina moderna con isola di cottura offre molto spazio di lavoro e si apre sulla zona pranzo e sulla vista. La zona living leggermente separata crea un rifugio piacevole, restando comunque connessa alla cucina, al giardino e alla terrazza.Le ampie superfici di finestre portano molta luce naturale nelle stanze e fanno della vista sul lago di Costanza parte della vita quotidiana. Tre camere da letto offrono spazio per una famiglia, gli ospiti o per lavorare da casa. Un bagno/WC e una doccia/WC separata completano il piano di calpestio ben pensato.L'appartamento è stato ristrutturato in modo completo nel 2017. Gli elementi ristrutturati includono, tra gli altri, la cucina, i bagni, la costruzione del pavimento, il riscaldamento a pavimento, gli impianti elettrici e sanitari, nonché quasi tutte le finestre.Il giardinoLa quota di giardino di circa 435 m² estende l'ambiente domestico lontano all'esterno. La zona parzialmente coperta offre spazio per un grande tavolo da pranzo e un salotto. La restante superficie del giardino lascia spazio per il gioco, la vegetazione e la progettazione personale.La posizione elevata apre una vista libera e non ostruita su Rorschacherberg fino al lago di Costanza e offre simultaneamente molta privacy.Punti di forza della proprietà • Giardino spazioso per uso esclusivo • Vista libera e non ostruita sul lago di Costanza • Vita spaziosa su circa 120 m² • Cucina moderna con isola di cottura • Tre camere da letto polivalenti • Due celle umide • Stato ristrutturato in modo completo e ben mantenuto • Tre locali del seminterrato separati • Garage singola La Villa SulzbergLa Villa Sulzberg si trova su un'altezza sopra Rorschacherberg e si apre con una vista ampia sul lago di Costanza. La comunità di proprietari gestibile, lo spazio esterno ben curato e la proprietà continuamente mantenuta creano un ambiente di vita tranquillo e personale.Il tetto, la facciata e le condutture delle acque reflue sono stati ristrutturati negli ultimi anni. Il fondo di ristrutturazione aveva un saldo di circa CHF 90'000 alla fine del 2025.La posizioneRorschacherberg combina la vita nel naturale con distanze corte a Rorschach e San Gallo. Le strutture commerciali, le scuole, i servizi e i trasporti pubblici sono rapidamente accessibili.La riva del lago di Costanza e numerosi sentieri di passeggio e piste ciclabili offrono varie opportunità per il tempo libero e il relax. La posizione permette così una vita quotidiana tranquilla nel verde, senza dover rinunciare a una buona connessione.Prezzo e disponibilità:Prezzo dell'appartamento: CHF 1'060'000.–Garage singola n. 2: CHF 35'000.–Prezzo di acquisto totale: CHF 1'095'000.–Disponibilità: su accordo

Casa multifamiliare in parte ristrutturata in posizione ottimale ad Abtwil

La proprietà con 3 appartamenti, 1 salone, edificio di uffici separato, laboratorio con garage e parcheggi è situata in una posizione centrale nel villaggio di Abtwil nel cantone di San Gallo. Gli attuali proprietari hanno eseguito vari lavori di ristrutturazione nel corso degli anni per mantenere la casa in ottime condizioni. In particolare, la facciata è stata isolata nel 2006, mentre sono state installate nuove finestre in tutta la casa nel 2007, che sono state poi ulteriormente mantenute nel 2013 con una mano di vernice sulla facciata, compreso il trattamento del legno esterno, nonché l'installazione di davanzali e serrande in alluminio. Inoltre, tra il 2017 e il 2020 sono stati installati un nuovo boiler, un nuovo impianto di condizionamento Kubus e un nuovo pannello elettrico per l'intera casa. La casa multifamiliare ristrutturata con i suoi tre appartamenti e il salone, nonché l'edificio di uffici separato, si caratterizza per un livello di finitura di alta qualità. La proprietà consiste in: un parcheggio con 8 posti e 7 garage, sul piazzale si trova un edificio di uffici separato, al piano terra dell'edificio residenziale un bel salone di bellezza, al "piano terra" un appartamento di 3,5 locali con un grande e bel giardino, e al primo piano un lussuoso appartamento loft di 165 m2 con terrazza. Al piano superiore, c'è un bel appartamento di 3,5 locali. Nel seminterrato, c'è una lavanderia completamente attrezzata a disposizione di tutti gli inquilini. Per ulteriori informazioni e una brochure dettagliata (documentazione di vendita) su questa proprietà, non esitare a contattarci. Siamo lieti della tua richiesta.

