Prächtiges Hochparterre-Apartment mit 3,5 Zimmern – Ein moderner und ökologischer Ruhepol im Herzen von Sierre. Zugänglich für Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Verkaufspreis : 690 000 CHF (inklusive Außenparkplatz) Wohnfläche : 100 m²

Gelegen in der Rue Edmond Bille 63B, in einem historischen und gefragten Viertel, das derzeit einer umfassenden Neugestaltung unterzogen wird, entdecken Sie dieses wunderschöne Apartment, das den Charme des alten, renovierten Hauses mit dem Komfort der modernen Technologie verbindet. In der privaten Residenz "TUBANG" (erbaut 1982) gelegen, bietet dieses außergewöhnliche, vollständig modernisierte Objekt einen Lebensraum von absoluter Ruhe (sehr geringer Verkehr/30 km/h) in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Eine ideale geografische Lage

• Alles zu Fuß : Nur 5 Minuten von der Marktplatz, dem Bahnhof, der Fußgängerzone und dem Einkaufsbereich entfernt.

• Freizeit : 300 Meter von der städtischen Schwimmbad von Sierre.

• Mobilität : 5 Minuten mit dem Auto vom Autobahnzubringer N° 29 "Sierre Est".

Hochwertige Ausstattung und sorgfältige Fertigstellung Das Apartment zeichnet sich durch die Auswahl edler, ökologischer Materialien und eine bemerkenswerte Energieeffizienz aus, die bereits bei erstem Blick ins Auge fällt :

• Außergewöhnliche Isolierung : Österreichische Internorm-Fenster mit Vierfachverglasung für absoluten thermischen und akustischen Komfort.

• Solartechnologie : Einzelverstellbare Jalousien, die mit Solarbatterien betrieben werden.

• Elegante Böden : Prächtiger Keramikparkett der renommierten italienischen Marke Ariosteo, der einen warmen und modernen Charakter verleiht.

• Gesundheit und Wohlbefinden : Hochwertige biologische Farbe (garantiert ohne Lösemittel) und Designleuchten mit integrierten Dimmern.

Ein helles Wohnzimmer und eine Architektenküche Bereits bei der Eingangstür, die mit einem großen, maßgefertigten Vestiaire ausgestattet ist, werden Sie von den Räumlichkeiten und der Helligkeit begeistert sein. Das große Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet dank der großen Fensterfronten zur Außenseite. Die hochwertige Küche ist ein Meisterwerk des zeitgenössischen Designs :

• Premium-Materialien : Kombination aus gebürstetem Holz und anthrazitfarbenen Schränken.

• XXL-Arbeitsplatte : Großer, mineralartiger Tresen mit einer convivialen Theke (ausgestattet mit 2 Hockern).

• Vollständige Ausstattung : Zwei Spülen mit ausfahrbarer Duscharmatur, zwei Hi-Tec-Einbaubacköfen, technische Kochplatte, Kühlschrank, Gefrierschrank und ein Miele-Waschmaschine/Trockner-Kombigerät.

Schlafzimmer: Komfort, Marmor und Intimität Der Nachtflur verteilt den privaten Bereich optimal :

• Eine schöne erste Schlafzimmer.

• Eine Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

• Zwei separate Badezimmer : Vollständig mit weißem Marmor-Ariosteo-Fliesen ausgestattet. Sie verfügen über italienische Duschen oder verglaste Duschkabinen, Designwaschbecken (einschließlich einer Aufstellwaschbecken), rückwärtig beleuchtete Spiegel und wandmontierte Geberit-Toiletten mit schwarzem, ultramodernem Design.

Außergewöhnliche Außenbereiche: 68 m² Terrasse und Grünflächen

• Terrasse und Balkon (+/- 68 m²) : Südwestlich ausgerichtet, kombiniert sie eine Fliesenzone und einen begrünten Bereich, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.

• Ein gusseisernes Geländer sichert den Zugang zu einem privaten, gepflasterten Innenhof, der von Grünflächen umgeben ist und von einem Architekten mit einheimischen Pflanzen gestaltet wurde.

• Miteigentum : Großer, von einem Landschaftsarchitekten 2024 neu gestalteter Gemeinschaftsgarten, der einen Ruhebänkchen und einen jedes Frühjahr vorbereiteten Gemeinschaftsgarten umfasst.

Dienstleistungen, Zugänglichkeit und Gebühren Die Residenz verfügt über einen Residenten- Concierge, der für die perfekte Instandhaltung des Gebäudes sorgt. Ein Parkplatz ist dem Apartment zugeordnet. Ein Bereich für Motorräder/Fahrräder/Kinderräder ist am Eingang verfügbar und mehrere Besucherplätze stehen zur Verfügung.

• Gebühren unter Kontrolle : 370 CHF/Monat (Wasser, Warmwasser, Heizung, Concierge und Miteigentumsgebühren).

Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein "schlüsselfertiges" Objekt in idealer Lage in Sierre für 690 000 CHF zu erwerben.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu planen :

Telefon oder Whatsapp unter 079/951 77 28.