Sihlwald - Immobili in vendita

Incantevole appartamento 1.5 locali ristrutturato e a pochi passi dal Lago di Zurigo

Questo attraente appartamento 1.5 locali al 1° piano offre circa 36 m² di spazio abitativo netto e combina un interno ben curato, parzialmente modernizzato, con una posizione eccellente a Wädenswil.L'appartamento è situato in un quartiere residenziale tranquillo, a circa 200 metri dal lago di Zurigo e a 300 metri dalla stazione ferroviaria di Wädenswil. I servizi, i ristoranti e le attrezzature per le esigenze quotidiane sono anch'essi situati nelle vicinanze. Una combinazione ideale per tutti coloro che desiderano combinare un alloggio tranquillo con distanze corte.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e migliorato in modo specifico. Ciò include l'installazione di una nuova cucina, il rinnovo del bagno, i lavori di pittura e la posa di un nuovo pavimento. Le finestre risalgono al 2011. Un balcone di 5 m² prolunga lo spazio abitativo e offre uno spazio esterno aggiuntivo. Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita gradevole. Un parcheggio sotterraneo privato appartiene anch'esso all'appartamento.La casa multifamiliare ben curata è stata costruita nel 1973 e mantenuta costantemente nel corso degli anni. Il sistema di riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016, la facciata è stata restaurata nel 2021 e un sistema solare è stato installato nel 2025. Un ascensore consente un accesso comodo all'appartamento.Un'opportunità attraente per single, pendolari, acquirenti per la prima volta o investitori in capitale che cercano un appartamento modernizzato in una posizione centrale a Wädenswil. Il lago di Zurigo, la stazione ferroviaria, i servizi e la gastronomia sono praticamente situati alla porta.Un altro appartamento nella stessa casa: Un altro appartamento 1.5 locali è anch'esso in vendita. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati individualmente o insieme.Maggiori informazioni su www.remax.ch/fabian-ecksteinINFORMAZIONI GENERALI Tipo di oggetto Appartamento 1.5 locali al 1° piano Via e numero Rebbergstrasse 1CAP e città 8820 WädenswilAnno di costruzione 1973Numero catastale WE8150Numero di locali 1.5Numero di bagni 1Numero di toilette 1 Balcone 1Ascensore sìParcheggio sotterraneo 1Rapporto di valore 24/1000Spese accessorie annuali circa CHF 4 300.- Deposito di fondi di rinnovamento CHF 1003.20Quota di fondi di rinnovamento CHF 12 046.-Stato affittato RISCALDAMENTOTipo di riscaldamento gasCorpi di riscaldamento riscaldamento a pavimento PROGRAMMA DI LOCALICamera/soggiorno/cucina 26,5 m² Bagno/toilette 4 m²Ingresso 3 m²Ridotto 3 m²Superficie abitativa netta 36 m²Balcone 5 m²PREZZOPrezzo di riferimento appartamento CHF 495 000. Prezzo di riferimento parcheggio sotterraneo CHF 45 000.-Prezzo di riferimento totale CHF 540 000.-Acconto 5% del prezzo di acquisto Wädenswil si trova sulla riva sinistra del lago di Zurigo e combina un alloggio naturale con un'accessibilità eccellente. La città appartiene al cantone di Zurigo e beneficia della sua posizione attraente tra il lago, le colline dolci e la metropoli vicina di Zurigo. Con circa 25 000 abitanti, Wädenswil offre una dimensione gradevole che consente un'atmosfera personale e un'infrastruttura ben sviluppata.L'aspetto della città è caratterizzato da una zona lacustre accogliente, quartieri residenziali ben curati e una città vecchia charmante e vivace con un carattere storico. Le aree di svago, i vigneti estesi e i numerosi sentieri di trekking e di cammino offrono una alta qualità della vita e attività di svago diversificate proprio alla porta. La passeggiata del lago invita a rilassarsi, a fare sport e a godersi, offrendo uno scenario attraente in ogni stagione.Wädenswil ha una connessione di trasporto eccellente. Con il S-Bahn, si può raggiungere il centro di Zurigo in poco tempo, e gli impianti di trasporto ben sviluppati