UN LOGGIA SUL LAGO DI COSTANZA

Un loggia sul lago di Costanza Situato su un sito elevato a Rorschacherberg, una casa di famiglia eccezionale con viste spettacolari sul lago di Costanza, un'architettura a travi caratteristica e aree esterne polivalenti ti aspetta. La casa, costruita nel 2006, si trova su un terreno di 468 m² e offre circa 177 m² di spazio abitativo. I livelli abitativi sfalsati creano un senso di spazio unico con una zona chiara e collegamenti attraenti tra le stanze, la cucina, le camere e le aree esterne. L'ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 43 m² forma il centro della casa. La galleria aperta con cucina completa l'offerta di stanze con un livello di comunicazione. Una camera per i genitori, quattro altre camere utilizzabili in modo flessibile, due bagni e un ampio ingresso con guardaroba offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti, l'ufficio a casa e le esigenze individuali. Per l'installazione successiva di un camino, una penetrazione del tetto è già preparata. Ciò offre la possibilità di completare lo spazio abitativo con un focolare in futuro. La realizzazione tecnica e la fattibilità sono da verificare da un esperto. Qualità particolari: Viste panoramiche e sul lago di Costanza estese // Circa 177 m² di spazio abitativo // 468 m² di terreno // Ampio soggiorno/sala da pranzo // Galleria con cucina aperta // Camera per i genitori e quattro altre camere // Due bagni // Preparazione per l'installazione di un camino con penetrazione del tetto esistente // Due terrazze e più sedili da giardino // Terrazza alla galleria/cucina di circa 23 m² // Terrazza sul tetto di circa 39 m² // Una terrazza e un sedile da giardino con tenda elettricamente ritraibile // Casa da giardino di circa 6,45 m² // Pompa di calore e riscaldamento a pavimento // Un carport e due posti auto esterni Esterni con alta qualità di soggiorno Le due terrazze e i più sedili da giardino creano ritiri diversi per pomeriggi soleggiati, serate rilassanti e ore sociali. La vista spettacolare accompagna la vita da mattina a sera. Le tende elettricamente ritraibili offrono un comfort aggiuntivo su una terrazza e un sedile da giardino. La casa da giardino offre uno spazio di stoccaggio pratico per mobili da giardino, attrezzature e biciclette e è direttamente accessibile dall'esterno. Manutenuto e modernizzato in continuazione La proprietà è stata curata e sviluppata in modo selettivo. Gli investimenti recenti includono: 2022: Ristrutturazione della doccia nella zona inferiore // Tenda alla terrazza della cucina // 2023: Installazione di una pompa di calore // 2024/2025: Casa da giardino incluse un muro di sostegno Posizione Rorschacherberg è uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione del lago di Costanza. La posizione elevata combina tranquillità e intimità con una vista aperta su Rorschach e il lago di Costanza. Le terrazze e i sedili da giardino rendono questa posizione speciale direttamente sperimentabile. Parcheggio e disponibilità Un carport e due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita di CHF 2'050'000. La consegna delle chiavi avrà luogo per accordo, prevista a partire da novembre 2026. Un allegato di progetto separato con piani di pavimento, vista d'insieme delle superfici, viste di facciata e sezioni di edificio è disponibile. Tutte le superfici e le dimensioni sono approssimative e non contrattuali. Interessato? Saremmo felici di fornirti la documentazione di vendita completa e di concordare un appuntamento di visita personale.

