Kleinlützel
Kleinlützel
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

7 risultati - Immobili in vendita: Kleinlützel

1 / 26
7 locali, 194m², CHF 930'000.–
Dorfstrasse 535, 4245 Kleinlützel

molto spazio - dentro e fuori

Stai cercando una casa spaziosa con potenziale? Vuoi riunire una, due o anche tre famiglie sotto un unico tetto? Un grande giardino e molto spazio per i tuoi veicoli sono importanti per te?Se puoi rispondere sì a queste domande, la tua ricerca finisce qui. Il team IMMOBILIEN-TEAM DANIEL SCHWEIZER (061 415 30 30) vende questa meravigliosa proprietà. OggettoEntra nella proprietà e ti troverai nel spazioso ingresso con armadi integrati pratici. Accanto c'è un réduit e un bagno adatto all'età con doccia, toilette e lavabo.Più avanti c'è la cucina ben attrezzata con un banco mantenuto.Accanto ci sono la sala da pranzo e il soggiorno semi-aperto con un bel camino.C'è anche un bel giardino invernale e un'area di seduta davanti, da cui puoi goderti il sole quotidiano o guardare i tuoi bambini giocare in giardino.A questo piano, c'è anche una stanza che può essere ideale come camera da letto, camera degli ospiti o ufficio.Il piano superiore è composto da un ampio ingresso, quattro camere e un bagno. Quest'ultimo è dotato di vasca da bagno, toilette e lavabo.Dal corridoio, puoi accedere a due soffitte consecutive, che ti offrono molto spazio di archiviazione.Nel seminterrato, c'è attualmente una sorta di studio con una piccola cucina. Accanto c'è un lavabo e una doccia, e accanto a quest'ultima c'è una toilette.Sotto il pavimento, c'è una piscina che potrebbe essere rimessa in funzione senza grandi lavori di ristrutturazione.C'è anche una stanza della cantina, una stanza della caldaia e una lavanderia.Per il parcheggio, hai a disposizione un grande garage e diverse aree di parcheggio esterne nel terreno della casa. PosizioneKleinlützel è una comunità rurale e si trova nel distretto di Thierstein del canton Solothurn.La comunità offre un'esperienza di vita tranquilla, ma sei ancora ben collegato alla regione.La proprietà situata a Dorfstrasse 535 è molto centrale nel villaggio.Puoi raggiungere il negozio del villaggio in cinque minuti a piedi. C'è anche una piccola stazione di servizio con un negozio e un ufficio postale a Kleinlützel.Puoi anche facilmente raggiungere i ristoranti del villaggio a piedi.La scuola Eich (asilo e scuola primaria) può essere raggiunta in 12 minuti a piedi. Desideri più informazioni o vuoi pianificare un appuntamento di visita sul posto? Siamo felici del tuo contatto!

Daniel Schweizer

Daniel Schweizer

Geschäftsführer / Inhaber / Immobilienvermarkter mit eidg. FA

Tempo di percorrenza
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1 / 13
15 locali, 698m², CHF 1'190'000.–
Schulstrasse 38A, 4245 Kleinlützel

Grande maison avec 3 appartements - Surface habitable exceptionnelle!

Située dans un cadre agréable, cette maison de 1950 offre un volume exceptionnel réparti sur trois niveaux, avec une surface habitable nette de 698 m² sur une parcelle de 800 m². Elle comprend 3 appartements spacieux totalisant 15 pièces, dont 10 chambres, 4 salles de bains et un WC visiteurs.À l'extérieur, vous bénéficiez de 2 places de parking intérieures et de 4 places extérieures, ainsi que d'un grand jardin exploitable.Ce bien rare séduit par ses volumes, sa configuration polyvalente et son fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'investissement.Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite.In einer angenehmen Umgebung gelegen, bietet dieses Haus aus dem Jahr 1950 ein außergewöhnliches Raumvolumen, verteilt auf drei Etagen, mit einer Nettowohnfläche von 698 m² auf einem Grundstück von 800 m². Es umfasst 3 großzügige Wohnungen mit insgesamt 15 Zimmern, darunter 10 Schlafzimmer, 4 Badezimmer und ein Gäste-WC.Im Außenbereich stehen Ihnen 2 Innenparkplätze und 4 Aussenparkplätze zur Verfügung, ergänzt durch einen großen, vielseitig nutzbaren Garten.Diese seltene Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die vielseitige Raumaufteilung und ihr enormes Potenzial - sei es für eine große Familie oder ein Investitionsprojekt.Eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

