Immobilier à Raron : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Raron est-elle connue ?
Raron se situe dans le canton de Valais. Raron est connue pour sa situation à flanc de colline en Haut-Valais, son château historique et son église, ainsi que pour sa position près de l’axe de transport de la vallée du Rhône. Elle attire les acheteurs qui recherchent une commune alpine plus calme avec un accès pratique à la région environnante.
À quoi ressemble le marché immobilier à Raron ?
Le marché immobilier de Raron est généralement marqué par une offre locale limitée, un parc de logements à l’échelle du village et une demande d’acheteurs recherchant un cadre paisible en Haut-Valais.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 822 500 CHF
- Cela représente 1 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 577 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 900 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 745 000 CHF
- Cela représente 40,9 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 695 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 980 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 595 CHF
- Cela représente 3,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 197 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 900 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-rarogne
Taux d'imposition
Raron a une charge fiscale générale de 12,3 %. Cela se compare à 12,43 % pour le canton de Valais et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 19,46 %
- Couple marié sans enfant : 11,29 %
- Couple avec enfants : 6,26 %
- Retraité marié : 16,84 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 15 440 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 31 585 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 34 085 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 410 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 085 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,1 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 041
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 55 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 024, avec un taux de population étrangère de 17,24 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 74 505 CHF. Cela représente 9 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,69 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 81 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 23 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 98 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 28 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Raron ?
La vie quotidienne à Raron s’organise autour des services du village, de la vie communautaire locale et d’un accès facile aux paysages ouverts de la vallée du Rhône et aux terrains montagneux voisins. Les habitants bénéficient d’un environnement tranquille, tandis que les commerces et services de tous les jours se trouvent plutôt dans la région élargie que dans un grand centre-ville. Le lieu convient aux acheteurs qui apprécient la nature, un rythme plus lent et une bonne accessibilité régionale.
Quels styles de vie conviennent à Raron ?
Raron convient aux acheteurs en quête d’un logement principal calme, aux acquéreurs de résidences secondaires à la recherche d’une base alpine et aux pendulaires qui souhaitent vivre au village tout en restant connectés à la région. Elle attire aussi les ménages qui préfèrent un cadre de petite communauté à un mode de vie urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.