Root D4 - Immobili in vendita

Vista lac e montagna da sogno ai piedi della Rigi

Diritto ai piedi della Rigi e sopra il lago di Lucerna, questo appartamento di 4,5 locali a Greppen, modernizzato di alta qualità, vi aspetta. La posizione speciale tra Rigi e lago di Lucerna, la casa multifamiliare ben curata con solo sei unità abitative, e il panorama lac e montagna impressionante danno a questo appartamento il suo carattere inconfondibile.Il cuore dell'appartamento di circa 101 m² è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con accesso diretto al balcone panoramico di circa 10 m². Questo offre un posto a sedere in loggia con una vista lac e montagna da sogno sul lago di Lucerna e il Pilatus e beneficia di un'esposizione solare eccellente dal mezzogiorno fino a tarda sera. Le camere da letto offrono anche una vista meravigliosa sul paesaggio lac e montagna circostante.Nel 2017, l'appartamento è stato modernizzato in modo completo. La cucina Fischer di alta qualità, le due celle umide e tutti i rivestimenti del pavimento sono stati rinnovati, e l'appartamento è stato completamente ridipinto. Il parquet in quercia spazzolato e oliato dà alle stanze da vivere e alle camere da letto un'atmosfera calda ed elegante. La cucina con elettrodomestici di Siemens e V-ZUG combina un design senza tempo con una funzionalità elevata.Tre camere da letto, due celle umide con doccia e vasca da bagno, e un ritiro pratico con la sua torre di lavaggio offrono un comfort di vita elevato. I vasti spazi sovrastanti offrono anche un potenziale speciale. Grazie alla costruzione del soffitto alto, esiste la possibilità di creare uno spazio di vita supplementare o un altro livello di vita.L'appartamento comprende due posti auto sotterranei che possono essere acquistati separatamente. Uno di questi è più largo e dispone anche di una presa di corrente e di scaffalature pratiche. Una stanza in cantina di circa 5 m² completa l'offerta di spazio.La proprietà è in un diritto di costruzione con un termine di scadenza di 69 anni. L'attuale canone di locazione del diritto di costruzione ammonta a CHF 246,05 al mese e offre così condizioni quadro chiaramente definite a lungo termine.La combinazione di viste spettacolari, di design interno di alta qualità e della posizione speciale tra Rigi e lago di Lucerna fa di questo appartamento una casa eccezionale con una qualità di vita elevata.Punti salienti : • Vista lac e montagna da sogno • Balcone panoramico con sole dal mezzogiorno a tarda sera • Modernizzato in modo completo nel 2017 • Design interno di alta qualità e senza tempo • Tre camere da letto e due celle umide • Costruzione del soffitto alto con potenziale di sviluppo • Posto auto sotterraneo per CHF 35 000.– da acquistare separatamente • Posto auto sotterraneo più largo per CHF 38 000.– da acquistare separatamente • Posizione speciale tra Rigi e lago di Lucerna Vi abbiamo interessato ? Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi voi stessi – ci auguriamo il vostro contatto.

