Comprare e affittare immobili a Raron: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Raron?
Raron si trova nel canton Vallese. Raron è nota per la sua posizione collinare nell’Alto Vallese, per il suo castello storico e la chiesa, e per la sua vicinanza al corridoio di trasporto della valle del Rodano. Attrae gli acquirenti che cercano un comune alpino più tranquillo con un accesso pratico alla regione circostante.
Com'è il mercato immobiliare a Raron?
Il mercato immobiliare di Raron è generalmente caratterizzato da un’offerta locale limitata, da un patrimonio abitativo a scala di villaggio e dalla domanda di acquirenti che cercano una base tranquilla nell’Alto Vallese.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 822 500 CHF
- Questo è 1 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 577 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 900 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 745 000 CHF
- Questo è 40,9 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 695 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 980 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 595 CHF
- Questo è 3,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 197 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 900 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Raron ha un'aliquota fiscale generale del 12,3 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,46 %
- Coppia sposata senza figli: 11,29 %
- Coppia con figli: 6,26 %
- Pensionato sposato: 16,84 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 15 440 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 585 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 34 085 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 410 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 085 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,1 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 041
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 55 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 024, con una quota di stranieri del 17,24 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 74 505 CHF. Questo è 9 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,69 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 81 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 23 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 98 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 28 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Raron?
La vita quotidiana a Raron ruota attorno ai servizi del villaggio, alla vita comunitaria locale e al facile accesso ai paesaggi aperti della valle del Rodano e al vicino ambiente montano. I residenti beneficiano di un contesto tranquillo, mentre i negozi e i servizi di uso quotidiano si trovano più facilmente nell’area circostante che in un grande centro urbano. Il luogo è adatto ad acquirenti che apprezzano la natura, un ritmo più lento e una buona accessibilità regionale.
Quali stili di vita si adattano a Raron?
Raron è adatta ad acquirenti in cerca di una casa principale tranquilla, a chi desidera una seconda casa come base alpina e ai pendolari che vogliono vivere in paese restando collegati alla regione. Attrae anche nuclei familiari che preferiscono un contesto di piccola comunità rispetto a uno stile di vita urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.