Ampio appartamento di 5,5 locali in mansarda a Speicher

Appartamento di 5,5 locali in mansarda Questo appartamento elegante e raffinato di 5,5 locali in proprietà sul tetto combina il comfort moderno con il comfort e la privacy. L'appartamento luminoso convince con una disposizione delle stanze ben pensata, uno standard di costruzione di alta qualità e una posizione tranquilla. Ideale per le famiglie che desiderano combinare uno stile di vita elegante con il comfort. Dettagli dell'appartamento: · Superficie abitabile: 175,7 m2 · Posizione: Ultimo piano con un'altezza di 5 metri · Loggia: due logge coperte con vista panoramica · Anno di costruzione: Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati alla fine del 2027 L'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, questo spazio è particolarmente luminoso e accogliente. La loggia è accessibile dallo spazio di vita e offre uno spazio esterno protetto con vista sulla verde. La seconda loggia nello spazio di pranzo offre una vista libera sulle colline circostanti. Camera dei genitori con fattore di benessere: La camera dei genitori spaziosa con accesso alla loggia dispone di un bagno en-suite elegante e integrato con una grande doccia, water e doppio lavabo. Il guardaroba offre molto spazio e ripostiglio. La connessione tra la camera, il bagno e il guardaroba offre il più alto livello di comfort di vita e crea un rifugio privato. Cucina: La cucina aperta ha due file. Altri locali: Oltre alla camera dei genitori, due altri locali sono disponibili - ideali come camere dei bambini, ufficio o camera degli ospiti, che è accessibile dallo spazio di vita. Ogni camera dei bambini dispone del proprio bagno integrato con water, lavabo e doccia a pavimento. Il bagno degli ospiti si trova proprio accanto all'ingresso. L'ascensore vi porta direttamente dall'ingresso della casa o dal garage sotterraneo all'appartamento. Garage sotterraneo: Nel garage sotterraneo, avete a disposizione abbastanza posti auto, che possono essere acquistati separatamente. Seminterrato: Ogni appartamento dispone del proprio locale seminterrato separato nel seminterrato. Posizione: Posizione tranquilla e centrale, con buoni trasporti pubblici e servizi di shopping, scuole e aree di svago nelle immediate vicinanze. Documenti: Il piano di étage è allegato, e le visualizzazioni possono differire dalla costruzione.

Esclusivo appartamento mansardato 3.5 locali 3.2 nel magazzino "Appenzellerhof"

Questo appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano è un vero e proprio rifugio di pace, che unisce modernità, comfort e intimità. L'appartamento inondato di luce convince con la sua disposizione razionale, il suo standard di costruzione di alta gamma e la sua posizione tranquilla. Ideale per le coppie o le piccole famiglie che desiderano unire stile di vita e comfort.Dettagli dell'appartamento: • Superficie abitabile: 91,9 m2 - un altro appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano con 93m2 è anch'esso disponibile • Posizione: Ultimo piano • Locali: 3,5, tra cui un ampio soggiorno/sala da pranzo • Loggia: Loggia coperta di 14,3m2 con vista lontana – ideale per rilassarsi • Anno di costruzione: Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati alla fine del 2027 L'ampio soggiorno e la sala da pranzo con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, questo settore è particolarmente luminoso e accogliente. La loggia è accessibile dal soggiorno e offre uno spazio esterno protetto con vista sulla campagna e le colline circostanti.Camera dei genitori con fattore di benessere: La spaziosa camera dei genitori dispone di un bagno integrato elegante con una grande doccia, water e doppio lavabo. Il collegamento tra la camera e il bagno assicura il massimo comfort di vita e crea un rifugio privato.Altri locali: Oltre alla camera dei genitori, un altro locale è disponibile – ideale come camera dei bambini, studio o camera degli ospiti. Un bagno supplementare dispone di water, lavabo, vasca da bagno e torre di lavaggio.Posizione: Tranquilla e tuttavia centrale, con buone connessioni con i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e il tempo libero nelle immediate vicinanze.

Inizio della costruzione per il nuovo LAKESIDE STAAD: Appartamento confortevole con loggia