Tempo di percorrenza
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1 / 15
6.5 locali, 194m², CHF 995'000.–
Laufenstrasse 786, 4245 Kleinlützel
1 / 5
5.5 locali, 101m², CHF 595'000.–
Mühlerain 443, 4245 Kleinlützel

Una casa per arrivare - casa unifamiliare indipendente con giardino...

Questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali con area di seduta all'aperto, giardino curato e due posti auto direttamente alla casa si trova in una zona residenziale piacevole e soleggiata. Qui potete godere della privacy, della pace e di un ambiente di vita rilassato.La casa, costruita nel 1963, è stata continuamente mantenuta e curatamente modernizzata. Gli investimenti più recenti includono la ristrutturazione del tetto e l'installazione di una pompa di calore aria-acqua energeticamente efficiente. La proprietà si presenta in uno stato curatamente mantenuto e offre una base solida per la vostra nuova casa.La pianta ben pensata comprende quattro locali separati che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere per gli ospiti o uffici a casa. Il soggiorno luminoso con accesso diretto all'area di seduta coperta e al giardino forma il cuore della casa. La cucina si presenta in modo compatto e pratico. Un piccolo angolo pranzo invita a colazioni rilassate, a un caffè tra i pasti o a pasti in famiglia.Dimensioni dei locali piacevoli, buona illuminazione e un layout pratico dei locali creano un'atmosfera accogliente. Il giardino offre molto spazio per rilassarsi e godere, mentre gli sforzi di manutenzione della proprietà restano gestibili.Siete di fronte a una proprietà charmante con un aspetto curatamente mantenuto, una tecnologia domestica sostenibile e molto potenziale in una posizione familiare. L'oggetto è ideale per le famiglie e le coppie che vogliono realizzare il loro sogno di casa unifamiliare indipendente.Sarei felice di mostrarvi questa casa unifamiliare durante una visita. Mi auguro della vostra chiamata.

Tempo di percorrenza
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1 / 13
5.5 locali, 136m², CHF 870'000.–
4245 Kleinlützel

