Meraviglioso appartamento di lusso di 3,5 locali al piano terra – Un'oasi di pace moderna e ecocompatibile nel cuore di Sierre. Accessibile alle persone con mobilità ridotta. Prezzo di vendita : 690 000 CHF (compreso parcheggio esterno) Superficie abitabile : 100 m²

Situato in Rue Edmond Bille 63B, in un quartiere storico e molto richiesto che sta subendo una completa rivalutazione, scopri questo superbo appartamento che combina il fascino dell'antico ristrutturato con il comfort della tecnologia attuale. Nella residenza privata "TUBANG" (costruita nel 1982), questa proprietà eccezionale e completamente ristrutturata offre uno spazio di vita di assoluta tranquillità (traffico molto ridotto/30 km/h) in prossimità di tutte le comodità.

Una posizione geografica ideale

• Tutto a piedi : A soli 5 minuti dalla piazza del mercato, dalla stazione ferroviaria, dal centro pedonale e dalla zona commerciale.

• Tempo libero : A 300 metri dalla piscina comunale di Sierre.

• Mobilità : A 5 minuti in auto dall'accesso autostradale N° 29 "Sierre Est".

Servizi di alta gamma e finiture L'appartamento si distingue per la scelta di materiali nobili ed ecologici e per la notevole efficienza energetica, visibile già al primo sguardo :

• Isolamento eccezionale : Finestre austriache Internorm con vetro quadruplo per un comfort termico e acustico assoluto.

• Tecnologia solare : Tende regolabili individualmente funzionanti con batterie solari.

• Pavimenti eleganti : Bellissimo parquet in ceramica della prestigiosa marca italiana Ariosteo, che conferisce un tocco caldo e moderno.

• Salute e benessere : Pittura biologica di alta qualità (garantita senza solventi) e illuminazione da design con dimmer integrati.

Già dall'ingresso semi-aperto con un grande armadio su misura, sarete sedotti dai volumi e dalla luminosità. Il grande soggiorno è inondato di luce naturale grazie alle grandi aperture verso l'esterno. La cucina di alta gamma è un capolavoro del design contemporaneo :

• Materiale premium : Alleanza di legno brossato e mobili stratificati in anthracite.

• Piano di lavoro XXL : Grande piano in mineral-look con una bar conviviale (dotata di 2 sgabelli alti).

• Attrezzatura completa : Due lavelli con miscelatore doccia estraibile, due forni Hi-Tec incorporati, piastra di cottura tecnologica, frigorifero, congelatore e un combinato lavatrice/asciugatrice Miele.

Area notturna: comfort, marmo e intimità Il corridoio notturno distribuisce lo spazio privato in modo ottimale :

• Una bella prima camera da letto.

• Una camera da letto per genitori con bagno privato.

• Due bagni individuali : Interamente rivestiti in piastrelle di marmo bianco Ariosteo. Sono dotati di docce all'italiana o cabine doccia in vetro, lavabi da design (compreso un lavabo da appoggio), specchi retroilluminati e water Geberit a muro con design nero ultramoderno.

Aree esterne eccezionali: terrazza di 68 m² e spazi verdi

• Terrazza e balcone (+/- 68 m²) : Orientata a sud-ovest, combina una zona in piastrelle e uno spazio verde, accessibile dal soggiorno e dalla cucina.

• Contesto verde : Una ringhiera in ferro battuto assicura l'accesso a un cortile privato pavimentato circondato da verde, progettato da un architetto con specie indigene.

• Comproprietà : Grande giardino comune ridisegnato da un architetto del paesaggio nel 2024, che include una panca per riposare e un orto comune preparato ogni primavera.

Servizi, accessibilità e spese La residenza beneficia di un concierge residente che assicura la perfetta manutenzione dell'edificio. Un posto auto è collegato all'appartamento. Uno spazio dedicato a motociclette/biciclette/scarrozzine è disponibile all'ingresso e sono a disposizione diversi posti visitatori.

• Spese controllate : 370 CHF/mese (acqua, acqua calda, riscaldamento, concierge e spese di comproprietà).

Non perdete questa rara opportunità di acquistare una proprietà "chiavi in mano" in una posizione ideale a Sierre per 690 000 CHF.

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