Sito web del progetto: https://lakesidestaad.ch/Appartamento n. 5La tua nuova casa con molte qualità – compresa la vista sul lago di CostanzaVicino al lago a Staad, una nuova casa multifamiliare con sette appartamenti in condominio è in costruzione. I sette appartamenti di 2,5 locali sono luminosi, inondati di luce e offrono molto comfort. Il livello di costruzione è alto - il riscaldamento geotermico e un sistema fotovoltaico, nonché un garage sotterraneo, consentono un modo di vita moderno e sostenibile.Non appena si entra nell'appartamento dalla scala, si può sentire l'eleganza luminosa e spaziosa di questo appartamento. L'altezza della stanza di 2,50 metri in tutto l'appartamento, combinata con il soggiorno e la sala da pranzo aperti e connessi, dà a questo gioiello un sentimento di stanza particolarmente piacevole. Nell'ingresso, c'è un armadio incorporato con uno specchio a figura intera colorato.Sul lato del lago, si trova la stanza da soggiorno e di riposo, che può essere perfettamente e facilmente arredata con mobili da salotto. Una finestra dal pavimento al soffitto con una porta in vetro scorrevole consente di accedere alla tua loggia esclusiva senza ostacoli. La loggia è coperta con un parquet esterno di alta qualità. Una vetrata dal pavimento al soffitto protegge la tua loggia dalle intemperie. Nei giorni estivi caldi, gli elementi in vetro possono essere aperti con un sistema di scorrimento e possono essere facilmente puliti grazie a questa tecnologia. Goditi la bella vista verso il lago di Costanza vicino.Una cucina design aperta con un'isola di cottura separa il soggiorno e la sala da pranzo l'uno dall'altro. La alta qualità della cucina è immediatamente percepibile. Uno spazio sufficiente per cucinare, preparare e molto spazio di stoccaggio sono solo alcuni dei vantaggi di questa cucina di alta qualità. Naturalmente, i piani di lavoro sono in granito e il muro posteriore è rivestito di vetro. L'isola di cottura sembra molto moderna con l'extractor di Miele incorporato nella superficie di cottura. Un extractor di cucina ingombrante sospeso al soffitto non è più necessario. Durante la cottura, si può vedere dalla finestra opposta, che offre molta luce naturale, nella verdura. Sono installati solo i migliori elettrodomestici da cucina del marchio Miele. La grande sala da pranzo con accesso al tuo balcone sud completa questa stanza. Questo balcone è quasi completamente soleggiato tutto il giorno e è coperto con un parquet esterno, proprio come la loggia.La camera da letto è semplicemente bella e elegante da arredare. È molto spaziosa e dispone anche di una finestra dal pavimento al soffitto con vista sul lago di Costanza. Lo stesso parquet in quercia a lunghe planche che nel soggiorno e nella sala da pranzo offre un'atmosfera di sonno calda e confortevole qui. Se si vuole dormire durante il giorno, si può rapidamente e facilmente oscurare la stanza con le tende elettriche, che sono disponibili in tutto l'appartamento.Il bagno non lascia nulla a desiderare. Una doccia a l'italiana o un bagno completo per rilassarsi, entrambi sono possibili. Il bagno dispone di una bella finestra con molta luce naturale. Un mobile a specchio moderno combinato con la parete di doccia in vetro e i rivestimenti di pavimento di alta qualità fanno brillare la stanza. La stanza offre anche sufficiente spazio per collocare comodamente un combinato lavatrice-asciugatrice Miele. Anche qui, l'altezza della stanza di 2,50 metri è percepibile.Un appartamento perfetto per i single o le coppie consapevoli della qualità.Visita il nostro sito web: https://lakesidestaad.ch/wohnunge/wohnung-4-og-rechts?utm_source=immoscout24.ch&utm_medium=url&utm_campaign=redirect-url

Appartamento mansardato ristrutturato di recente in una zona tranquilla con vista sul Säntis

Appartamento mansardato affascinante, ristrutturato di recente con vista sul Säntis in una zona tranquilla Questo appartamento mansardato ristrutturato di recente colpisce per la sua disposizione interna luminosa e ben pensata, nonché per la bella vista sul Säntis. Un balcone e una loggia estendono lo spazio abitativo all'esterno e invitano a godersi le ore soleggiate e la vista mozzafiato sul Säntis. Punti di forza dell'appartamento: • Ristrutturato di recente, cucina con elettrodomestici Electrolux, bagno con Hansgrohe e Geberit • Vista panoramica splendida sul Säntis • Balcone e loggia direttamente adiacenti alla cucina • Lavatrice privata nel seminterrato • Saloni luminosi con disposizione interna ben pensata • Zona di vita tranquilla e familiare • Posto auto esterno disponibile (noleggiato, contratto di noleggio esistente può essere rilevato) • Compartimento soffitta e seminterrato separato L'appartamento si trova in una zona tranquilla e centrale nella regione del Bodensee di Arbon. I negozi, le scuole, i mezzi di trasporto pubblico e la riva del lago attraenti sono a breve distanza e offrono un alta qualità della vita in una delle zone residenziali più belle della regione. Lasciatevi convincere da questo appartamento attraente e dal suo fascino particolare di persona. Saremmo lieti di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà durante una visita sul posto. Ci auguriamo del vostro contatto.

