Obstalden - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Exklusives Wohnen mit Weitsicht, Privatsphäre und Einliegerwohnung

Exklusives Wohnen mit Weitsicht und Privatsphäre in SchänisDieses stilvolle 7-Zimmer-Haus in Schänis vereint grosszügigen Wohnkomfort, zeitlose Architektur und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Berglandschaft.Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Materialien und ein offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche schaffen ein einladendes Wohnambiente. Der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten mit Terrasse und Whirlpool lädt zum Entspannen und Geniessen ein und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre.Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und Badezimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Doppelgarage sowie praktische Nebenräume runden dieses attraktive Angebot ab.Ein aussergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Ruhe, Grosszügigkeit und Lebensqualität schätzen.Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Einige Besonderheiten+ Ruhige, sonnige Wohnlage mit Weitsicht+ Weitläufiges Grundstück+ Kernsaniert (2020)+ Separate Einliegerwohnung+ Grosszügige Panoramafenster+ Zwei Wintergärten+ Aussen-Whirlpool+ Hochwertige Gaggenau-Küche+ Behagliches Cheminée+ Geöltes Eichenparkett / Landhausdielen+ Innenausbau mit hochwertigen Materialien+ Praktische, stilvolle Einbauschränke+ Weinkeller+ Photovoltaikanlage / 12,4 kW+ Energieeffiziente Haustechnik+ Und vieles mehrNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Schänis SG.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Exclusive Living with Panoramic Views and Privacy in SchänisThis stylish 7-room home in Schänis combines spacious living comfort, timeless architecture, and a breathtaking view of the surrounding mountain landscape.Light-filled rooms, high-quality materials, and an open-concept living and dining area with a modern kitchen create a welcoming atmosphere. The spacious, lovingly landscaped garden with a terrace and hot tub invites you to relax and enjoy the surroundings while offering a high degree of privacy.A special added feature is the separate guest apartment with its own kitchen and bathroom, which opens up a variety of usage possibilities. A double garage and practical utility rooms round out this attractive offer.An exceptional home for people who value tranquility, spaciousness, and quality of life.Come see it for yourself during a personal tour and discover your new home!Some highlights Quiet, sunny residential location with sweeping views Spacious lot Completely renovated (2020) Separate guest apartment Generous panoramic windows Two sunrooms Outdoor hot tub High-quality Gaggenau kitchen Cozy fireplace Oiled oak parquet / wide-plank flooring Interior finishes with high-quality materials Practical, stylish built-in closets Wine cellar Solar power system / 12.4 kW Energy-efficient building systems And much moreTake advantage of this unique opportunity in Schänis, SG.If you need further information to help you make your decision, we're happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in buying this property, or do you need help selling your own property?ImmoLeague offers you professional service tailored to your needs, at unbeatable terms

Casa a schiera di 5 locali ben curata a Ziegelbrücke

Questa affascinante casa a schiera del 1950 è stata continuamente mantenuta e modernizzata nel corso degli anni. La cucina è stata rinnovata circa sei anni fa, il bagno circa cinque anni fa. Le finestre sono state rinnovate circa sette anni fa. La proprietà dispone di cinque locali e tre camere da letto, offrendo una casa accogliente e versatile per le coppie o le famiglie. Oltre a un bagno con finestra, è disponibile un bagno per gli ospiti. Gli spazi esterni spaziosi sono particolarmente belli: un ampio spazio di soggiorno si trova davanti alla casa, mentre un altro spazio di soggiorno dietro la casa invita a soggiornare. La proprietà confina direttamente con una zona verde, offrendo un ambiente di vita naturale e piacevole. C'è anche molto spazio supplementare disponibile nel seminterrato. Due grandi locali con luce diurna sono ideali come locali di svago, cantina, spazio di lavoro o di deposito. Una lavanderia spaziosa con accesso diretto ai posti auto offre un comfort supplementare nella vita quotidiana. La posizione attraente a Ziegelbrücke convince con le sue buone connessioni di trasporto, la vicinanza alla stazione, nonché alle strutture commerciali, scuole e aree di svago. Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza al Glarnerland, al Walensee e alle montagne circostanti. Punti di forza: • 5 locali, di cui 3 camere da letto • Manutenzione e rinnovamento continui • Cucina rinnovata (circa 6 anni) • Bagno con finestra • Bagno per gli ospiti • Manutenzione e rinnovamento continui • Cucina rinnovata (circa 6 anni) • Bagno modernizzato (circa 5 anni) • Finestre rinnovate (circa 7 anni) • Ampio spazio di soggiorno davanti alla casa • Spazio di soggiorno supplementare dietro la casa • Confinante direttamente con la zona agricola • 2 grandi locali con luce diurna nel seminterrato • Lavanderia spaziosa con accesso ai posti auto • 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni • Stazione di Ziegelbrücke nelle vicinanze • Strutture commerciali e scuole facilmente raggiungibili • Aree di svago e montagne nelle immediate vicinanze Una casa ben mantenuta con carattere, molto spazio e una bella connessione tra una buona infrastruttura e un ambiente di vita naturale. Ha suscitato il vostro interesse...