Vivere in centro e in tranquillità in un appartamento compatto di 1,5 locali vicino al lago di Zurigo e alla stazione

Questo 1,5 locali in proprietà occupata al piano terra convince non solo con la sua superficie abitabile pratica di circa 33 m², ma soprattutto con la sua posizione attraente a Wädenswil.A circa 200 metri dal lago di Zurigo e 300 metri dalla stazione di Wädenswil, l'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo e allo stesso tempo nel cuore dell'attività. Le possibilità di shopping e i ristoranti sono a proximità immediata e sono facilmente accessibili. Ciò combina l'appartamento con distanze corte e un'atmosfera di vita piacevole.La superficie abitabile è completata da un balcone di 3 m². Il riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita piacevole. L'appartamento comprende anche una stanza nel seminterrato e un posto auto sotterraneo privato. L'appartamento è attualmente affittato e costituisce quindi anche un'ottima opportunità di investimento.La cucina e le finestre sono state rinnovate nel 2011. La casa multifamiliare del 1973 è ben mantenuta e è stata mantenuta in continuazione. Il riscaldamento a gas è stato rinnovato nel 2016, la facciata è stata ristrutturata nel 2021 e un sistema solare è stato installato nel 2025. Un ascensore è anche disponibile.Un'opportunità attraente per i privati o le aziende che cercano un appartamento in proprietà occupata ben mantenuto in una posizione centrale e tranquilla a Wädenswil per uso personale o come investimento di capitale.Un altro appartamento nella stessa casa: Un altro 1,5 locali in proprietà occupata è anche in vendita. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati singolarmente o insieme.Maggiori informazioni su www.remax.ch/fabian-ecksteinINFORMAZIONI GENERALI Tipo di oggetto 1,5 locali in proprietà occupata al piano terra Via e numero Rebbergstrasse 1CAP e località 8820 WädenswilAnno di costruzione 1973Numero catastale WE8150Numero di locali 1,5Numero di bagni 1Numero di toilette 1 Balcone 1Ascensore sìPosto auto sotterraneo 1Quoziente di valore 24/1000Spese accessorie annue circa CHF 4'300.- Deposito di fondi di rinnovamento CHF 1003,20Quota di fondi di rinnovamento CHF 12'046.-Stato affittato RISCALDAMENTOTipo di riscaldamento GasElementi di riscaldamento Riscaldamento a pavimento PROGRAMMA DI LOCALICamera/soggiorno/cucina 26,7 m² Bagno/toilette 4,2 m²Ingresso con armadio a muro 2,5 m²Superficie abitabile netta 33,4 m² Balcone 3 m²PREZZOPrezzo di riferimento Appartamento CHF 495'000. Prezzo di riferimento posto auto sotterraneo CHF 45'000.-Prezzo di riferimento totale CHF 540'000.-Acconto 5 % del prezzo di acquisto Wädenswil si trova sulla riva sinistra del lago di Zurigo e combina un ambiente naturale con un'eccellente accessibilità. La città appartiene al cantone di Zurigo e beneficia della sua posizione attraente tra il lago, le colline dolci e la metropoli vicina di Zurigo. Con circa 25'000 abitanti, Wädenswil offre una dimensione piacevole che consente sia un'atmosfera personale che un'infrastruttura ben sviluppata.Il paesaggio della città è caratterizzato da una zona lacustre accogliente, quartieri residenziali ben mantenuti e una vecchia città charmante e vivace con un carattere storico. Le aree di svago, i vigneti estesi e i numerosi sentieri di trekking e di passeggiata offrono un'elevata qualità della vita e attività di svago diversificate proprio sulla porta di casa. La passeggiata del lago invita a soggiornare, a praticare sport e a godersi il tempo, e offre uno scenario attraente in ogni stagione.Wädenswil dispone di un'eccellente connessione di trasporto. Il S-Bahn porta al centro di Zurigo in un breve lasso di tempo, e le connessioni stradali ben sviluppate assicurano un'accessibilità ottimale alle regioni circostanti. La vicinanza con gli assi di traffico importanti e le autostrade contribuisce anche all'attrattiva elevata della posizione e rende il luogo ideale per i pendolari.L'infrastruttura è eccellentemente sviluppata. Oltre alle possibilità di shopping diversificate, le scuole di tutti i livelli sono disponibili,

