Rombach - Immobili in vendita

Appartamento di 2,5 locali luminoso e modernizzato in vendita in una posizione centrale a Hunzenschwil

Conosciuto questo grande appartamento I punti salienti dell'appartamento: • Edificio residenziale tranquillo in un'area residenziale attraente e verde, situata in una posizione centrale a Hunzenschwil • Grande ristrutturazione nel 2024 • Appartamento al 1° piano, luminoso e moderno • Area di ingresso con armadio incorporato pratico e guardaroba • Cucina modernizzata, aperta con elettrodomestici di alta qualità (frigorifero con freezer, lavastoviglie, forno, microonde, piano cottura a induzione con cappa integrata) e molto spazio di stoccaggio • Bagno con vasca da bagno, lavandino, toilette, rubinetteria rinnovata, piastrelle fresche e ventilazione nuova • Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con parquet nuovo, molta luce naturale e accesso al balcone soleggiato • Camera da letto tranquilla anche con parquet • Appartamento in ottime condizioni grazie a ristrutturazioni complete - pronto per essere occupato immediatamente • Grande locale di lavanderia personale nel seminterrato • Compartmento di cantina chiuso a chiave • Posto auto sotto la proprietà (CHF 25'000.-) • Installazione di base per auto elettrica disponibile, scatola di ricarica connettibile • Sistemi tecnici, cantina, parcheggio sotterraneo e dintorni in ottimo stato • Nessun ascensore Prenota un appuntamento di visione Saremmo felici di prendere il tempo per te.Lascia che questo bell'appartamento in questa posizione tranquilla ti impressioni durante una visione.Chiama o condividi il tuo interesse con noi via email. Saremmo felici di organizzare un appuntamento di visione personalizzato con te.I tuoi sogni troveranno una casa con noi!

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Appartamento in attico con grande terrazza e bella vista panoramica

In vendita in un posizione centrale attraente, a distanza di cammino da l'intera infrastruttura del villaggio, cinque appartamenti in condominio di 4,5 e uno di 2,5 locali nel standard Minergie-P.Un concetto di stanza ben pensato con 120 m² di terrazza, espansione individuale, alta efficienza energetica con pompa di calore e impianto fotovoltaico assicurano bassi costi accessori.La licenza di costruzione è stata concessa.Posti auto nel garage disponibili per CHF 40'000.00.Prezzo di vendita CHF 725'000.00Disponibile dalla primavera 2026Interessato ? Ci rallegriamo della tua richiesta.

Appartamento moderno di 2,5 locali con finiture di alta qualità a Stüsslingen

Benvenuti a Stüsslingen: questo appartamento di 2,5 locali è stato progettato con cura e offre una casa dove potersi sentire a proprio agio fin dal primo momento.Stanze luminose e accoglienti, architettura moderna e materiali di alta qualità danno all'appartamento un'atmosfera contemporanea. La zona living/pranzo aperta conduce direttamente al balcone di 9,2 m², ideale per prendere il sole o per serate piacevoli all'aria fresca. Le tende elettriche assicurano un'ombreggiatura piacevole quando necessario.La cucina colpisce per la sua attrezzatura moderna, tra cui una cucina a induzione e un vaporizzatore combinato – perfetto per chi valorizza il comfort e la qualità durante la cottura. La zona living è dotata di piastrelle facili da pulire, mentre le camere da letto emanano un'atmosfera accogliente con parquet nobile e caldo.Il bagno è moderno e dispone di una doccia a pavimento con separazione in vetro e di una linea chiara ed elegante. Nella lavanderia c'è una torre di lavaggio pratica che rende la vita quotidiana senza complicazioni.Finestre triple, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento efficiente in termini di energia assicurano un clima di stanza equilibrato. Il concetto sostenibile è completato da un sistema fotovoltaico che produce energia elettrica rispettosa dell'ambiente direttamente sull'edificio.Un compartimento del seminterrato separato offre uno spazio di archiviazione supplementare. Tutti i piani possono essere facilmente raggiunti con l'ascensore. I posti auto sotterranei possono essere acquistati su richiesta; l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici è possibile senza problemi grazie all'infrastruttura preparata.Il completamento di questo attraente appartamento è previsto per la fine del 2026.Nello stesso edificio ci sono altre unità con attrezzature comparabili da scegliere. Saremmo felici di consigliarvi personalmente e di accompagnarvi nella ricerca dell'appartamento giusto. Approfittate di questa occasione – l'abitazione moderna a Stüsslingen vi aspetta.

Vivere pensato con alto comfort

Questo appartamento ben curato colpisce per il suo spazio luminoso, la divisione pensata e la posizione soleggiata - perfetto per single o coppie che desiderano vivere comodamente e senza complicazioni.Il vasto soggiorno offre molta luce naturale e accesso diretto al balcone, dove si possono godere serate calde e mattine tranquille. La cucina chiusa è funzionalmente progettata e offre sufficiente spazio di stoccaggio per le esigenze quotidiane.La camera da letto separata può essere utilizzata in modo flessibile - come un rifugio tranquillo, un ufficio a casa o entrambi.Uno spazio di stoccaggio completa l'offerta. Quindi, non vengono lasciati insoddisfatti desideri. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale e tranquilla • Stanze luminose • Divisione ottimale del piano • Cucina chiusa • Bagno ristrutturato • Spese accessorie basse • 52m² di spazio abitativo netto • 60m² di spazio abitativo lordo • Buona connessione ai trasporti pubblici • Balcone idilliaco • 1x spazio di stoccaggio incluso • Cantina pratica Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