Nucleo ristrutturato, centrale - con giardino e carport

Casa ristrutturata con giardino e appartamento indipendenteWE-FACTS+ Centrale a Netstal, stazione, scuole e negozi a distanza di cammino+ Ristrutturata, pavimenti in parquet, stufa in maiolica, 4 camere da letto, bagno XL+ Seminterrato ampliato, carport, balcone e aree di seduta coperteAdatto per:Famiglie che vogliono combinare spazio, giardino e brevi distanzeLINGUAGGIO CHIARO: Centrale, ristrutturata, ampliabile - il conto quadra quiInteressato? CHIAMA ORA: +41 76 513 80 21

Costruzione nuova da sogno con standard di finitura di alta qualità

Qui potete aspettarvi un edificio nuovo di alta qualità in un'ambiente moderno in una posizione attraente all'ingresso di Filzbach. La proprietà elegante impressiona con una disposizione spaziale generosa, stanze luminose e un concetto di vita ben pensato che combina armoniosamente il moderno e l'atmosfera confortevole.Su circa 275 m² di superficie abitabile totale, distribuiti su tre piani, questa casa esclusiva offre molto spazio per le famiglie che valorizzano il comfort, la privacy e gli equipaggiamenti di alta qualità.Il piano terra forma il centro della casa. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti creano un'atmosfera di vita spaziosa e accogliente. La cucina moderna con isola di cucina si integra armoniosamente nel soggiorno, mentre la stufa svedese fornisce una calore supplementare. Da qui potete accedere direttamente alla terrazza con un'area di seduta parzialmente coperta, ideale per ore all'aperto. Un bagno con doccia e uno studio separato completano questo piano.Al piano superiore si trova la zona di ritiro privata della famiglia. Tre camere da letto confortevoli e un bagno generosamente progettato offrono sufficiente spazio e privacy per tutta la famiglia.La cantina dispone di un ingresso spazioso, di una sala da giochi polivalente, di una cantina separata e della sala tecnica con prese per una lavatrice e un'asciugatrice. Questo piano offre anche uno spazio supplementare prezioso per le esigenze individuali.Un altro valore aggiunto speciale si trova dietro la casa: circa 50 m² di spazio supplementare esistente sono disponibili qui, che possono essere utilizzati individualmente dopo accordo con il proprietario. La compensazione annuale per questo è di circa CHF 300.-.Per un comfort supplementare, c'è un garage doppio con una connessione preparata per la mobilità elettrica e un accesso diretto alla casa. Una pompa di calore moderna, un riscaldamento a pavimento e un sistema fotovoltaico assicurano anche un'alimentazione energetica efficiente e sostenibile. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Stanze luminose • Soffitti alti • Stufa svedese • Primo occupante • Molta privacy • Garage doppio con preparazione di connessione elettrica • Posto di parcheggio esterno supplementare • Sistema fotovoltaico • Terrazza con area di seduta coperta • Pompa di calore • Sala da giochi inclusa • Terrazza: 43,6 m² • Garage: 38,3 m² • 50 m² di giardino per uso con accordo e circa CHF 300.-/anno • Superficie abitabile netta: 130,1 m² • Superficie abitabile lorda: 173,7 m² • Superficie abitabile totale: 275,1 m² Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Due unità, un pacchetto ? ristrutturate al cuore 2026

Due unità separate, ristrutturate al cuore e pronte per l'occupazione.FATTI CHIAVE+ Riedern vicino alle porte di Glarus, autobus, Klöntal e lago a portata di mano+ Prima occupazione dopo ristrutturazione al cuore 2026, parquet, pavimenti in piastrelle, 263 m² di area+ Pompa di calore, molto spazio di stoccaggio, loggia, giardino e area di seduta soleggiataAdatto per:Famiglie numerose, famiglie multigenerazionali, occupanti proprietari con reddito da affittoLINGUAGGIO CHIARO: Due nuclei familiari, un acquisto ? vivere e affittareInteressato? CHIAMATE ORA: +41796035030.