Un posto di loggia sopra il lago dei Quattro Cantoni

In una posizione privilegiata e vantaggiosa sul piano fiscale, con vista su Küssnacht, un appartamento di condominio esclusivo vi attende con un panorama senza pari sul lago dei Quattro Cantoni e la maestosa Rigi. Combina la spaziosità e la privacy di una casa unifamiliare con il comfort e l'eleganza di un condominio di alta qualità – una combinazione raramente trovata. Un punto di forza particolare: L'esperienza di vita intera si estende comodamente su un solo piano, situato al secondo livello più alto. Già all'ingresso, l'ingresso elegante con i suoi toni di terra armoniosi trasmette un'atmosfera di calma e sicurezza. Da lì, la vista si apre sul salotto e la sala da pranzo impressionanti, la cui spaziosità e luminosità deliziano immediatamente. Le finestre dal pavimento al soffitto portano il paesaggio spettacolare all'interno e permettono ai confini tra lo spazio di vita e la natura di fondersi senza sforzo. La terrazza estesa si estende su tutta la facciata dell'appartamento e offre una vista senza ostacoli sul lago dei Quattro Cantoni e la Rigi. La zona esterna spaziosa con giardino e pergola diventa un secondo salotto nei mesi caldi. Sia che si tratti di una colazione con vista sul lago, un bicchiere di vino al tramonto o serate sociali con famiglia e amici – qui potete godere della privacy e di una vista unica a pieno tempo. La cucina separata impressiona con i suoi spazi generosi e offre condizioni ideali per preparare anche menu esigenti per i vostri ospiti. Coloro che preferiscono un concetto di vita aperto possono integrare armoniosamente la cucina nel salotto rimuovendo il muro di separazione. Nella zona di sonno privata, tre camere luminose con un'atmosfera di vita piacevole vi attendono. La camera principale è particolarmente impressionante, con una vista affascinante sulle Alpi, la Rigi e il braccio di Küssnacht del lago dei Quattro Cantoni – una vista che affascina ogni mattina di nuovo. Una caratteristica particolare di questa proprietà è la sala di svago spaziosa con accesso diretto al giardino privato. Sia che si tratti di un ufficio a domicile elegante, un'area di fitness, uno studio o un luogo di ritiro personale – questa stanza supplementare offre una varietà di possibilità e dà all'appartamento una qualità che va ben al di là dell'ordinario. Questa offerta eccezionale è completata da un compartimento di seminterrato allo stesso piano, una sala tecnica separata con riscaldamento separato e un garage privato. Questo appartamento di terrazza unico combina una posizione vantaggiosa sul piano fiscale, un alloggio su un solo piano, viste senza ostacoli, giardino privato e pergola con spaziosità e privacy. Un focolare eccezionale per le persone che apprezzano la più alta qualità di vita e una vista unica – giorno dopo giorno.

Appartamento luminoso di 4.5 locali con 105 m², camino, 2 balconi & garage

Molta luce, due balconi e un'area salotto/pranzo accogliente con camino: questo appartamento luminoso di 4.5 locali al primo piano offre molto spazio per vivere su circa 105 m² di spazio abitativo. L'appartamento si trova in una zona tranquilla ad Adligenswil e allo stesso tempo a solo circa 5 km o pochi minuti di auto dal centro città di Lucerna. L'ampia area salotto/pranzo con camino crea un'atmosfera di vita piacevole e offre l'accesso diretto a uno dei due balconi. I due spazi esterni invitano a soggiornare e godere. La cucina chiusa dispone di un angolo colazione pratico e offre abbastanza spazio per la vita quotidiana. Gli armadi a muro ben pensati offrono uno spazio di archiviazione supplementare. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno e toilette. Un compartimento di cantina separato offre uno spazio di archiviazione supplementare. La proprietà comprende un totale di nove appartamenti e dispone di un ascensore nonché di una lavanderia, che è utilizzata da due parti ciascuna. L'appartamento comprende un garage singolo e uno spazio di parcheggio esterno coperto. È prevista una ristrutturazione completa della proprietà per il 2027. Ciò include lavori sulla facciata, il tetto, le finestre, le persiane e gli impianti elettrici. La quota di costi che grava sull'appartamento è attualmente stimata a circa 150 000 CHF e deve essere sostenuta dal futuro proprietario; la produzione di calore non è ancora presa in considerazione. Nel quadro di questa ristrutturazione, esiste anche la possibilità di sfruttare le sinergie con l'architetto e di realizzare eventuali desideri aggiuntivi nella progettazione interna. Saremmo lieti di fornire alle parti interessate documenti dettagliati sulla ristrutturazione prevista. Adligenswil convince con una zona residenziale tranquilla nel verde, una buona infrastruttura e distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e alla città di Lucerna. Un buon collegamento autobus assicura inoltre una connessione senza complicazioni a Lucerna. Interessato? Saremmo lieti di fornirle ulteriori documenti o di concordare un appuntamento di visita personale.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/6043-26-4