SOSTENIBILE | ATTRATTIVO | VIVERE AL SOLARIS

LE CARATTERISTICHE SPECIALI - Costruzione interna moderna e ben mantenuta - Certificato Minergie-P-ECO - Ventilazione controllata con recupero di calore - Posizione di vita tranquilla e molto soleggiata - Vicino alla natura - Ascensore - L'appartamento è attualmente affittato (contratto di affitto invariato). Il contratto di affitto deve essere preso in carico. Affitto netto annuo, compreso un posto auto, CHF 12.000,00 LA LOCALIZZAZIONE - La proprietà è situata in una zona tranquilla e soleggiata, vicino alla natura - Nel centro del villaggio, c'è un Volg e una macelleria per le esigenze quotidiane. Migros, Coop e altri negozi più grandi e centri commerciali sono situati, ad esempio, a Wildegg e Lenzburg - La fermata dell'autobus è virtualmente di fronte alla casa e garantisce una connessione regolare alla stazione di Wildegg o Lenzburg, da dove ci sono collegamenti ideali in tutte le direzioni - L'accesso all'autostrada A1 Zurich-Bern è a pochi minuti di distanza IL PIANO DEL PIANO - La cucina aperta si apre sul vasto soggiorno/sala da pranzo, creando un'atmosfera di vita molto piacevole - La camera da letto è spaziosa e luminosa. Gli armadi a muro sono già disponibili - Bagno con doccia aperta, lavabo e toilette - Vasta entrata con armadi a muro e guardaroba L'ARREDAMENTO INTERNO - L'arredamento interno è ben mantenuto e moderno - Le facciate della cucina sono bianche e dotate di un rivestimento in granito. Elettrodomestici da cucina: cuocitore a vapore combinato, piano di cottura in ceramica, lavastoviglie, frigorifero - Il bagno è dotato di pannelli murali bianchi. Il lavabo dispone di un basamento - Nell'appartamento e nel seminterrato, c'è una lastra Feinsteinzeug antracite, nella camera da letto, un parquet è posato - Elettrico: prese sufficienti, tende elettriche Prezzi richiesti: Appartamento CHF 490.000,00 | Posto auto nel garage sotterraneo CHF 30.000,00 Abbiamo suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata e di mostrarti la proprietà di persona. Non esitare a contattarci per una visita. Il signor Beat Vogt si rallegra del tuo contatto.

PARADISO DEL GIARDINO!

Questo delizioso appartamento di giardino incanta con un concetto di vita luminoso e un ampio spazio di vita e di pranzo con accesso diretto al verde. La cucina moderna e le ampie superfici di finestre creano un'atmosfera aperta e accogliente piena di luce e di comfort di vita.Un punto di forza particolare è il vasto giardino con un'area di soggiorno coperta. Siano serate estive rilassanti, ore piacevoli all'aperto o semplicemente per godere della pace, qui si vive un sentimento di vita con molta intimità e relax.L'appartamento convince anche con la sua eleganza senza tempo e il comfort pensato all'interno. Il bagno elegante con la sua torre di lavaggio, la camera da letto spaziosa e i materiali di alta qualità fanno di questo focolare un ideale per single o coppie esigenti in materia di vita moderna. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione calma e centrale • Ambiente familiare • Infrastruttura ottimale • Stanze luminose • Cucina moderna aperta • Concept di piano ideale • Design senza tempo • Terrazza coperta • Superficie abitabile di circa 68 m² • 1 posto auto sotterraneo escl. CHF 35'000.- Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Chic industriale incontra comfort centrale

Questo appartamento di 2,5 locali si trova nell'ex fabbrica di mobili sul kopp_areal, che è stata trasformata con successo in spazi abitativi nel 2019. Nella costruzione complessiva con un totale di 18 unità, 17 appartamenti offrono una casa moderna in un quartiere vivace che invita alla vita urbana. La posizione friendly per le famiglie segna punti con opportunità di shopping e scuole a distanza di cammino.Gli appartamenti impressionano con le loro altezze delle stanze superiori alla media e una disposizione delle stanze ben pensata. Dotati di finestre moderne a triplo vetro, piastrelle in ceramica, pavimenti di alta qualità e elementi in cemento a vista, è stata creata un'atmosfera unica. Diversi spazi all'aperto invitano a sostare e offrono sufficiente spazio per ore piacevoli all'aperto.Nell'ambiente attraente, i residenti godono di diverse attività di svago come il parco Bally, i musei e l'Aare vicina, che invita al relax e all'esercizio. Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano uno stile di vita urbano moderno in una posizione centrale.

Vivere con carattere nel vecchio stabilimento di mobili

Questo appartamento di 2,5 locali si trova nel vecchio stabilimento di mobili sul kopp_areal, che è stato convertito con successo in spazio abitativo nel 2019. Nella struttura complessiva con un totale di 18 unità, 17 appartamenti offrono una casa moderna in un quartiere vivace che invita a vivere in città. La posizione friendly per le famiglie segna punti con opportunità di shopping e scuole a distanza di cammino.Gli appartamenti impressionano con le loro altezze delle stanze superiori alla media e una disposizione delle stanze ben pensata. Dotati di finestre moderne a triplo vetro, piastrelle di ceramica, pavimenti di alta qualità e elementi di cemento a vista, è stata creata un'atmosfera unica. Vari spazi all'aperto invitano a soggiornare e offrono sufficiente spazio per ore piacevoli all'aperto.Nelle vicinanze attraenti, gli abitanti godono di varie attività di svago come il parco Bally, i musei e l'Aare vicina, che invita al relax e all'esercizio. Questo appartamento è ideale per single o coppie che cercano uno stile di vita moderno e urbano in una posizione centrale.