Primo occupazione dopo ristrutturazione di base all'ingresso di Klöntal

Due unità sotto un stesso tetto, ristrutturate di baseWE-FACTS+ Riedern vicino a Glarus, collegamento di autobus, Klöntalersee come area di ricreazione locale+ Primo occupazione dopo ristrutturazione di base 2026, parquet, pavimenti in piastrelle, 263 m²+ Pompa di calore, molto spazio di stoccaggio, loggia, area di seduta e giardinoAdatto a:Famiglie grandi, modelli di più generazioni, investitori di capitaliLINGUAGGIO CHIARO: 5,5 e 2,5 stanze: utilizzarle insieme o affittarne unaInteressato? CHIAMATE ORA: +41 79 603 50 30

Casa unifamiliare con grande potenziale vicino al lago, circondata da un mondo montano da sogno

Questa affascinante casa unifamiliare di 8,5 locali (a graticcio su un solo lato) si trova in un luogo idilliaco, direttamente accanto al torrente Murgbach e a soli circa 500 metri dalla riva del lago di Walen. La popolare spiaggia di Murg è raggiungibile a piedi in pochi minuti.Inserita in un impressionante paesaggio montano, la proprietà offre una combinazione unica di natura, relax e qualità della vita. Qui potrete godere di una varietà di attività ricreative proprio fuori dalla vostra porta, nonché della tranquillità di un ambiente naturale. L'area di trekking di Murgtal è ai vostri piedi, e l'area sciistica e di trekking di Flumserberg, ben nota, può essere facilmente raggiunta dal vicino villaggio di Unterterzen con la funivia.Grazie alla sua vicinanza al lago, la posizione è ideale per gli appassionati di sport acquatici – che si tratti di nuoto, vela, paddle o semplicemente di ore di relax sull'acqua. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di una posizione molto centrale: la stazione ferroviaria di Murg è raggiungibile a piedi, il che consente una comoda connessione ai trasporti pubblici. La posizione è anche particolarmente attraente per le famiglie, poiché la scuola si trova proprio accanto, garantendo un percorso scolastico sicuro e breve.L'uscita autostradale di Murg, vicina, consente una rapida connessione a Zurigo, alla regione di Sarganserland e a Coira.La proprietà si presenta come un progetto di ristrutturazione e offre così un grande potenziale per una progettazione individuale e un aumento di valore sostenibile.Potete trovare ulteriori informazioni sulla proprietà nella brochure di vendita, che potete richiedere tramite il modulo di contatto.La proprietà è commercializzata da Keller ImmoVermarktung. Se siete interessati, saremo felici di mostrarvi la proprietà attraente di persona.

Una casa piena di possibilità - per il tuo futuro

Questa casa a schiera tipica di Glarona combina il fascino tradizionale con possibilità di utilizzo versatili. Con circa 134 m² di spazio abitativo, distribuiti su quattro piani, la proprietà offre molto spazio per idee di vita individuali e si adatta perfettamente a single, coppie o famiglie con esigenze di spazio.Attualmente, la casa è completamente affittata e genera un reddito mensile di CHF 2'100.-, che corrisponde a un rendimento lordo attraente di circa il 3,76%. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di investimento interessante, nonché per gli acquirenti con uso successivo.La zona del seminterrato ampliata espande ulteriormente le possibilità di utilizzo e crea uno spazio abitativo prezioso. Un punto di forza particolare è il forno a mattoni tradizionale, che offre un'atmosfera accogliente e riscalda più piani.La proprietà si trova in un ambiente rurale tranquillo e offre allo stesso tempo distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e ad altre necessità quotidiane. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Affittata con un reddito di CHF 2'100.- al mese • Rendimento lordo attraente di circa il 3,76% • Casa a schiera tipica di Glarona con carattere • Ampio spazio abitativo su quattro piani • Seminterrato ampliato con possibilità di utilizzo aggiuntive • Offerta di locali diversificata per concetti di vita individuali • Tutte le altezze dei soffitti superiori a 2 metri • Forno a mattoni tradizionale che riscalda più piani • Balcone al piano superiore • Garage disponibile • Posizione rurale tranquilla • Strutture commerciali e infrastrutture a distanza breve Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Siamo ansiosi di incontrarvi.

Potenziale casa signorile con rendita per gli amanti

Villa, costruita nel 1526, 19 stanze, 3050 m3, *senza protezione dei monumenti*FATTI+ Centrale, soleggiata, Glarus Sud, panorama montano inobstructabile+ Travi a vista, elementi di legno storici, 25 stanze, 6 piani+ Circa 125 m² per piano, giardino parco, mobilio incluso+ Compresa impresa stabile e consolidata in combinazione con il museo e l'industria alberghieraAdatto per:Imprese di costruzione, amanti del potenziale, artigianiCollezionisti di sostanza di costruzione storica, investitori alberghieri, amantiTESTO CHIARO: 500 anni di storia, 6 piani, senza confronto, solo protetto localmenteInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 513 80 21