2 unità a un prezzo - Appartamento come investimento di capitale

Appartamento come investimento di capitaleAmbito dell'offerta di acquisto: Appartamento di 3,5 locali (1° piano) 1 camera singola (piano terra)Lavanderia privata (piano terra) Box auto, nonché un posto auto aggiuntivo davanti alla box auto Compartmento del seminterratoCollegamento al tour virtuale 3D: https://my.matterport.com/show/?m=X7ZU16p1EDb Scopri questo attraente appartamento di 3,5 locali al 1° piano, nonché la camera singola aggiuntiva al piano terra alto a Schädrutistrasse 39 a Lucerna. L'appartamento, rinnovato nel 2023, colpisce con una superficie abitabile spaziosa di 106 m² e offre una casa soleggiata e tranquilla con una vista magnifica sulla montagna del Pilatus.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • Soggiorno e sala da pranzo luminosi: Piano aperto con pavimento in legno e grandi finestre che lasciano entrare molta luce diurna. • Cucina moderna: Armadietti bianchi, pavimento in legno, nonché lavandino in acciaio inossidabile e forno integrato – funzionale e stiloso allo stesso tempo. • Due bagni moderni: Uno con console di lavabo in legno elegante, lavandino rotondo, vasca da bagno e grande specchio illuminato a LED; l'altro con area doccia vetrata e attrezzature di alta qualità. • Balcone: Con una vista impressionante sul Pilatus • Box auto e posto auto: Parcheggio confortevole del veicolo direttamente in loco. • Lavatrice e lavastoviglie: Per un massimo comfort di vita, compreso. Posizione e ambiente: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo – di giorno e di notte, c'è un silenzio piacevole. La fermata dell'autobus Schlösslihalde è a soli 2 minuti a piedi, il supermercato Spar a 4 minuti. La farmacia Amavita è a 7 minuti a piedi, così come la scuola Würzenbach – ideale per le famiglie. La stazione ferroviaria di Lucerna Verkehrshaus è a 10 minuti a piedi, e il terminal traghetti Verkehrshaus-Lido a 15 minuti. L'appartamento è disponibile immediatamente.Questo appartamento ben curato e rinnovato alla moda è un'ottima occasione per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi un alloggio confortevole in una delle più belle città della Svizzera. Organizza una visita oggi!

Vivere tra città, lago e natura

Questa proprietà attraente combina un vivere luminoso, stanze spaziose e molto potenziale per creare una casa con un carattere speciale di benessere. La zona living illuminata è il cuore della casa e si apre direttamente sulla terrazza. Un bel posto per ore rilassate all'aperto e serate conviviali con la famiglia e gli amici.Le altre stanze offrono possibilità versatili per rispondere alle esigenze di vita individuali. Due bagni, un ritiro pratico, la torre di bucato privata e un compartimento di cantina forniscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Ciò che è particolarmente emozionante è la possibilità di progettare l'appartamento secondo le proprie idee e dargli un tocco personale. Un posto auto, riscaldamento a pavimento e la posizione attraente vicino al lago di Vierwaldstättersee fanno di questa casa un'opportunità interessante per tutti coloro che vogliono combinare la qualità della vita con la libertà di progettazione individuale. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione di vita desiderabile • Potenziale di progettazione attraente • Riscaldamento efficiente • Riscaldamento a pavimento confortevole • Accesso diretto alla spiaggia • Sistema PV moderno del 2026 • Torre di bucato privata • Balcone spazioso • Ritiro pratico • Compartimento di cantina spazioso • Posto auto escl. CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

Ampio e eccezionale appartamento maisonnette di 4,5 locali - 210 m² di superficie abitabile su due livelli