Ampio appartamento 5.5 locali 2.02 a Speicher

Questo elegante appartamento 5.5 locali in proprietà al 2° piano combina la modernità con il comfort e la privacy. L'appartamento soleggiato convince con una disposizione delle stanze ben pensata, un livello di costruzione di alta qualità e una posizione tranquilla. Ideale per le famiglie che desiderano combinare lo stile di vita con il comfort.Dettagli dell'appartamento:· Superficie abitabile: 160 m2· Posizione: 2° piano· Loggia: due logge coperte con vista panoramica· Anno di costruzione: Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati alla fine del 2027L'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta forma il cuore dell'appartamento. Grazie a grandi superfici di finestre, questo spazio è particolarmente luminoso e accogliente. Le due logge sono accessibili dallo spazio di vita e di pranzo e offrono uno spazio esterno protetto con vista sui dintorni e sulle colline.Camera dei genitori con fattore di benessere: La spaziosa camera dei genitori dispone di un bagno en-suite integrato con grande doccia, toilette e doppio lavandino. La camera da letto con grandi armadi a muro offre molto spazio e posto per riporre le cose. La connessione tra la camera da letto, il bagno e la camera da letto assicura il massimo comfort di vita e crea un'oasi di ritiro privata.Camere: Oltre alla camera dei genitori, ci sono altre tre camere - ideali come camere dei bambini, uffici o camere per gli ospiti. Un bagno supplementare dispone di toilette, lavandino e vasca da bagno.Lavanderia: in una lavanderia separata, c'è abbastanza spazio per la lavatrice e l'asciugatriceParcheggio sotterraneo: Nel parcheggio sotterraneo, ci sono posti auto disponibili per l'acquisto separato.Cantina: Ogni appartamento dispone di una stanza di cantina separata e chiusa a chiave nel seminterrato.Posizione: Tranquilla eppure centralmente situata, con buone connessioni ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e alle zone di svago nelle immediate vicinanze.Documenti: Il piano dell'appartamento è allegato e può essere scaricato. I desideri dell'acquirente possono ancora essere presi in considerazione. La visualizzazione può differire dalla costruzione.

Appartamento 5.5 locali 2.01 a Speicher

Questo elegante appartamento di 5.5 locali in proprietà al 2° piano combina il comfort moderno con la privacy. L'appartamento soleggiato convince con una disposizione delle stanze ben pensata, un livello di costruzione di alta qualità e una posizione tranquilla. Ideale per le famiglie che desiderano combinare uno stile di vita elegante con il comfort.Dettagli dell'appartamento:· Superficie abitabile: 187,4 m2· Posizione: 2° piano· Loggia: loggia coperta 11,2m2 con vista panoramica· Anno di costruzione: Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati alla fine del 2027L'ampio spazio di vita e di pranzo con cucina aperta forma il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, questo spazio è particolarmente luminoso e accogliente. La loggia è accessibile dallo spazio di vita e di pranzo e offre uno spazio esterno protetto con vista sulla verdura circostante e sulle colline.Camera dei genitori con fattore di benessere: La spaziosa camera dei genitori dispone di un bagno en-suite integrato con grande doccia, toilette e doppio lavandino. La camera da letto di 20m2 dispone di grandi armadi a muro. La connessione tra la camera, il bagno e la camera da letto offre il massimo comfort di vita e crea un rifugio privato.Camere: Oltre alla camera dei genitori, due altre camere sono disponibili - ideali come camere dei bambini, uffici o camere degli ospiti. Un bagno supplementare dispone di toilette, lavandino e vasca da bagno. Il bagno degli ospiti si trova proprio accanto all'ingresso.Lavanderia: in una lavanderia separata, c'è abbastanza spazio per la lavatrice e l'asciugatriceL'ascensore vi porta direttamente dall'ingresso della casa o dal garage sotterraneo all'appartamento.Garage sotterraneo: Nel garage sotterraneo, i posti auto sono disponibili per l'acquisto separato.Seminterrato: Ogni appartamento dispone di un locale seminterrato separato e chiuso a chiave.Posizione: Tranquilla eppure centrale, con buoni collegamenti ai trasporti pubblici, alle strutture commerciali, alle scuole e alle zone di svago nelle immediate vicinanze.Documenti: Il piano dell'appartamento è allegato e può essere scaricato. I desideri dell'acquirente possono ancora essere presi in considerazione. La visualizzazione può differire dalla costruzione.