Casa a 4 parti / completamente affittata / 5,4 %

Quattro unità affittate. Resa immediata, potenziale aggiuntivo.Un oggetto di investimento raro nel centro del villaggio: Due case in pacchetto: 1 x casa, resa attraente e contratti di locazione esistenti. Completato da un potenziale di espansione e sviluppo, questa proprietà offre molto più che solo redditi locativi stabili.Punti salienti+ 4 unità completamente affittate+ Resa netta attraente di circa 5,4 %+ inquilini a lungo termine / CHF 70'320.- all'anno+ Potenziale di espansione e aumento di valore+ Posizione calma e centrale con buona infrastrutturaProgramma di locali/specchio degli inquilini- 5,5-locali, n. 21, circa 114 m2, WM/TU, posto a sedere, CHF 1'690.-- 4,5-locali, n. 21, circa 88 m2, WM/TU, posto a sedere, CHF 1'390.-- 2,5-locali, n. 21, circa 63 m2, WM/TU, posto a sedere, CHF 1'390.-- 4,5-locali, n. 19, circa 87 m2, WM/TU, posto a sedere, CHF 1'390.-Interessato? CHIAMATE ORA : +41 79 603 50 30

Ristrutturato a Netstal con seconda unità

Ristrutturato, con appartamento per gli in-laws e giardinoWE-FACTS+ Netstal, centrale e tranquilla: stazione ferroviaria, negozi, ristoranti a piedi+ Parquet, stufa a circolazione d'aria, cucina moderna, bagno XL, toilette per gli ospiti+ Seminterrato di circa 40 m² finito, carport, parcheggio esterno, due terrazzeAdatto a:Famiglie con genitori o figli adulti nella stessa casaLINGUAGGIO CHIARO: Seconda unità abitativa con ingresso separato ? pronta per l'occupazioneInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 513 80 21

Due generazioni sotto un stesso tetto, ristrutturato

Oggetto di generazione ristrutturato con giardino e carportFATTI+ Centrale a Netstal, a pochi minuti a piedi dalla stazione, dai negozi e dai ristoranti+ Ristrutturato: pavimenti in parquet, stufa in maiolica, bagno XL, toilette per gli ospiti, 4 camere da letto+ Riscaldamento centrale, cantina ampliata, carport, parcheggio esterno, 2 terrazzeAdatto a:Famiglie e coppie che pianificano due generazioni sotto un stesso tettoLINGUAGGIO CHIARO: giardino, carport, dependance con ingresso separatoInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 513 80 21

CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE NELL’IDILLICO GLARNERLAND

Situato in una posizione incantevole a Bilten, a pochi passi dal Biltnerbach e tra ilLago di Zurigo e il Walensee, vi aspetta questa cura casa unifamiliare da 6,5 stanze con una superficie utile complessiva di 206 m² su un terreno di circa 400 m². L’immobile coniuga un’accogliente con un ampio uso del legno negli interni e una distribuzione degli spazi ben studiata su tre piani.L’accogliente soggiorno e la sala da pranzo separata offrono un accesso diretto accesso al balcone con una splendida vista panoramica. La cucina chiusa con piano in granito, ampio spazio di stivaggio e spazio per un piccolo soddisfa le esigenze della vita quotidiana. Le stanze modulabili al piano terra e piano superiore, nonché un’affascinante mansarda ristrutturata, offrono molteplici possibilità di utilizzo. L’offerta di spazi è completata da un bagno con vasca/doccia/WC, un WC per gli ospiti e da pratici locali di servizio quali cantina, lavanderia e soffitta.Nel prezzo di vendita è incluso un posto auto all’aperto.Anche la posizione è ottima: negozi, la scuola elementare, i ristoranti e la fermata dell’autobus sono facilmente raggiungibili a piedi.&In 15 minuti di auto si raggiunge Lachen, mentre Zurigo è raggiungibile in circa 50 minuti di auto. Questa casa unifamiliare è ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e allo stesso tempo beneficiare di buone infrastrutture.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Ristrutturato, cornice montuosa, legge affitto inclusa

Proprietà ristrutturata con legge affitto e molto spazioWE-FACTS+ Filzbach, Glarus Nord: cornice montuosa, vicinanza al Walensee, sentieri per escursioni e piste ciclabili+ 375 m² su tre piani, sala da pranzo, cucina design, due camini+ Garage con laboratorio, posti auto, 10 spazi esterni, cantina, serraAdatto a:Famiglie numerose, più generazioni e acquirenti orientati al redditoLINGUAGGIO CHIARO: Ristrutturato, 7 camere da letto, legge affitto assicura dieci anni di entrateInteressato? CHIAMATE ORA: 076 513 89 21