Questo appartamento maisonnette eccezionalmente spazioso situato a Grepperstrasse 49 a Küssnacht am Rigi offre molto spazio, un'atmosfera di vita speciale e aree esterne attraenti su circa 210 m² di superficie abitabile. L'appartamento si estende su due livelli e combina uno spazio di vita spazioso con una chiara separazione tra le aree di vita e di ritiro.Il piano di vita è caratterizzato dal soggiorno impressionante di circa 53 m². Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale, mentre il camino dà alla stanza un centro conviviale. Il pavimento in marmo chiaro sottolinea il carattere spazioso. La sala da pranzo separata e la cucina rinnovata nel 2015 sono direttamente adiacenti al soggiorno. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Un plus speciale è la terrazza di circa 35 m², che estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre molto spazio per rilassarsi e godere.Attraverso la scala a chiocciola caratteristica, si raggiunge la zona privata dell'appartamento. Qui si trovano due camere spaziose e la zona genitoriale di circa 27 m² con cabina armadio separata. Due bagni spaziosi, di cui uno è assegnato alla zona genitoriale, offrono un comfort di vita elevato. Un giardino d'inverno e ulteriori locali accessori e cantine offrono ulteriori superfici utilizzabili. L'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento e viene riscaldato con teleriscaldamento. La cucina e le celle umide sono state rinnovate nel 2015, e la produzione di calore dell'edificio è stata sostituita nel 2024. Due posti auto, di cui uno è direttamente all'ascensore, completano l'offerta.Attualmente, l'edificio è impalcato a causa dei lavori di rinnovamento in corso. La facciata è in corso di rinnovamento completo, e le ringhiere e le guarnizioni del balcone sono state rinnovate. I lavori dovrebbero essere completati entro novembre 2026 e contribuiranno al miglioramento sostenibile della proprietà. La posizione a Küssnacht am Rigi combina un ambiente di vita attraente con una buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Allo stesso tempo, il lago di Zug, il lago dei Quattro Cantoni e il Rigi offrono numerose possibilità per il tempo libero e il relax.Un appartamento maisonnette speciale per le persone che apprezzano lo spazio eccezionale, i salotti spaziosi e una posizione attraente a Küssnacht am Rigi.

Appartamento-mansarda da sogno di 4,5 locali con terrazza, vista sulla montagna e stanza per hobby a Holzhäusern

Benvenuti al 3, St. Wendelin, un appartamento che combina stile, comfort e disposizione razionale degli spazi in perfetta armonia. Questo affascinante appartamento-mansarda di 4,5 locali con una superficie abitabile netta di 107 m² si estende su tre piani e offre un'esperienza di vita unica con aree di vita e di sonno separate in modo ottimale, ideale per famiglie, coppie o persone con esigenze di spazio aggiuntive.Comfort di vita su tre livelliGli ambienti inondati di luce creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Nel soggiorno, un camino svedese caldo e confortevole offre un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante i mesi invernali.Un vero punto di forza è la terrazza spaziosa di 20 m², che offre una vista magnifica sulla montagna circostante, perfetta per rilassarsi e godere.La cucina impressiona per la sua funzionalità e è equipaggiata con elettrodomestici più recenti (frigorifero, forno e lavastoviglie). Una lavatrice è praticamente integrata nella cucina. Inoltre, una lavanderia generale con due lavatrici e asciugatrici è a disposizione nel seminterrato.Un altro punto di forza è la stanza per hobby o lavoro separata di 24 m² con finestra, ideale per un ufficio a casa, attività creative o come spazio di archiviazione aggiuntivo.Punti di forza in un colpo d'occhio:- Posizione particolarmente attraente, tranquilla, soleggiata e centrale- Superficie abitabile: 107 m² su tre piani- Locali: 4,5, utilizzabili in modo flessibile- Camere da letto: 3- Bagni: 1 bagno + 1 toilette separata- Terrazza: 20 m² con vista sulla montagna- Pavimento: Parquet- Riscaldamento: Riscaldamento a olio con riscaldamento a pavimento- Camino svedese: Per una qualità di vita aggiuntiva- Cucina: Elettrodomestici più recenti- Lavanderia: Lavatrice nell'appartamento + lavanderia nel seminterrato- Tapparelle: Elettriche sul lato della cucina, manuali sugli altri lati- Stanza per hobby: 24 m² con finestra- Posto auto: 1 posto auto- Anno di costruzione: 2000- Piano: 3° piano superiorePrezzo indicativo:Appartamento CHF 1.585.000.- + stanza per hobby CHF 50.000.- + posto auto CHF 50.000.- Totale CHF 1.685.000.-Posizione e ambiente:L'appartamento si trova in un quartiere residenziale popolare e tranquillo di Holzhäusern (Zug). Scuole, negozi, trasporti pubblici e numerose attività di svago sono raggiungibili in pochi minuti. La combinazione di vita nel verde e di buona infrastruttura garantisce un'elevata qualità della vita.Conclusione:Questo appartamento-mansarda offre una combinazione rara di vita spaziosa su tre livelli, di disposizione razionale degli spazi e di posizione attraente con vista sulla montagna. Sia come casa stilosa per le coppie che come rifugio familiare, il comfort, la privacy e la qualità della vita si combinano in modo ideale.

