Comprare e affittare immobili a Oberems: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Oberems?
Oberems si trova nel canton Vallese. Oberems è un piccolo comune di montagna nel Vallese alpino, noto per il suo contesto alpino tradizionale e il suo carattere di villaggio. Attira gli acquirenti che privilegiano un ambiente tranquillo, il patrimonio locale e l’accesso a paesaggi d’alta quota piuttosto che un contesto urbano.
Com'è il mercato immobiliare a Oberems?
Il mercato immobiliare di Oberems è un piccolo mercato rurale, caratterizzato da un’offerta limitata, da tipologie costruttive alpine e dalla domanda di persone che cercano una casa principale o una tranquilla seconda casa.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 299 000 CHF
- Questo è 63,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 284 750 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 299 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 375 000 CHF
- Questo è 70,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 291 875 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 550 762 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Oberems ha un'aliquota fiscale generale del 11,22 %. Si confronta con 12,43 % per il canton Vallese e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 17,92 %
- Coppia sposata senza figli: 10,24 %
- Coppia con figli: 5,68 %
- Pensionato sposato: 15,42 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 990 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 29 125 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 870 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 5 645 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 14 685 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,52 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 201
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 2 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 140, con una quota di stranieri del 2,14 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 43 555 CHF. Questo è 46,8 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 128 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 67 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 108 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 40 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Oberems?
La vita quotidiana a Oberems ruota attorno ai ritmi del villaggio, al paesaggio montano e alle attività all’aria aperta come le passeggiate e l’esplorazione dell’ambiente alpino circostante. In genere i residenti si rivolgono ai centri vicini per una scelta più ampia di negozi, servizi e ristoranti, godendo al tempo stesso di uno stile di vita tranquillo e a contatto con la natura.
Quali stili di vita si adattano a Oberems?
Oberems è adatta ad acquirenti in cerca di una casa di montagna tranquilla, tra cui pensionati, nuclei familiari orientati alla natura e persone che desiderano una seconda casa in un contesto alpino tradizionale. È anche una scelta pratica per chi dà più valore alla privacy, a una vita locale semplice e all’accesso immediato alla natura rispetto all’atmosfera vivace di una città.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.