Oasi di benessere con paradiso di giardino & vista sulla montagna vicino a Zermatt
Questo appartamento di 4,5 locali ben curato combina charme alpino e possibilità di utilizzo polivalenti – immerso in una posizione calma e soleggiata vicino a Zermatt. Un punto di forza particolare è l'area esterna idilliaca con un rifugio di giardino affascinante. • Vendita come residenza secondaria (seconda casa) possibile • Vendita a non svizzeri (stranieri con residenza all'estero) possibile Punti di forza dell'appartamento di 4,5 locali • Villaggio tradizionale vallesano vicino a Zermatt • Atmosfera accogliente con elementi in legno • Vista imprenabile sulle Alpi vallesane • Posizione calma e soleggiata • Negozio del villaggio, ristoranti e trasporti pubblici nelle vicinanze • Completamente arredato • Ambiente paesaggistico con diverse aree di sosta • Casa di giardino affascinante come rifugio e sala di piacere nel verde • Cantina e lavanderia private • Posto auto esterno • Oggetto di investimento attraente con buon potenziale di locazione • Residenza secondaria possibile Posizione e accessibilità La casa multifamiliare "Alpengruss" si trova nel cuore del villaggio idilliaco di Herbriggen, leggermente sopraelevata rispetto alla chiesa e immersa in un ambiente calmo e soleggiato con molto charme. Qui si scopre la vita di villaggio vallesana autentica con un vicinato piacevole e una alta qualità della vita. Situata a soli 5 chilometri a sud di St. Niklaus e a 8 chilometri prima di Zermatt, Herbriggen si trova a 1.260 metri di altitudine – immersa tra le cime maestose delle Alpi, sulla riva destra della Mattervispa. Il negozio del villaggio e il ristorante sono facilmente accessibili a piedi e soddisfano le esigenze quotidiane e i desideri culinari. La fermata del Matterhorn-Gotthard-Bahn è a pochi minuti a piedi e offre un'ottima connessione. La posizione convince non solo per la sua accessibilità facile ma anche per il suo alto valore ricreativo: numerosi sentieri di trekking partono direttamente dalla casa, mentre gli appassionati di sport invernali possono godere della stazione sciistica di Zermatt vicina. Inoltre, Grächen e altre regioni offrono una varietà di opportunità per attività all'aperto durante tutto l'anno. Che si tratti di vacanze attive o di pause rilassanti – questa posizione combina entrambe in modo ideale. Descrizione dell'appartamento L'appartamento si trova al 1° piano di una casa multifamiliare del 1960, che è stata ampliata nel 1970. La ristrutturazione completa del 1995 assicura uno stato molto curato e un piacevole sentimento di vita. Su circa 80 m² di spazio abitativo, si può godere di un concetto di locali ben pensato con molto charme e un'atmosfera accogliente. L'area di ingresso con guardaroba conduce alla cucina aperta con sala da pranzo e accesso diretto al balcone. Un camino a pellet offre un comfort caldo qui e sottolinea l'atmosfera accogliente. Il soggiorno spazioso con camino in pietra invita a rilassarsi e offre anche l'accesso all'esterno. Oltre alla camera principale, ci sono due altre camere disponibili, che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici, e soddisfano così diverse esigenze di vita. Il bagno è dotato di doccia, vasca da bagno, lavabo e toilette. Dal balcone si può accedere all'area di giardino curata con un ciliegio ombreggiante. Un vero e proprio gioiello è la casa di giardino in legno – come in un libro di immagini, questa piccola casa affascinante si fonde armoniosamente nell'ambiente verde e esala un'atmosfera particolarmente accogliente. Che si tratti di un'area di pranzo sociabile, una sala di hobby ispirante o un posto di relax preferito – questa casa di giardino diventerà rapidamente il cuore dell'area esterna e inviterà a soffermarsi e godere. Il riscaldamento è assicurato da un camino a pellet in cucina, un camino in pietra nel soggiorno e radiatori nelle camere. L'area esterna convince con una combinazione riuscita di ritiri privati e aree utilizzabili in comune. Oltre agli spazi di sosta protetti con alta intimità, altre aree di giardino e un capanno in legno sono a disposizione per l'uso condiviso con gli altri proprietari. L'offerta è completata da una cantina privata, una lavanderia separata e un posto auto esterno direttamente alla casa. La casa si fonde armoniosamente nel paesaggio del villaggio vallesano tradizionale e sottolinea il carattere autentico di questa proprietà. Concetto di locali 1° piano • Area di ingresso con guardaroba • Cucina aperta con sala da pranzo, camino a pellet e accesso al balcone • Soggiorno accogliente con camino in pietra e accesso al balcone e alle aree esterne • Camera principale • 2 camere dei bambini anche utilizzabili come camere degli ospiti o uffici • Bagno con lavabo, doccia, vasca da bagno e toilette Piano terra • Lavanderia • Cantina • Cantina privata Ambiente • Balcone con vista • Casa di giardino / padiglione di giardino • Area di sosta soleggiata • Aree esterne paesaggistiche con arbusti e alberi • Capanno in legno per uso condiviso • 1 posto auto esterno I costi accessori annuali (acqua/fognature, elettricità, riscaldamento, spazzacamino e assicurazione) ammontano a circa 3.800 CHF. Prezzo di acquisto: Per 429.000 CHF, si può acquistare questo appartamento di 4,5 locali affascinante e completamente arredato nella immediate vicinanze di Zermatt – compreso un paradiso di giardino idilliaco con una casa di giardino curata con amore, un balcone soleggiato, aree esterne attraenti e un posto auto esterno privato. Questa offerta convince con un ottimo rapporto qualità-prezzo in una delle regioni turistiche più richieste della Svizzera e si adatta sia come rifugio personale nelle montagne che come oggetto di investimento redditizio con una prospettiva di locazione interessante. Disponibilità: Su accordo Herbriggen – natura incontaminata, pareti rocciose ripide, case in legno tradizionali e persone calorose Herbriggen è più di un piccolo punto sulla carta o una tappa con il famoso "Halt auf Verlangen" del Matterhorn-Gotthard-Bahn. Il villaggio di montagna affascinante nel Mattertal ha molto più da offrire che titoli sui crolli di pietre o cliché sulla "vita di montagna originale". Qui, nel cuore delle Alpi vallesane, la tradizione, il calore e l'esperienza della natura si combinano per formare un pezzo autentico di Svizzera. Intorno a Herbriggen, un paesaggio si apre che incanta gli amanti della natura e i trekker. Numerosi sentieri di trekking attraversano le foreste, seguono i corsi d'acqua di montagna e serpentano su gli alpeggi soleggiati. L'attrazione più grande è il famoso Europaweg, una delle rotte di alta quota più spettacolari delle Alpi. Da qui, si può ammirare una vista a couper le souffle sui quattromila circostanti – compreso il maestoso Brunegghorn – e sentire la pura potenza della natura. Al di fuori dell'agitazione, Herbriggen offre esattamente ciò che molti cercano: calma, silenzio e relax autentico. La flora e la fauna locali invitano a osservare, a respirare profondamente e a fermarsi – che si tratti di una passeggiata al sole del tramonto o di ascoltare il ruscello di montagna che scorre attraverso la valle. Qui, il Valles si mostra sotto il suo aspetto più originale e in même tempo più bello – con un ritmo di vita che è rallentato e radicato.