Tra città, lago e Pilatus - vivere spaziosamente a Lucerna

Una casa con una vista lontana e una qualità di vita speciale A pochi minuti dal centro città di Lucerna, un appartamento di proprietà spazioso di 4,5 locali vi aspetta a Schädrütihalde, in una proprietà progettata in modo altrettanto generoso. La posizione speciale combina la vicinanza alla città con la natura e una vista meravigliosa sul Pilatus e sul mondo montuoso circostante.La zona living e pranzo luminosa con una cucina elegante forma il cuore dell'appartamento. La loggia spaziosa, accessibile da tre camere, estende lo spazio di vita all'aperto e offre una vista impressionante sulla verdura e sul Pilatus.Tre camere polivalenti e uno spazioso locale di servizio riscaldato offrono molto spazio per le esigenze di vita individuali e un deposito supplementare.Modernizzato in modo globaleL'appartamento è stato rinnovato e modernizzato in modo globale nel 2012. Gli impianti elettrici, tutte le finestre con vetro triplex, la cucina e le due zone umide sono stati rinnovati. Un parquet in quercia di alta qualità completa l'attrezzatura contemporanea.La proprietà stessa è attualmente in corso di rinnovamento, il che apre possibilità di sviluppo supplementari per il futuro.Comfort direttamente nella casaLa piscina interna, la sala fitness e la sauna sono a disposizione dei residenti direttamente nella casa. Un posto auto sotterraneo e un ampio compartimento di cantina sono inclusi nel prezzo di vendita. L'infrastruttura per la ricarica dei veicoli elettrici è già disponibile nel garage sotterraneo.Una posizione che combina tuttoLa passeggiata del lago, la spiaggia di Lido, il Museo dei trasporti svizzeri e un centro commerciale con Migros e Denner si trovano a distanza di cammino. La fermata dell'autobus a proximità offre inoltre una connessione pratica al centro città di Lucerna e ai suoi dintorni.Un indirizzo residenziale lucernese speciale - spazioso, polivalente e con una vista magnifica sul Pilatus.Bentornati a Schädrütihalde. Bentornati a Lucerna.

Vista panoramica fino alle montagne ? 2024 modernizzato

Due livelli, ampia terrazza, vista sulle montagneWE-FACTS+ situato nel centro di Ebikon, quieto e soleggiato, S-Bahn e autobus, vista ampia+ modernizzato 2024, cucina nuova, bagno rinnovato, soffitti alti+ parcheggio sotterraneo con 2 posti, stanza hobby 15 m², lavanderia, stanza per la spazzatura e cantinaAdatto a:Single, coppie e famiglie che cercano percorsi breviLINGUAGGIO CHIARO: Pronto per essere occupato: due livelli, vista panoramica e parcheggio sotterraneoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32