Paradiso del giardino incantevole

Paradiso del giardino incantevole Cerchi un'oasi verde con una qualità di vita eccellente o lo spazio perfetto per le tue idee creative? Questo incantevole appartamento di 1,5 locali (che può essere facilmente convertito in un appartamento di 2,5 locali) ad Adliswil combina il comfort moderno, la flessibilità e la natura idilliaca. Grazie alla sua posizione tranquilla, puoi goderti un rifugio rilassante qui e allo stesso tempo beneficiare di un'infrastruttura eccellente.Punto forte verde & concept di stanza ben progettatoIl punto forte indiscusso di questa proprietà è il grande giardino privato, che è ideale accessibile da due lati. Offre una quantità straordinaria di spazio per ore piacevoli all'aperto, serate estive rilassate o la realizzazione dei tuoi sogni di giardino. L'appartamento impressiona anche con un piano ben progettato e spazioso che utilizza in modo ottimale le stanze. Oltre al suo utilizzo come casa classica, l'oggetto è anche perfettamente adatto come studio o atelier per attività creative e imprese tranquille.Attrezzatura moderna & comfort elevatoIl salotto aperto è completato da una cucina aperta di alta qualità, che, con elettrodomestici moderni e uno spazio di stoccaggio sorprendentemente ampio, fa battere il cuore di tutti i cuochi amatoriali più velocemente. Il bagno elegante offre anche una connessione pratica per una torre di lavaggio privata, che perfettamente completa il comfort quotidiano.Punti forti : • grande giardino accessibile da due lati • posizione tranquilla e tuttavia centrale • cucina aperta con molto spazio di stoccaggio ed elettrodomestici moderni • può anche essere utilizzato come studio o atelier • piano ben progettato e spazioso • carport con connessione per la mobilità elettrica (non incluso nel prezzo) • posti auto per i visitatori • bagno con connessione per la torre di lavaggio • compartmento di cantina privato • connessione alla rete di fibra ottica Convinciti tu stesso di questo gioiello di giardino polivalente e organizza il tuo appuntamento di visita oggi!

Vita cittadina incontra la natura, casa o investimento a Zürich-Witikon

Questo appartamento di 1,5 locali ben curato con circa 43 m² di spazio abitativo combina la vita urbana con una alta qualità della vita vicino alla natura. Sia come residenza permanente, pied-à-terre pratico o proprietà di investimento, offre una varietà di utilizzi.L'appartamento si trova al piano terra di una casa multifamiliare costruita nel 1963, mantenuta in modo continuo, che è stata ristrutturata in modo completo nel 2011. La cucina e il bagno dell'appartamento sono stati rinnovati nel 2021 e si presentano come moderni e ben curati.La posizione è anche convincente: la fermata dell'autobus è raggiungibile in soli due minuti a piedi, le possibilità di shopping in circa sei minuti. Allo stesso tempo, le aree di svago vicine invitano a fare passeggiate, a fare sport e a rilassarsi nel verde.Attualmente, l'appartamento è affittato e quindi anche interessante per gli investitori.Nella casa, sette appartamenti da 1,5 a 3,5 locali sono in vendita tra CHF 695 000 e CHF 1 590 000. Gli appartamenti da 3,5 locali dispongono ognuno di un garage singolo. Ulteriori informazioni si possono trovare nella nostra documentazione.