Case a schiera a 4254 Kleinlützel, Casa 2

Progetto di costruzione nuova a Kleinlützel, Canton Solothurn A Kleinlützel, nel canton Solothurn, è in corso di realizzazione un impressionante progetto di costruzione nuova con due case a schiera che combinano il comfort di vita moderno con una progettazione funzionale degli spazi. Ogni casa offre spazi ampi e ben progettati su più piani.Distanze e tempi di percorrenza: Kleinlützel a Laufen: 7 minuti Kleinlützel ad Aesch: 21 minuti Kleinlützel a Basilea: 30 minuti Distanze dalle strutture: Asilo nido: 950 m Scuola primaria: 950 m Scuola secondaria: Trasporti pubblici: 190 m Possibilità di shopping: 850 m Volg Centro città: 7,3 km Kleinlützel ospita una scuola primaria e un asilo nido chiamato Eich, situato in Huggerwaldstrasse 439, 4245 Kleinlützel.Semi-interrato Il semi-interrato delle case è progettato in modo pratico e dispone di: Cantina: Molto spazio di stoccaggio per vari oggetti domestici. Sala hobby: Perfetta per attività di svago o come laboratorio di bricolage. Lavanderia: Con sufficiente spazio per una lavatrice e un'asciugatrice. Sala tecnica: Dotata di una pompa di calore aerea efficiente e di un boiler per l'acqua calda. Lucernari: Nelle sale tecniche, lavanderia e sala hobby, i lucernari forniscono luminosità naturale. Piano terra Al piano terra, si trova un concept di vita aperto: Soggiorno e sala da pranzo: Con ampie finestre che forniscono molta luce naturale e offrono una bella vista all'esterno. Vestibolo: Praticamente situato per riporre i cappotti e i mantelli in modo ordinato. Bagno: Un bagno separato per gli ospiti con finestra che non ha una doccia. Ampio spazio di soggiorno: Un'ampia terrazza invita a sostare all'esterno. Piano superiore Il piano superiore offre ritiri confortevoli: Due ampie camere da letto: Con ampie finestre che creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Bagno: Un ampio bagno con doccia. Sottotetto Il sottotetto offre possibilità di progettazione flessibili: Numero di stanze: Spazio per due o tre stanze, a seconda delle esigenze. Bagno: Opzione per un bagno supplementare con doccia o vasca da bagno. Terrazza: Una bella terrazza fornisce un luogo ideale per rilassarsi e godere della vista nel sottotetto. Possibilità di parcheggio Direttamente davanti alla porta di casa, c'è un posteggio che consente un parcheggio pratico e protetto dalle intemperie. Questa costruzione nuova a Kleinlützel promette un comfort di vita moderno e una alta qualità della vita in un ambiente calmo e naturale. Si prega di notare che tutti i cambiamenti supplementari non sono inclusi nel prezzo di acquisto. Contattateci oggi per realizzare la vostra casa dei sogni!Kleinlützel è un comune politico del distretto di Thierstein, nel canton Solothurn, in Svizzera. Il territorio comunale comprende anche i villaggi di Huggerwald e Ring. Il territorio del comune di Kleinlützel forma un'enclave sulle rive del torrente Lützel, al confine con la Francia, separata dal resto del territorio cantonale solothurnese dal Laubenthal di Basilea-Campagna. Un grande fascino rurale e tuttavia centrale. Ogni casa dispone di un'area di terreno di circa 297 m². La superficie abitabile netta è di circa 130 m² senza la sala hobby.

1 / 13
5 locali, 125m², CHF 565'000.–
Taläggerli 143, 4245 Kleinlützel
1 / 5
3.5 locali, 88m², CHF 583'000.–
Dorfstrasse 153, 4245 Kleinlützel

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Kleinlützel: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Kleinlützel?

Kleinlützel si trova nel canton Soletta. Kleinlützel è un piccolo comune di confine del Giura, noto per il suo contesto rurale, il paesaggio boscoso e i legami stretti con la regione di frontiera francese. Attira acquirenti che apprezzano un ambiente di villaggio tranquillo, con un buon accesso alla natura e alla vita quotidiana transfrontaliera.

Com'è il mercato immobiliare a Kleinlützel?

Il mercato immobiliare di Kleinlützel è in genere caratterizzato da abitazioni di villaggio a bassa densità, da un’offerta limitata di case e da una domanda di acquirenti in cerca di un contesto rurale e tranquillo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 583 000 CHF
    • Questo è 28,4 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 490 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 583 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 825 000 CHF
    • Questo è 34,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 650 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 930 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 260 CHF
    • Questo è 23,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 020 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 390 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-kleinluetzel

Aliquote fiscali

Kleinlützel ha un'aliquota fiscale generale del 14,46 %. Si confronta con 13,84 % per il canton Soletta e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 20,13 %
    • Coppia sposata senza figli: 13,85 %
    • Coppia con figli: 9,73 %
    • Pensionato sposato: 18,16 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 475 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 150 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 37 610 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 605 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 970 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 1,21 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 664
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 7 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 197, con una quota di stranieri del 14,04 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 63 705 CHF. Questo è 22,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,67 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 54 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 50 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 44 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Kleinlützel?

La vita quotidiana a Kleinlützel ruota attorno ai ritmi del villaggio, ai servizi locali e alla campagna circostante, con passeggiate e gite in bicicletta facili da integrare nella routine. Il contesto è adatto a chi preferisce un ritmo più calmo, il tempo libero all’aperto e un forte legame con il paesaggio rispetto alla comodità urbana.

Quali stili di vita si adattano a Kleinlützel?

Kleinlützel è adatto ad acquirenti in cerca di una casa principale tranquilla, ai frontalieri e ai nuclei familiari che danno priorità allo spazio e a un’atmosfera rurale. È anche una scelta sensata per pensionati e per chi desidera un accesso semplice alla natura restando vicino a centri regionali.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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